青田縣****
掛牌價格 | 1.575 萬元/年 |
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出租面積 | 出租面積約45.26平方米,,具體以實際使用面積為準(zhǔn)。 |
信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 青田縣**** |
交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 劉先生|聯(lián)系電話:**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實,、完整、準(zhǔn)確,、合法,、有效,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險,;
(6)我方已如實,、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動,、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及麗水市廉合產(chǎn)權(quán)交易有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的狀態(tài) | 使用 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息:點擊登錄查看 2,、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。 3、是否辦理抵押登記:□是,;◆否,。 4、是否設(shè)立居住權(quán):□是,;◆否,。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),,不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察,,標(biāo)的實際出租位置及面積,,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6,、其他重要需披露的事項,。 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 1.575 萬元/年 | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 1.575萬元/年,租期三年,,無遞增 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不放棄 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,,租金每年支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。 | 出租用途 | 不允許經(jīng)營餐飲(除原經(jīng)營餐飲的除外),、娛樂業(yè)及國家法律、法規(guī)禁止經(jīng)營的項目,,高噪音,、粉塵行業(yè)、易燃易爆物品,。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:按照實際成交價格的1/6收?。ㄋ纳嵛迦氲桨僭?。 2、該項目交易服務(wù)費由承租方承擔(dān),,交易服務(wù)費率為成交金額的2%,,手續(xù)費不足200元,按照200元/宗收取,。 3,、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,一年度一付,,租金和履約保證金直接支付至房產(chǎn)權(quán)屬人指定賬戶,,具體以實際簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn),,簽約主體為出租方和承租戶。 4,、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照,、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,,出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核,。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計等因素在內(nèi)),,或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),,出租方不對無法履行,、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任,。 5,、出租標(biāo)的使用過程中的水、電,、物業(yè)管理費等一切相關(guān)的費用由承租方承擔(dān),,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 6,、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用 ,。標(biāo)的物可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵,競拍人應(yīng)當(dāng)親自了解和查驗,,并自行承擔(dān)標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風(fēng)險,,出租方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為,,競拍人一旦作出競租決定,,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。出租方不承擔(dān)后續(xù)的改造,、修繕、清理,,日常維護(hù)由承租人自行負(fù)責(zé),,請意向承租人實地查看清楚。 7,、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行,。 8、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,,如自項目成交后第5個工作日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,,并追究違約方責(zé)任,。 9,、承租方競得后不得變更簽約人,,不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租、調(diào)換使用或抵押,。 10,、標(biāo)的經(jīng)營范圍:不得經(jīng)營餐飲、娛樂業(yè)及國家法律,、法規(guī)禁止經(jīng)營的項目,。 11、房屋設(shè)施特別約定:承租期滿增設(shè)的固定附屬設(shè)備及裝修飾物歸出租人所有,,不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。租賃資產(chǎn)在租賃期內(nèi)由于買受人原因造成損壞、滅失的,,買受人承擔(dān)造價賠償責(zé)任,。 12、房屋租賃期:****-**** | ||||
租期 | 3年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 1,、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2,、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.30 | 交納時間 | 符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金,。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,,將立約保證金存放于麗水市**** |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露,,不變更信息披露內(nèi)容,,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長30個周期,。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效。 2,、審核通過以后,,獲得競租資格,進(jìn)入競價大廳報價,。 3,、掛牌期滿后,如未征集到合格承租方,,則信息發(fā)布終結(jié),。 4、掛牌期滿后,,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競租人,,則按網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
項目附件 | 1.報名所需材料清單及說明.docx 2.浙交匯意向方報名時所需文本.doc 3.承租方授權(quán)委托書.docx 4.實地勘察證明.docx 5.特別事項約定.docx 6.房屋租賃合同(國控).doc |
交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 劉先生 | 電話 | **** |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 麗水市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ |