地塊信息

1.標的面積與實測面積若有差異,，不調(diào)整標的發(fā)包價格。

2.標的以實際狀況為準,，交易市場及轉(zhuǎn)讓方不承擔任何瑕疵擔保責任,，無論采用何種方式介紹和評價，僅供意向受讓方參考,，不構(gòu)成任何擔保,。

3.意向受讓方有義務(wù)了解和查驗交易標的，對可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗, 或聘請專業(yè)人員鑒定,。意向受讓方交納了競價保證金,，即表明接受該標的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷)，愿意承擔一切風險和責任,。

4.標的無政府部門頒發(fā)的相關(guān)權(quán)屬證書,。

5.涉及標的各種補貼的約定：生產(chǎn)者補貼款等補貼歸承包方所有。

6.本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由轉(zhuǎn)讓方承擔。

此次流轉(zhuǎn)土地為冊外地,，承包期限為20年,，承包費為每個種植年度666.7元/畝，每五年為一個周期,，在原有承包價格基礎(chǔ)上,，按照每周期遞增10%的標準調(diào)整土地流轉(zhuǎn)價格。土地承包期限20年,，每兩年為一個繳費期,。流轉(zhuǎn)總價款為****元：流轉(zhuǎn)價款共分為10個周期，第一期為****元,，第二期為****.86元,，第三期為****.91元，第四期為****.38元,，第五期****.38元,，第六期為****.06元，第七期為****.06元，第八期為****.68元,，第九期為****.29元,，第十期為****.29元。1,、此次發(fā)包面積較大,，如果對面積有異議的，可進行實際勘測,，測量費用由承包方負責,。2、受讓方不得改變種植用途,。3,、建設(shè)農(nóng)田設(shè)施等投入資金均由受讓方自行負責。4,、承包期內(nèi),，造成土地撂荒、棄耕的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回土地,，解除合同，并收回已繳納的承包費,。5,、本次平臺服務(wù)費由受讓方承擔。6,、此項目聯(lián)系電話：****

轉(zhuǎn)讓方承諾對上述填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件,、復(fù)印件）的真實性、合法性,、有效性,、完整性承擔責任，所提申請是真實意愿表示,，并已履行了相應(yīng)程序,，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，擁有完全處置權(quán),，且實施不存在任何限制條件?，F(xiàn)自愿向吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

1.必須為合法存續(xù)的法定代表人、非法定代表人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的相關(guān)條件,。

3.對地上附著物有管護責任，標的原地上附著物在合同到期時保持完好,，新建附著物應(yīng)征得轉(zhuǎn)讓方同意,。

4.此項目涉及土地面積大,，后期投入資金較大，為確保受讓方在承包期內(nèi)進行土地改良,，確保農(nóng)作物種植,，要求受讓方必須是法人單位，企業(yè)經(jīng)營范圍包括土壤改良,、土地整治,、農(nóng)作物種植等。

報名須知：意向受讓方應(yīng)認真了解《吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

報名手續(xù)：意向受讓方需在報名截止時間前登錄www.jlncjy.com進行用戶注冊,、報名,，在線填報《受讓方申請書》和《》，并上傳相關(guān)材料,，包括：

（1）主體資格證明。法人單位：營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證明及被授權(quán)人身份證,；自然人：本人身份證；

（2）符合受讓方資格條件的證明文件,；

（3）法人單位的《授權(quán)委托書》,。

上述材料應(yīng)為原件掃描件或照片。

競價保證金須按時足額匯入吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

交易確認：最高報價者須通過資格條件審核,，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為,，將扣除競價保證金，并承擔一切后果,。

順位報價者須在接到《競價結(jié)果確認書》的2日內(nèi)進行簽署,，超過2日未簽署視為放棄成交。放棄成交不追究違約責任,；確認競價結(jié)果后,，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金,，并承擔一切后果,。

意向受讓方被確定為受讓方,，競價保證金扣除競價傭金后轉(zhuǎn)為部分成交價款，其他意向受讓方交納的競價保證金在交易結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)原渠道無息退還,。非交易市場或轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方交納的保證金作為違約金全額扣除,，并依法承擔其他違約責任,，交易市場留取競價傭金后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方,。

1.在公告登記截止日后單方撤回受讓申請的；

2.無正當理由不簽署或未按時簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,；

3.不能按期支付成交價款,、服務(wù)費用的；

4.采取作弊,、欺詐,、強迫等有違公平的手段參與交易的；

5.違背法律,、法規(guī)規(guī)定的其他行為,。

標的交割事項由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》中約定,。

1.受讓方須在交易結(jié)果公示無異議后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,。

2.在被確認為受讓方前，因轉(zhuǎn)讓標的撤銷等情形致使交易終結(jié),，意向受讓方不得向交易市場主張除退還保證金之外的任何權(quán)利,。成交后，因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與交易市場無關(guān),，交易市場無息退還保證金。

3.轉(zhuǎn)讓方承諾在規(guī)定的時間內(nèi)將標的交付給受讓方,，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項等原因,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方承擔,。轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀交付,，轉(zhuǎn)讓方不保證附著物的完好，受讓方不需使用的,，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后受讓方自行拆除,，費用自理。

受讓方申請書.doc

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授權(quán)委托書.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項.pdf