滁州市****公告

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附件1：

法定代表人授權(quán)委托書

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本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （單位名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本單位授權(quán) （代理人的姓名）為單位的合法代理人,，就貴方組織的“點擊登錄查看（項目編號: ****）”進行登記、競價,、流轉(zhuǎn)合同的簽訂,，以本單位名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,，特此聲明,。

意向方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件2：

自然人授權(quán)委托書

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本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人,，就貴方組織的 點擊登錄查看（項目編號: ****）進行登記,、競價、流轉(zhuǎn)合同的簽訂,，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù),。

本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明,。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶,。

附件3：

退還保證金聲明函

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我方為“ 點擊登錄查看（項目編號: ****）”所提交的交易保證金人幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴單位出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向方公章或自然人簽字）,。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方,。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致交易保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān),。

賬戶名稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向方（簽字或蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位、本人賬戶,。

附件4：

承 諾 函

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我方為對流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng),，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認,，我方已仔細閱讀并研究了貴方的點擊登錄查看（項目編號: ****）及其附件,，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,，充分了解標的情況,。

2、我方確認,，我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則,。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實,、合法,、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,。

4,、我方承諾，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部內(nèi)容,，當(dāng)我方被確認為意向方,，自《成交確認書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金,。

5、我方承諾,，已在公告期間與該項目委托方聯(lián)系,，在委托方帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況,，并確認了項目不可預(yù)見的因素并認可本公告要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾,。

意向方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件5：

安徽省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

市****

簽訂日期：

安徽省工商行政管理局

安 徽 省 農(nóng)業(yè)委員會

甲方（承包方） ：

證件類型及編號:

聯(lián)系地址 ： 聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型： □農(nóng)村居民 □城鎮(zhèn)居民 □村集體經(jīng)濟組織

□企業(yè)法人 □農(nóng)民合作社 □其他

甲方委托代理人：

乙方（ 受讓方） ：

證件類型及編號:

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型： □農(nóng)村居民 □城鎮(zhèn)居民 □村集體經(jīng)濟組織

□企業(yè)法人 □農(nóng)民合作社 □其他

乙方委托代理人：

為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿,、平等協(xié)商，同意訂立本合同,。

第一條 特定術(shù)語和規(guī)范

（一）本合同所稱的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)性質(zhì)的前提下,，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利人將其依法取得的土地經(jīng)營權(quán)，依法全部或部分轉(zhuǎn)移給其他公民,、法人及其他組織的行為,。

（二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法自愿、公平公正和誠實守信原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙進行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限,。

（三）通過家庭承包取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意,；采取轉(zhuǎn)包、出租,、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。

（四）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換,、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求權(quán)屬變更登記的,，應(yīng)當(dāng)向縣****

第二條 流轉(zhuǎn)標的

地塊名稱	面 積 （畝）	等級	地類	四至				用 途
				東至	西至	南至	北至

該土地的承包經(jīng)營權(quán)證書號： ,。

該土地的實際面積以《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》登記面積為準，共計 畝,。

第三條 流轉(zhuǎn)形式

甲方現(xiàn)通過 流轉(zhuǎn)方式（轉(zhuǎn)包,、出租、轉(zhuǎn)讓,、互換,、入股、其他）將該土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,。

第四條 流轉(zhuǎn)期限

甲方將該土地流轉(zhuǎn)給乙方的期限為 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止（土地流轉(zhuǎn)期限最長不超過甲方原承包期的剩余年限）。

第五條 流轉(zhuǎn)交付

甲方流轉(zhuǎn)土地給乙方的交付標準：

,。

甲方應(yīng)于 年 月 日前將該土地交付給乙方,。

第六條 流轉(zhuǎn)用途

乙方接受從甲方流轉(zhuǎn)來的土地用途為 。

第七條 流轉(zhuǎn)價款及支付方式

本合同總價款為 元,。雙方協(xié)商同意按第

支付方式第 種形式支付流轉(zhuǎn)價款：

（一）現(xiàn)金支付方式：

1,、分期付款。該流轉(zhuǎn)標的價款按每年每畝 元計算,，共計 元,。第一年流轉(zhuǎn)價款為 元，以后流轉(zhuǎn)價款每 年遞增 ,；每次分期付款時間為應(yīng)付款當(dāng)年的 月 日前,，由乙方支付給甲方。

2,、一次性付款,。該流轉(zhuǎn)標的價款按每年每畝 元計算，共計 元，于 年 月 日前付清,。

3,、其他現(xiàn)金付款方式：

。

（二）實物或?qū)嵨镎郜F(xiàn)支付方式：

1,、由乙方于當(dāng)年 月 日前按每年每畝

斤 （稻谷,、其他實物）向甲方支付，共支付 （稻谷,、其他實物） 斤,；以后每 年遞增 。

2,、由乙方于當(dāng)年 月 日前按每年每畝 斤 （稻谷,、其他實物）的市場價（不低于國家最低收購價）為標準，折合成現(xiàn)金向甲方兌付,；以后每 年遞增 ,。

