當前位置：
標的基本情況：
標的展示時間：
標的展示地點：
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一,、拍賣人聲明：
1、按租賃標的物（常德歡樂水世界項目范圍內的土地,、房屋及其他建構筑物,、游樂設備）現(xiàn)狀進行競拍，按現(xiàn)狀進行交付,，租賃標的物外觀,、結構、固定裝修及內在質量均以移交時的現(xiàn)狀為準（不含造浪池的三個二消集裝箱),。拍賣人提供的有關資料和對租賃標的物所作出的介紹,、評價、說明均只做競買人的競價參考,，不構成對租賃標物的擔保,。競買人在競買前應到租賃標的物現(xiàn)場認真勘察審鑒,，并自行到相關部門調查了解租賃標的物有關情況及其瑕疵，一旦做出競買決定,，即視為對租賃標的物完全了解,，并接受租賃標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔租賃后因政策變化可能帶來的全部后果,，委托人和拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任和一切經(jīng)濟,、法律責任。
2,、競買人可在報名登記前進行現(xiàn)場踏勘，并需攜帶公章與委托人簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》（踏勘時間：****至****（周末及節(jié)假日除外）,， 聯(lián)系人：點擊登錄查看****）,。競買人參加競買即視同競買人對租賃標的物的顯性或隱性瑕疵已無瑕疵異議。盡管拍賣人已對租賃標的物進行了瑕疵審查,、了解和告知,，但租賃標的物仍可能存在未知或者潛在的瑕疵,，拍賣人和委托人聲明不承擔標的租賃標的物瑕疵未說明的擔保義務和法律責任。因此,，買受人不得以任何理由為借口,，要求變更成交價格或退還成交價款。
二,、買受人在拍賣成交后,，當場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》,，對拍賣的相關事宜進行約定，并承擔相關的法律責任,。買受人,、拍賣人應全面履行雙方約定的權利義務,。
三、拍賣成交后,，買受人須在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》,，租賃始止日期由買受人與委托人在簽訂《租賃合同》時予以確定,，如買受人未按約定與委托人簽訂《租賃合同》的，則視為買受人自動放棄該標的的租賃權,，且競拍保證金不予退還,。
四、成交價款不包含拍賣傭金,、交易服務費,。買受人須在拍賣成交后的3個工作日內按《中華人民共和國拍賣法》的相關規(guī)定，向拍賣人支付拍賣傭金（成交額的2.5%）,。同時還須根據(jù)湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292 號文件的相關規(guī)定向常德市****
五、特別說明：
1,、拍賣成交后,，買受人憑《拍賣成交確認書》與委托人簽訂《租賃合同》并辦理租賃標的物移交手續(xù)，拍賣人不承擔租賃標的物交付義務,，也不承擔非拍賣人原因導致租賃標的物不能交付,、延遲交付等連帶責任。
2,、本次拍賣成交價為首年租金，自第二年度起,，每年租金較上一年遞增2%,，其中，在簽訂《租賃合同》后的5個工作日內支付第一年度租金至委托人指定賬戶,，此后在每年的2月28日前支付下一年度租金,。由委托人（出租方）收到租金后開具對應發(fā)票。
3,、買受人（承租方）承擔承租期間園區(qū)運營維修維護成本,，包括但不限于：
（1）園區(qū)舞臺打造、演藝團隊演出費用,；
（2）園區(qū)所有設備設施,、辦公場所等維修維護費用,；
（3）園區(qū)及員工宿舍等配套的能源能耗費用；
（4）安全生產(chǎn)及消防設施設備維護管理費用,；
（5）設備年檢費用,；
（6）承包期限內水世界相關保險費用,；
（7）水寨設備到期后設備更新費用；
（8）承租方新投資項目資產(chǎn)采用“來用去留”原則,，即合同終止后資產(chǎn)歸出租方所有,，但出租方認為不需要的，其有權要求承租方自行拆除,、搬離,，由此產(chǎn)生的費用由承租人全部承擔。
4,、租賃期間，買受人不得拆除,、毀損租賃物,，但可進行二次裝修。
5,、買受人（承租方）每年向委托人（出租方）免費提供一定數(shù)量水世界VIP體驗票用于本地宣傳推廣,，地接服務；
6,、買受人（承租方）不得轉租租賃物,，不得以包括租賃標的物在內的委托人資產(chǎn)向任何第三方機構融資,、借貸、擔保,，否則由此產(chǎn)生的法律糾紛由買受人承擔,，與委托人無關。如出現(xiàn)上訴違約情況,，委托人不退還履約保證金100萬元,，并可無責解除《租賃合同》。
