當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào):****
受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“轉(zhuǎn)出方”）委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本中心”）采用動(dòng)態(tài)一次競價(jià)方式對晉江市****進(jìn)行公開流轉(zhuǎn)交易，歡迎符合條件的意向人前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
1,、項(xiàng)目編號(hào)：****。
2,、標(biāo)的名稱：晉江市****
3,、標(biāo)的地址：晉江市****
4、標(biāo)的面積：約120.45畝,。
5,、標(biāo)地四至：東至水頭外線，西至西濱中學(xué)旁,，南至荒地,，北至南港路,。
6,、掛牌價(jià)：168630元/年,。
7、流轉(zhuǎn)期限：1年,。
8,、租金支付方式：一次性支付。
9,、租金遞增方式：無,。
10、流轉(zhuǎn)用途：耕地,。
11,、履約保證金（押金）：無。
12,、交易保證金：2000元,。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,、手機(jī)銀行等（支付寶,、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競價(jià)人[競價(jià)人指的是意向競價(jià)人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)并提交競價(jià)材料(特別提示：優(yōu)先權(quán)人報(bào)名并行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，須按照競價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目）,，經(jīng)本中心資格審核通過后,，意向競價(jià)人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價(jià)資格，成為競價(jià)人,。]名稱一致,，用途請注明“交易保證金”字樣。
(2)競價(jià)人授權(quán)他人辦理競價(jià)手續(xù)的,，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金,。
(3)若競價(jià)成功，競價(jià)人即成為受讓方,，受讓方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足,，則不足部分由受讓方于繳納第一期流轉(zhuǎn)價(jià)款時(shí)一并匯入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶；若有余款,，則余款直接用于抵作第一期流轉(zhuǎn)價(jià)款,，第一期流轉(zhuǎn)價(jià)款不足部分受讓方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為受讓方的競價(jià)人,，本中心在確定受讓方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還,。
(4)若意向競價(jià)人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競價(jià)人，本中心將在收到意向競價(jià)人《交易保證金退還申請書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定受讓方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還,。
13,、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看有限公司
開戶銀行：晉江農(nóng)商銀行梅嶺支行
銀行賬號(hào)：********
14,、公告時(shí)間：****至 ****。
15,、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間：**** 17:00:00,。
(1)意向競價(jià)人應(yīng)至泉州市****
特別提示：①優(yōu)先權(quán)人報(bào)名并行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，須按照競價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目,。
②各意向競價(jià)人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)）,，請意向競價(jià)人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名,，請各意向競價(jià)人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競價(jià)人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料,，最終致使報(bào)名不成功的,，后果由意向競價(jià)人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
16,、看樣時(shí)間：****至****（僅上班時(shí)間）。
(1) 看樣聯(lián)系人：林先生,；聯(lián)系電話：****
17,、動(dòng)態(tài)一次競價(jià)：
(1) 動(dòng)態(tài)一次競價(jià)分為非優(yōu)先權(quán)人（指既非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且非原租戶的報(bào)名人，下同）競價(jià)階段和優(yōu)先權(quán)人（含本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和原租戶,，下同）行使優(yōu)先權(quán)階段,。
非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從****開始至優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了優(yōu)先權(quán)人之外的競價(jià)人都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià)，且不可撤銷或更改,，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。優(yōu)先權(quán)人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無法操作）,。非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)階段（非優(yōu)先權(quán)人在本階段無法操作）,，優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)階段開始時(shí)間:**** 10:00:00；
①除了非優(yōu)先權(quán)人之外,，如果沒有優(yōu)先權(quán)人報(bào)名,，則由非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)成為受讓方。
②除了非優(yōu)先權(quán)人之外,，如果僅有1個(gè)優(yōu)先權(quán)人報(bào)名,，該優(yōu)先權(quán)人需以線上方式通過泉州市****
