1、承租方須做好消防安全工作,，不得從事違法亂紀(jì)的活動,，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負(fù),。承租方應(yīng)維護(hù)好標(biāo)的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,，垃圾應(yīng)及時自行清運(yùn)，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作,。 2,、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,，承租方須無條件服從),，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失,，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,，不再承擔(dān)賠償、補(bǔ)償責(zé)任,。 3,、承租方不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的,，出租方不負(fù)任何責(zé)任,。本次所有出租標(biāo)的均以現(xiàn)狀出租,，承租期間出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕。經(jīng)出租方同意,，承租方在不改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)前提下，可以對標(biāo)的進(jìn)行裝修,。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物,、裝修物，期滿后無償歸出租方所有,，不得拆除,。 4、承租方因經(jīng)營所需,，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、消防驗收合格證等），辦證手續(xù),、責(zé)任,、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助,。證照辦理成功與否,，不影響租賃合同效力。一旦參與競租,，即表明承租方理解,、認(rèn)可并遵循本項條款的約定。 5,、本次招租的標(biāo)的不得改變用途,，須按合同要求使用標(biāo)的，不得挪作他用,，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租,。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán),。標(biāo)的水,、電安裝及相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。安裝須由專業(yè)人員操作,，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 6,、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品,。競買方報名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 7,、本次招租標(biāo)的內(nèi)若有不確權(quán)面積,，在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的，承租方應(yīng)積極配合,，租賃價格不變,。

租金起始價為13526元/年。

須在成交后5個工作日內(nèi)向出租方交納第一年成交租金,、履約保證金等,。

 1、履約保證金：按第一年成交租金的20%收取,。履約保證金于租賃到期時,，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后不計利息退回。 2,、房屋競得人房租金,、履約保證金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 3,、合同簽訂：《房屋租賃合同》具體簽訂時間以出租方通知為準(zhǔn),，商會及行業(yè)協(xié)會入駐電商城需要簽訂《告知書》并遵守《圍際陸港電商城商會及行業(yè)協(xié)會入駐管理辦法》，詳情見附件,。 4,、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 5,、權(quán)證相關(guān)信息：有產(chǎn)權(quán)證,。 6、是否設(shè)立居住權(quán)：否,。 7,、水費(fèi)按6元/噸收取，電費(fèi)按國家規(guī)定銷售電價收取,，以場地現(xiàn)狀為準(zhǔn),，還需按月按同一樓層公攤收取水電費(fèi)；物業(yè)費(fèi)一年一付,，按4.5元/平方米/月收取,。 8、強(qiáng)電,、弱電,、給排水、排污,、消防等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,。 9,、房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不負(fù)責(zé)對房屋的維修工作,，競得人有裝修需要的,，在符合電商城相關(guān)規(guī)定的前提下自行裝修。 10,、房屋使用及經(jīng)營管理須符合安全管理規(guī)范,，不得將易燃易爆、有毒有害,、有污染等危險物品存放標(biāo)的物內(nèi)。 11,、房屋公攤率約20-50%,，公攤率數(shù)據(jù)僅供參考，以房屋實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn),。 12,、競得人滿足《國際陸港電商城招商租賃實(shí)施方案（試行）》中相關(guān)條款，可申請租金優(yōu)惠,。競拍上述區(qū)塊且符合以下任一條款的企業(yè),，給予相應(yīng)面積租金減免： （1）淘寶、天貓,、拼多多,、京東、抖音等知名第三方平臺,、電子商務(wù)上市公司等設(shè)立的區(qū)域服務(wù)中心（運(yùn)營或物流服務(wù)中心）,；年交易額在10億元以上的電商平臺（獨(dú)立站）；年線上銷售額超2億元且最近三年納稅總額200萬元以上的賣家,；最近三年納稅總額200萬元以上的電商服務(wù)企業(yè),；電子商務(wù)上市企業(yè)或上市掛牌后備企業(yè)，滿足以上任一條件,，給予實(shí)際租賃面積30%的租金減免,。 （2）上年度線上銷售額2000萬元-5000萬元(不含)、5000萬元-1億(不含),、1億元及以上且實(shí)際租賃面積300㎡及以上的電商中堅力量企業(yè),，分別給予實(shí)際租賃面積5%、15%,、20%的租金減免,。 （3）上年度應(yīng)稅營業(yè)額200萬元-500萬元（不含）、500萬元-1000萬元（不含）,、1000萬元及以上,，且實(shí)際租賃面積300㎡及以上的企業(yè),，分別給予實(shí)際租賃面積5%、15%,、20%的租金減免,。 （4）已獲義烏市級科技企業(yè)、省級科技企業(yè)（含浙江省科技型中小企業(yè),、浙江省高成長科技型中小企業(yè),、浙江省創(chuàng)新型試點(diǎn)企業(yè)）、國家級科技企業(yè),，且實(shí)際租賃面積300㎡及以上的,，分別給予實(shí)際租賃面積5%、15%,、20%的租金減免,。 （5）各地行業(yè)主管部門認(rèn)定的電商類培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或授牌的商會及行業(yè)協(xié)會（相關(guān)入駐企業(yè)需為對應(yīng)商協(xié)會會員企業(yè)），給予實(shí)際租賃面積30%的租金減免,。 注：1.條款（1）-（5）視為租金優(yōu)惠政,，同一主體每年只能享受一次租金優(yōu)惠政策，符合多項租金優(yōu)惠政策時,，擇一就高標(biāo)準(zhǔn)享受租金優(yōu)惠,。 2.符合上述租金減免優(yōu)惠政策的企業(yè)，需于競得后的2個工作日內(nèi)籌備相關(guān)認(rèn)定材料（自由報價階段即可聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看工作人員確定所需要的材料）,，經(jīng)評定小組審核通過后,，可直接核減優(yōu)惠金額后繳納租金。

1,、本次公開招租面向依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2,、不接受聯(lián)合體報名,。

詳見《特別事項約定》

1,、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時整止,，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午4時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效,。 2,、審核通過后，獲得競價資格,，進(jìn)入競價大廳參與報價,。 3、掛牌期滿后,，如未征集到合格競買方,，不變更掛牌條件，按照1個工作日為一個周期延長,，直至征集到意向承租方,。 4、掛牌期滿后,，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方,。