拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：**** 09:00

預(yù)展地點：南平市延平區(qū)

預(yù)展時間：2025.4.23

競 拍 公 告

受委托,定于****上午9：00，通過延平區(qū)陽光平臺（http:****/）舉行公開網(wǎng)絡(luò)競拍：

一,、競拍標(biāo)的：南平市****

注：該房屋未辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，系八仙小區(qū)****點擊登錄查看所有，于****點擊登錄查看委托八仙小區(qū)征地拆遷辦處置變現(xiàn),，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬明晰無糾紛,，房屋用途為住宅樓 ，土地使用權(quán)類型為國有劃撥,，具體詳情如下：

標(biāo)的名稱	南平市****
土地性質(zhì)	國有劃撥
用途	住宅樓
建筑結(jié)構(gòu)	鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)
設(shè)施設(shè)備	水,、電等設(shè)施完備，但未辦理開戶
室內(nèi)裝飾裝修	無
建成時間	約2008年
層高	一層約3.90米,，2-8層約3.10米（其中第六層客廳6.2米）
戶型	1-8層住宅樓
使用及維護狀況	目前空置,，可正常使用，維護狀況一般
朝向	坐北朝南
總樓層及層次	層次/總層數(shù):1-8層/8層

本次競買標(biāo)的以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn),，有意競買人請?zhí)崆半娫掝A(yù)約看標(biāo),，并在展示期時間內(nèi)對競買標(biāo)的進行現(xiàn)場察看現(xiàn)狀，全面了解競買標(biāo)的情況,。

二,、競拍保證金及平臺報名截止時間

競拍保證金截止時間：競拍保證金21萬元，即日起至****下午5時前,；

平臺報名截止時間：即日起至標(biāo)的開拍前半小時,。

報名時憑競拍保證金繳存憑據(jù)確認(rèn)競租人資格。具體辦理報名,、看樣,、繳納競拍保證金等相關(guān)手續(xù)，請有意競租人與我中心聯(lián)系,。

競拍保證金匯入以下指定賬戶：

戶名：點擊登錄查看,；

賬號：********；

開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行,。

三,、展示地點：標(biāo)的物所在地；展示時間：****起,。

四,、聯(lián)系地址及詳情咨詢電話：

中心地址：點擊登錄查看（南平市****

中心聯(lián)系人：****小邱。

看房聯(lián)系人：****黃民洋,。

五,、有關(guān)競拍的其他事項及規(guī)定詳見《競拍規(guī)則》。

微信公眾號：延平區(qū)****

發(fā)布競拍公告及規(guī)則的媒介：南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心（https://ggzy.np.gov.cn/yp/）,、延平區(qū)陽光平臺（http:****/）,、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站,、延平區(qū)人民政府網(wǎng)（http://www.ypzf.gov.cn/）、延平新聞網(wǎng),。

點擊登錄查看

中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

****

競 拍 規(guī) 則

本規(guī)則依照國家有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循公開,、公平、公正,、誠實信用的原則組織網(wǎng)絡(luò)競拍活動,。參加網(wǎng)絡(luò)競拍活動的當(dāng)事人必須仔細(xì)、認(rèn)真閱讀并遵守本場網(wǎng)絡(luò)競拍的競拍規(guī)則,現(xiàn)將競拍規(guī)則注意事項告知如下：

一,、競拍標(biāo)的物：南平市****

注：該房屋未辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，系八仙小區(qū)****點擊登錄查看所有，于****點擊登錄查看委托八仙小區(qū)征地拆遷辦處置變現(xiàn),，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬明晰無糾紛,，房屋用途為住宅樓 ，土地使用權(quán)類型為國有劃撥,，具體詳情如下：

標(biāo)的名稱	南平市****
土地性質(zhì)	國有劃撥
用途	住宅樓
建筑結(jié)構(gòu)	鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)
設(shè)施設(shè)備	水,、電等設(shè)施完備，但未辦理開戶
室內(nèi)裝飾裝修	無
建成時間	約2008年
層高	一層約3.90米,，2-8層約3.10米（其中第六層客廳6.2米）
戶型	1-8層住宅樓
使用及維護狀況	目前空置,，可正常使用，維護狀況一般
朝向	坐北朝南
總樓層及層次	層次/總層數(shù):1-8層/8層

