為貫徹落實(shí)土地管理相關(guān)法律規(guī)定,，根據(jù)汽開(kāi)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)安排,，經(jīng)管委會(huì)研究決定，現(xiàn)將所涉及地塊的看護(hù)管理,、臨時(shí)利用,、消防、環(huán)保和安全等工作現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)價(jià),。

具體事宜如下：

一,、發(fā)包事項(xiàng)

1.發(fā)包范圍

發(fā)包耕種面積約785.2公頃，需要看護(hù)管理總面積約2720公頃（包括耕種面積）,，中標(biāo)人負(fù)責(zé)所委托交接書(shū)中所涉地塊的看護(hù)管理,、臨時(shí)利用、消防,、環(huán)保和安全等工作,，具體工作內(nèi)容以交接書(shū)約定為準(zhǔn)。

2.發(fā)包期限

成交之日起至2025年11月(具體時(shí)間以省市秸稈離田要求為準(zhǔn)),。

3.發(fā)包對(duì)象

涉農(nóng)單位,、農(nóng)村合作組織或自然人。

4.發(fā)包起始價(jià)

1）正常耕地總面積約556.5公頃 租金單價(jià)7947元/公頃,；

2）零星小地塊（部分土地需要中標(biāo)人整理后耕種,，費(fèi)用自理）總面積約74.7公頃 租金單價(jià)7947元/公頃；

3）休耕地（按照農(nóng)業(yè)農(nóng)村局的要求耕種）總面積約154公頃租金單價(jià)5162元/公頃,，具體面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交接為準(zhǔn),；

注：承包人在耕種的同時(shí)，也需按照發(fā)包人要求對(duì)2720公頃土地進(jìn)行看護(hù)管理,，具體面積以汽開(kāi)區(qū)土地收儲(chǔ)中心與騰躍公司實(shí)際交接為準(zhǔn),。

二、相關(guān)要求

1.負(fù)責(zé)委托地塊看護(hù)管理工作,，按要求對(duì)地塊實(shí)施圍擋,、苫蓋、綠化等工作,。管護(hù)地塊必須保持安全,、完整、清潔,。

2.負(fù)責(zé)地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑物,、構(gòu)筑物、樹(shù)木,、相關(guān)設(shè)施等安全保護(hù)看護(hù)工作,。

3.負(fù)責(zé)做好地塊市容衛(wèi)生、環(huán)保、消防,、安全等工作,。

4.承包人可以進(jìn)行管護(hù)地塊臨時(shí)利用。實(shí)施臨時(shí)利用前,，承包人須向甲方報(bào)送臨時(shí)利用使用方案,，承包人按臨時(shí)用地面積、用途和第三方評(píng)估價(jià)格繳納租金,，經(jīng)雙方報(bào)行管部門批準(zhǔn)后,，書(shū)面通知承包人實(shí)施。如行管部門在收到申請(qǐng)后【5】個(gè)工作日內(nèi)未作出書(shū)面回復(fù),，視為已批準(zhǔn)該臨時(shí)利用方案,。臨時(shí)使用期限不得超過(guò)2年，臨時(shí)利用使用用途必須符合相關(guān)法律規(guī)定,。未經(jīng)依法批準(zhǔn),，不得在臨時(shí)利用地塊內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物等,，不得修建永久性建筑物,。

5.承包人自行解決管護(hù)地塊水、電及排水,、污染等問(wèn)題,，杜絕污水、噪聲,、垃圾等對(duì)周邊的污染和影響,，妥善處理與周邊單位和住戶的關(guān)系，解決好信訪及訴訟等問(wèn)題,。

6.承包人根據(jù)甲方要求定期向甲方匯報(bào)地塊管護(hù)相關(guān)情況,，并隨時(shí)配合甲方地塊巡視。

7.承包人須在甲方收回地塊時(shí),，按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，將地塊恢復(fù)原狀無(wú)條件交回甲方。交回地塊應(yīng)達(dá)到場(chǎng)地平整,、衛(wèi)生,、無(wú)損壞、無(wú)污染,，地上物、構(gòu)筑物完成等交地條件,。

