一,、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)：

1.基本情況

標(biāo)的位于福建省南平市****煉石花苑小區(qū)內(nèi)，標(biāo)的約于1987年建成,，已辦理房產(chǎn)證?，F(xiàn)狀為不定期租賃，原租戶報(bào)名參與競(jìng)租同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

以上租賃標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)證件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化,，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋,，不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2.（風(fēng)險(xiǎn)）提示

（1）以上租賃標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與本次招租的出租面積不一致,，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整,。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有,，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋,，不承擔(dān)任何責(zé)任；

（2）競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,，并在自行咨詢專業(yè)人士,、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本租賃項(xiàng)目承租人的資格，決定是否競(jìng)租租賃標(biāo)的,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,；

（3）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,，競(jìng)租人應(yīng)踏勘租賃標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)踏勘過(guò)程的一切費(fèi)用,，全部承擔(dān)踏勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果,，若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議,。

二,、用途、期限,、免租期,、履約保證金、支付方式,、租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增方式

1.租賃用途：主要用于商業(yè)或辦公,。承租人不得轉(zhuǎn)租，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違法違規(guī)項(xiàng)目,。承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定,。

2.租賃期限：5年（租期從標(biāo)的物實(shí)際交付之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)）,。

3.裝修免租期：無(wú),。

4.履約保證金（押金）：人民幣4萬(wàn)元，《房屋租賃合同》簽訂之日起 5個(gè)工作日內(nèi)支付。

5.租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增方式：首個(gè)租賃年度租金為公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià),，自第二年起（含第二年）每年租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增3%,。

6.租金支付方式：先交租金后使用,按年支付，《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首年租金,，后續(xù)租金在每年首月10日前向出租方支付,。

三、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)具備的基本條件

1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http:****】,。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租,。

四、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)接受的主要承租條件

1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家,、地方,、物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法,、合理,、安全的使用、維護(hù),、裝修房屋,；否則造成出租方或他方損失的，由承租方承擔(dān)責(zé)任,。

2.承租方應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任,，自行做好消防安全、安全保衛(wèi),、門(mén)前三包,、綜合治理等工作，發(fā)生相關(guān)事故,，責(zé)任自負(fù),。

3.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或其他方式將房屋提供給第三方使用,，也不得實(shí)施其他處分房屋的行為。

4.承租方應(yīng)妥善使用出租方原有的設(shè)施設(shè)備,，并承擔(dān)使用過(guò)程中的安全責(zé)任及維護(hù),、保養(yǎng)、維修的全部費(fèi)用，如有毀損,、丟失由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償,。承租方經(jīng)出租方同意可更新屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)將拆除的原有設(shè)施設(shè)備移交出租方或按照出租方要求處理,，不得隨意處置,。

5.承租方裝修房屋，應(yīng)提供裝修施工圖紙,、事先以書(shū)面形式征得出租方同意,，并在出租方監(jiān)督下進(jìn)行裝修。裝修應(yīng)依法進(jìn)行,。如裝修事項(xiàng)需取得第三方（包括政府主管部門(mén),、房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司等）批準(zhǔn)的，應(yīng)辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。

6.如因國(guó)家建設(shè),、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形導(dǎo)致出租方必須提前解除時(shí),，出租方不承擔(dān)違約,、補(bǔ)償、賠償?shù)热魏呜?zé)任,。出租方在收到書(shū)面拆遷通知函后15天內(nèi)書(shū)面通知承租方后,，承租方應(yīng)無(wú)條件同意提前解除合同，并積極配合,、按時(shí)移交房屋,。

7.原租戶報(bào)名參與競(jìng)租同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

8.其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》,，最終解釋權(quán)歸出租方所有,。

五、特別提示

標(biāo)的招租過(guò)程中出租方,、組織方及其工作人員向競(jìng)租人,、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述,、說(shuō)明等僅作為參考,，競(jìng)租人、承租方應(yīng)自行把握承租風(fēng)險(xiǎn),，審慎決策,。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）,。

七,、公告期限：****至****（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至****期間征集到承租方止或另行公告,。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目經(jīng)辦人員獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）,。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：****,、****,、****、****,；

聯(lián) 系 人：阮先生,、張先生、劉先生,、扶女士,；

聯(lián)系地址：福州市****