當(dāng)前位置：
| 風(fēng)險(xiǎn)提示 |
| 1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實(shí)性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé),，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。 |
| 轉(zhuǎn)出方信息 |
| 轉(zhuǎn)出方 | 天津市**** | 聯(lián)系電話 | -- |
|---|---|---|---|
| 農(nóng)戶數(shù)量 | 1728 |
| 轉(zhuǎn)出信息 |
| 標(biāo)的類型 | 設(shè)施農(nóng)用地 | 是否屬再次轉(zhuǎn)出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 掛牌價(jià)格 | 1000 元/畝/年 | 付款方式 | 分期付款 |
| 分期詳情 | 按年度支付租金,，根據(jù)成交價(jià)計(jì)算,，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1,、承租方不得改變土地用途,、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的,，出租方有權(quán)解除合同，同時(shí),，承租方應(yīng)當(dāng)賠償給出租方造成的一切相關(guān)損失,； 2、承租方自行解決用水,、用電等相關(guān)問題,，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，出租方概不負(fù)責(zé),； 3,、承租方確保合法合規(guī)使用該地塊，否則視為承租方違約,，出租方有權(quán)解除合同,； 4、 承租方應(yīng)具備單獨(dú)經(jīng)營該地塊的經(jīng)營能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，若向第三方進(jìn)行分租,、轉(zhuǎn)租,，必須征得出租方同意,，否則視為承租方違約； 5,、承租方不得在該地塊上從事非法挖沙,、私搭亂建等違法活動(dòng)； 6,、出租方不負(fù)責(zé)提供用電,、排水等配套設(shè)施，只以土地現(xiàn)狀出租,，如受旱,、澇等自然災(zāi)害及不可抗力原因等造成的損失由承租方自行承擔(dān)； 7,、意向承租方承諾,，掛牌信息公告期間已經(jīng)全面完成現(xiàn)場實(shí)地踏勘工作，一旦交納交易保證金,，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況,，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，認(rèn)可地塊說明及交易條件,，愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，競價(jià)成功后不得以標(biāo)的地塊瑕疵為由拒絕或拖延簽約，否則視為自行放棄該地塊的承租權(quán),，同時(shí)交易保證金未經(jīng)出租方同意不予退回,，同時(shí),，出租方有權(quán)將該地塊進(jìn)行重新出租； 8,、合同期間,，如因政府規(guī)劃、村莊規(guī)劃等需占用該地塊,，承租方必須無條件將占用的土地退回,，出租方只退回相應(yīng)面積的已收剩余租金，土地補(bǔ)償歸出租方,，地上物補(bǔ)償歸承租方,； 9、承租方必須按合同約定日期交納租金,，如逾期10日未交清,，視為違約，出租方有權(quán)解除合同,，并沒收履約保證金,，將該地塊另行出租； 10,、承租方自行去城建部門進(jìn)行查閱核實(shí)地性,，確定后期符合土地用途經(jīng)營，如因土地性質(zhì)發(fā)生爭議糾紛,，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,； 11、該地塊上現(xiàn)有地上物為原承租方投資建設(shè),，本次承租方須自行與原承租方協(xié)商解決地上物補(bǔ)償問題,，如協(xié)商不成導(dǎo)致不能簽約，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,； 12,、出租方只以土地現(xiàn)狀出租，不做任何承諾,，承租方如從事養(yǎng)殖經(jīng)營,，必須自行辦理養(yǎng)殖手續(xù)，出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān),； 13,、合同到期，如出租方不再出租或承租方不能成功續(xù)租,，地上物限期自行拆除,，逾期不拆，所有地上物無償歸出租方所有； 14,、該地塊流轉(zhuǎn)期限3年3個(gè)月,，自****至****止，實(shí)際期限不足三年三個(gè)月,，按三年三個(gè)月計(jì)算租金,，具體以簽約時(shí)間為準(zhǔn) ，報(bào)名視為認(rèn)可,； 15,、承租方在簽約前除交齊本年度租金外，還須交納一年租金作為合同押金,，合同期間,，承租方如有違約不予退回，如無違約,，不計(jì)利息如數(shù)退回,； 16、其他未盡事宜,，以最終合同約定為準(zhǔn),。 17、該地塊占地面積3.97畝,，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn),。 3年3個(gè)月，自****至****,，實(shí)際期限不足3年3個(gè)月,，按3年3個(gè)月計(jì)算租金,，具體以合同約定為準(zhǔn),。 | 受讓方條件 | 面向具有完全民事行為能力的本村村民。 |
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金（元） | 2000 |
| 繳納形式 | 電匯形式 | 掛牌公告期 （工作日） | 10 |
| 掛牌期滿后,，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 延長信息發(fā)布 | ||
| 交易方式 | 階梯競價(jià) | 競價(jià)方向 | 正向競價(jià) |
| 競價(jià)方式 | 多次競價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | 10 | ||
| 報(bào)名起始時(shí)間 | **** 09:00:00 | 報(bào)名截止時(shí)間 | **** 16:00:00 |
| 競價(jià)起始時(shí)間 | **** 10:10:00 | 競價(jià)截止時(shí)間 | **** 10:40:00 |
| 價(jià)款劃入賬戶 | 賬戶名稱：天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | ||
| 開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 | |||
