1,、權(quán)證相關(guān)信息：屬溫州浙南科技城科泰建設(shè)投資有限公司,，浙（2021）溫州市****

年租金掛牌價12.615529萬元，前三年租金不變均為成交價,，第四第五年租金均在成交價的基礎(chǔ)上增長3％,。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次,，具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。 競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首期實際租金及履約保證金并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并辦理房屋移交手續(xù),，租期按《房產(chǎn)租賃合同》約定的租期開始計算,。 

 1、招租標(biāo)的物在競拍成交之日起 5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,，租期按《租賃合同》約定的租期開始計算,。如承租方未按通知時間與出租方辦理交付手續(xù)，則書面通知中記載的日期視為正式交付日,。承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》當(dāng)天之前,，按約定一次性繳納租賃的租金,、履約保證金等各項應(yīng)繳費用。 2,、承租方支付成交價的20%作為履約保證金（取整數(shù)）,，在成交之日起5 個工作日內(nèi)和首年租金一并付清。租賃合同自然終止或解除后,，承租方需在半個月內(nèi)注銷相關(guān)證件,，經(jīng)出租方驗收合格并辦結(jié)工商和稅務(wù)注銷或變更手續(xù)后，方可退還履約保證金,。履約保證金退還須扣除合同規(guī)定應(yīng)由承租方支付而未支付的費用,，包括但不限于應(yīng)由承租方承擔(dān)責(zé)任給出租方所造成的其它損失賠償，拖欠各種款項等,，如相關(guān)費用超過保證金金額,，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失及費用，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)追償,。因承租方原因?qū)е潞贤惶崆敖K止或解除的,，出租方有權(quán)不予返還合同履約保證金。 3,、出租方收取租金后應(yīng)開具有效發(fā)票給承租方,，除開具租金發(fā)票的稅費由出租方承擔(dān)外，因承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費,、以及水電氣費、通訊費,、衛(wèi)生費,、治安費、物業(yè)管理費等均由承租方直接交納并全額承擔(dān),；騰空后相關(guān)費用及未繳納的物業(yè)管理費,、水電費以及租賃房產(chǎn)土地（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用,，須承租方自行負(fù)責(zé),，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； 4,、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀,、現(xiàn)功能進行出租，面積為人工測量,，存在一定誤差,，面積以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差,，不影響成交租金,；地上房屋結(jié)構(gòu),、標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)標(biāo)的破損,、漏裂等保證責(zé)任,。意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況,、權(quán)證情況,、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，對標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分違章,、相關(guān)經(jīng)營的業(yè)態(tài),、施工審批及證照辦理等問題)引發(fā)的使用風(fēng)險作充分了解和預(yù)見，出租方不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及責(zé)任,，承租方也已充分了解該標(biāo)的的面積,、位置、現(xiàn)狀,、以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價的情況,，任何忽視或誤解擬承租標(biāo)的狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請均不被出租方接受； 5,、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計用途,，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃,、易爆物品等危險品,，不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所，并自行辦理工商,、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理,。 6,、租賃期間，租賃標(biāo)的不得擅自轉(zhuǎn)租或分租,，否則承擔(dān)違約責(zé)任,； 7、合同終止或解除后,，除能移動的家具,、裝備、物件,、物料等物品外,，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除,、轉(zhuǎn)移或破壞,。承租方添置的可移動的物品應(yīng)在期滿當(dāng)日或通知解除之日完全騰空撤離,，并將承租標(biāo)的騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出租方。逾期未搬離的,，視為承租方對標(biāo)的內(nèi)的物品放棄所有權(quán),，出租方有權(quán)清場且無須承擔(dān)因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再向出租方索要任何賠償費用,； 8,、標(biāo)的物競租成交后，所有因經(jīng)營需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理,，出租方需提供必要的協(xié)助,。承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠,； 9,、標(biāo)的裝修方案承租方須向出租方備案并通過后方可實施； 10,、不接受聯(lián)合體報名,，意向承租方不得有任何與擬實際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通,、擬整體或部分轉(zhuǎn)租（含委托,、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為,。 11,、未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。 

1,、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力自然人。 2,、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 

1.競買活動結(jié)束后,，未被確定為承租方的競買方,，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后,，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,，溫州****

1,、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,，逾期無效。 2,、信息披露期滿后,，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié),。 3,、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方,，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方,。