二,、競拍時間：****上午9:00,。

三、競拍會地址及方式：延平區(qū)陽光平臺（http:****/）

本次競拍的標(biāo)的采用（網(wǎng)絡(luò)）增價式,，每次增價為1000元或者1000元的整數(shù)倍（標(biāo)的自由競價時間十分鐘,，十分鐘后進入五分鐘限時競價倒計時，如無其他競買人出價倒計時結(jié)束則自動成交,，如有其他競買人出價則重新進入五分鐘倒計時,，若在公告期內(nèi)未征集到競買人，競拍時間自動順延,，直至征集到意向買受人摘牌止或另行公告）,。

四、參加競買人條件：

1,、參加競買必須具有完全民事行為能力的中華人民共和國境內(nèi)的自然人,、法人或其他組織。

2,、買受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購政策約定的條件,，具備購房資格并自愿承擔(dān)法律后果,。

五、競拍標(biāo)的的特別約定：

1,、實物移交后水,、電、管道煤氣,、閉路電視（有線）,、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由買受人自行申請并承擔(dān)相應(yīng)的費用,。在競拍前對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電、物業(yè)管理等欠費由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān),，其它未明確繳費義務(wù)的費用也由買受人自行解決,。

2、因委托方的原因?qū)е聵?biāo)的交接無法完成的,，標(biāo)的缺少,、損失，買受人延時,、延期,、無理由不提取標(biāo)的物的，由此引起的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任,，由委托方,、買受人承擔(dān)。

3,、該房屋屬政府出資收購的八仙小區(qū)****

4,、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn),。

5,、本次競拍標(biāo)的的競拍傭金、軟件使用費由南平市****

六,、競拍款項：

1,、有意參加競買人須繳納21萬元競買保證金，競買保證金以轉(zhuǎn)賬方式完成,，不接受現(xiàn)金繳款,，競買保證金請存入以下賬戶：戶名：點擊登錄查看，開戶行：工行延平支行,，銀行賬號：********,。

2、競拍會結(jié)束后,，未中標(biāo)人的競買人競拍保證金于競拍結(jié)束后,由交易中心在三個工作日內(nèi)退還,；買受人的競拍保證金在付完相應(yīng)款項后,，在收到委托方的書面通知后，由交易中心在三個工作日內(nèi)退還,。

3,、競拍總成交款于中標(biāo)后10個工作日內(nèi)繳至中心指定賬戶：戶名：點擊登錄查看，賬號：********,；開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行,。

4、本次競拍傭金實行階梯收費辦法（具體詳見延公共資源〔2024〕1號）,，委托方應(yīng)在三個工作日內(nèi)繳清競拍傭金,請將競拍傭金存入以下賬戶：戶名：點擊登錄查看,，賬號：********，開戶行：中國工商銀行股份有限公司南平延平支行,。

5、競拍成交后,，委托方需向中拍平臺另付競拍成交總價0.15%的軟件使用費,。

5、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后可能涉及到的其他稅費由買受人負(fù)責(zé),。

6,、標(biāo)的移交方式：買受人應(yīng)在10個工作日內(nèi)繳清總成交款款項，買受人在我中心發(fā)出書面通知后3個工作日內(nèi),，自行與業(yè)主溝通銜接并與業(yè)主簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,，本次競拍標(biāo)的由業(yè)主向買受人移交標(biāo)的實物，交割完成后,，總成交款由中心在收到業(yè)主發(fā)出書面通知后的3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬給業(yè)主指定賬戶,，戶名：南平市****點擊登錄查看委托八仙小區(qū)征遷辦房屋處置函等相關(guān)材料。買受人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間和規(guī)則等要求執(zhí)行,，如不按要求而造成損失的,，一切后果全部由買受人自行承擔(dān)。

七,、競拍方式及注意事項：

1,、本次采用網(wǎng)絡(luò)競拍增價的方式，競買人在延平區(qū)****

2,、競拍成交后,買受人應(yīng)于3日內(nèi)到競拍方,，在《電子成交確認(rèn)書》上買受人一欄中簽名確認(rèn)。無論是否簽名都不影響競拍成交結(jié)果,。買受人如不按要求簽署確認(rèn)書而造成損失的,，后果全部由買受人承擔(dān)。

3,、競買人必須嚴(yán)格遵守網(wǎng)絡(luò)競拍規(guī)則和規(guī)定,，必須按照規(guī)定程序應(yīng)價競拍,，如競買人操作失誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由競買人自行承擔(dān)。

4,、經(jīng)確認(rèn)競買資格后,，競買人于競拍會前半小時登入《延平區(qū)陽光平臺產(chǎn)權(quán)交易中心平臺》（http:****。

5,、如委托方撤回競拍標(biāo)的,，或因其它原因競拍未能進行，競拍保證金在五個工作日內(nèi)退還,競買人對此不得提出異議,。

6,、本次競拍采用網(wǎng)絡(luò)競拍方式，競買人無需到現(xiàn)場參加競拍會,。

7,、競買人必需認(rèn)真閱讀本規(guī)則和《中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺拍賣規(guī)則》。

8,、本次競拍標(biāo)的實物,，參加競拍人對此要到現(xiàn)場認(rèn)定清楚，競拍人于競拍展示期間應(yīng)認(rèn)真查看競拍標(biāo)的,，并認(rèn)真咨詢了解競拍標(biāo)的的瑕疵,，我中心對競拍標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。競拍人在正式競拍活動開始前請務(wù)必仔細(xì)閱讀我中心的競拍規(guī)則,、競拍公告等有關(guān)文件,。競拍人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金，即表明已完全了解并接受競拍公告,、競拍規(guī)則等有關(guān)文件所載明的全部競拍規(guī)則,、要求、提示等,，并已進行了充分的閱檔,、盡調(diào)，對競拍標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,、風(fēng)險等均予以認(rèn)可,，并自愿放棄因此而訴訟、仲裁等各種方式主張交易無效或撤銷并無權(quán)追究我中心及業(yè)主的法律責(zé)任的權(quán)利（我中心及工作人員的介紹和評價均為參考意見,，不構(gòu)成對競拍標(biāo)的的任何保證）。

八,、網(wǎng)絡(luò)競拍免責(zé)條款：

在網(wǎng)絡(luò)競拍活動中,，發(fā)生下列情形之一的,，競拍人及中拍平臺不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾,、攻擊、信息中斷,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓的等,；

（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞,、毀損的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價,、競價進行時，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或人斷網(wǎng),、停電的；

（4）競買人注冊認(rèn)證過程中所填寫的信息不真實,、不準(zhǔn)確或不完整的,；

（5）競買人未及時關(guān)注競拍人發(fā)布的相關(guān)競價活動信息的,；

（6）競買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常的,；

（7）中華人民共和國法律法規(guī)規(guī)定的適用于互聯(lián)網(wǎng)站的有關(guān)免責(zé)條款，同樣適用于本次網(wǎng)絡(luò)競拍活動,。

競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風(fēng)險,，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人本人承擔(dān)，如果中止或終止競拍的,，委托人,、競拍人以及網(wǎng)絡(luò)平臺均不承擔(dān)競買人的一切損失,。

九,、違約責(zé)任：

1,、逾期不繳納款項的買受人,，競拍方將其按違約處理,，競拍保證金不予退還（由中心通知委托方?jīng)]收競拍保證金）,，并且根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定對競拍標(biāo)的再行競拍,。

2、若買受人有違反本競拍規(guī)則條款規(guī)定的行為,，將被取消競買資格,，競買保證金不予退回。同時競拍方保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利,。

3,、競拍成交后買受人悔拍的，交納的競拍保證金,、傭金不予退還,，依次用于支付競拍產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新競拍價款低于原競拍價款的差價,，悔拍后重新競拍的標(biāo)的,，原買受人不得再次競拍,。

個人委托書.doc
公司委托書.docx
競拍規(guī)則(1).doc