第一章 競價公告

二,、資產包信息

包件號

項目位置

項目類型

土地面積（畝）

建筑面積（㎡）

租賃用途

每年最低限價總價（元）

租賃期限（年）

租金每年上浮

最低加價幅度（元）

競價保證金（元）

地塊聯(lián)系人/聯(lián)系方式

備注

農發(fā)北京-天津東麗創(chuàng)新大道基地（億雄項目）-非農項目-4899平方米辦公用房-2025

天津市****

非農

3.14

4899.00

商業(yè),、辦公

529280

5

3%

5292.8

158784

梁飛 ****

1.承租方需根據實際經營業(yè)態(tài)進行消防改造，滿足消防安全管理要求.

重要提示:

1.競租人必須一次性足額將競價保證金劃（存）入競價保證金賬戶（競價保證金金額按照招租公告內容執(zhí)行,，以到賬為準）,。

2.交納保證金的銀行賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致。

請登錄中國融通電子商務平臺（網址：https:****）注冊,、報名并自行下載競價公告及招租文件。

請登錄中國融通電子商務平臺,，點擊注冊—〉選擇用戶身份（資產租賃平臺承租商）—〉注冊管理員賬號-登錄—〉完善企業(yè)信息—〉注冊完成—〉平臺審核通過后創(chuàng)建承租人賬號—〉應用承租人賬號報名,。

1.競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結束時間”之前報名,，審核通過后，在“保證金交納截止時間”之前完成保證金交納,，方能參加競價,。

2.競價人需在“報名結束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件,，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后交納競價保證金，方可進行競價,。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格,。

注：競價人根據自身需求,，需對不同包件分別進行報名。

1.競價人需在“保證金交納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額交納,，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標的競價；保證金在該招租項目結果公示后的五個工作日退回）,。

2.收款賬戶信息請競價人登錄中國融通電子商務平臺,，在“租賃網上競價-待交納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致,。

競價人對中國融通電子商務平臺注冊,、報名、交納保證金等操作有疑問的,，請聯(lián)系中國融通電子商務平臺客服,，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）,。

1.競價人是非外資獨資且非外資控股，且應是在中國大陸境內（不含港,、澳,、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的實體。

2.本次競價允許個體工商戶參與,。

3.本次競價允許自然人參與（自然人參與競價,，須為中國內地公民，不得存在不良征信記錄,，不得受過刑事處罰）,。

4.本次競價不接受競價人以聯(lián)合體形式參加競價。

5.競價人應當具備生產經營所必需的設備和專業(yè)技術能力。競價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產經營活動,，不得隨意更改,。

6.競價人或法人代表不得為失信被執(zhí)行人(競價人自行通過“信用中國”(https:****://zxgk.court.gov.cn/)查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒對象不得參與此次競價,。),；不存在欠繳招租人租金的行為。因競價人原因與招租人產生重大經濟糾紛或案件的,，不得參加此次競價活動（以中國裁判文書網 http:****）,。

7.與其他競價人之間不存在下列互為關聯(lián)關系的情形：

7.1法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

7.2母公司,、直接或間接持股的被投資公司,；

7.3均為同一家母公司直接或間接持股的被投資公司。

7.4資質文件由同一電子設備編制,、打包加密或者上傳,，資質文件由同一競價人的電子設備打印、復??；

7.5法定代表人、實際控制人,、授權代表,、項目操作人員等為同一人或者存在股權、管理關系,。

8.競價人應當資信及信譽良好,，參與本次競價前三年內無重大違法記錄（提供競價人資格聲明和承諾）。

9.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

本次公告在中國融通電子商務平臺上發(fā)布，同時在"融通農發(fā)北京公司"微信公眾號,、北京產權交易所（http:**** （https:****/ ）,、采購與招標網（https://www./）等平臺上發(fā)布。

1.競價文件獲取時間：自公告發(fā)布之日起至****,。

2.競價文件獲取方式：請登錄中國融通電子商務平臺發(fā)布（網址：https:****/）（以下簡稱“融通平臺）”注冊報名并自行下載競價公告及競價文件,，注冊流程、上傳資質文件,、交納保證金等關鍵操作,，如有疑問請聯(lián)系平臺客服電話：400-189-8880,。

3.網絡注冊流程：中國融通電子商務平臺官方網址（https:****,。

1.競價人在****17:00前在融通平臺遞交資質文件、通過審核并在****13:59前交納競價保證金后,，方可獲得參與競價的資格,。

2.資質文件遞交方式：本項目全流程使用中國融通電子商務平臺,，各潛在競價人需在上述時間內，在中國融通電子商務平臺（https:****）完成報名并上傳資質文件,，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳,，待招租人審核通過后交納競價保證金，方可進行競價,。競價人未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的文件,，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格,。

