工程名稱

廈門市湖里區(qū)2025P05地塊及配套工程（EPC）

招標(biāo)階段

EPC招標(biāo)

修改,、澄清（答疑）紀(jì)要內(nèi)容如下：

1、因設(shè)計任務(wù)書附件有修改,，本工程隨公告發(fā)布的《設(shè)計任務(wù)書附件》作廢,，修改后的《設(shè)計任務(wù)書附件》隨本答疑紀(jì)要發(fā)布,，請投標(biāo)人自行下載。

2,、因工程承包范圍及工作界面劃分調(diào)整,，本工程隨公告發(fā)布的《工程量模擬清單》（含編制說明）作廢，新的《工程量模擬清單》（含編制說明）以編制時間 2025 年 4 月20日為準(zhǔn),，隨本答疑紀(jì)要發(fā)布,，電子版詳答疑附件，請投標(biāo)人自行下載,。

3,、本項目最高投標(biāo)限價（含編制說明）隨本答疑紀(jì)要發(fā)布，電子版詳答疑附件,，請投標(biāo)人自行下載,。

4、招標(biāo)文件-第二章第一節(jié)投標(biāo)須知前附表-第20項的最高投標(biāo)限價或其計算方法內(nèi)容修改為：“1.本項目招標(biāo)最高投標(biāo)限價****.74元,，其中：①本項目總設(shè)計費(fèi)****元（其中方案設(shè)計,、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計費(fèi)為****元，BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)250608元）,，②建安工程費(fèi)：本項目建安費(fèi)最高投標(biāo)限價為：****.74元（含暫定金****.8元）【計算方法詳見《建安工程費(fèi)最高投標(biāo)限價》（另附）】,。2.投標(biāo)人投標(biāo)報價中暫定金額、設(shè)計費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)人公布的最高投標(biāo)報價限價中對應(yīng)的暫定金額,、設(shè)計費(fèi)進(jìn)行報價,，否則否決其投標(biāo)”。

5,、本項目招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）-第一節(jié)評標(biāo)辦法前附表中- 條款號2.2.2-評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法-第3點(diǎn)修改為：“暫定金額：****.8元,，設(shè)計費(fèi)：****元”

6、本工程合同附件1：《工程承包范圍及工作界面劃分》,、合同附件10《主要材料設(shè)備品牌推薦表》,、合同附件71：《公區(qū)成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（2021）》、合同附件54《塔吊,、施工電梯布置圖（2025P05）》,、合同附件78：《建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司鋁模深化操作指引》、合同附件86《高品質(zhì)地庫專業(yè)協(xié)同設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》,，以本答疑紀(jì)要發(fā)布的為準(zhǔn),，電子版詳答疑附件，請投標(biāo)人自行下載,。

7,、本工程合同附件28《總平面圖》、合同附件45《電梯報價要求》、合同附件46《電梯技術(shù)要求及裝修標(biāo)準(zhǔn)》,、合同附件47《電梯裝修表》,、合同附件48《電梯轎廂詳圖》、合同附件51《電梯維保要求》,、合同附件52《電梯土建及設(shè)計參數(shù)簡表》,、合同附件56《基坑設(shè)計方案圖》刪除。

