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【競投公告】永寧社區(qū)農(nóng)業(yè)土地承包競投公告

****，經(jīng)社區(qū)股東代表會議表決,，通過《點(diǎn)擊登錄查看(長生沙,、螺五、聯(lián)崗路,、西閘,、崗頭、柘圍,、同茂片區(qū))農(nóng)業(yè)土地承包方案》?，F(xiàn)根據(jù)方案有關(guān)要求，定于****9時在小欖鎮(zhèn)永寧社區(qū)集體資產(chǎn)管理交易站(即永寧文化活動中心四樓會議室)對位于中山市****

一、競投項(xiàng)目基本情況

（長生沙片區(qū)****

（螺五,、西閘,、崗頭片區(qū)****

（聯(lián)崗路片區(qū)****

（柘圍片區(qū)D 區(qū)、同茂片區(qū)****

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二,、資產(chǎn)的使用范圍

按土地地類性質(zhì)用途使用,，不能改變土地性質(zhì)和用途(禁止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”使用),。

三,、競投人準(zhǔn)入條件

1.競投人應(yīng)具備以下條件：

（1 ****柘圍 D 區(qū)、同茂片區(qū)農(nóng)地競投發(fā)包,，參與競投人必須是 2025 年 4 月 1 日前 ( 如發(fā)包農(nóng)地在 2025 年 5 月競投的,，則順延至 5 月 1 日，如此類推 ) ,，年滿 18 周歲具有完全民事行為能力的個人,，不限戶籍對外競投發(fā)包；

（2 ****長生沙片區(qū)****

（3 ****拖欠本社區(qū)集體貸款,、物業(yè)租金,、農(nóng)業(yè)租金持續(xù)一年以上的個人，必須繳清所欠貸款或租金之日起滿三年后才能報名參加本次競投,；被司法部門列為失信人員名單的,，不得參與競投。（以社區(qū)核查為準(zhǔn)****

以上（3 ****由資產(chǎn)交易管理工作小組通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（ http:****/ ****核查為準(zhǔn),。

2.附加要求：

（1 ****本次競投不接受聯(lián)合體或物業(yè)中介公司的競投,。

（2 ****本次競投不接受委托競投，繳納競投保證金,、資格確認(rèn),、參與競投會、競投成交確認(rèn)和合同簽訂等必須為同一個人,。

四,、競投底價和承包合同期限

1. 同茂片區(qū)****

2. 柘圍 D 區(qū)****

3. 以上農(nóng)地競投承包保證金 10000 元 / 標(biāo)的，中標(biāo)者必須繳納 1 年農(nóng)地承包租金作合同按金,，簽訂合同后須繳交首年（ 2025 年 6 月 1 日至 2026 年 5 月 31 日****租金才能開耕（即租金實(shí)行先繳后用****,，并于每年的第一季度 ( 即 3 月 31 日前 ) 繳納當(dāng)年租金。

4. 農(nóng)地承包合同期限為 10 年的,，自第 6 年起,，承包租金價格在原中標(biāo)價的基礎(chǔ)上增幅 10% 直至承包合同期滿。

5. 農(nóng)地的具體承包地址,、面積以及承包合同的具體起止時間,，以雙方簽訂承包合同時的約定為準(zhǔn)。

五、實(shí)施辦法

1. 本輪競投地段分片區(qū)進(jìn)行競投,，并提前通過 ( 包括但不限于 ) 《永寧》月刊,、社區(qū)宣傳欄、社區(qū)微信公眾號,、市****

2. 參加競投報名時須帶上身份證（僅限股民競投的農(nóng)地須帶上股權(quán)證****進(jìn)行核實(shí)登記,，并交付（以轉(zhuǎn)賬到集體指定賬戶的方式交付****競投保證金，每個競投標(biāo)的 10000 元,。

3. 每份競投保證金只能競投成交一個競投標(biāo)的,，如需競投成交多個標(biāo)的的，應(yīng)繳交相對應(yīng)份數(shù)的競投保證金,。如競投人交付的競投保證金沒有成交中標(biāo)的,，可申請辦理將競投保證金轉(zhuǎn)到其他片區(qū)的競投標(biāo)的上。

4. 本輪發(fā)包的農(nóng)地,，根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、自然資源局核定的地類性質(zhì)用途指引開展農(nóng)業(yè)種養(yǎng)業(yè)務(wù),，若發(fā)包農(nóng)地部分或全部地塊核定地類性質(zhì)為耕地的,，只限種植糧食作物或矮裝蔬菜作物，不得種植其它作物（包括但不限于苗木,、花卉等**** , 禁止搭建棚架,。

