當(dāng)前位置：
三明市****
受委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)（委托單位及標(biāo)的名稱）點(diǎn)擊登錄查看的福建省三明市****
1、項(xiàng)目編號(hào)：**** ,。
2,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳見下表：
| 序號(hào) | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 | 建成年份(年) | 用途 | 土地使用權(quán)類型 | 建筑結(jié)構(gòu) | 戶型 | 建筑面積（㎡） | 土地使用權(quán)面積（㎡） | 總樓層/所處樓層 | 掛牌價(jià) （萬(wàn)元） | 保證金（萬(wàn)元） | 加價(jià)幅度或其整數(shù)倍（萬(wàn)元） |
| 1 | 三明市**** | 1983 | 住宅 | 劃撥 | 磚混(無(wú)電梯) | 兩室兩廳 | 72.14 | 17.17 | 4/2 | 28.2240 | 6 | 0.3 |
| 2 | 三明市**** | 1983 | 住宅 | 劃撥 | 磚混(無(wú)電梯) | 兩室兩廳 | 73.40 | 17.47 | 4/4 | 28.8855 | 6 | 0.3 |
| 3 | 三明市**** | 1995 | 住宅 | 設(shè)定為劃撥 | 磚混(無(wú)電梯) | 自建棟房 | 527.45 | 130.58 | 5/1-5 | 174.5685 | 35 | 2 |
3、標(biāo)的簡(jiǎn)介:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市****點(diǎn)擊登錄查看代為處置,。
標(biāo)的規(guī)格型號(hào),、數(shù)量和狀態(tài)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。
以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為獲得中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行福建省分行決策批準(zhǔn)（決議批準(zhǔn)文件編號(hào)：閩農(nóng)發(fā)銀復(fù)［2025］7號(hào)）,。
4,、掛牌價(jià)：見上表。
５,、競(jìng)買保證金：見上表,。
(1)競(jìng)買保證金繳交可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式,。競(jìng)買保證金的匯款人名稱與競(jìng)買人名稱必須一致,，資金用途請(qǐng)注明“競(jìng)買保證金”字樣。
(2)若競(jìng)買成交,，競(jìng)買人即成為買受人,。買受人的競(jìng)買保證金，在其與轉(zhuǎn)讓方簽定《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后,，由轉(zhuǎn)讓方通知本中心退款,。本中心將在收到退款通知之日起５個(gè)工作日之內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）,。交易雙方另有約定的按其約定,。
(3)競(jìng)買未成交的競(jìng)買人的競(jìng)買保證金，本中心在競(jìng)買結(jié)束之日起５個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息,，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）,。
(4)若因競(jìng)買人預(yù)留的銀行賬號(hào)、戶名,、開戶行有誤等原因?qū)е赂?jìng)買保證金無(wú)法及時(shí)退還的,，待其糾正錯(cuò)誤之日起５個(gè)工作日內(nèi)退回。
(5)因競(jìng)買人未遵守交易規(guī)則或未履行承諾,，違反協(xié)議或合同條款,，其競(jìng)買保證金將不予退回。
６,、競(jìng)買保證金賬戶：
開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行
銀行賬號(hào)：將由競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賦予虛擬子賬號(hào) ,，9**** 0000 0452 07＊＊＊＊
７、公告時(shí)間: **** 08:00 至**** 12:00
8,、看樣時(shí)間:**** 08:00 至**** 12:00（僅上班時(shí)間）。
看樣聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ,；聯(lián)系電話：****,。
９、競(jìng)買保證金匯達(dá)和報(bào)名競(jìng)買申報(bào)材料提交截止時(shí)間：**** 12:00,。
１０,、競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的法人單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
(2)失信被執(zhí)行人（自然人,、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。
１１,、對(duì)競(jìng)買人的主要要求及交易條件：
(1) 具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、支付能力,。
(2) 對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀,、競(jìng)買方式,、價(jià)款支付、實(shí)物移交等形成《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的基本條款及本次競(jìng)買交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無(wú)異議,。
(3)競(jìng)得人應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起２個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心以下賬戶：
開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：交通銀行三明分行
銀行賬號(hào)： ********
交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算辦法如下:①交易服務(wù)費(fèi)=合同成交金額(月租金×按月計(jì)租期) ×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照明價(jià)〔2018〕87號(hào)文,按差額累進(jìn)計(jì)費(fèi),100萬(wàn)元(含)以下費(fèi)率1.50%,100-500萬(wàn)元(含)部分費(fèi)率1.00%,500-1000萬(wàn)元(含)部分費(fèi)率0.60%,1000-5000萬(wàn)元(含)部分費(fèi)率0.35%,……；③計(jì)算示例:如租金20萬(wàn)元/月,租期5年,則合同成交金額=20萬(wàn)元×5年×12月/年 =1200萬(wàn)元,交易服務(wù)費(fèi)=100×1.50%+(500-100) ×1.00%+(1000-500) ×0.60%+(1200-1000) ×0.35%=9.2萬(wàn)元,。
交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照明價(jià)〔2018〕87號(hào)文件,，計(jì)費(fèi)基數(shù)為成交價(jià)。
(4)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知,、簽定轉(zhuǎn)讓合同 ,、退還競(jìng)買保證金
①競(jìng)價(jià)結(jié)果通知：本中心將在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起２個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)得人發(fā)出《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，競(jìng)得人應(yīng)在本中心發(fā)出《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起２個(gè)工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費(fèi) ,。
②簽定國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：本中心在收齊交易服務(wù)費(fèi)之日起２個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)得人和轉(zhuǎn)讓方發(fā)出《合同簽訂通知書》,。競(jìng)得人與轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本中心發(fā)出《合同簽訂通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；并按《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定完成支付價(jià)款與交接標(biāo)的等事項(xiàng),。
