項(xiàng)目編號(hào)：****

根據(jù)江蘇省人民政府第165號(hào)令通過的《江蘇省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法》規(guī)定,，成莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托點(diǎn)擊登錄查看對(duì)成莊村成家（東方）組145.93畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目面向全社會(huì)進(jìn)行公開交易?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：

一,、出讓方承諾：本出讓方將持有的農(nóng)田公開出讓,，按本公告內(nèi)容由點(diǎn)擊登錄查看在其網(wǎng)站公開發(fā)布承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓信息,，并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施。本出讓方依照公開,、公平,、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1,、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)屬清晰，我方對(duì)該項(xiàng)目擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；

2,、我方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

3,、我方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行。

二,、項(xiàng)目介紹：氾水鎮(zhèn)成莊村145.93畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目,，位于成莊村成家（東方）組，面積145.93畝（不再丈量）,。四至：東至G233,，南至東方組農(nóng)戶樁基，西至柴灣組交界處,，北至一心灌河,。承包年限：3.5年（****－****，以農(nóng)作物收割結(jié)束為準(zhǔn)）,。出讓用途：種植稻麥,，嚴(yán)禁在承包農(nóng)田焚燒秸稈，水稻種植不得使用直播方式,。該項(xiàng)目在線自由競(jìng)價(jià)（正向報(bào)價(jià)）方式確定受讓方（注：該農(nóng)田最高限價(jià)為1200元/畝.年,。如達(dá)兩人以上（含兩人）報(bào)最高限價(jià)相同，則由系統(tǒng)隨機(jī)確定受讓方）,，交易底價(jià)1100元/年.畝，按10元或者10元的整數(shù)倍數(shù)競(jìng)價(jià),。另收村基礎(chǔ)設(shè)施使用及土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)80元/年/畝,。交款方式：簽訂合同時(shí)繳第一年承包金和押金（一年承包金，押金可用于抵沖最后一年承包金）,，其余各年承包金均在當(dāng)年6月20日前一次性繳清,。農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。本農(nóng)田耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼歸農(nóng)戶所有,，秸稈綜合利用等其他惠農(nóng)補(bǔ)貼歸種植戶所有,。農(nóng)田在承包期內(nèi)歸承包人使用收益,，四周不允許種植樹木，不得改變農(nóng)田現(xiàn)狀,。到期交田,，乙方必須清理田間雜草，稻田秸稈留茬高度不得高于20公分,，如達(dá)不到規(guī)定要求,，產(chǎn)生的費(fèi)用在押金中予以扣除。凡報(bào)名者報(bào)名前必須到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查,，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀,、四至、面積,、質(zhì)量等情況進(jìn)行確認(rèn),，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀認(rèn)可后方可報(bào)名。如報(bào)名人忽略此項(xiàng)提醒,，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由報(bào)名人自行承擔(dān)?，F(xiàn)場(chǎng)勘察人：鄭莉，**** ,。其他未盡事宜以出讓方解釋為準(zhǔn),。本項(xiàng)目面向全社會(huì)交易。

三,、報(bào)名資格條件：

1,、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：****上午9:00—****上午11：00前(節(jié)假日期間不接受報(bào)名)在氾水鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站報(bào)名（鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。報(bào)名材料費(fèi)200元（不退還）,，保證金160000元（不計(jì)息）,。（凡參加交易者到報(bào)名處領(lǐng)取合同草本一份）。

2,、交易時(shí)間及地點(diǎn)：****下午14：30在氾水鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站指定場(chǎng)所交易,，報(bào)名者攜帶身份證參加交易，未報(bào)名者不得進(jìn)場(chǎng)參加交易,。需自行在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺(tái)APP操作,。

報(bào)名方式：本次交易采取網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名單位必須在網(wǎng)上先注冊(cè)成會(huì)員（http:****:8080/nccqjy/member/login.do）,，請(qǐng)報(bào)名人攜帶本人身份證原件,、銀行卡、復(fù)印件和開戶行預(yù)留手機(jī)號(hào)到鎮(zhèn)交易中心實(shí)名認(rèn)證后,，在網(wǎng)上報(bào)名,。