7,、租賃期內承租方無嚴重大違約行為的，若租賃期滿后委托人（出租方）繼續(xù)出租的，買受人（承租方）享有同等條件下優(yōu)先租賃權,；買受人（承租方）未繼續(xù)承租的,，無條件限期退場，且委托人（出租方）無需就承租方完成的裝修,、改造及增添的設備設施等給予買受人（承租方）任何補償,、賠償,。（具體內容見合同約定）
8、委托人義務：
（1）委托方（出租方）提供配套宿舍,，宿舍的設施設備維修維護及水電費由承租方承擔,。
（2）配合承租方與相關職能部門項目經(jīng)營需要的行政審批手續(xù)辦理。
（3）島內園區(qū)外公眾責任險保險由委托方（出租方）承擔,。
（4）委托方（出租方）提供食堂場所,，承租方有償就餐。
水世界簡介詳見《附件》
9,、其他需約定的事項由買受人（承租方）與委托人（出租方）簽訂《租賃合同》時予以確認。
六,、因競買人,、買受人的違約行為導致本次拍賣流拍、無效,、被撤銷,，或買受人拒絕簽訂正式租賃合同的，則除所付的競拍保證金不予退還外,，買受人（承租方）還須按《中華人民共和國拍賣法》的有關規(guī)定承擔法律責任。
七,、競買人競拍前須自行確認是否符合承租（競拍）要求,。如在拍賣成交后的后置審查中發(fā)現(xiàn)買受人（承租方）不符合承租（競拍）要求的，視為買受人（承租方）違約,，標的成交無效,。則除所支付的競拍保證金不予退還外，買受人（承租方）還須按《中華人民共和國拍賣法》的有關規(guī)定承擔法律責任,。
1、租賃標的物僅限用于文旅用途,，且承租人應以自身名義進行經(jīng)營,。
2、水世界全年經(jīng)營期間的安全生產(chǎn)責任由承租方全部承擔。委托人委派不少于2名員工負責安全與運營監(jiān)管,，承租方安排監(jiān)管人員任安全與運營部門副職，可對園區(qū)所有安全生產(chǎn)相關事項進行監(jiān)管（監(jiān)管人員費用由承租方全部承擔）,，承租方無條件配合委托方監(jiān)管人員安全生產(chǎn)檢查與整改（承租方負責安全生產(chǎn)相關所有費用）。
3,、水世界整個園區(qū)的場地,、設施設備的維修維護責任由承租方全部承擔。雙方建立共同監(jiān)管維修賬戶,，賬戶由承租方一次性存入20萬元,，雙方共同監(jiān)管，需使用維修賬戶內資金時,，承租方向出租方書面申請并附維修維護清單，經(jīng)出租方審核同意后方可支出并實施,。承租方無條件配合委托方委派的員工對整個園區(qū)設施設備進行維護維修復核,，提高安全生產(chǎn)工作效率，杜絕安全隱患（設施設備含園區(qū)所有環(huán)網(wǎng)柜,、強弱電電纜及地下管網(wǎng)等,，復核產(chǎn)生的所有費用由承租方全部負責）。
4,、承租方負責購買水世界運營相關保險（包括但不限于公眾責任險<園區(qū)內>、現(xiàn)金保險,、車險,、團體意外險），保險賠付額度以簽訂《租賃合同》時約定的為準,。
5,、承租方在承租期限內開放運營，需確保開園相關證件齊全,，并按相關職能部門要求配好對應持證人員,。
6,、園區(qū)內所有游客,、員工及設備設施安全（含健康證辦理等）在承租期限內均由承租方全部負責,。
7、園區(qū)內所有游客、工作人員安全在承租期限內均由承租方全部負責,。
8,、承租方負責配套宿舍的人員安全和物品維修維護。
9,、承租方需建立健全風險防控體系,，確保業(yè)務穩(wěn)健發(fā)展；制定應急預案（針對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件,，如自然災害、溺水等制定詳細的應急預案）,；強化合規(guī)管理,，確保所有經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求，如發(fā)生運營事故,、安全事故,，責任由承租方全部承擔，損失由承租方賠償,，概與委托方無關。
10,、承租方需按照《租賃合同》約定的內容進行生產(chǎn)經(jīng)營活動,，不得超范圍經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的項目,，不得用于非法經(jīng)營,，不得經(jīng)營污染大、擾民或違法項目,。
公告開始時間：
公告結束時間：
競價開始時間：
報名開始時間：
報名結束時間：
資格審查開始時間：
資格審查截止時間：
資格審查方式：
保證金到賬截止時間：
保證金繳納金額：
首年租金起拍價：
增價幅度：
交易方式：
出讓限制方式：
每年租金遞增幅度：
保證金約定事項：
最高報價：
結束時間：
常國資公告〔2025〕082號補充公告.pdf
