當(dāng)前位置：
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 14,242.310000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： 福建省 泉州市
資產(chǎn)類別： 其他,機械設(shè)備,土地（使用權(quán)）,不動產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
交易機構(gòu)
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:孫軼先 聯(lián)系電話:****-384,、****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,，依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實,、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 機器設(shè)備,、車輛、電子設(shè)備,、房屋建筑物,、構(gòu)筑物及土地使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第**** |
| 房屋建筑面積(平方米) | 41952.54 |
| 資產(chǎn)類別 | 土地 | 坐落位置 | 豐澤區(qū)**** |
| 土地證號 | 泉國用（2007）第200193號 | 土地面積（平方米） | 6395.7 |
| 用途 | 工業(yè) | 類型 | 工業(yè) |
| 使用年限 | 50 | 已用年限 | 29 |
| 資產(chǎn)類別 | 土地 | 坐落位置 | 豐澤區(qū)城東辦事處東星社區(qū) |
| 土地證號 | 泉國用（2007）第200626號 | 土地面積（平方米） | 79486.5 |
| 用途 | 工業(yè) | 類型 | 工業(yè) |
| 使用年限 | 50 | 已用年限 | 19 |
| 資產(chǎn)類別 | 機械設(shè)備 | 名稱 | 詳見資產(chǎn)清單 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他 | 品牌 | 構(gòu)筑物 |
| 規(guī)格型號 | 51項構(gòu)筑物 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 評估報告特別事項說明詳見公示附件 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1,、本項目轉(zhuǎn)讓價格為含稅價格,，轉(zhuǎn)讓方按國家稅法規(guī)定的適用稅率向受讓方開具發(fā)票。轉(zhuǎn)讓方在收到全部價款后出具相應(yīng)發(fā)票,，如有所涉及的其他稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān),。 2、標(biāo)的資產(chǎn)因歷史遺留問題,，部分房屋建（構(gòu)）筑物未取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證（無證房屋明細(xì)詳見公示附件）,，且存在實物資產(chǎn)與權(quán)屬證照不符的情況。標(biāo)的資產(chǎn)因吸收合并等客觀原因,，納入評估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬證照證載權(quán)利人存在不符的情形,。受讓方需自行了解并辦理標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合,，受讓方自行判斷并承擔(dān)不限于辦理產(chǎn)證的不確定性及無法辦理產(chǎn)權(quán)證過戶的風(fēng)險,。 3、若產(chǎn)生競價，本項目以掛牌價格14242.31萬元為競價底價,，機器設(shè)備,、車輛、電子設(shè)備,、房屋建筑物,、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)按照評估值的對應(yīng)占比分配競價后成交價格的增值部分。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地（住所） | 泉州市**** | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國華潤有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 華潤啤酒（控股）有限公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1,、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況,，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金4000萬元到點擊登錄查看指定銀行賬戶,，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,，視為放棄受讓資格,。交易保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還,。 2、信息發(fā)布期滿,，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的,，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán),，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求,，在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的,，則該報價成為受讓價格,。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,；信息發(fā)布期滿后,，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價的競價方式確定受讓方和受讓價格,，競買人被確定為受讓方后,，應(yīng)按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3,、本項目采用一次性支付的付款方式,。受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi), 將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方支付的交易保證金在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價款,，并同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后并經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)產(chǎn)權(quán)標(biāo)的買賣交易,。受讓方逾期支付交易價款的,，轉(zhuǎn)讓方將按總交易價款的每日萬分之五收取違約金；若超過15個工作日,，則視作受讓方違約,，轉(zhuǎn)讓方可以按照信息披露公告中關(guān)于交易保證金處理的約定，以意向方交納的交易保證金為限,，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后,，向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。 4,、為保護(hù)交易各方合法利益,，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如受讓方存在以下任一情形,，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理（1）只征集到一個符合條件的競買人,；①產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的,；②在被確定為受讓方后,，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人,；①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的,；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③未按照有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的,。 5、意向受讓方在遞交受讓申請前需完成現(xiàn)場盡調(diào),、踏勘,。意向受讓方在向上海聯(lián)交所遞交受讓申請的同時須提交轉(zhuǎn)讓方、意向受讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》,?！对u估報告》中相關(guān)參數(shù)僅作參考，轉(zhuǎn)讓方不保證相關(guān)文本描述的資產(chǎn)與現(xiàn)場實物完全一致,。 6,、本項目轉(zhuǎn)讓價格為含稅價格，轉(zhuǎn)讓方按國家稅法規(guī)定的適用稅率向受讓方開具發(fā)票,。轉(zhuǎn)讓方在收到全部價款后出具相應(yīng)發(fā)票,，如有所涉及的其他稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān),。 7、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須提供如下書面承諾： （1）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查,，自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險,，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付價款,，否則視為違約,； （2）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查,，并在自行咨詢專業(yè)人士,、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括費用、風(fēng)險和損失,； （3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀交接,，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的； （4）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè),、水,、電等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān),。 （5）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，權(quán)屬變更登記過程中所涉及的手續(xù)費由受讓方承擔(dān),。 （6）標(biāo)的資產(chǎn)因歷史遺留問題,，部分房屋建（構(gòu)）筑物未取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，且存在實物資產(chǎn)與權(quán)屬證照不符的情況,。標(biāo)的資產(chǎn)因吸收合并等客觀原因,，納入評估范圍的資產(chǎn)權(quán)屬證照證載權(quán)利人存在不符的情形。受讓方需自行了解并辦理標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方予以配合,。受讓方需自行了解并辦理標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合,，受讓方自行判斷并承擔(dān)不限于辦理產(chǎn)證的不確定性及無法辦理產(chǎn)權(quán)證過戶的風(fēng)險,。 （7）知曉如本次土地交易過程中發(fā)生政府收儲等不可抗力的情況下，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除交易,，并在受讓方不存在違約的情況下退還保證金,，受讓方不得以此為理由追究轉(zhuǎn)讓方責(zé)任。 8,、本項目設(shè)備交付地為標(biāo)的展示地,，受讓方應(yīng)在聯(lián)交所出具交易憑證后90個工作日內(nèi)完成標(biāo)的的拆除,、運輸工作，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合,。受讓方需自行提取標(biāo)的物,，標(biāo)的物的現(xiàn)場拆除、裝卸,、搬運、運輸,、垃圾清運等一切費用由受讓方負(fù)擔(dān),。前述過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任事故由受讓方負(fù)責(zé)，發(fā)生損壞房屋,、建筑物或侵害轉(zhuǎn)讓方權(quán)益的情況,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失之責(zé)任。受讓方需按要求做到場地平整,，并將所有材料,、拆除垃圾清理干凈。 9,、本項目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，本項目所涉資產(chǎn)評估報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù),。 10.意向受讓方需知曉本項目不動產(chǎn)房屋證載面積與實際面積不符,，具體面積以過戶時實際測繪面積為準(zhǔn)。 11.意向受讓方提交受讓申請時須提供掛牌公告期間境內(nèi)銀行開具的金額不少于11000萬元的銀行存款證明,。 | |
| 受讓方資格條件 | 1,、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織,，或具有完全民事行為能力的自然人,。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,。 3,、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄,。 4,、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 4,000.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 20個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 公告期內(nèi) |
| 展示地點 | 標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 許志向 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
附件
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 特別事項說明.pdf "> 特別事項說明.pdf | ||||
| 2 | 現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf | ||||
| 3 | 設(shè)備資產(chǎn)清單.pdf | ||||
| 4 | 無證房屋建筑物清單.pdf | ||||
| 5 | 特別事項說明.pdf "> 特別事項說明.pdf | ||||
