當前位置：
談判采購公告
本項目已經(jīng)采購人批準采購,，已具備采購條件?，F(xiàn)征集供應商參加本次項目
的競爭性談判采購,。具體內(nèi)容如下：
1．采購范圍及要求
1.1采購范圍及要求：新陽家園為新陽能源公司集資建房項目,，前期因公司
關停后職工一直要求辦理房產(chǎn)證,。經(jīng)公司積極協(xié)調(diào),，目前補開發(fā)票及不動產(chǎn)權證
已辦理完畢,，僅剩新陽家園項目的土地增值稅未清算。因集資建房項目無明確的
土地增值稅清算要求,，經(jīng)新陽能源多次與主管稅務機關溝通,，最終定下以山東新
陽能源有限公司轉(zhuǎn)讓舊房的方式，進行土地增值稅清算?，F(xiàn)為了辦理新陽家園土
地增值稅清算工作,，決定選聘有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的中介機構，對新陽家園項目進
行評估,，按轉(zhuǎn)讓舊房的方式做好土地增值稅清算,；
1.2實施地點：新陽家園小區(qū)；
1.3計劃工期/服務期限：自合同簽訂之日起 1年（其中 30天內(nèi)完成評估報
告的編制工作）,；
1.4 最高限價：8.5 萬元 (含稅,，稅率：6%)；
1.5結(jié)算付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬,；
1.6質(zhì)量/服務標準：要求乙方自簽訂合同之日起 30天內(nèi)對新陽家園的土地
及地上建筑物進行合理的評估其價值,，完成評估報告的編制，并由甲方聘請的稅
務中介機構依據(jù)此報告完成土地增值稅零申報,；
談判采購文件中提到的品牌或型號僅供參考,，為更加直觀的說明相應產(chǎn)品的
技術標準和要求，供應商應當選擇高于或相當于所列品牌或型號的技術標準的產(chǎn)
品,。
2．供應商資格要求
2.1具備有效的營業(yè)執(zhí)照,，具有良好的資金、財務狀況,，具備獨立簽訂合同
的權利和履行合同的能力,；
2.2資質(zhì)要求：擁有房地產(chǎn)評估資格；
2.3人員要求：\,；
2.4業(yè)績要求：\；
2.5財務要求：具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽,，近三年沒有處于被責令停
業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài),，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié),；
2.6信譽要求：
（1）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度,；
（2）近 3年內(nèi)（2022年 1月 1日以來）在經(jīng)營活動中沒有重大違法和重大
不良記錄（投標行為或者被有關行政監(jiān)督部門行政處罰停止投標行為），在市場
中有良好的信譽,；
（3）凡參加本次采購項目的供應商,，未在“信用中國”網(wǎng)站、政府采購網(wǎng)
被列入失信被執(zhí)行人（被執(zhí)行人包括投標方,、法定代表人）,、政府采購嚴重
違法失信行為記錄名單,、重大違法稅收違法案件當事人名單、重大稅收違法案件
當事人名單,，未被山東能源集團納入異常企業(yè)名錄管理,；
2.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,，不得參加同
一標段投標或者未劃分標段的同一談判采購項目,；
2.8不接受聯(lián)合體談判報價；
本次談判采購實行資格后審,。
3．采購文件的獲取
3.1凡有意參加報價者,，請于 2025年 4月 19日 9時起至 2025年 4月 23日 9
時止(北京時間，下同),注冊中國礦用物資網(wǎng)會員,，下載“投標管家”報名獲取
電子采購文件,。
3.2會員注冊
未注冊中國礦用物資網(wǎng)的用戶，登錄山東能源集團電子招標投標交易平臺網(wǎng)
站(snzb.minegoods.com,，以下簡稱“電子招投標平臺”),，點擊“注冊”完善會
員注冊信息，待平臺審核后完成注冊,。如賬號無法登錄電子招投標平臺,，登錄中
國礦用物資網(wǎng)（www.minegoods.com）-點擊右上角“工作臺”-“客戶管理”-
“我的申請”完善信息、查看審核結(jié)果,。
3.3報名及文件獲取
登錄電子招投標平臺-點擊右上角“投標工具下載”-下載,、安裝、登錄“投