| 賬 號(hào)：******** | |||
| 信息技術(shù)服務(wù)費(fèi) | 100元（報(bào)名成功后不退） | ||
| 備注 | |||
| 報(bào)名須知 |
一,、交易保證金繳付方式及要求：
意向受讓方可選擇網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬,、銀行柜面轉(zhuǎn)賬,、建行“裕農(nóng)通”、線上支付方式繳付交易保證金,。
如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付交易保證金,，將會(huì)造成交易保證金無法退還，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任,，由意向受讓方自行承擔(dān),。
1.繳納保證金之前，意向受讓方需到天津農(nóng)交所官網(wǎng)掛牌交易項(xiàng)目中查看獲取保證金賬戶信息。
2.通過銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的,，在繳款時(shí)須在銀行進(jìn)賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目編號(hào),。
3.通過網(wǎng)上銀行/手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳款時(shí)須在網(wǎng)上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準(zhǔn)確填寫項(xiàng)目編號(hào),。
4.通過線上支付方式繳付的,，意向受讓方需留意報(bào)名界面提示的相關(guān)注意事項(xiàng)。
二,、交易保證金繳付注意事項(xiàng)：
1.意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確填寫銀行賬戶信息,，且保證填寫的賬戶信息與保證金繳納賬戶信息一致。若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導(dǎo)致其無法參與競價(jià)的,，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān),。
2.意向受讓方應(yīng)妥善保管交易保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一,。
三,、報(bào)名所需材料：（以農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出公告中確定的受讓方條件、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件為準(zhǔn)）
1.有效資格證明文件：
（1）意向受讓方為自然人的,，需提供有效期內(nèi)本人身份證,，意向受讓方限制為村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，還需提供《身份認(rèn)證承諾書》,；
（2）意向受讓方為單位的,，需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份,、合作社章程/公司章程（封面蓋章、騎縫蓋章）,、合作社成員大會(huì)決議/股東會(huì)決議/董事會(huì)決議,。
2.繳款憑證。
3.其他材料,。
四,、報(bào)名：
交易保證金繳納后，點(diǎn)擊“立即報(bào)名”按鈕,，填寫報(bào)名信息,，以附件形式上傳交易保證金繳款憑證和報(bào)名所需材料的照片，競價(jià)賬戶密碼以意向受讓方注冊的為準(zhǔn),。
五,、項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間截止后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的,，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所按照公告的競價(jià)方式組織或指導(dǎo)實(shí)施公開競價(jià),。只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高（或孰低）原則直接簽約；意向受讓方未報(bào)價(jià)的,，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價(jià)直接簽約,。
六、實(shí)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的項(xiàng)目：意向受讓方登錄http://www.tjnjs.com(天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所),，點(diǎn)擊“天津市****
七,、意向受讓方承諾在確定為受讓方后嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)出方的要求予以開發(fā)利用，不改變原用途,，不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力,，不破壞生態(tài)環(huán)境，對于需提供開發(fā)利用規(guī)劃的,，及時(shí)提交規(guī)劃文件,。
八、若非轉(zhuǎn)出方原因,，出現(xiàn)下列情形之一時(shí),，保證金不予退還，轉(zhuǎn)出方可以意向受讓方交納的保證金為限,，在扣除天津農(nóng)交所的交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)方費(fèi)用后,，剩余部分作為補(bǔ)償金劃歸轉(zhuǎn)出方，并可繼續(xù)向意向受讓方主張相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任：
（一）意向受讓方交納競價(jià)保證金后單方撤回受讓申請的,；
（二）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后,，均未參與后續(xù)競價(jià)程序的；或在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格,，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的,；
（三）按照天津農(nóng)交所有關(guān)制度、規(guī)則及通知要求,，意向受讓方競價(jià)成功后,，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的；或未按約定時(shí)限支付全部交易價(jià)款合同價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的,；或未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的,；
