拍賣地點(diǎn)：淘寶網(wǎng)拍賣平臺

拍賣時間：**** 10:00

預(yù)展地點(diǎn)：廣東省汕尾市****

預(yù)展時間：2025年4月28-29日

受點(diǎn)擊登錄查看委托,，點(diǎn)擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)拍賣平臺上（網(wǎng)址：https:****：

一、拍賣標(biāo)的詳情：

二,、競買前情況須知：

1,、本標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)委托人及拍賣人確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買,。

2、通知或者無法通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

自本公告發(fā)布之日起滿5日,，即視為已經(jīng)通知。

3,、與拍賣相關(guān)的費(fèi)用情況：

（1）過戶稅費(fèi)：拍賣成交后,，辦理標(biāo)的移交、過戶,，買賣雙方過戶稅費(fèi)各付各稅,，繳費(fèi)金額由競買人自行向標(biāo)的所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢。

（2）拍賣傭金：拍賣成交后,，拍賣傭金按拍賣成交價的5%由買受人支付,。

（3）軟件服務(wù)費(fèi)：拍賣成交后，按拍賣成交價金額的1%由買受人支付,。

三,、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。法律,、法規(guī),、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四,、拍賣成交后情況須知：

1,、拍賣成交之日起2日內(nèi)，買受人與點(diǎn)擊登錄查看辦理成交手續(xù),，并在拍賣成交之日起5日內(nèi)付清所有款項,，逾期視為違約。違約將按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行,。

2,、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。

五,、預(yù)約看樣的時間與方式：

自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢,，看房時間4月28-29日，電話：點(diǎn)擊登錄查看****,、葉先生****,；地點(diǎn)：廣東省海豐縣****

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,，直至無人出價，拍賣結(jié)束,。

七,、拍賣方式：增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價,，方可成交,。

八,、特別提醒：拍賣標(biāo)的建筑面積、性質(zhì),、用途,、是否拖欠地價及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn),。拍賣標(biāo)的建筑面積如與實際面積,、登記面積不符，成交價款不作多退少補(bǔ),，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。

九,、拍賣成交后，委托人出具相關(guān)協(xié)助過戶文書,，送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。拍賣標(biāo)的是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理,；此標(biāo)的存在查封狀態(tài),，拍賣成交后辦理解封的時間存在不確定因素，買受人需謹(jǐn)慎考慮解除查封時間不確定因素導(dǎo)致過戶周期可能較長帶來的風(fēng)險及損失,；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起15日內(nèi)到相關(guān)主管部門進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

十、拍賣成交后,，買受人除交納拍賣款項外,，還需另行繳納因拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),。

拍賣標(biāo)的所涉及的水,、電、煤氣,、管理費(fèi),、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項均由買受人承擔(dān)。

十一,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣日三個工作日前與拍賣人聯(lián)系。

十二,、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。

十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人淘寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶,。

十四,、因拍賣標(biāo)的本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,。

十五,、本次拍賣標(biāo)的有查封，過戶時間可能較長,，有不確定因素,，競買人需充分考慮由此帶來的風(fēng)險。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的競買須知,。

標(biāo)的拍賣咨詢電話：點(diǎn)擊登錄查看****,、葉先生****

點(diǎn)擊登錄查看

二〇二五年四月二十三日