特別
告知

一,、 本次租賃評估價(jià)含增值稅價(jià)。

二,、本次租賃資產(chǎn)位于第一師阿拉爾市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)綜合新型建材產(chǎn)業(yè)園內(nèi)膩?zhàn)臃圮囬g,。為鋼結(jié)構(gòu)，總層一層,，建筑面積為1485.86平方米,，所占土地為工業(yè)用地。室內(nèi)給排水,、供電,、通訊等配套設(shè)施齊全。目前為閑置狀態(tài),。

三,、根據(jù)出租方提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》****B03126,，本次租賃資產(chǎn)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)為出租方通過出讓方式取得，已提供新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)企業(yè)投資項(xiàng)目備案證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、竣工驗(yàn)收報(bào)告等資料,，至評估基準(zhǔn)日,，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,，出租方已出具相關(guān)承諾函，承諾如果因資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵引發(fā)的糾紛和后果均由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

四,、評估基準(zhǔn)日（2025.2.28）后出租方名稱由阿拉爾市浙建新型建材集團(tuán)有限公司,變更為點(diǎn)擊登錄查看。

五,、項(xiàng)目成交后若因國家,、屬地政策變化需要拆遷或土地收儲(chǔ)等各項(xiàng)政策造成承租方損失或無法繼續(xù)租用的，出租方不承擔(dān)承租方任何損失和補(bǔ)償,，承租方須無條件服從租賃標(biāo)的相關(guān)的政策要求,，如有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等均歸出租方所有。

六,、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議,，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行,。若合同部分內(nèi)容被撤銷,、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力,。

七,、本次租賃資產(chǎn)的建筑面積由出租方提供，若出租廠房面積與實(shí)際測量不一致以實(shí)際面積為準(zhǔn),，成交價(jià)格不作調(diào)整,。

八、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及報(bào)名資料至點(diǎn)擊登錄查看報(bào)名并繳納保證金,。

九,、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證,。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查,，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后使用性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考,，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等,，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名,。意向承租方承租后,，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與點(diǎn)擊登錄查看無關(guān),。

十,、其他詳見《資產(chǎn)評估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

一,、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù),。
二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。
三,、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力,。
四,、本項(xiàng)目整體出租。
五,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租 ,。
六、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查,；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃,，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期,，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容,，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租,，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。

二,、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,。

三,、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：33.42萬元/年。

四,、租賃期限：10年,。

五,、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則,，以提前一年預(yù)交的方式,，從合同生效第二年起，每年5月20日前向出租方交納租金,。本租賃期租金不進(jìn)行遞增,。

一、繳納：金額100000.00元,，截止時(shí)間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納。

二,、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶,。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額,、逾期或未交納保證金的,，對承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金,，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況,，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件,、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方,，采取協(xié)議租賃方式交易,，須以不低于掛牌底價(jià)承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方,，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金,。最終承租方確定后,，其競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的,，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）返還,。
三、為保護(hù)交易各方合法利益,，出租方在此做出特別提示,，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任,。意向承租方須向交易所支付出租方,、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi),，同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方,。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方,，進(jìn)行協(xié)議租賃,。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的,。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià),，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià),，造成標(biāo)的未成交的,；3.在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中參與競價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的,；4.意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易,，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的,，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任,；出現(xiàn)上述第2、3種情形的,，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的,，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任,。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi),、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi),，同時(shí)承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本,，包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān),。仍不足以彌補(bǔ)交易所,、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任,。且出租方有權(quán)解除合同,，收回租賃標(biāo)的。

踏勘確認(rèn)書（膩?zhàn)臃圮囬g）.doc

點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知.pdf

租賃方案（膩?zhàn)臃圮囬g）.pdf