8,、為了保證本工程項目順利進(jìn)行,，增加答疑附件1《重要提醒要求》；

9,、本項目第三部分合同專用條款4.1.10.（10）“本工程圍墻已另行委托施工,，相應(yīng)費(fèi)用按項計措施項目費(fèi)中，根據(jù)最新文件規(guī)定,，上述圍墻費(fèi)用從本工程文明施工費(fèi)中予以扣減承包人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,，單列計入到暫列金中，不可競爭,。承包人須充分結(jié)合現(xiàn)場實際情況,，嚴(yán)格按照本工程安全文明工地等相關(guān)規(guī)定和發(fā)包人對現(xiàn)場實際要求進(jìn)行現(xiàn)場圍墻（包含連接本項目的紅線外施工通道圍擋）的廣告飾面,、燈飾等維護(hù),、改造相關(guān)工作,，以及文明創(chuàng)城檢查,、廣告畫面更新更換、日常揚(yáng)塵防護(hù)檢查,、天氣原因破損更換,、施工臨時占道拆改,、施工過程遷改,、施工后圍擋及基礎(chǔ)拆除,，相關(guān)費(fèi)用總價考慮已計入本工程合同總價中，包干使用不調(diào)整”修改為：若本項目圍墻已由其他施工單位施工完成,，承包人應(yīng)充分結(jié)合現(xiàn)場實際情況,，嚴(yán)格按照項目所在地政府部門及發(fā)包人關(guān)于安全文明的相關(guān)要求及制度,，對現(xiàn)場圍墻（包含連接本項目紅線外施工通道圍擋）的廣告飾面,、燈飾、墻體質(zhì)量與完整度進(jìn)行增加,、改造,、修繕、維護(hù)相關(guān)工作,，并承擔(dān)增加,、改造、修繕、維護(hù)施工圍墻的費(fèi)用,，相關(guān)費(fèi)用已計入本工程合同總價中,，另因本項目圍墻為其他施工單位施工，故控制價編制時已將此部分費(fèi)用扣除41萬元,，投標(biāo)單位報價時需綜合考慮此部分,。過程中驗收或施工組織調(diào)整可能存在圍擋位置拆改調(diào)整，拆改量在圍擋量的200%以內(nèi)的由承包人承擔(dān),，200%以上的工程量另行簽證增補(bǔ),。

10、本項目第三部分合同專用條款4.1.10.（13）f修改為：保潔：承包人應(yīng)按發(fā)包人要求完成預(yù)驗收,、竣工驗收及交房（含外墻涂料,、屋面、欄桿及非二次精裝公共部位,，不含二次精裝,，含移交物業(yè)后至交房期間承包人原因進(jìn)行質(zhì)量整改產(chǎn)生的保潔）等房屋全面保潔，保潔方式分為開荒保潔及精保潔,，上述相應(yīng)費(fèi)用綜合考慮計入相應(yīng)子目和投標(biāo)總價中,，中標(biāo)后包干使用不調(diào)整。具體保潔標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件70《開荒和精保潔標(biāo)準(zhǔn)（2021）》,；若承包人保潔工作無法達(dá)到發(fā)包人要求或無正當(dāng)理由拒絕完成合同范圍內(nèi)的保潔工作,，發(fā)包人有權(quán)委托第三方單位完成相應(yīng)保潔工作，并有權(quán)從承包人工程款中扣除相關(guān)保潔費(fèi)用支付給第三方單位,。

11,、本項目第三部分合同專用條款4.1.10.（13）f內(nèi)容“本項目采用鋁模部分建筑須采用爬升式腳手架【爬升式腳手架的網(wǎng)片要求全新，且外觀應(yīng)有帶米字格,，噴繪地塊宣傳語,，其工期僅考慮至主體結(jié)構(gòu)封頂，完成屋架,；同時另外考慮幕墻部位落地腳手架用于幕墻裝飾,；其余非幕墻部位考慮吊籃腳手架用于外墻裝飾，吊籃費(fèi)用單獨(dú)列項,，吊籃的工期承包人需在投標(biāo)報價中綜合考慮,，中標(biāo)后不予調(diào)整】、多層建筑,、高層底層外架需采用盤扣式腳手架,。承包人應(yīng)考慮四代建筑露臺位置無附著時采取的臨時鋼立柱措施及專家論證費(fèi)用，爬架每道翻板與主體結(jié)構(gòu),、立管間的間隙需采用防火布,、翻板尺寸深化一次到位等措施避免高空墜物、及根據(jù)實際情況自行調(diào)整定額含量及損耗進(jìn)行報價，綜合單價包干,，爬架工程量計算規(guī)則同外墻腳手架,。因大區(qū)景觀需提前穿插施工，木模體系外架需提前拆除,，承包人不得以外墻飾面未施工完成或外立面工期無法完成為由拒絕拆除外架,，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場進(jìn)度按發(fā)包人要求提前落架并采用吊籃措施進(jìn)行外立面施工”修改為：本項目外架采用扣件式鋼管腳手架，承包人應(yīng)考慮四代建筑在露臺錯層位置間的架體加強(qiáng)措施,；四代建筑露臺天棚的施工相應(yīng)支撐架（包含但不限于①先行底部搭設(shè)滿堂架后再搭設(shè)鋁模支撐架,，②直接搭設(shè)鋁模支撐架，③其他滿足項目部要求的相關(guān)支撐方式等）相關(guān)措施費(fèi)用（含模板超高支撐增加費(fèi)）已包含在鋁模清單綜合單價中,；同時清單已考慮單列裝飾腳手架,，承包人需綜合考慮由支撐架改操作架（需考慮架體閑置時間，等結(jié)構(gòu)驗收后）,，亦或是二次返搭施工,，包含架體的外側(cè)臨邊防護(hù)，露臺與露臺之間需滿掛兜網(wǎng),，相關(guān)費(fèi)用已包含在裝飾腳手架綜合單價中,；因大區(qū)景觀需提前穿插施工，外架需提前拆除,，承包人不得以外墻飾面未施工完成或外立面工期無法完成為由拒絕拆除外架,，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場進(jìn)度按發(fā)包人要求提前落架并采用吊籃措施進(jìn)行外立面施工。上述產(chǎn)生費(fèi)用承包人均已綜合考慮在單價及合同總價中,。

12,、本項目第三部分合同專用條款4.3.2.（5）.b內(nèi)容修改為:若承包人有需要委托發(fā)包人直接付款給專業(yè)工程分包單位的，則由發(fā)包人,、承包人,、分包單位共同簽訂三方合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議將本合同中相應(yīng)專業(yè)工程造價從合同總價中予以扣除或進(jìn)行造價調(diào)整,，同時專業(yè)分包單位按下列約定計取相關(guān)費(fèi)用給承包人：①總包配合,、管理和分?jǐn)傎M(fèi)用：“消防工程、精裝修工程（含公區(qū)及戶內(nèi)精裝修）,、鋁合金門窗工程,、干掛面層工程、欄桿工程”均按分包主合同價（其中精裝修工程不含部品）乘以1.0% 后的總價包干（含相應(yīng)稅票費(fèi)用）,；“電梯工程”按5000元/部（含水電費(fèi)）包干（相應(yīng)稅票費(fèi)用）計??；“景觀工程,、永久供電工程”不計取相應(yīng)總包配合、管理和分?jǐn)傎M(fèi)用。②水電費(fèi)(開工至交付)：“消防工程,、精裝修工程（含公區(qū)及戶內(nèi)精裝修）,、鋁合金門窗工程、干掛面層工程,、欄桿工程,、景觀工程、永久供電工程”均按三方共同簽訂的分包主合同價（其中精裝修工程不含部品）乘以1.0% 后的總價包干（含相應(yīng)稅票費(fèi)用）計取,，電梯工程不單獨(dú)計取相應(yīng)水電費(fèi)用,。承包人不得以任何理由拉電斷水影響專業(yè)分包工程的施工進(jìn)展。c,、承包人與相關(guān)專業(yè)銜接的配合工作除下述特別說明外,，其余總包管理與配合內(nèi)容以專用條款“16.3 其他因素引起價格調(diào)整的約定-第（5）條款總包管理和配合費(fèi)”相關(guān)約定為準(zhǔn)：……”。

13,、本項目第三部分合同專用條款7.3第(1)條內(nèi)容修改為：本工程現(xiàn)場大型機(jī)械設(shè)備最低配置要求：施工塔吊不少于4臺[數(shù)量需滿足現(xiàn)場要求,、臂長滿足現(xiàn)場要求、重型塔吊滿足PC構(gòu)件吊裝,，出廠日期2年內(nèi)且塔吊基礎(chǔ)費(fèi)用（塔吊樁基除外）],；施工電梯不少于8臺（型號：SC200/200，雙籠變頻,，梯速1米/秒,，雙籠且三年內(nèi)次新，7#樓需配置一臺無人駕駛電梯）并滿足各工期節(jié)點(diǎn)的運(yùn)輸能力,；旋挖樁機(jī)1臺（SWDM360H以上（扭矩≥360KN*M）,、靜力壓樁機(jī)（可配邊樁器）不少于3臺，且每臺樁機(jī)須配一套基管家系統(tǒng),，未按要求建設(shè)單位有權(quán)按5萬/臺處罰,；260反鏟式履帶挖掘機(jī)不少于6臺；發(fā)電機(jī)（功率不低于300KVA）不少于3臺,。

14,、本項目第三部分合同專用條款7.3第(2)條內(nèi)容修改為：本工程現(xiàn)場大型機(jī)械設(shè)備費(fèi)用約定：上述配置中，旋挖樁機(jī),、靜力壓樁機(jī)臺次按實際發(fā)生計取,，綜合單價包干；其余機(jī)械設(shè)備數(shù)量僅作為本項目機(jī)械設(shè)備最低配置要求,，承包人應(yīng)結(jié)合自身條件并根據(jù)現(xiàn)場情況及工期進(jìn)度等要求,，自行考慮是否需要增加機(jī)械設(shè)備數(shù)量，該費(fèi)用已在合同總價中綜合考慮,，合同簽訂后此費(fèi)用除因非承包人原因（指新增或減少建筑單體,、建筑單體總高度的調(diào)整超過10m,，從而影響現(xiàn)場施工電梯的布置使用）及發(fā)包人要求減少上述塔吊數(shù)量產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用增減外，包干使用不再調(diào)整,。其中塔吊和施工電梯需無償提供給其他分包單位使用,，不得收取任何費(fèi)用。本項目塔吊按照“起重力矩1600kN﹒m以內(nèi)”計取塔吊使用費(fèi),，實際施工時塔吊起重力矩如有變化,，根據(jù)施工方案按實調(diào)整塔吊規(guī)格。

15,、本項目第三部分合同專用條款8.3.3第(2)條內(nèi)容修改為：場外交通設(shè)施無法滿足工程施工需要的,，由承包人負(fù)責(zé)完善（連接本項目紅線的東南側(cè)施工通道，發(fā)包人已實施及承擔(dān)土地租賃費(fèi)）,；需要辦理交通特別通行證時,，由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

16,、本項目第三部分合同專用條款16.1內(nèi)容修改為：物價波動引起價格調(diào)整的約定： 因市場變化,、政策性調(diào)整導(dǎo)致鋼筋【不包含周轉(zhuǎn)性、機(jī)電安裝及措施用鋼筋鋼筋網(wǎng)片,、骨架用鋼,、鋼結(jié)構(gòu)用鋼，不包含PC裝配式成品構(gòu)件內(nèi)鋼筋（如有）】價格變化幅度在 ±3% （含）以內(nèi),，②商品砼預(yù)拌砂漿,、水泥（商品砼、PC構(gòu)件砼,、預(yù)拌砂漿除外）價格變化幅度在±3%（含）以內(nèi),，③鋁材（僅指鋁合金門窗型材、幕墻鋁型材骨架及鋁板,、鋁型材百葉）價格變化幅度在 ±3% （含）以內(nèi)的,，④電線、電纜所對應(yīng)的銅價價格變化幅度在 ±3% （含）以內(nèi),，⑤政策性調(diào)整導(dǎo)致人工價格（或價格指數(shù)）變化幅度在 ±3% （含）以內(nèi),，⑥PC裝配式成品構(gòu)件砼（含鋼筋）價格變化幅度在±3%（含）以內(nèi)，⑦門窗玻璃價格變化幅度在±3%（含）以內(nèi),，其價差由承包人承擔(dān)或受益,；上漲或下降幅度在風(fēng)險包干范圍以外的，超過部分的價差由發(fā)包人承擔(dān)或受益,；價差只計取差價及稅金,，不計取其他費(fèi)用：

17、本項目第三部分合同專用條款16.1.（1）內(nèi)容修改為：（1）鋼筋【不包含周轉(zhuǎn)性,、機(jī)電安裝及措施用鋼筋,、鋼筋網(wǎng)片,、骨架用鋼、鋼結(jié)構(gòu)用鋼,，不包含PC裝配式成品構(gòu)件內(nèi)鋼筋（如有）】價差：

①用量按當(dāng)月經(jīng)核定（以澆搗令時間為準(zhǔn)）實際完成工程量相應(yīng)的鋼筋用量（即理論凈用量加定額損耗量）；②以我的鋼鐵網(wǎng)（我的鋼鐵網(wǎng)：網(wǎng)址：www.mysteel.com/,，網(wǎng)名：我的鋼鐵網(wǎng),，下同）項目所在地控制價發(fā)布日的不含稅價格【a.如控制價發(fā)布日無價格，則為往前最近一日價格,；b.上午和下午都發(fā)布數(shù)據(jù)的,，取上午的數(shù)據(jù)；c.同型號鋼筋如有多家廠家公布價格,，取項目推薦品牌的廠家的平均值,，無推薦品牌的廠家取各廠家平均價；e. 不含稅價格=網(wǎng)上發(fā)布價格（含稅）/（1+13%）,；下同,。】為“基期價”,，施工完成當(dāng)月對應(yīng)的材料月均價（不含稅）為“報告期價”【實際施工進(jìn)度當(dāng)月“我的鋼鐵網(wǎng)”中發(fā)布的相應(yīng)型號的除稅的月平均價格（取當(dāng)月5,、15、20,、25,、30號該型號鋼筋的不含稅平均價）】。

