大連標(biāo)榜房地產(chǎn)投資有限公司預(yù)重整案

重整（意向）投資人招募公告

****,，大連市****

為最大限度地實(shí)現(xiàn)債務(wù)人資產(chǎn)價(jià)值最大化,，保護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人和其他各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，臨時(shí)管理人在公平,、公開、公正的原則下,，參照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定發(fā)布預(yù)重整階段意向投資人招募公告?，F(xiàn)就本次招募事宜公告如下：

一、招募須知

（一）本公告所披露的標(biāo)榜公司相關(guān)信息僅供重整（意向）投資人作參考使用,，并不當(dāng)然替代重整（意向）投資人的盡職調(diào)查,，臨時(shí)管理人不對(duì)本公告披露的標(biāo)榜公司相關(guān)信息承擔(dān)保證責(zé)任。意向投資人須自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)投資顧問,、法律顧問進(jìn)行盡職調(diào)查,、出具投資意見等。（以下重整意向投資人簡(jiǎn)稱“意向投資人”,。）

（二）意向投資人決定參與招募前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告,，理解投資過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，一旦提交報(bào)名材料即視為同意按債務(wù)人現(xiàn)狀進(jìn)行投資,，接受所有關(guān)于債務(wù)人已知和未知的不利因素,，也視為對(duì)本次意向投資人招募程序確認(rèn)并同意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。

（三）本招募公告不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》,臨時(shí)管理人有權(quán)視本案的進(jìn)展情況、實(shí)際需求,，隨時(shí)決定調(diào)整,、繼續(xù)、中止或終止本次意向投資人招募和遴選,，臨時(shí)管理人對(duì)此不承擔(dān)違約或賠償責(zé)任,對(duì)本招募公告的最終解釋權(quán)歸臨時(shí)管理人,。

（四）標(biāo)榜公司能否由破產(chǎn)預(yù)重整程序進(jìn)入破產(chǎn)重整程序具有不確定性，本招募公告不代表任何相關(guān)方對(duì)標(biāo)榜公司后續(xù)必將進(jìn)入破產(chǎn)重整程序的承諾或默認(rèn),。

（五）如后續(xù)本案依法轉(zhuǎn)入破產(chǎn)重整程序,，臨時(shí)管理人將不再重新招募意向投資人。經(jīng)審議通過的投資方案,、支付投資保證金的意向投資人自動(dòng)成為重整程序中的投資人,。

（六）本招募公告不構(gòu)成要約，不具有投資協(xié)議的約束力,，只作參考資料使用,，投資協(xié)議經(jīng)確定投資人后另行簽訂。

二,、目標(biāo)公司基本情況

（一）工商登記信息

大連標(biāo)榜房地產(chǎn)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）成立于****,，注冊(cè)資本為人民幣1000萬元，公司法定代表人為孟林,，公司地址位于大連市****

（二）出資人結(jié)構(gòu)

根據(jù)標(biāo)榜公司工商登記材料顯示,，公司股東為東莞翰德實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，持股比例為100%,。

三,、企業(yè)資產(chǎn)及負(fù)債概況

（一）資產(chǎn)情況

根據(jù)臨時(shí)管理人調(diào)查核實(shí)及向東莞市自然資源局調(diào)取的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，標(biāo)榜公司財(cái)產(chǎn)主要為三宗國(guó)有土地使用權(quán),，情況如下：

三宗國(guó)有土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為（2017）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào),、（2017）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)、（2017）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào),。均為二類居住用地+商業(yè)金融業(yè)用地,，土地面積共計(jì)74,341.21平方米，使用權(quán)期限至****,。據(jù)大連神州****評(píng)估有限公司出具的大神州資評(píng)報(bào)字2024第012號(hào)評(píng)估報(bào)告顯示,，該三宗土地使用權(quán)于評(píng)估基準(zhǔn)日****的評(píng)估市****

（二）負(fù)債情況

截至目前，已知標(biāo)榜公司對(duì)外債務(wù)約為37.88億元,，其中含：

1,、有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)：59,758.78萬元；

2,、職工債權(quán)：205萬元,；

3,、因拆遷產(chǎn)生的優(yōu)先債權(quán)：2,245萬元；

4,、稅款：44.52萬元；

5,、其他普通債權(quán)：171,659.94萬元,；

6、其他暫緩債權(quán)：144,758.32萬元,。

以上債權(quán)金額具體以債權(quán)人會(huì)議審核并經(jīng)法院裁定確認(rèn)為準(zhǔn),。

債務(wù)人可能存在賬面有記錄但未申報(bào)的債權(quán)，以及賬上未記載且未申報(bào)的負(fù)債,。意向投資人提交投資文件時(shí),，應(yīng)考慮到基于上述規(guī)定可能涉及的重整程序結(jié)束后債務(wù)增量。

具體的資產(chǎn)及負(fù)債情況歡迎意向投資人進(jìn)行盡調(diào),，臨時(shí)管理人將協(xié)調(diào)債務(wù)人積極配合,。

四、重整項(xiàng)目概況與重整范圍

（一）項(xiàng)目地點(diǎn)

東莞市****

（二）項(xiàng)目開發(fā)狀況

公司成立后通過受讓取得上述三宗土地使用權(quán),，也招募了房地產(chǎn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)開展了項(xiàng)目前期勘測(cè),、設(shè)計(jì)、規(guī)劃等工作,，并已經(jīng)于2017年取得了三宗土地的土地證,。2019年獲得了東莞市自然資源局下發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃書》。但因法律糾紛等原因土地被多輪查封,，目前未能開發(fā),。

（三）招募目的

對(duì)標(biāo)榜公司所有的土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，使房屋達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，取得驗(yàn)收及竣工文件,，并可向公眾出售；以開發(fā)完畢的商品房對(duì)外出售或?qū)嵨锏謧绞綄?shí)現(xiàn)債務(wù)人資產(chǎn)增值的目的,，化解債務(wù)人過往與新產(chǎn)生的各類債務(wù),，全面完成《重整計(jì)劃》確定的各項(xiàng)目標(biāo)，著力實(shí)現(xiàn)法律效果,、經(jīng)濟(jì)效果,、社會(huì)效果的和諧統(tǒng)一。

五,、意向投資人資格及相關(guān)材料提交要求

（一）基本條件

1,、擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資，最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示意向投資人財(cái)務(wù)狀況良好,，有能力負(fù)擔(dān)投資本項(xiàng)目的啟動(dòng)資金及給付對(duì)價(jià)能力,，或具有引入與項(xiàng)目所需資金匹配的共益?zhèn)顿Y人的能力,；

2、有較強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù),，在相關(guān)行業(yè)或者領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位,，無未審、未執(zhí)結(jié)訴訟或仲裁案件,，無金融不良記錄,；

3、近三年無違法犯罪記錄,；

4,、確定簽約的投資人須繳納保證金。

（二）報(bào)名需提交的材料

報(bào)名主體報(bào)名時(shí)提交的材料,，包括但不限于：

1,、參與招募的報(bào)名意向書及保密承諾書（格式自擬）；

2,、公司,、合伙企業(yè)或其他組織應(yīng)提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；

3,、報(bào)名人的基本情況說明（內(nèi)容包括基本情況介紹,、主營(yíng)業(yè)務(wù)、投資意向,、資金實(shí)力,、資金來源計(jì)劃等）；

4,、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書,、身份證復(fù)印件；

5,、委托代理人的,，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件，報(bào)名時(shí)需提供受托人身份證原件進(jìn)行審核,；

6,、近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄的承諾；

7,、近三年類似建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明材料,；

8、載明聯(lián)系人,、聯(lián)系電話,、電子郵箱、通信地址的書面文件,；

9,、承諾確定為真實(shí)投資人后須向臨時(shí)管理人繳納保證金,，服從臨時(shí)管理人的調(diào)度和對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督,；

10,、意向投資人認(rèn)為必要的其他材料。

上述報(bào)名材料均應(yīng)加蓋報(bào)名人公章,。自然人報(bào)名的,，報(bào)名材料應(yīng)當(dāng)由自然人簽字。以A4紙打印,、裝訂成冊(cè)，一式1份,，并提供材料清單（簽字并蓋章）,，通過現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交給管理人，同時(shí)提供電子版材料發(fā)送至管理人郵箱（郵件命名方式為：“報(bào)名人名稱＋標(biāo)榜招募投資報(bào)名材料”）,。

六,、其他

（一）意向投資人應(yīng)在報(bào)名資料中填寫用于聯(lián)系的電子郵箱，有關(guān)本招募事項(xiàng)的通知通過雙方的聯(lián)系郵箱進(jìn)行,；臨時(shí)管理人認(rèn)為特定文件需要紙質(zhì)版的,，意向投資人應(yīng)按臨時(shí)管理人的要求提供。

（二）臨時(shí)管理人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****,、****

聯(lián)系郵箱：****@163.com

本公告的解釋權(quán)歸大連標(biāo)榜房地產(chǎn)有限公司預(yù)重整臨時(shí)管理人,。

熱忱歡迎社會(huì)各界人士踴躍報(bào)名參與標(biāo)榜公司本次預(yù)重整意向投資人招募，具體投資事宜可協(xié)商,，以雙方商議為準(zhǔn),。

特此公告。

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聯(lián)系人： 趙北	聯(lián)系方式： ****	報(bào)名截止時(shí)間： **** 23:00