（四）意向受讓方故意提供虛假,、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)出方損失的,；
（五）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)出方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的,；
（六）意向受讓方之間相互串通,，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的,；
（七）意向受讓方在競價(jià)過程中違反競價(jià)規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則,，擾亂競價(jià)秩序的；
（八）意向受讓方惡意炒作、操縱市場價(jià)格,、出價(jià)嚴(yán)重偏離市場價(jià)格等非正當(dāng)手段擾亂市場交易行為的,；
（九）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)出方造成損失的；
（十）天津農(nóng)交所認(rèn)定的其他破壞正常交易秩序,、不推進(jìn)交易或放棄受讓等違反公平,、公正、誠實(shí)信用的行為,；
（十一）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則,、掛牌條件要求的情形。
保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)出方,、天津農(nóng)交所或其他相關(guān)方損失的,，利益受損方可以向有過錯(cuò)的意向受讓方繼續(xù)進(jìn)行追償。
九,、符合前款第（二）,、（三）規(guī)定的，轉(zhuǎn)出方有權(quán)向天津農(nóng)交所申請重新掛牌,。
十,、法定節(jié)假日、公休日不受理報(bào)名,。
十一,、轉(zhuǎn)出方有權(quán)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始前自行決定撤回網(wǎng)絡(luò)競價(jià)標(biāo)的。
十二,、轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中對交易項(xiàng)目成交后簽署的合同文本另有要求的,，以轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中公示的合同文本為準(zhǔn)。
十三,、本平臺(tái)對相關(guān)主體所發(fā)布的項(xiàng)目掛牌信息不作任何承諾和擔(dān)保,。意向受讓方有意向應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場詳細(xì)察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，對標(biāo)的有明確的認(rèn)識(shí),，若標(biāo)的現(xiàn)狀與項(xiàng)目公告內(nèi)容有差異的,，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一經(jīng)成交交易價(jià)格不作調(diào)整,。
十四,、免責(zé)聲明：
（一）天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)出方或意向受讓方違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定及違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（二）若出現(xiàn)下列任何情況,，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任：
1、對因不可抗力因素以及天津農(nóng)交所系統(tǒng)故障,、設(shè)備故障,、通訊故障,、電力故障等突發(fā)事故所產(chǎn)生的不可預(yù)測或不可控制因素造成損失的；
2,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),。由于意向受讓方自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能按時(shí)參與報(bào)價(jià)的；
3,、意向受讓方因自身原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果,；
4、意向受讓方因遺忘密碼,、自身終端設(shè)備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)異常而不能正常參與競價(jià)的,；
5、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時(shí)關(guān)注項(xiàng)目公告逾期報(bào)名沒有取得競價(jià)資格的,；
6,、其他因意向受讓方自身原因?qū)е挛茨軋?bào)名或正常參與交易的。
十五,、鄭重提醒意向受讓方：報(bào)名前請仔細(xì)核對是否符合受讓方條件并對競價(jià)資格負(fù)責(zé),；天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關(guān)條件的有權(quán)駁回報(bào)名或取消資格；在取得“登錄賬號(hào)及密碼”后,，務(wù)必注意登陸賬號(hào)和密碼的安全,。凡使用該賬號(hào)登入平臺(tái)后所進(jìn)行的一切報(bào)價(jià)及所做出的一切行為，均被視為賬號(hào)所屬注冊用戶的自主有效行為,，該注冊用戶應(yīng)對行為后果承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。
十六、意向受讓方應(yīng)認(rèn)真閱讀并正確理解本《報(bào)名須知》及《天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法（試行）》《天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)管理辦法（試行）》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)項(xiàng)目承諾函》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《現(xiàn)場看樣確認(rèn)函》《現(xiàn)場看樣承諾函》等全部的條款及內(nèi)容,，意向受讓方一旦登錄天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易平臺(tái)使用,，即表示對上述全部條款及內(nèi)容予以確認(rèn)，無任何異議,。
