當(dāng)前位置：
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市**** | ||
| 項目編號 | **** | 租賃底價 | 0.0045 萬元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露結(jié)束日期 | **** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝中區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請,，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則,，作如下承諾：
1,、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；
2,、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形,；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；涉及政府社會公共管理事項的,，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3,、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
4,、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確,、完整,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為,，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任,。交易保證金金額不足以彌補損失的,，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱 | 重慶市**** | ||||
| 坐落 | 重慶市**** | 樓盤名稱 | 新干線大廈 | ||
| 租賃底價 | 0.0045 萬元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 4（含免租期） | ||
| 租金支付方式 | 半年一付 | 免租期 | 4個月,，若為原承租方承租則無免租期 | ||
| 租金遞增方式 | 從合同起租日起,，次年按照每年3%同比遞增 | 招租用途 | 辦公 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 渝（2021）渝中區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****號 | ||||
| 樓層 | 第4層 | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務(wù) | 招租面積（㎡） | 472.06 | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時限 | 招租方自簽訂合同且已全額收取首期租金、履約保證金,，結(jié)束原租賃后1個月內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交標(biāo)的（移交范圍不包括原承租方所設(shè)可移動的裝飾裝修及購置的設(shè)施設(shè)備等）,。 | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | |||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重慶同誠[2024]咨字第0053號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準(zhǔn)日 | **** | ||||
| 重要信息披露 | 1.該標(biāo)的無煙道； 2.該標(biāo)的存在不定期租賃,。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 | 聯(lián)系電話 | **** | ||
| 招租方名稱 | 點擊登錄查看 | |||
| 行為批準(zhǔn)機構(gòu) | 重慶市軌道交通（集團）有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件,，是租賃合同的必備條款,。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進(jìn)行細(xì)化和補充,，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1,、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前交納,，以到賬為準(zhǔn)）,。 2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生,，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交,；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方,。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的,，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的,，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán),。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益,，招租方在此做出特別提示,，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金,，即視為對此的承諾,。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的,，其交納的交易保證金不予退還,；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的,；（2）在競價或報價過程中,，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的,；（4）各意向承租方之間相互串通,、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的,；（6）本公告或公告附件約定的其他情形,。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后,，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還,；其余意向承租方所交納的交易保證金,，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4,、意向承租方在提交承租申請時,，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后,，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同,。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于：（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)情況,；（2）標(biāo)的是否通水,、電、氣,、網(wǎng)絡(luò)等,；（3）能否辦理經(jīng)營許可、營業(yè)執(zhí)照等,；（4）標(biāo)的面積系招租方委托第三方測繪機構(gòu)取得,，可能與實際面積存在誤差；（5）本項目為4樓部分房屋招租（不包含部分設(shè)備用房面積）,，標(biāo)的所在大廈已設(shè)立軌道交通運營控制中心,，為保障運營安全，承租單位須嚴(yán)格遵守軌道集團現(xiàn)場管理要求,，如消防安全管理,，內(nèi)部員工管理，出入管理等,，承擔(dān)承租區(qū)域安全生產(chǎn)全部責(zé)任,，并遵守運營公司現(xiàn)場管理要求，確保運營不受影響,，保障運營安全等）及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘,，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）,。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后，即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認(rèn)可,，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況,、無法通過二次消防驗收（如改變房屋結(jié)構(gòu)、打通或分隔使用等）等為由放棄承租,、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金,。 6、租賃期內(nèi),，承租方是所承租區(qū)域?qū)嶋H管理人,，是所承租區(qū)域安全生產(chǎn)責(zé)任主體，承擔(dān)全部安全責(zé)任,，因承租方原因發(fā)生的任何安全事故或違法事件,，由承租方承擔(dān)全部后果及法律責(zé)任。 7,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施,；（2）擅自搭建,、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場地,；（4）違反國家法律法規(guī),，在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動；（5）擅自將租賃場地調(diào)換,、注冊,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包或分租使用,，占用超出租賃場地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭龅丶捌涓黜椄綄贆?quán)益作為抵押或擔(dān)保,。若承租方確需對租賃場地進(jìn)行裝修,、改造的，或需改建,、搭建水電氣管道的,，不得危及場地安全且承租方需將裝修方案書面上報招租方及相關(guān)部門取得批準(zhǔn)后方可開始施工，發(fā)生的一切費用及安全責(zé)任,、社會維穩(wěn)責(zé)任等均由承租方承擔(dān),。 8,、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起45個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂次日起7個工作日內(nèi),，將首期租金（原承租方為6個月租金,；非原承租方因為有4個月免租期，首期租金為2個月租金）和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶,，并將履約保證金（6個月租金或同等金額的無條件的不可撤銷的見索即付的獨立銀行保函）支付至招租方指定賬戶,。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶,，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行,。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外,，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易,，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞,、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金,。如承租方違約或造成招租方損失,，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 9,、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由招租方負(fù)責(zé),，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水,、電,、氣、電話,、寬帶,、閉路電視、物管,、場地維護(hù),、設(shè)備維護(hù)、社會綜合治理,、環(huán)境衛(wèi)生,、公用設(shè)施費、防火安全,、門前三包,、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）,。 10,、除第9條所述費用外,，本次交易涉及的其他稅、費由招租方,、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān),；重慶聯(lián)交所服務(wù)費由承租方承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233,。 11,、本次招租面積系招租方委托第三方測繪機構(gòu)測算取得，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn),，不因面積不符而影響成交結(jié)果,。 12、備查資料：房屋租賃合同,、咨詢報告,、測繪報告、產(chǎn)權(quán)證,、平面圖,。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 5.00 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后,， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布,，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長,，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 吳秋伊 | 聯(lián)系電話 | **** | |||
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