一,、租賃酒店基本情況

1、租賃酒店地址：位于邵東市生態(tài)產(chǎn)業(yè)園里安綜合區(qū)邦盛鳳凰城綜合樓,。

2,、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：

位于邵東市生態(tài)產(chǎn)業(yè)園里安綜合區(qū)邦盛鳳凰城綜合樓,，酒店出租建筑面積約61397.56平方米（含酒店經(jīng)營現(xiàn)場所使用的房屋和附屬物及其現(xiàn)有配套使用的設(shè)施,、設(shè)備、家具）,。具體范圍及數(shù)量以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交時清點為準(zhǔn),。

3、租賃用途：餐飲,、住宿,、娛樂、健身為一體的綜合性酒店,。

4,、經(jīng)營范圍業(yè)態(tài)限制：租賃標(biāo)的物不得經(jīng)營國家明令禁止的項目，不可從事易燃、易爆,、有毒化工等危險品的項目,，不得經(jīng)營有噪聲、環(huán)境污染等行業(yè),。競得人的經(jīng)營業(yè)態(tài)符合轄區(qū)政府職能部門的管理要求,，如需特別許可的，競得人自行辦理相應(yīng)資質(zhì),。在未報告出租人同意,，未經(jīng)政府職能部門批準(zhǔn)時，不允許改變租賃用途,。

本次拍賣的租賃經(jīng)營權(quán)期限為7年，免租金裝修期1個月,。

競買人應(yīng)自行現(xiàn)場勘察標(biāo)的情況,，未在上述現(xiàn)狀說明中的設(shè)施設(shè)備及工程條件、權(quán)證情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競價人參與競價即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，并承諾接受標(biāo)的的特別限制，不得因任何理由對此提出異議,。

該標(biāo)的于****在邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)（https:****）進行了公開拍賣招租,，由銅仁錦江溫泉賓館有限公司競得邵東市邦盛鳳凰城綜合樓商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)10年租賃使用權(quán)，因競得人于****提出終止合同,。經(jīng)上報相關(guān)部門研究,，同意終止原租賃合同。現(xiàn)依規(guī)依程序重新公開招租,。

二,、特別說明

1、本次租賃權(quán)拍賣標(biāo)的具體情況以標(biāo)的物的實際現(xiàn)狀（包括其已知和未知瑕疵）為準(zhǔn),。競買人應(yīng)在本公告報名時間截止前務(wù)必到現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物,，主動向出租方咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀,，不到現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,，視為對拍品無異議。完成網(wǎng)上報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,，認(rèn)可了標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊Ｅ馁u人所提供的有關(guān)資料,、圖片和工作人員的介紹僅供參考,，標(biāo)的具體情況以標(biāo)的內(nèi)在實際情況及現(xiàn)場交付資產(chǎn)實物時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方、拍賣人,、交易平臺不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

2、在租賃期內(nèi),，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的消防安全有競得人負(fù)責(zé),，若發(fā)生消防事故等導(dǎo)致出租人或者第三方財產(chǎn)或人身損害的，均由競得人承擔(dān),，與出租人,、拍賣人無關(guān)。

3,、租賃期間,，防火安全、門前三包,、環(huán)保,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，競得人應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租人監(jiān)督檢查,。

4、競得人應(yīng)建立和完善場地使用安全,、消防管理和日常檢查維護制度,，確保資產(chǎn)安全完整。

5,、其他約定詳見《租賃合同》文本,，具體以雙方簽字蓋章版為準(zhǔn)。

6,、拍賣成交后,，競得人應(yīng)按要求簽署《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》是對競價成交的書面確認(rèn),，不影響競價已成交的事實與法律效力。競得人成交后不得反悔,，若有反悔,，除所付保證金不予退還外，并按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任,。

7,、出租方因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停拍賣,，競買人應(yīng)退出競買,，出租方,、拍賣人、交易平臺不向競買人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8,、競買人在報名參加競買前必須熟讀網(wǎng)上交易文件資料及《租賃合同》，并遵守所有條款,。競價成交后競得人須與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,，并與委托人簽訂《租賃合同》等合同文本。

9,、競價成交后,，競買人若在今后該資產(chǎn)遇到國家政策、法律發(fā)生變化等不可抗力情形導(dǎo)致不能履行時所產(chǎn)生的損失和風(fēng)險由競買人自行承擔(dān),，拍賣人,、出租人、交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任,。

10,、未盡事宜以競得人與出租人簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1,、交易服務(wù)費按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費的通知》（湘發(fā)改價費規(guī)【2024】292號）文件標(biāo)準(zhǔn)由競得人全額交納，按7年期租賃權(quán)成交總額計算交易服務(wù)費,。

2,、競得人須向點擊登錄查看繳納拍賣傭金20萬元 。

3,、拍賣成交后,，競得人原所交的競價保證金在交清拍賣傭金、交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為成交價款,，尾款,、履約保證金及其他價款競得人必須在5個工作日內(nèi)向出租方指定的銀行賬戶一次性交清。

1,、租賃用途：餐飲,、住宿、娛樂,、健身為一體的綜合性酒店,。

2、經(jīng)營范圍業(yè)態(tài)限制：租賃標(biāo)的物不得經(jīng)營國家明令禁止的項目,，不可從事易燃,、易爆、有毒化工等危險品的項目,，不得經(jīng)營有噪聲,、環(huán)境污染等行業(yè),。競得人的經(jīng)營業(yè)態(tài)符合轄區(qū)政府職能部門的管理要求，如需特別許可的,，競得人自行辦理相應(yīng)資質(zhì),。在未報告出租人同意，未經(jīng)政府職能部門批準(zhǔn)時,，不允許改變租賃用途,。

1,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請競買（法律另有規(guī)定的除外）。

2,、①法人單位有效證明文件（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書副本,，驗原件，留復(fù)印件）,、法定代表人的有效身份證明文件（驗原件,、留復(fù)印件）；②自然人公民身份證（驗原件,、留復(fù)印件）,。

3、委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書（交原件）和委托代理人的有效身份證明（委托書或法人單位出具的證明,，交原件；公民身份證,，驗原件,，留復(fù)印件）。

4,、聯(lián)合競拍的,，應(yīng)提供聯(lián)合競買協(xié)議，聯(lián)合申請各方的身份信息,。