當(dāng)前位置：
椒江區(qū)****
項目編號：****
| 掛牌價格 | 6.57 萬元/年 | 出租面積 | 約1500平方米 |
|---|
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 倉庫;其他
所在地區(qū) 浙江省 臺州市 椒江區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 椒江區(qū)**** |
| 交易機構(gòu) | 注冊,、報名、競價輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-696-3939 |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,，依照公開、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示,，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整,、準(zhǔn)確,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,，恪守出租公告約定,，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè),、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險,；
（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,，由我方負(fù)責(zé)解決,；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù),，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等,；
（8）在本次出租活動,、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決,，與“浙交匯”平臺無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 出租土地基本情況 | 坐落位置 | 椒江下陳街道水陡鹽場土地 |
| 土地證號 | 椒國用（2004）第003657號 | |
| 土地面積 | 3210.8600平方米 | |
| 用途 | 倉儲用地 | |
| 類型 | 劃撥 | |
| 使用年限 | ||
| 已使用年限 | ||
| 使用期限 |
| 標(biāo)的狀態(tài) | 原租賃合同已到期,，原承租人目前仍在使用 |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1,、權(quán)證相關(guān)信息：取得土地證（椒國用（2004）第003657號），用途為倉儲用地,。 2,、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按騰退后現(xiàn)狀交付,，部分建筑,、簡易鋼棚由原承租戶自行搭建，水電系原承租戶自行接入,。 3,、是否辦理抵押登記：否。 4,、是否設(shè)立居住權(quán)：否,。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品。意向方報名前需進行實地勘察,，標(biāo)的實際出租位置及面積,，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6,、此次交易采用動態(tài)報價（結(jié)果行權(quán)）方式,，優(yōu)先權(quán)行權(quán)規(guī)則如下： 結(jié)果行權(quán)：動態(tài)報價先由非優(yōu)先權(quán)人競買方先按信息公告規(guī)定的方式在自由報價期及限時報價期（合稱“競價階段”，下同）進行競價,，競價階段結(jié)束后競價產(chǎn)生最高報價人和最高報價（優(yōu)先權(quán)人不參加競價階段的報價過程）,。上述最高報價人可在競價階段最高報價的基礎(chǔ)上再報價一次（須不低于前述最高報價且在600秒內(nèi)完成報價），該報價為最終報價,。報價結(jié)束后,，由優(yōu)先權(quán)人在下述規(guī)定時間內(nèi)就最終報價表達是否行使優(yōu)先購買權(quán)： (1) 若優(yōu)先權(quán)人未在1800秒內(nèi)行權(quán)，則報最終報價的競買方為受讓方。 (2) 若優(yōu)先權(quán)人在1800秒內(nèi)行權(quán),，則受讓方為優(yōu)先權(quán)人,。 動態(tài)報價分為三個階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競得自由報價及限時報價階段最高報價,即自由報價期+限時報價期（競價階段）；第二階段為競價階段產(chǎn)生的最高報價人追加報價,，即最終報價考慮期,，用時至多600秒；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán),，即行權(quán)考慮期,，用時至多1800秒。 特殊情形：如非優(yōu)先權(quán)人競買方在第一階段均未產(chǎn)生報價的,，則第二階段自然消滅,，直接進入第三階段，該情形下的第三階段用時至多1800秒,。優(yōu)先權(quán)人在第三階段須行使優(yōu)先權(quán)報價后方可成交,，如優(yōu)先權(quán)人未在第三階段行使優(yōu)先權(quán)報價視為優(yōu)先權(quán)人放棄競買。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 6.57 萬元/年 | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不放棄 | ||||
| 租金支付要求 | 租期租金采用一年支付一次,、先付款后使用的原則,，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 倉儲,、其他(除有關(guān)法律,、政策規(guī)定不允許的用途外） | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：成交年租金20%,。 2,、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供,。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解,，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,，承租方承諾獨立承擔(dān),，出租方不對無法履行、投入成本,、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任,。 3,、出租標(biāo)的使用過程中的水、電,、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān),，具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。 4,、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修,、裝飾物的完好,，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5,、承租方承租標(biāo)的后需進行裝修的,，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 6,、出租標(biāo)的目前處于使用中,，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同,。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性,，如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理,。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,。如原承租人承租,，承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,，項目自動終結(jié),，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7,、承租方競得后不得變更簽約人,，不得對出租標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、分租,、調(diào)換使用或抵押,。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,，其他條款均已確定而不得修改,。 | ||||
| 租期 | 自合同簽訂之日起租期3年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 2.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）,。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，如使用“余額支付模式”支付的,，您的資金匯入銀行賬戶后,，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金,；如使用“掃碼支付（數(shù)字人民幣）模式”支付的,，數(shù)字人民幣收款的保證金二維碼出現(xiàn)到支付完成之間存在一定的時間差，請在截止時間前盡早完成保證金支付,，若因上述時間差導(dǎo)致您未在規(guī)定時間完成報名的,，相關(guān)責(zé)任由您自行承擔(dān)。 注意事項：①浙交匯手機APP客戶端暫不支持“掃碼支付（數(shù)字人民幣）模式”功能,；②目前僅存管銀行為招商銀行的客戶才能使用“掃碼支付（數(shù)字人民幣）模式”功能,。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方,，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息返還，返還方式：使用“余額支付模式”支付的,，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中,；使用“掃碼支付（數(shù)字人民幣）模式”支付的，意向方所交競買保證金將全額無息原路返還至付款人的數(shù)字人民幣錢包,。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后,，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶,。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
| 是否自動延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,，逾期無效,。 2、掛牌期滿后,，如未征集到合格競租方,，則信息披露終結(jié)。 3,、掛牌期滿后,，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方,。 |
| 項目附件 | 《報名所需材料清單及說明》.docx 《場地租賃合同樣稿》.doc 《實地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項約定》.docx 《浙交匯意向方報名時所需文本》.docx |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 王經(jīng)理 | 電話 | 400-696-3939 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com |