5. 正式競投時，必須由競投者本人攜帶相關(guān)資料參加競投（不得委托他人競投****,。

6. 競投時一旦中標(biāo),，中標(biāo)人須在五個工作日內(nèi)交付（以轉(zhuǎn)賬到集體指定賬戶的方式交付**** 100% 的租金作為合同按金，不能交付按金的視作放棄中標(biāo)和擾亂競投秩序處理（放棄中標(biāo)的將擇日進(jìn)行競投****,，取消全部競投資格和沒收該競投標(biāo)的保證金,。

7. 參加競投時交付的保證金，競投成功中標(biāo)的保證金即轉(zhuǎn)為合同履約保證金（多退少補(bǔ)****,，沒有中標(biāo)的競投保證金五個工作日內(nèi)不計(jì)息退回,。

8. 拖欠社區(qū)集體貸款、物業(yè)租金,、農(nóng)業(yè)租金的個人持續(xù)一年以上的個人,，必須繳清所欠貸款或租金之日起滿三年后才能報名參加本次競投；被司法部門列為失信人員名單的,，不得參與競投,；若競投后發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人在競投前被列為失信人員名單的所中標(biāo)的一律作廢標(biāo)處理并沒收競投保證金。

9. 競投標(biāo)的農(nóng)地具體交付時間以經(jīng)聯(lián)社通知為準(zhǔn),，承包人必須于交付當(dāng)日起 30 天內(nèi)進(jìn)場開耕,，如不履行，則視為承包人棄耕拋荒，本集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)以承包人違約處理,，沒收合同履約保證金,，終止合同。

六,、注意事項(xiàng)

1. 本輪農(nóng)地地塊均以農(nóng)業(yè)農(nóng)村局,、自然資源局核查地類性質(zhì)用途進(jìn)行承包。

2. 所承包的農(nóng)業(yè)土地必須按照國家,、省,、市****

3. 農(nóng)地內(nèi)不得亂堆亂放、亂搭亂建,，不得進(jìn)行非農(nóng)化用途,，不得占用公共道路、河涌,，不得私自搭建工具 ( 看護(hù) ) 房,、不得搭建圍欄將農(nóng)地圍閉，如有需要,，必須向社區(qū)農(nóng)辦申請,，經(jīng)核準(zhǔn)后方能配置市****

4. 農(nóng)地內(nèi)原有的泥土不能挖走，因生產(chǎn)需要自行堆填的土方在承包期滿后不能挖走轉(zhuǎn)移,。

5. 根據(jù)《農(nóng)業(yè)土地承包法》規(guī)定本合同采取分期租賃的方法,，一共分兩期。第一期合同執(zhí)行到 2028 年 12 月 31 日止（該時間最終以實(shí)際二輪承包期結(jié)束日期為準(zhǔn)****,；第二期若新政策無變化即自動生效到合同期結(jié)束,；若新政策有變化導(dǎo)致本合同無法履行即自動終止剩余的承包年限，合同終止,。

七,、本次競投采用增價競投，明標(biāo)舉牌,、價高者得的方式進(jìn)行

1. 按現(xiàn)狀以增價競投方式（即競投價格由低至高,，依次遞增，最高價格經(jīng)競投主持人三次報價,，若無其他競投人繼續(xù)加價,，則落槌成交，最高出價者為承包人****,，競投會遵循 “ 公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用 ” 的原則,，自由競價,，價高者得。

2. 競投成功的承包人須按《點(diǎn)擊登錄查看（長生沙,、螺五,、聯(lián)崗路、西閘,、崗頭,、柘圍、同茂片區(qū)****

八,、提交資料

競投人可于 ****至**** 上午8:30-12:00 ,，下午 2:30-5:30 （節(jié)假日除外****，攜帶相關(guān)資料（身份證,、僅限股民競投的農(nóng)地須帶上股權(quán)證**** 到中山市小欖鎮(zhèn) 永寧新永路東湖街6號（永寧物業(yè)管理辦農(nóng)業(yè)辦公室**** 報名,、繳交競投保證金和簽訂相關(guān)競投文件。

九,、競投保證金

競投人必須在 ****下午5:30前將交易保證金以轉(zhuǎn)帳方式匯到指定的如下帳戶：

① 戶名：點(diǎn)擊登錄查看,；

② 開戶銀行：工商銀行小欖永寧支行；

③ 帳號： 2**** 8026 356 ,；

④ 款項(xiàng)說明：農(nóng)地競投保證金,。

競投人將競投保證金交納憑證交到中山市小欖鎮(zhèn)永寧新永路東湖街6 號（永寧物業(yè)管理辦農(nóng)業(yè)辦公室****確認(rèn)競投資格，領(lǐng)取收據(jù),。

十、實(shí)地查看

本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

十一,、提交競投資料和交付競投保證金截止時間為****下午5:30

十二,、現(xiàn)場交易會

經(jīng)確認(rèn)競投資格并提交競投資料、交付競投保證金的競投人請于 ****上午9時前 ,，攜帶相關(guān)資料到中山市****