③退還競(jìng)買保證金：受讓方的交易資金含競(jìng)買保證金,，本中心于收到轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽署的《資產(chǎn)交割情況反饋與付款通知函》之日起５個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款。買受人的競(jìng)買保證金按上述5（２）規(guī)定辦理,。
(5) 標(biāo)的將在《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起５工作日內(nèi)移交 ,，《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》另有約定的按其約定。
(6)未盡事宜,，詳見《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》
１２,、意向競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供與上述第10點(diǎn)相應(yīng)的競(jìng)價(jià)材料（復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字,，注冊(cè)時(shí)已提交的則無(wú)須再提交）：
(1)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書或自然人等主體資格證明材料,；
(2)法定代表人、授權(quán)經(jīng)辦人自然人身份證復(fù)印件,；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)買人簽章原件）[如有,，無(wú)則免]；
(4)其他應(yīng)提交的材料,。
１３,、意向競(jìng)買人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)買人若要求對(duì)《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)競(jìng)買文件》（包括但不限于《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》,、《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)交易須知》,、《電子競(jìng)價(jià)承諾函》、《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及根據(jù)《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)競(jìng)買文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充,、答疑、澄清等公告信息進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前向本中心提交書面材料,。若有必要,，轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)競(jìng)買文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充,。
１４,、注冊(cè)用戶與報(bào)名：意向競(jìng)買人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(https:****。
特別提示：
（１）各意向競(jìng)買人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼,。一經(jīng)注冊(cè)成為中心競(jìng)價(jià)系統(tǒng)用戶,，其通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)發(fā)生的一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān),。
（２）各意向競(jìng)買人應(yīng)注意競(jìng)買保證金匯達(dá)和報(bào)名競(jìng)買申報(bào)材料提交截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)）,。請(qǐng)意向競(jìng)買人在提交報(bào)名競(jìng)買申報(bào)材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間以完成報(bào)名手續(xù)。若因意向競(jìng)買人預(yù)留的時(shí)間不足,，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核未獲通過(guò)被退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料,，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)買人自行承擔(dān),，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
１５、電子競(jìng)價(jià)：分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段,。
(1)自由競(jìng)價(jià)階段時(shí)間：從 **** 14時(shí)30分00秒 開始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始之前,。自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段后未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià),，則自由競(jìng)價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競(jìng)得價(jià),，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競(jìng)買人為競(jìng)得人。
(2)限時(shí)競(jìng)價(jià)階段時(shí)間：從 **** 15時(shí)00分00秒 開始,，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段報(bào)價(jià)周期為180秒,。自產(chǎn)生新的報(bào)價(jià)開始進(jìn)入新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期，新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià),，競(jìng)價(jià)即結(jié)束,，則前一報(bào)價(jià)周期產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競(jìng)得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競(jìng)買人為競(jìng)得人,。
(3)加價(jià)幅度：按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)各標(biāo)的設(shè)置的加價(jià)幅度或其整數(shù)倍。
(4)報(bào)價(jià)：掛牌價(jià)或掛牌價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍,；符合要求的報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià),； 競(jìng)買人的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出不得撤回。
(5)競(jìng)價(jià)結(jié)果：以價(jià)高者得為原則,，按上述(1)(2)的競(jìng)得人產(chǎn)生辦法確定競(jìng)得人,。競(jìng)得人應(yīng)按上述第１1點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為買受人。
(6)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告,。
１６、特別提示：
(1)本項(xiàng)目《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)競(jìng)買文件》,，包括但不限于《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》,、《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)交易須知》、《電子競(jìng)價(jià)承諾函》,、《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及根據(jù)《國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)競(jìng)買文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息,。
(2) 意向競(jìng)買人應(yīng)自行對(duì)競(jìng)買項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),。本中心通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何意向競(jìng)買人的任何交易建議，且對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
１７,、電子競(jìng)價(jià)操作咨詢:**** 報(bào)名咨詢電話**** 本中心網(wǎng)站: https:****/
****