差價調(diào)整=用量×[（報告期價－基期價）÷基期價×100%± 3% ]×基期價×（1+稅率）,。

18,、 本項目第三部分合同專用條款16.1.（2）內(nèi)容修改為：商品砼預(yù)拌砂漿、水泥（商品砼,、PC構(gòu)件砼,、預(yù)拌砂漿除外）價差：①用量按當(dāng)月經(jīng)核定（以澆搗令時間為準(zhǔn)）實際完成工程量相應(yīng)的用量（即理論凈用量加定額損耗量）；②以當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場信息綜合價格（不含稅）為依據(jù),，以控制價編制取用月份信息價（ 2025年4月）對應(yīng)的材料月均價（不含稅）為“基期價”,， 施工完成當(dāng)月發(fā)布的對應(yīng)的材料月均價（不含稅）為“報告期價”（如施工完成為2020年5月則對應(yīng)信息價刊物封面期數(shù)為2020.05期發(fā)布的信息價）。差價調(diào)整=用量×[（報告期價－基期價）÷基期價×100%±3%]×基期價×（1+稅率）,。

19,、 本項目第三部分合同專用條款16.1.（5）.②.c內(nèi)容修改為：承包人須按照進(jìn)度要求全力、積極配合樁基檢測和基坑監(jiān)測工作,，包括但不限于施工便道土方換填,、鋪設(shè)路基板或鋼板（含靜載檢測區(qū)****

20、本項目第三部分合同專用條款16.1.（6）內(nèi)容修改為：PC裝配式成品構(gòu)件砼（含鋼筋）價差（如有）：①用量按當(dāng)月經(jīng)核定實際完成工程量相應(yīng)的用量（即理論凈用量加定額損耗量）,；②以當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市****

③本項目清單預(yù)制構(gòu)件定額含量中混凝土等級均按C30包干考慮,，實際深化圖紙中混凝土等級變化導(dǎo)致價格差異不再進(jìn)行調(diào)整,；預(yù)制構(gòu)件定額含量中鋼筋含量均按180kg/m3考慮，且清單已單列“裝配式鋼筋每增減1t”,，后續(xù)僅按深化圖紙按實調(diào)整鋼筋含量差異,，此部分鋼筋規(guī)格差異及鋼筋主材波動后續(xù)均不再進(jìn)行調(diào)整，裝配式建筑鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件運(yùn)距為中標(biāo)價包干不予調(diào)整,，構(gòu)件中鋼筋已包含在成品預(yù)制構(gòu)件信息價中,，不單獨(dú)剔除。

價差調(diào)整=用量×[（報告期價－基期價）÷基期價×100%±3%]×基期價×（1+稅率）,。

21,、本項目第三部分合同專用條款16.1.（7）內(nèi)容修改為：門窗玻璃價差：①用量按當(dāng)月經(jīng)核定的實際完成工作量相應(yīng)的玻璃用量，玻璃用量統(tǒng)一按對應(yīng)清單門窗工程量*0.9或按《鋁合金門窗制作子目綜合單價分析表》（如有）中玻璃含量計算,；②以國家統(tǒng)計局（http:****）“流通領(lǐng)域重要生產(chǎn)資料市場價格變動情況” （2025年4月）公布的浮法平板玻璃（4.8/5mm）價格信息（不含稅）為“基期價”,，以門窗扇實際施工安裝完成各月對應(yīng)材料價的算術(shù)平均價（不含稅）為“報告期價”。差價調(diào)整=用量×厚度×2.5kg/m2/mm×[（報告期價－基期價）÷基期價×100%± 3% ]×基期價×（1+稅率）,。