注：競價人根據自身需求,，需對不同包件分別進行報名。

1.競價起始時間：****14:00

2.競價截止時間：****16:00

3.方式：網絡競價

1.競價人自行聯(lián)系踏勘,，一旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的數量,、質量、規(guī)劃,、構成,、土地性質、現(xiàn)狀等全部情況,，出租人將根據需要對出租資產進行測繪,，如測繪結果與公告面積、數量有差異,，將按差異比例調增或調減租金總額,，承租人需按實際面積補繳租金或請求返還相應部分租金。

2.本次競價對各競價人參與分包數量及獲得成交資格數量不做限制,。

3.因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經濟損失由承租人自行承擔,，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人如有購買農資,、農機服務,、農業(yè)政策性保險等需求，應優(yōu)先選擇招租人提供相應資源及服務,。

4.本項目設置了報名完成人數須達到3人方能開始競價,，如競價開始前少于此人數，場次自動終止,，保證金自動解凍,。若本次掛網公示期間合格競價人不足3家，我司將根據實際情況順延掛網公示期10個自然日,，并調整合格意向承租人數量為1,，1家合格競價人亦可競價成交。競價，按照“價高者得”的原則確定擬承租人和成交價格,。

5.對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位,，1年內不得參與全集團其他項目招租，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單,。

對競價文件及其他業(yè)務方面有疑問的，請聯(lián)系招租人,。

招租人：點擊登錄查看

聯(lián) 系 人：點擊登錄查看 **** 趙經理 ****

在招租過程中,，如有工作人員拒絕、阻擾報價人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘,，采取推諉扯皮,、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息,，致使招租工作受影響,，請及時聯(lián)系紀檢工作人員舉報。

監(jiān) 督 部 門：中國融通農業(yè)發(fā)展集團有限公司,、點擊登錄查看

監(jiān)督舉報電話：****,、****

本文件最終解釋權歸點擊登錄查看。

第一條 中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關規(guī)定及慣例,按照交易資產（標的物）的現(xiàn)狀進行公告,，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者,，即表示已經對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘,，競價人一經競價,，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內容。

第二條 競價人在競價前應對標的物的產權狀況,、過戶,、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的,，其責任由競價人自負,。

第三條 競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知,。

第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產租賃網絡競價交易,，應遵守本須知的有關規(guī)定。

第五條 競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng),，以保障有充分的時間完成登錄,、密碼修改等操作,，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條 競價人注冊平臺后應妥善保管賬號,、密碼，確保賬戶安全,。電商平臺對該賬號在網絡競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為,，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條 網絡競價中,，競價人的報價指令發(fā)出并經系統(tǒng)確認后不得更改或撤銷,，報價的認定以系統(tǒng)紀錄數據為準。

第八條 由于網絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素,，競價人在報價時段內應盡早出價,，以免貽誤報價損害自身權益。

第九條 互聯(lián)網競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價,，應采用高帶寬,、高性能、安全的網絡環(huán)境,。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng),，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內存,2M以上有線寬帶網絡,；在競價過程中,，請關閉其他與本次競價無關的、可能影響網絡競價操作的應用軟件,。

第十條 競價的終止,。因不可抗力、意外事件,、軟硬件（技術）故障,、非法入侵、惡意攻擊等而導致網絡及競價系統(tǒng)服務器異常（包括但不限于競價終止,、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，電商平臺有權做出終止當前競價交易的決定。

第十一條 報價方式及規(guī)則 競價人通過資產租賃網絡競價模塊可在自由競價期內充分自由報價（遞增報價）,，自由競價期內,，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后,，如出現(xiàn)新的有效報價,，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內如未出現(xiàn)新的有效報價,，則當前有效報價方為該次網絡競價活動的最高報價方,。

第十二條 競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續(xù),。

第十三條 報名方式為網絡報名。報名手續(xù)如下：競價人在報名結束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進行報名,。報名通過,，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性,、完整性,、合法性、有效性承擔法律責任,，并確保其內容不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏。否則,，電商平臺有權取消其競價資格,。

第十五條 競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第十六條 交易結束后競價保證金的處理方式,。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉為履約保證金或租金,。

（二）未成交人的競價保證金,，在該招租結果公示后的5個工作日內退回。

第十七條 競價人有如下行為時,，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后,，無正當理由不簽署或未在競價結果公示結束后的30天內與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的,；

（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊,、欺詐,、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律,、法規(guī),、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競價招租項目公告時間內報名人數不足3人,，項目自動轉入第二階段招租,，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農時的農業(yè)項目可延長5日）。到期后,，如2家（含）以上報名則進行競價,；僅1家報名的，以出價價格作為成交價格,。

第十九條 對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位,，1年內不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的，視情納入黑名單,。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動,，最終解釋權歸中國融通電子商務平臺所有。