拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 10:00

預展地點：標的所在地

預展時間：2025.4.21-25

點擊登錄查看土地承包權(quán)拍賣公告

點擊登錄查看接受委托對下列標的進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 拍賣標的基本情況

所有人：點擊登錄查看

二,、拍賣程序

1.拍賣時間：****上午10時,；

2.拍賣地點：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）；

3.拍賣方式：采取網(wǎng)絡(luò)電子競價,，價高者得原則,。

4.展示時間、地點：****至****正常工作時間在標的所在地展示,，聯(lián)系電話****,；

5.有意競買者在交納競買保證金后，攜帶有效身份證明文件辦理登記手續(xù),，競買保證金交納截止時間：****16時00分,；

6.付款方式：成交后3日內(nèi)一次性付清拍賣成交款，競買保證金可以轉(zhuǎn)為拍賣成交價款,。

三、競買須知

1,、標的按實物現(xiàn)狀進行拍賣,，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，由委托人交付予買受人,；

2,、承包租賃期為一年，買受人在承包期內(nèi)由于自然災(zāi)害造成的損失和耕地面積受損造成不足的林場概不負責,，由乙方承包者自行承擔,。

3、委托人及拍賣人不承擔標的物瑕疵保證,，意向競買人在參加競買之前必須實地查看,、查驗，對標面積,、邊界,、四置、地勢,、種植等情況進行審查和了解,。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。競買人參加競買即視為對拍賣標的（包括缺陷）完全了解并認可,，對自己的競買行為承擔一切責任；

4,、買受人要按照國家有關(guān)政策規(guī)定守法耕種土地,，土地不得棄耕撂荒一年及以上，所有耕地在承包期內(nèi)不得改變土地性質(zhì)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)和在承包租賃地內(nèi)建造永久性生活建筑,，不許做耕種以外的事項;

5,、對外承包土地面積為1175畝，其中面積987畝享受國家相關(guān)補貼,，其余188畝不享受國家相關(guān)補貼,；出租方（委托人）按照國家規(guī)定申報，國家所批準的補貼歸買受人享有,，國家不批準的買受人將不享有,，出租方（委托人）不承擔任何責任；

6,、該拍賣土地可種植為大豆,、玉米、小豆等農(nóng)作物,，不得種植其他非農(nóng)作物,，不得轉(zhuǎn)租；

7,、買受人要按國家有關(guān)規(guī)定及時處理當年秸稈,，費用自理，按照國家,、省市相關(guān)規(guī)定,，禁止焚燒秸稈；

8,、成交后與委托人另行簽訂承包合同,，承包租賃期限一年、租金按合同約定日期采取一次性繳納交付租金方式繳費,，買受人應(yīng)當在拍賣成交日起3日內(nèi)與出租方（委托人）承包租賃合同,，承包期內(nèi)具體事項均以委托人與買受人簽訂承包租賃合同為準；

9,、在承包期間由于國家政策有變動買受人無條件退回承包耕地,，積極配合林場工作隨時隨地退回。承包期未到期承包款按剩余部分全部退回,，出租方（委托人）不支付給買受人任何利息和補償,，實際退款金額以財政局撥付為準。

10,、在承包期內(nèi)所承包的耕地被國家征收,、征用后所得的耕地補償費、安置費歸甲方所有,。承包期內(nèi)由乙方增加地上附著物及青苗補償歸乙方所有,。

11,、特別說明：報名前請詳細閱讀拍賣公告、規(guī)則,、須知,、上傳的附件等資料，并咨詢有關(guān)標的相關(guān)事宜,，凡報名參加競買的,，皆視為對所有資料、標的瑕疵上傳附件予以認可,；買受人或競買人如有違約競買保證金做為違約金轉(zhuǎn)入拍賣公司基本賬戶,。

四、拍賣規(guī)則

,、本規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及中華人民共和國其他有關(guān)法律,、法規(guī)，參照國際通行慣例制定,。

,、本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動,。凡參加本公司拍賣活動的當事人均應(yīng)遵守本規(guī)則,。

、參加拍賣活動的競買人應(yīng)仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己參加本公司拍賣活動的行為負責。

,、競買人應(yīng)在拍賣日前,，應(yīng)依據(jù)委托人或本公司提供的轉(zhuǎn)讓標的目錄、資料,，親自查看拍賣標的,，獨立、審慎地對拍賣標的進行分析和判斷,。

,、競買人一經(jīng)參與競買，即視為已完全接受并知悉拍賣標的的所有風險,、瑕疵,，本公司對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。

第六條,、競買人為自然人的,，應(yīng)在拍賣前憑有效身份證辦理競買手續(xù)；競買人為法人或者其他組織的,，應(yīng)在拍賣前憑有效的注冊登記文件,、法定代表人身份證明或者合法的授權(quán)委托證明文件辦理競買手續(xù),。

第七條、競買人參加拍賣的,，應(yīng)在拍賣公告公布的登記日期前交納競買保證金,。若競買人未能購得拍賣標的的，則該保證金在拍賣結(jié)束后全額無息返還競買人,；若競買人成為買受人的,，則該保證金自動轉(zhuǎn)變?yōu)橹Ц杜馁u標的成交價款。

第八條,、競買人在拍賣現(xiàn)場一旦應(yīng)價,，不得撤回；競買人的出價未達到拍賣標的保留價時,，拍賣不能成交,。

第九條、競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的一方式確認時,，即表明該競買人成為該拍賣標的的買受人,。

第十條、拍賣成交后,，買受人應(yīng)與本公司當場簽署書面合同即《拍賣成交確認書》,，不得拒簽，應(yīng)價后反悔的,，保證金不予返還,。

第十一條、拍賣成交后,，本公司根據(jù)拍賣法規(guī)定向買受人收取成交價5%的傭金,。

第十二條、拍賣成交后,，買受人應(yīng)按約定期限向本公司付清成交價款,。若涉及包裝、運輸,、保險等其他費用,，買受人需一并支付。

第十三條,、若買受人未按照約定時間支付全部成交價款,，其交納的競買保證金不予退還，并承擔違約相應(yīng)責任,；經(jīng)征得委托人同意,，本公司可將拍賣標的再行拍賣。

第十四條,、因相關(guān)人原因?qū)е屡馁u交易無效的,，則相關(guān)人應(yīng)按法律規(guī)定承擔賠償責任,。因不可抗力原因?qū)е屡馁u交易無效的，本公司負責將買受人成交價款返還,，并收回拍賣標的,。

第十五條、競買人必須遵守拍賣會場秩序,，不得阻撓其他競買人叫價,，不得干擾拍賣師的工作，更不能有操縱,、惡意串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣人有權(quán)取消其競買資格，并追究其法律責任,。

拍賣成交后買受人需繳納成交價款0.15%的軟件使用費

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