注冊(cè)會(huì)員網(wǎng)址http://by.jsnc.gov.cn/，選擇點(diǎn)擊在線交易,。手機(jī)下載app江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺(tái),，點(diǎn)擊注冊(cè),、登錄、報(bào)名,。

3,、本項(xiàng)目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方,，經(jīng)出讓方同意可以采取協(xié)議方式成交,。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競(jìng)價(jià)方式確定受讓方,。意向受讓方所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分,，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。

4,、如非轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的保證金,將作為履約失信人員,，一并向縣****

5,、競(jìng)價(jià)方式：

本項(xiàng)目采用在線自由競(jìng)價(jià)方式（正向競(jìng)價(jià)）確定受讓方。各報(bào)名人需正向遞增報(bào)價(jià),。

在線自由競(jìng)價(jià),、多次出價(jià)交易規(guī)則。

⑴第一階段為自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘）,，在此期間內(nèi),，所有參與方可以對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià),。

⑵自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒）,。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期,，即只要在新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期直到在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。

⑶競(jìng)價(jià)過程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競(jìng)價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息,。

⑷競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)者獲得成交資格,；成交人需在指定時(shí)間內(nèi)到鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站簽訂《成交確認(rèn)書》等文書,，競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)縣****

⑸管理員可對(duì)競(jìng)價(jià)的過程進(jìn)行監(jiān)控,，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競(jìng)價(jià)主體、競(jìng)價(jià)過程是否存在異常,。發(fā)現(xiàn)異常,，管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià)，并通知所有參與方,。

⑹在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高出價(jià)者直接獲得成交資格,；如最終有兩家及以上出價(jià)相同,，則系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入抽簽環(huán)節(jié)，系統(tǒng)將從所有最高報(bào)價(jià)者中隨機(jī)抽出第一,、第二,、第三成交人，默認(rèn)第一成交人成交,。

四,、注意事項(xiàng)：

1、報(bào)名時(shí)需填寫《意向受讓方承諾書》,，報(bào)名費(fèi),、保證金通過轉(zhuǎn)賬或到鎮(zhèn)交易中心POS機(jī)交到點(diǎn)擊登錄查看江蘇銀行賬戶內(nèi)，并注明繳款事由,，報(bào)名費(fèi)不退,，保證金不計(jì)利息。

2,、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目保證金與報(bào)名費(fèi)因報(bào)名人自身原因被江蘇銀行資金管理系統(tǒng)退回,，責(zé)任自負(fù)。未按照公告要求保證金與報(bào)名費(fèi)未及時(shí)到達(dá)指定賬戶,，責(zé)任自負(fù),。因產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)特殊原因競(jìng)價(jià)系統(tǒng)絮亂未能正常交易，產(chǎn)權(quán)交易中心視情況可作出終止或中止該項(xiàng)目交易決定,，重新組織交易,。

3、報(bào)名人按公告規(guī)定時(shí)間登陸網(wǎng)上交易大廳參加交易,，如因個(gè)人原因錯(cuò)過交易時(shí)間,，后果自負(fù)

4、項(xiàng)目成交確認(rèn)方所交保證金沖抵部分合同款,，未確認(rèn)方在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金

5,、成交人必須在村指定時(shí)間內(nèi)將合同余款交到村指定賬戶內(nèi)，否則保證金作為違約金,，項(xiàng)目重新組織交易,。

6,、鑒證費(fèi)由成交人承擔(dān)，鑒證費(fèi)收取比例為合同款總額的0.5%,。

7,、免責(zé)條款：受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀、面積,、質(zhì)量,、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn),，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé),，本公告項(xiàng)目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考,。點(diǎn)擊登錄查看不為出讓方提供的資料的真實(shí)性承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

8、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸 點(diǎn)擊登錄查看,。

9,、本公告在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)（http:****。

10,、合同尾款,、鑒證費(fèi)繳納賬戶：開戶名：寶應(yīng)縣艷陽天三農(nóng)資產(chǎn)管理有限公司；開戶行：寶應(yīng)農(nóng)商銀行,；賬號(hào)：********,。開戶行：寶應(yīng)農(nóng)業(yè)銀行；賬號(hào)：****05856,。開戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行鐘樓支行,；賬號(hào)：****298890。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看：**** 現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：鄭莉：****

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