標管家”-查找,、選定要報名的項目-點擊“我要報名”完善信息-“提交”,，點擊“我
的項目”-“我參與的項目”-“進入項目”-“虛擬賬號信息”-“設置開票信息”
生成電招平臺使用費虛擬賬戶、保證金虛擬賬戶,，線下通過網(wǎng)銀向電招平臺使用
費虛擬賬戶繳費并完成報名后方可在投標管家-點擊“招標文件”-“下載”獲取
電子采購文件,，繳納電招平臺使用費并能下載采購文件后為報名成功。
報名階段,，供應商通過個人賬戶繳納電招平臺使用費的必須上傳繳款人授權
委托書,，電子發(fā)票將發(fā)送至“設置開票信息”登記的郵箱，供應商自行下載,。供
應商應確保所登記的開票信息和接收發(fā)票郵箱準確無誤,，否則由此造成的發(fā)票錯
誤和無法接收發(fā)票，責任自行承擔,。
3.4 CA數(shù)字證書辦理
上傳報價響應文件前,，必須辦理 CA 數(shù)字證書（證書已過期的，點擊重新獲
取證書,；更換手機的,，點擊補發(fā)證書）,，供應商使用 CA數(shù)字證書簽章加密后，方
能上傳報價響應文件,。登錄電子招投標平臺-掃描網(wǎng)頁右下角二維碼-下載,、安裝、
注冊,、登錄干將供應鏈 APP -綁定 EC-維護信息-證書繳費-申請干將 CA數(shù)字證書
（企業(yè)證書,、個人證書）-上傳簽章，審核成功后,，登錄電子招投標平臺,，點擊“投
標供應商”-點擊“綁定 CA”完成綁定 CA。
3.5電子招投標平臺會員注冊,、干將供應鏈 APP,、CA數(shù)字證書辦理等流程詳
見電子招投標平臺“服務中心”、右上角“CA辦理”,，以上板塊提供操作指南及
視頻教程,，技術支持聯(lián)系方式：**** 或咨詢平臺右側(cè)在線客服，服務時
間：工作日 8:30-17:00,。
3.6本項目電招平臺使用費 100 元,，售后不退。標書費發(fā)票形式為電子發(fā)票,，
電子發(fā)票將發(fā)送至供應商報名時登記的郵箱,，供應商自行下載，發(fā)件人為“51
發(fā)票”,。報名時供應商確保所登記的開票信息準確無誤,，否則由此造成的發(fā)票錯
誤，責任由供應商承擔,。
4．確認邀請
談判采購邀請函通過山東能源集團電子招標投標交易平臺線上邀請,，如未
在響應文件遞交截止時間接受邀請，視為自動放棄此次談判資格,。
5．響應文件的遞交
5.1響應文件遞交截止時間（暨報價截止時間）：2025 年 4 月 24 日 9 時
（北京時間）,。供應商應在遞交截止時間前通過“山東能源集團投標管家”上傳
電子響應文件（供應商上傳響應文件的視頻教學詳見山東能源集團電子招標投標
交易平臺“幫助中心”）。
5.2逾期上傳的響應文件,，電子招標投標交易平臺將予以拒收，報價前請仔
細閱讀知情書,，上傳完成后生成的回執(zhí)將作為響應文件成功上傳的唯一證明,。
5.3供應商線下通過公司賬戶向保證金虛擬賬號繳納保證金，繳納完成后方
可上傳響應文件,，供應商登錄“投標管家”查看保證金虛擬賬號,。上傳響應文件
的流程詳見電子招投標平臺“服務中心”欄目,。
5.4響應文件解密方式為集中解密，供應商無需操作,。供應商可在談判報價
截止時間（北京時間）登錄“投標管家”查看報價結(jié)果,。無需到談判現(xiàn)場，談判
現(xiàn)場不再收取紙質(zhì)版響應文件,。談判期間,，請各供應商授權代表保持電話暢通，
以便澄清答疑,，否則一切后果由供應商承擔,。如有變化，另行通知,。
供應商須在開啟報價后安排人員跟蹤談判情況,，及時處理談判過程中產(chǎn)生
的澄清、最終報價等問題,。準備好具備遠程影音功能的電腦設備,，隨時做好進
行遠程連線的準備。如無法取得聯(lián)系,，后果由供應商自行承擔,。
6．聯(lián)系方式
6.1采購人：點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：13953198820
6.2監(jiān)督部門：點擊登錄查看綜合辦公室
監(jiān)督電話：****
6.3代理機構:點擊登錄查看
聯(lián)系人：黃經(jīng)理
聯(lián)系電話：****
郵箱：****@126.com
6.4技 術 支 持 聯(lián) 系 方 式 ： 山 東 能 源 集 團 電 子 招 標 投 標 交 易 平 臺
(snzb.minegoods.com）平臺右側(cè)在線客服或咨詢電話 ****
說明：供應商或投標人在注冊、報名,、CA辦理,、文件上傳、投標等遇到的
各類技術問題請聯(lián)系平臺技術支持,；招標采購項目中的業(yè)務問題請在山東能源
招標投標交易平臺網(wǎng)站或投標管家“澄清答疑”模塊在線發(fā)起,。