22,、本項目第三部分合同專用條款16.3（2）（3）內(nèi)容“（2）關(guān)于甲定乙購材料、設(shè)備及暫估價等 由承包人采購的材料,、設(shè)備（包括但不限于金額達(dá)50萬元以上或暫列金額相應(yīng)材料設(shè)備）,，發(fā)包人在實際施工過程中有權(quán)根據(jù)實際需要進(jìn)行品牌（招標(biāo)推薦外）或規(guī)格型號及技術(shù)要求的確認(rèn)與變更，并由發(fā)包人或與承包人共同進(jìn)行詢價定價（簡稱“甲定乙購材料,、設(shè)備”）,。甲定乙購材料、設(shè)備（其中配電箱,、水泵按設(shè)備類進(jìn)）的計取或調(diào)整辦法（下述涉及投標(biāo)報價的,，均指投標(biāo)承諾約定平衡調(diào)整后的投標(biāo)報價）： ① 甲定乙購的材料/設(shè)備（含招標(biāo)暫定價材料/設(shè)備），按詢價定價的不含稅凈價（貨到工地,，含卸貨費(fèi)）,，材料另加8%（含除稅費(fèi)外其他相關(guān)管理費(fèi)、利潤,、風(fēng)險等所有費(fèi)用）包干作為材料實際價格,；設(shè)備另加5%（含除稅費(fèi)外其他相關(guān)管理費(fèi)、利潤,、風(fēng)險等所有費(fèi)用）包干作為設(shè)備實際價格,。a、招標(biāo)采用暫定價的（差價僅計稅金,，不計取其他費(fèi)用）,。差價具體調(diào)整辦法為（材料/設(shè)備實際價格-最高投標(biāo)限價對應(yīng)的暫定材料/暫定設(shè)備不含稅價格）×（1+稅率）。b,、已有投標(biāo)報價的調(diào)整（差價僅計稅金,，不計取其他費(fèi)用）：差價具體調(diào)整辦法為（材料/設(shè)備實際價格-最高投標(biāo)限價對應(yīng)的材料/設(shè)備不含稅價格×中標(biāo)降幅系數(shù)）×（1+稅率）,。②部分采用包工包料的詢價（包括但不限于金額達(dá)50萬元以上或暫列金額相應(yīng)分部分項工程，如抗震支架,、不銹鋼工程,、空調(diào)、木地板,、櫥柜,、廚房電器、公區(qū)****
①調(diào)整后價格確定方式,，采用承發(fā)包雙方聯(lián)合詢價定價或參照專用條款4.3.2約定的方式進(jìn)行,，同時可根據(jù)實際需要調(diào)整上述分部分項工程的工期和質(zhì)量要求,、合同價款調(diào)整原則（含市場價格波動引起的調(diào)整）,、付款條件、保修約定等,。②調(diào)整前造價按最高投標(biāo)限價相應(yīng)合計總價（含稅費(fèi)及風(fēng)險費(fèi),、趕工費(fèi)、安文費(fèi),、企業(yè)管理費(fèi),、利潤、其他總價措施費(fèi)等所有取費(fèi)）×中標(biāo)降幅系數(shù)]予以核減”修改為：

“（2）關(guān)于甲定乙購材料,、設(shè)備及暫估價等

由承包人采購的材料,、設(shè)備（包括但不限于金額達(dá)50萬元以上或暫列金額相應(yīng)材料設(shè)備），發(fā)包人在實際施工過程中有權(quán)根據(jù)實際需要進(jìn)行品牌（招標(biāo)推薦外）或規(guī)格型號及技術(shù)要求的確認(rèn)與變更,，并由發(fā)包人或與承包人共同進(jìn)行詢價定價（簡稱“甲定乙購材料,、設(shè)備”）。甲定乙購材料,、設(shè)備（其中配電箱,、水泵按設(shè)備類進(jìn)）的計取或調(diào)整辦法（下述涉及投標(biāo)報價的，均指投標(biāo)承諾約定平衡調(diào)整后的投標(biāo)報價）：

① 甲定乙購的材料/設(shè)備（含招標(biāo)暫定價材料/設(shè)備）,，按詢價定價的不含稅凈價（貨到工地,，含卸貨費(fèi)），材料另加8%（含除稅費(fèi)外其他相關(guān)管理費(fèi),、利潤,、風(fēng)險等所有費(fèi)用）包干作為材料實際價格；設(shè)備另加5%（含除稅費(fèi)外其他相關(guān)管理費(fèi),、利潤,、風(fēng)險等所有費(fèi)用）包干作為設(shè)備實際價格。
a,、招標(biāo)采用暫定價的（差價僅計稅金,，不計取其他費(fèi)用）,。