3、其它實物折現(xiàn)支付方式：

,。

（三）本合同生效后 日內(nèi),，乙方向甲方支付 元作為合同定金。采取一次性付款的,，定金在流轉(zhuǎn)合同期滿后 日內(nèi)一次性返還,。分期付款的，定金在最后一期的流轉(zhuǎn)價款中抵扣,。

第八條 甲方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利：

１,、有要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款的權(quán)利；

2,、有監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護土地的權(quán)利,；

3、有在本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利,；

4,、該流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的,，有依法獲得相應(yīng)土地使用補償?shù)臋?quán)利,。

（二）甲方的義務(wù)：

1、應(yīng)確認擁有該流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),，且該流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬合法,、清晰，無任何與該流轉(zhuǎn)土地有關(guān)的權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛,；

2,、應(yīng)向乙方提供該流轉(zhuǎn)土地合法的集體會議紀錄或與集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同,、流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同等證明材料；

3,、需要辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記的,，應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記；

4,、應(yīng)允許乙方使用經(jīng)營該流轉(zhuǎn)土地所必需的水系,、道路及相關(guān)設(shè)施；

5,、不得干涉和妨礙乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,；

6、不得在合同有效期內(nèi),，擅自將該土地經(jīng)營權(quán)再次流轉(zhuǎn)或收回,。

第九條 乙方權(quán)利及義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利：

1、依法享有該土地使用和收益的權(quán)利,；

2,、有自主組織生產(chǎn)經(jīng)營（包括平整土地,，興修水利道路等設(shè)施）和處置產(chǎn)品的權(quán)利；

3,、該土地如被依法征收,、征用、占用的,，依法有獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的附著物及相關(guān)設(shè)施等相關(guān)補償?shù)臋?quán)利,；

4、合同期滿后,，如甲方繼續(xù)將該土地對外流轉(zhuǎn),，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

（二）乙方的義務(wù)：

1,、應(yīng)按合同約定及時向甲方支付流轉(zhuǎn)價款,；

2、需要辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記的,，應(yīng)依法辦理土地經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記,；

3、應(yīng)對該土地上未列入合同的水系,、道路,、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)，協(xié)助甲方做好管理和維護工作,；如需變動,，必須征得甲方和發(fā)包方同意,；

4、應(yīng)嚴格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用該流轉(zhuǎn)土地,，不得擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用地,、耕地用途，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力,；

5,、應(yīng)按國家環(huán)保要求和標準達標排放；保護和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害,；

6、不得自行或準許他人在該土地內(nèi)實施采石,、挖沙,、取土等給土地造成損害的行為；乙方如發(fā)現(xiàn)有上述行為,，應(yīng)及時采取措施予以制止,，并向有關(guān)部門報告。

第十條 合同變更,、解除

（一）任何一方不得擅自變更,、解除合同。

（二）經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可對本合同進行變更,、解除或另簽補充協(xié)議。

乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,，并簽訂書面補充協(xié)議。

（三）合同期滿后,，乙方應(yīng)清理該土地上搭建的附著物及相關(guān)設(shè)施,，在合同期滿后 日內(nèi)將土地交給甲方。

在該土地上的附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

,。

雙方如需續(xù)約,，應(yīng)重新協(xié)商簽訂合同。

（四）土地流轉(zhuǎn)期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,，超過部分無效,。

（五）在合同有效期內(nèi)，因不可抗力或該土地及該土地上的附著物和相關(guān)設(shè)施被征收,、征用,、占用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,，本合同解除,。如乙方出現(xiàn)已無法繼續(xù)經(jīng)營或破產(chǎn)倒閉情形,，雙方可協(xié)商解除合同。雙方應(yīng)按合同解除日期,，結(jié)清合同履行期間相關(guān)費用,。

第十一條 違約責(zé)任

（一）如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還定金,；如乙方違約致使合同不能履行,，所交付定金不予退還。因違約給對方造成損失的,，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付該土地，逾期一日應(yīng)向乙方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價款的 ‰作為違約金,。逾期 日,，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

（三）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付該土地流轉(zhuǎn)價款,，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價款的 ‰作為違約金。逾期 日,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（四）如該土地手續(xù)不合法,，或權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,，致使合同全部或部分不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

（五）乙方給該土地造成永久性損害，或者擅自改變該土地用途,，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后,，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同,，收回該土地經(jīng)營權(quán),，所收取的定金不予退還。

（六）其他違約責(zé)任約定:

,。

第十二條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以請求村民委員會（居民委員會）,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調(diào)解解決,。當(dāng)事人協(xié)商,、調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決,。

（1）提交 農(nóng)村土地承包仲裁委員會仲裁,。

（2）依法向 人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項:

,。

第十四條 合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份（如要鑒證，相應(yīng)增加一份）,。合同內(nèi)容如有變更或有未盡事宜,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用書面形式簽訂補充協(xié)議,；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

委托代理人（簽字蓋章）： 委托代理人（簽字蓋章）：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽訂時間： 簽訂時間：