8.承包人管護(hù)期間因管護(hù)地塊產(chǎn)生的責(zé)任和稅費(fèi),，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。終止地塊管護(hù)時(shí)，承包人須結(jié)清所有與管護(hù)地塊相關(guān)的費(fèi)用,，完成管護(hù)地塊有關(guān)建筑物,、設(shè)備設(shè)施等拆除、報(bào)停,、撤銷,、遷移等工作。

承包人在耕地上僅限種植一年生農(nóng)作物,，休耕地按農(nóng)業(yè)農(nóng)村局的要求耕種,。禁止栽種樹(shù)苗、多年生經(jīng)濟(jì)作物或非法作物,。不得修建永久性建筑,、硬化地面或未經(jīng)審批的農(nóng)業(yè)設(shè)施。

三,、競(jìng)價(jià)事項(xiàng)

為確保汽開(kāi)區(qū)土地流轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)管護(hù)項(xiàng)目工作公平,、公正、公開(kāi),，通過(guò)線上報(bào)名,、竟價(jià)的方式確定承包人。

1,、交納保證金：竟價(jià)人根據(jù)意向,，將保證金存入指定賬戶。

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：****

開(kāi)戶行：中行長(zhǎng)春汽車經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)支行

保證金金額：肆萬(wàn)元,；

保證金到賬截止日期為****09：30分,，逾期無(wú)效。

2,、報(bào)名：競(jìng)價(jià)單位或自然人按標(biāo)的將營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、身份證(正反面)等相關(guān)證明材料、保證金交款憑證,、聯(lián)系方式以電子版(PDF格式)打包發(fā)送至郵箱(****@163.com)進(jìn)行報(bào)名,。

報(bào)名截止時(shí)間為****09時(shí)30分（北京時(shí)間），以郵件到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn),，逾期無(wú)效,。

3、****09：30前,，點(diǎn)擊登錄查看完成報(bào)名信息核實(shí),，將報(bào)名有效憑證及競(jìng)價(jià)單(電子版)發(fā)至競(jìng)價(jià)人報(bào)名郵箱。

4,、競(jìng)價(jià)方式：采取郵件一次報(bào)價(jià)方式競(jìng)價(jià),，分別對(duì)正常耕地,、零星小地塊、休耕地進(jìn)行單價(jià)報(bào)價(jià),，三個(gè)單項(xiàng)報(bào)價(jià)總計(jì)價(jià)高者獲得承包資格,；竟價(jià)人按照競(jìng)價(jià)單（競(jìng)價(jià)單會(huì)在報(bào)名結(jié)束后統(tǒng)一發(fā)放）準(zhǔn)備材料，按點(diǎn)擊登錄查看通知郵箱賬號(hào)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送承包價(jià)格,，點(diǎn)擊登錄查看在網(wǎng)上公布競(jìng)價(jià)結(jié)果,。如競(jìng)價(jià)地塊無(wú)人競(jìng)價(jià)，另行組織發(fā)包,。

5,、競(jìng)價(jià)承包人在五日內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看賬戶內(nèi)交納耕地承包費(fèi)，并簽訂《已征補(bǔ)耕地承包協(xié)議書(shū)》,，逾期不交者,，按自動(dòng)放棄承包權(quán)處理，所交竟價(jià)保證金不予退還,；對(duì)放棄中標(biāo),、競(jìng)價(jià)承包取得承包權(quán)后拒簽或不履行合同約定者，保證金不予退還,，所競(jìng)標(biāo)地塊另行發(fā)包,。

對(duì)于串通競(jìng)價(jià)，故意抬高價(jià)格,，威脅競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，擾亂承包秩序者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，取消競(jìng)價(jià)承包資格,，不予退回保證金。

6.承包人全額支付租賃費(fèi)用,、相關(guān)事項(xiàng)保證金后交付土地,。

所有競(jìng)價(jià)事宜由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)解釋，競(jìng)價(jià)人必須遵守,。

7,、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參考國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)改價(jià)格〔2015〕299號(hào)文件規(guī)定，計(jì)費(fèi)基數(shù)為總中標(biāo)價(jià)格,，招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付,。

8、聯(lián)系方式

發(fā)包人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：西新經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：長(zhǎng)春市****

聯(lián)系人：姜紅丹

聯(lián)系電話：****

點(diǎn)擊登錄查看

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