差價具體調(diào)整辦法為（材料/設(shè)備實際價格-最高投標(biāo)限價對應(yīng)的暫定材料/暫定設(shè)備不含稅價格）×（1+稅率）。
b,、已有投標(biāo)報價的調(diào)整（差價僅計稅金,，不計取其他費(fèi)用）：
差價具體調(diào)整辦法為（材料/設(shè)備實際價格-最高投標(biāo)限價對應(yīng)的材料/設(shè)備不含稅價格×中標(biāo)降幅系數(shù)）×（1+稅率）。
②部分采用包工包料的詢價（包括但不限于金額達(dá)50萬元以上或暫列金額相應(yīng)分部分項工程等),，按發(fā)包人的詢價結(jié)果（不含稅價）×（1+3%（含除稅費(fèi)外其他相關(guān)管理費(fèi),、利潤、風(fēng)險等所有費(fèi)用））×（1+稅率）包干計取,，調(diào)整前造價按最高投標(biāo)限價相應(yīng)合計總價×中標(biāo)降幅系數(shù)]予以核減,。

③由發(fā)包人集采確定的分部分項工程（包括不限于廚房水槽、廚房電器,、熱水器,、瓷磚及巖板、開關(guān)插座及燈具,、衛(wèi)浴五金,、智能化及智能家居、柜體及飾面,、戶內(nèi)門,、入戶門及智能鎖、淋浴屏,、廚房門,、空調(diào)及新風(fēng)、木地板,、櫥柜等部品）不另計取相應(yīng)總包配合,、管理和分?jǐn)傎M(fèi)用，由投標(biāo)人在投標(biāo)報價中自行綜合考慮,。
（3）因分期建設(shè),、功能變更、定位及標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等原因,，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整本工程的部分分部分項工程（包括但不限于精裝修工程（含公區(qū)及戶內(nèi)精裝修）,、公共配套用房工程、景觀工程,、永久供電工程,、鋁合金門窗工程、外墻涂料工程,、欄桿工程,、消防工程、干掛面層工程等），該部分工程造價的調(diào)整原則如下：
①調(diào)整后價格確定方式,，采用承發(fā)包雙方聯(lián)合詢價定價或參照專用條款4.3.2約定的方式進(jìn)行,，同時可根據(jù)實際需要調(diào)整上述分部分項工程的工期和質(zhì)量要求、合同價款調(diào)整原則（含市場價格波動引起的調(diào)整）,、付款條件,、保修約定等。
②調(diào)整前造價按最高投標(biāo)限價相應(yīng)合計總價（含稅費(fèi)及風(fēng)險費(fèi),、趕工費(fèi),、安文費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi),、利潤,、其他總價措施費(fèi)等所有取費(fèi)）×中標(biāo)降幅系數(shù)]予以核減?！?/p>

23,、本項目第三部分合同專用條款17.1.2.3（2）a內(nèi)容修改為：增減工程量在工程量清單之內(nèi)的項目，其投標(biāo)報價書中的綜合單價(有定額子項的,，以定額子項綜合單價為準(zhǔn),；無定額子項的,，以清單項目綜合單價為準(zhǔn),；下同)在最高投標(biāo)限價相應(yīng)項目綜合單價乘以中標(biāo)降幅系數(shù)（中標(biāo)降幅系數(shù)（下同）=（簽約合同價-暫定金額 -合同設(shè)計費(fèi)）/（最高投標(biāo)限價-暫定金額-最高投標(biāo)限價設(shè)計費(fèi)），本合同中標(biāo)降幅系數(shù)為××,，下同）后偏差±3% （含）幅度范圍以內(nèi),，按承包人投標(biāo)報價書中的清單（定額子項）單價（不計取風(fēng)險費(fèi)用）計算所增減的工程造價。

24,、本項目第三部分合同專用條款17.1.2.3.⑥a內(nèi)容修改為：預(yù)制鋼筋砼樁（管樁,、方樁）：（1）工程量清單中預(yù)制鋼筋混凝土樁（含塔吊基礎(chǔ)樁）樁身材料工程量按【有效樁長（有效樁長指設(shè)計樁頂標(biāo)高至樁尖的長度）扣樁尖長度及合同約定的配樁損耗長度（合同約定的配樁損耗長度指：單樁配樁總長度超出有效樁長的在約定比例以內(nèi)的（非定長樁按3%（含）、定長樁按1.5%（含））,，根據(jù)發(fā)包人,、承包人、監(jiān)理三方的現(xiàn)場書面記錄由發(fā)包人承擔(dān)樁身材料費(fèi),；單樁配樁總長度超出約定比例的（非定長樁按3%,、定長樁按1.5%），超出約定比例的部分不計取樁身材料費(fèi),。承包人需合理配樁,，超出有效樁長的配樁數(shù)量需經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理共同書面確認(rèn),。）之和計取】,。