A.若有其他競價(jià)人且其他競價(jià)人做出有效報(bào)價(jià)，在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若優(yōu)先權(quán)人選擇行使優(yōu)先權(quán),，則由優(yōu)先權(quán)人以非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)成為受讓方,；若優(yōu)先權(quán)人選擇放棄行使優(yōu)先權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)的,，則由非優(yōu)先權(quán)人競價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)成為受讓方。
B.若無其他競價(jià)人或其他競價(jià)人均未做出有效報(bào)價(jià),，則優(yōu)先權(quán)人自動(dòng)以該標(biāo)的掛牌價(jià)成為受讓方，是否操作行權(quán)不影響優(yōu)先權(quán)人以掛牌價(jià)成為受讓方,；
③除了非優(yōu)先權(quán)人之外,，如果有至少2個(gè)優(yōu)先權(quán)人報(bào)名，所有要行使優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人需在**** 17:00:00前通過線下方式向本中心確認(rèn)行權(quán),。如果有至少2個(gè)優(yōu)先權(quán)人確認(rèn)行使優(yōu)先權(quán),，則所有確認(rèn)行權(quán)的優(yōu)先權(quán)人將通過隨機(jī)搖號(hào)方式確認(rèn)受讓方，搖號(hào)過程將通過本中心抖音號(hào)進(jìn)行全程直播,，搖號(hào)時(shí)間和地點(diǎn)等事項(xiàng)將另行公告,。
(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
(3)轉(zhuǎn)出方和本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在泉州市****
18,、本項(xiàng)目按上述動(dòng)態(tài)一次競價(jià)方式確定的最高報(bào)價(jià)者即為該標(biāo)的的受讓方。若已確定的受讓方被取消競得資格而遞補(bǔ)確定新的受讓方的,，則本中心在征得轉(zhuǎn)出方書面同意后,，可根據(jù)轉(zhuǎn)出方的要求按照各競價(jià)人最終報(bào)價(jià)排名（即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對每個(gè)競價(jià)人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名）,，以各競價(jià)人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定受讓方（若被取消受讓資格的受讓方非優(yōu)先權(quán)人的,，優(yōu)先權(quán)人可在遞補(bǔ)環(huán)節(jié)行使優(yōu)先權(quán)）或者收回競價(jià)標(biāo)的重新組織競價(jià)。
19,、網(wǎng)上報(bào)名：
意向競價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交競價(jià)材料,。意向競價(jià)人通過本中心的競價(jià)資格審核后,，即成為競價(jià)人。
20,、特別提示：
(1)本公開招租項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》,，包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充,、答疑,、澄清等公告信息；
(2)轉(zhuǎn)出方未向本中心提供本次流轉(zhuǎn)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書,，僅承諾對該標(biāo)的擁有無可爭議的合法所有權(quán),、完全處置權(quán)且對處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件，對本次流轉(zhuǎn)交易的行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過了有效的內(nèi)部決策并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),。意向競價(jià)人可自行與轉(zhuǎn)出方聯(lián)系了解相關(guān)情況,。意向競價(jià)人在報(bào)名參與競價(jià)時(shí)應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，一旦意向競價(jià)人報(bào)名的,，則視為意向競價(jià)人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險(xiǎn),，如今后因招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致相關(guān)合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的,，均與本中心無關(guān),，相關(guān)糾紛由意向競價(jià)人（或受讓方）與轉(zhuǎn)出方自行解決。本中心僅提供交易平臺(tái)服務(wù),，不承擔(dān)競價(jià)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
(3)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況,、用途(包括但不限于規(guī)劃用途,、租賃用途等)等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估,，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
(4)若競價(jià)成功,，標(biāo)的將按農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同約定的時(shí)間移交,，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同存在特殊約定的，以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同為準(zhǔn),；
(5)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和原租戶報(bào)名成為競價(jià)人后,，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
(6)本中心將自確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布成交結(jié)果公示,，公示期不少于3個(gè)工作日,。
21、競價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企業(yè)法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
(2)失信被執(zhí)行人不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。
22,、對受讓方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、支付能力,；
(2)受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日將交易服務(wù)費(fèi),、第一期流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并簽署《成交確認(rèn)書》，本中心收到簽章的《成交確認(rèn)書》及上述款項(xiàng)后將向流轉(zhuǎn)交易雙方發(fā)出《合同簽訂通知書》,；受讓方簽署《成交確認(rèn)書》時(shí),，受讓方與轉(zhuǎn)出方之間的合同關(guān)系即時(shí)成立，受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)出方簽訂農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同，并將合同送達(dá)本中心,；
