1,、買受人在拍賣成交后1年內(nèi)按委托人要求付清拍賣成交價(jià)款（具體以合同約定為準(zhǔn)）,，若買受人未按約定時(shí)間支付拍賣價(jià)款，則由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

2,、買受人在拍賣成交后，須于7個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人簽署《成交確認(rèn)書》并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3,、按照《湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)【2024】292號(hào)文件）》的規(guī)定應(yīng)向點(diǎn)擊登錄查看支付的交易服務(wù)費(fèi)，全部由買受人承擔(dān),，在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)付清,。

4、拍賣成交價(jià)款不包含交易服務(wù)費(fèi),，若買受人未按約定時(shí)間支付交易服務(wù)費(fèi),，經(jīng)委托人同意后,，拍賣人有權(quán)從競(jìng)買保證金中直接扣除。

5,、拍賣成交后,，買受人憑拍賣人出具的《成交確認(rèn)書》和繳款票據(jù)與委托人簽署《國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并辦理標(biāo)的的移交手續(xù),。拍賣標(biāo)的由委托人按現(xiàn)狀交付給買受人,，具體交付時(shí)間以買受人與委托人約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

6,、本次拍賣未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交納的競(jìng)買保證金在拍賣結(jié)束后憑有關(guān)手續(xù)在10個(gè)工作日內(nèi)由點(diǎn)擊登錄查看將競(jìng)買保證金全額無(wú)息退還至原賬戶,；買受人與委托人簽訂《國(guó)有資產(chǎn)交易合同》約定相關(guān)條款后，經(jīng)委托人批準(zhǔn)同意,，其所交納的競(jìng)買保證金由點(diǎn)擊登錄查看在10個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還至原賬戶（出現(xiàn)競(jìng)買保證金不予退還情形的除外）,。

7、因買受人的違約行為而導(dǎo)致本次拍賣活動(dòng)無(wú)法完成,，委托人,、拍賣人將按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究違約者的違約責(zé)任。

特別說(shuō)明：

1,、具體房屋建筑面積,、土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e均以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)界定的為準(zhǔn)。買受人不得因權(quán)證載明的資產(chǎn)面積與實(shí)際交付的資產(chǎn)面積的不一致而要求委托人和拍賣人對(duì)拍賣成交價(jià)款進(jìn)行多退少補(bǔ),。

2,、拍賣成交后涉及到的房屋的電梯使用、供水,、供電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線及數(shù)字電視,、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備的單獨(dú)立戶、重新開戶,、變更等手續(xù)均由買受人自行負(fù)責(zé)辦理,，費(fèi)用自行承擔(dān)。

3,、拍賣標(biāo)的成交后所發(fā)生的衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

4,、拍賣成交后,，買受人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),，未經(jīng)國(guó)家相關(guān)職能部門的鑒定和審批,，不得對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,。

5、拍賣標(biāo)的在拍賣前發(fā)生的所有債權(quán),、債務(wù)均與買受人無(wú)關(guān),。

6、拍賣成交后,，買受人在經(jīng)營(yíng)使用拍賣標(biāo)的過(guò)程中必須遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī),，不得將該標(biāo)的用于非法經(jīng)營(yíng)。若買受人違反國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)所造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，全部由買受人自行承擔(dān),，與委托人和拍賣人無(wú)關(guān)，且拍賣成交價(jià)款不予退還,。

7,、拍賣標(biāo)的可能存在市場(chǎng)和當(dāng)?shù)卣叩瓤深A(yù)計(jì)和不可預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn),，由競(jìng)買人自行調(diào)查清楚,，自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘挠绊戀Y產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓的其他瑕疵,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和擔(dān)保、法律責(zé)任,。

1,、競(jìng)買人須按要求辦理CA證書并全額交納競(jìng)買保證金，且完成網(wǎng)上競(jìng)買登記手續(xù),。

2,、自拍賣標(biāo)的移交給買受人起，拍賣標(biāo)的的安全保管責(zé)任一并移交,，拍賣標(biāo)的的毀損,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的交付義務(wù),，也不承擔(dān)非拍賣人原因?qū)е屡馁u標(biāo)的不能交付,、延遲交付等連帶責(zé)任。

3,、拍賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)

（1）拍賣成交后,拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持拍賣人出具的《成交確認(rèn)書》及委托人提供的相關(guān)資料,，自行負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門依法辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更登記,、轉(zhuǎn)移登記(過(guò)戶)等有關(guān)手續(xù),，委托人協(xié)助辦理。

(2)拍賣標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)證照,、權(quán)屬變更登記,、轉(zhuǎn)移登記(過(guò)戶)等手續(xù)過(guò)程中所涉及的買賣雙方(買受人和委托人)應(yīng)繳納的契稅,、增值稅、土地增值稅,、企業(yè)所得稅,、印花稅等相關(guān)稅、費(fèi),、維修基金及須補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用(包含需繳納的土地出讓金)等,，根據(jù)產(chǎn)權(quán)部門、稅務(wù)部門及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，由買賣雙方(買受人和委托人)各自依法承擔(dān),。

4、如買受人未到有關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的相關(guān)手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān),。拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，風(fēng)險(xiǎn)概由買受人承擔(dān),，拍賣人和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5、如有特殊情況由買受人和委托人協(xié)商處理,，拍賣人協(xié)助,，但拍賣人不承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和費(fèi)用,。

1,、競(jìng)買人必須是依法核準(zhǔn)登記的中華人民共和國(guó)企業(yè)法人（法律,、法規(guī)和文件有限制的除外），具有獨(dú)立法人資格且營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期,，國(guó)家法律法規(guī)禁止的和失信人員（組織）不能報(bào)名及參與競(jìng)買,。

2、本次拍賣項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

3,、競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)所提交的證件及相關(guān)證明資料必須真實(shí)、合法,、有效,。因競(jìng)買人提交虛假資料或造假、以及提供不符合報(bào)名條件的資料等原因而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由競(jìng)買人自行承擔(dān),，且對(duì)其所繳納的競(jìng)買保證金不予退還,，并取消其競(jìng)買人或買受人資格。

4,、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)前須自行確認(rèn)是否符合參拍要求,。如拍賣成交后的后置審查中，發(fā)現(xiàn)買受人不符合參拍要求的,，視為買受人違約,，其所交競(jìng)買保證金不予退還，拍賣成交結(jié)果作廢無(wú)效,。