25、本項目第三部分合同專用條款第25、補(bǔ)充條款25.10內(nèi)容“本工程場地內(nèi)臨時堆放棄土及后期回填覆土需用安全網(wǎng)予以覆蓋,，按需要進(jìn)行淋水,，避免揚(yáng)塵，滿足政府相關(guān)要求,。材料臨時堆放場地必須使用綠網(wǎng)覆蓋”刪除,。

26、本項目第三部分合同專用條款第25,、補(bǔ)充條款25.12內(nèi)容修改為：每棟樓雙籠人貨梯要求三年內(nèi)次新,，每籠要求能同時容納不少于4臺常用斗車。采用的雙籠人貨梯的型號必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可,，方可進(jìn)場安裝使用,。如果未按要求采用相應(yīng)情況的雙籠人貨電梯，每臺人貨電梯處以不少于10萬元的罰款,，罰款從當(dāng)月進(jìn)度款中扣除,，若設(shè)置少于發(fā)包人要求數(shù)量的電梯，每少一臺直接扣除20萬元,，在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除,。

27、本項目第三部分合同專用條款第25,、補(bǔ)充條款25.21內(nèi)容修改為：“本項目周邊為已通車的市****

28,、本項目第三部分合同專用條款第25、補(bǔ)充條款25.30內(nèi)容“市政開口及鋪設(shè)費(fèi)用：承包人需根據(jù)本工程建設(shè)需要考慮另行增設(shè)市政開口及鋪設(shè)及洗車臺等設(shè)施費(fèi)用,，發(fā)包人協(xié)助開口辦理工作,，相應(yīng)開口施工費(fèi)用已在工程量清單內(nèi)措施項目清單“安全文明施工費(fèi)”中綜合考慮，包干使用不再調(diào)整”刪除,。

29,、本項目第三部分合同專用條款第25、補(bǔ)充條款25.37內(nèi)容“承包人應(yīng)按發(fā)包人要求完成預(yù)驗收,、竣工驗收,、交房（含外墻、屋面,、欄桿及非二次精裝公共部位,，不含二次精裝）等房屋全面保潔（含移交物業(yè)后至交房期間承包人原因進(jìn)行質(zhì)量整改產(chǎn)生的保潔），保潔方式分為開荒保潔及精保潔,，上述相應(yīng)費(fèi)用綜合考慮計入相應(yīng)子目和投標(biāo)總價中,，中標(biāo)后包干使用不調(diào)整”刪除。

30,、本項目第三部分合同專用條款第25,、補(bǔ)充條款25.53內(nèi)容“本項目工期趕,，春節(jié)期間（按公布的春節(jié)法定節(jié)假日）現(xiàn)場不停工，承包人應(yīng)該調(diào)配充足的勞動力用于現(xiàn)場趕工,，相關(guān)的費(fèi)用綜合考慮在合同價里,，結(jié)算時不予增補(bǔ)。在此期間如現(xiàn)場人員未滿足要求,，將予以1000元/天﹒人處罰,，承包人不得有異議”刪除。

31,、本項目第三部分合同專用條款第25,、補(bǔ)充條款25.53內(nèi)容修改為：屋面挑檐外架承包人需無償提供給分部分項工程幕墻單位使用3個月（起始時間為屋面挑檐結(jié)構(gòu)拆模完起算），承包人提前拆除,，導(dǎo)致屋檐鋁板無法安裝的,，每棟樓處罰10萬。

32,、本項目第三部分合同專用條款第25,、補(bǔ)充條款25.56內(nèi)容修改為：本項目地下室管綜施工需滿足建發(fā)高品質(zhì)地庫施工要求，具體施工要求詳見附件86,。承包人應(yīng)充分考慮高品質(zhì)地庫工藝要求產(chǎn)生的施工增加費(fèi)（包括不限于安裝工藝難度增加,、天棚管線噴灰、管道標(biāo)識等）,中標(biāo)后不再調(diào)整,。

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