(3)《成交確認(rèn)書》,、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同簽署方式：
①現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》: 受讓方繳納上述款項(xiàng)后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)****
②電子簽章《成交確認(rèn)書》：受讓方繳納上述款項(xiàng)后,，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日登錄泉州市****
③現(xiàn)場簽署農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同: 受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶《合同簽訂通知書》至轉(zhuǎn)出方處簽署農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同,；
④電子簽章農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同：受讓方收到《合同簽訂通知書》后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)登錄泉州市****
在使用前,，受讓方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo),、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容,，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果,，本中心概不負(fù)責(zé),。
(4)本中心在受讓方簽署《成交確認(rèn)書》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期流轉(zhuǎn)價(jià)款等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入轉(zhuǎn)出方指定賬戶；
(5)本中心在收到經(jīng)流轉(zhuǎn)交易雙方簽署的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)出具《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》,；
(6)受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、合租或退租,，不得掛靠分租,；
(7)認(rèn)可農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同約定的條款；
(8)其他詳見農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同,。
23,、意向競價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）,；
(2)法定代表人,、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競價(jià)人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料],；
(4)交易保證金的繳款憑證,；
備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）,；
本中心的資格審核為形式審查,，即對意向競價(jià)人所提交報(bào)名競價(jià)材料進(jìn)行齊全性審核。意向競價(jià)人須對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性,、合規(guī)性,、完整性、有效性負(fù)責(zé),。
意向競價(jià)人電簽同意《公開競價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾,，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)、提交以上競價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過審核后,，即成為競價(jià)人,。
24、意向競價(jià)人提交澄清,、修改文件時(shí)限：意向競價(jià)人若要求對《公開競價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要,，轉(zhuǎn)出方和本中心可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改,、補(bǔ)充。
25,、其他規(guī)定事項(xiàng)：
(1)競價(jià)成交后,，本中心除向受讓方提供《成交確認(rèn)書》《合同簽訂通知書》《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外,，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他材料,。
(2)受讓方未經(jīng)本中心和轉(zhuǎn)出方書面同意而單方修改相關(guān)競價(jià)文件的，視為提供虛假文件及資料,，其交易保證金不予退還,，且由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由受讓方承擔(dān)。
(3)在受讓方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時(shí),，當(dāng)事人可以向本中心申請調(diào)解,；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向本中心所在地人民法院提起訴訟,。爭議涉及本中心時(shí),，當(dāng)事人可以向本中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，也可以依法向本中心所在地人民法院提起訴訟,。
(4)競價(jià)結(jié)束后,，本中心將《合同簽訂通知書》發(fā)送到受讓方的競價(jià)賬號(hào)后，受讓方就本次合同的訂立及履行過程中與轉(zhuǎn)出方發(fā)生的爭議,，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決,，與本中心無關(guān)。如任何一方無故將本中心列為訟爭當(dāng)事人的,，因此給本中心造成損失的（包括但不限于本中心因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用,、差旅費(fèi)等），本中心將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任,。
26,、泉州市****
27,、若競價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長,，每次延長期限為3個(gè)工作日,，最多延長40個(gè)周期。
28,、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易服務(wù)費(fèi),。
29、報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****,、**** 傳真：****
電子郵箱：****@qzcq0595.com
泉州市****
30,、接受投訴部門：點(diǎn)擊登錄查看綜合部 聯(lián)系電話：****
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