一,、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的為平江縣****，位于****北側(cè),，現(xiàn)狀四抵自墻,，東鄰李強(qiáng)根宅基地，西鄰胡昌伯宅基地,，北鄰東安村5組水田,，南鄰南虹公路。其中：土地使用權(quán)用地面積1157㎡,權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地,，地類（用途）：商業(yè)服務(wù)用地（加油加氣站用地）,，權(quán)利性質(zhì)：出讓，出讓年限40年,；地上建筑物共三棟,，建成時(shí)間：2000年3月，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),，總建筑面積共計(jì)641.85㎡,，其中營(yíng)業(yè)廳1間，建筑面積217.36㎡,，宿舍2棟,，建筑面積分別為390.07㎡和34.42㎡。

加油站出讓地塊規(guī)劃控制指標(biāo)及要求：

用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)用地（H1B）,加油加氣站用地（H1B41）,；用地面積1157㎡,，容積率≤1.0，計(jì)容總建筑面積≤1157㎡,，建筑密度≤40%,，綠地率≥10%，建筑高度≤12m,，詳見《平江縣****

標(biāo)的評(píng)估價(jià)共計(jì)224萬元,，其中土地使用權(quán)價(jià)值148.45萬元，地上建筑物75.55萬元,。土地和房屋整體起拍價(jià)：人民幣224.00萬元（溢價(jià)部分計(jì)入土地價(jià)款）,。

二、勘查標(biāo)的

競(jìng)買人在報(bào)名前務(wù)必親自到坐落地認(rèn)真勘查和仔細(xì)核實(shí)標(biāo)的狀況,，并對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀,、配置和相關(guān)信息以及瑕疵進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)和充分了解,。請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約并自行前往標(biāo)的坐落地現(xiàn)場(chǎng)勘查（聯(lián)系電話：****點(diǎn)擊登錄查看）,。特別聲明：

1.競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前到拍賣人處線下索取加油站收購(gòu)合同、建設(shè)用地規(guī)劃條件審批件及用地紅線圖等文件。

2.競(jìng)買人在報(bào)名前務(wù)必親自向拍賣人充分了解標(biāo)的瑕疵,、轉(zhuǎn)讓條件以及租賃經(jīng)營(yíng)等相關(guān)情況,，否則一切責(zé)任和后果自行承擔(dān)，且不影響拍賣成交的法律效力,。

三,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，原承租人/經(jīng)營(yíng)者（平江縣****有限公司）在同等條件下對(duì)標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

四,、標(biāo)的瑕疵及免責(zé)聲明

1.由于歷史原因，本次處置的資產(chǎn)僅包含加油站土地使用權(quán)及地上建筑物,。根據(jù)委托人與被征購(gòu)人（****）簽署的加油站收購(gòu)合同,，拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交價(jià)款以外另行向平江縣****

2.標(biāo)的建筑物僅含裝飾裝修,，但不包括室內(nèi)外可移動(dòng)物品,，附屬設(shè)施含地面硬化、圍墻以及水電氣,、通信網(wǎng)絡(luò),。

3.加油站土地使用權(quán)用地規(guī)劃條件有效期為壹年（自****起），且有效期滿規(guī)劃部門有權(quán)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整用地條件,。在此提請(qǐng)競(jìng)買人注意此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn),，委托人、拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4.標(biāo)的房屋的建筑外觀,、建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、建筑面積,、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修以及維護(hù)保養(yǎng)等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如建筑面積存在誤差,，則一切以實(shí)際面積為準(zhǔn)（不調(diào)整成交價(jià)款及傭金）。

由于地上建筑物建成時(shí)間較久,，難免可能存在房頂和墻面開裂,、漏水、設(shè)施設(shè)備不全或損壞以及建筑安全隱患等問題,，此類質(zhì)量問題由買受人自行負(fù)責(zé),，委托人和拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.地上建筑物未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，也未進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性能鑒定,，如主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)不符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn),，由買受人自行負(fù)責(zé)翻新加固或拆除重建。特別聲明：凡房屋質(zhì)量問題涉及的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任概由買受人承擔(dān),，委托人和拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

6.競(jìng)買人如未現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的或未了解標(biāo)的瑕疵而報(bào)名參與競(jìng)拍則視為其認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果自行承擔(dān),，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

五、拍賣款項(xiàng)付款期限

買受人應(yīng)在拍賣成交后的3個(gè)工作日內(nèi)付清交易服務(wù)費(fèi),，以及在5個(gè)工作日內(nèi)付清成交價(jià)款和拍賣傭金,。

六、其他未盡事宜請(qǐng)下載附件1：競(jìng)買相關(guān)事項(xiàng)特別說明,。

1.委托標(biāo)的按照現(xiàn)狀（含瑕疵）以及用地規(guī)劃條件進(jìn)行拍賣和交付,，并依據(jù)平江縣****

2.拍賣標(biāo)的的保留價(jià)、起拍價(jià),、成交價(jià)均不包含買受傭金,、平臺(tái)軟件使用費(fèi)以及買受人在標(biāo)的交割過程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

3.標(biāo)的出讓/轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)

（1）委托人僅負(fù)責(zé)向自然資源部門和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)交納土地出讓金,，并在取得交納憑證后作為買受人及時(shí)合法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的依據(jù),。

（2）買受人負(fù)責(zé)交納增值稅及附加、城鎮(zhèn)土地增值稅,、所得稅,、契稅、印花稅,、房屋維修基金,、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定費(fèi)以及其它基金和辦證工本費(fèi)等。

（3）買受人須承擔(dān)辦證和轉(zhuǎn)戶過程中國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策沒有明文規(guī)定的其它一切費(fèi)用,。

4.拍賣標(biāo)的交付前所欠水電氣及通信網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、物業(yè)費(fèi)由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決，交付后由買受人自行承擔(dān),。水電氣及通信網(wǎng)絡(luò)用戶名稱由買受人自行負(fù)責(zé)變更,，委托人僅提供一定協(xié)助，更名費(fèi)用由買受人自行負(fù)責(zé),。

公告附件：

1.競(jìng)買人應(yīng)為具備民事行為能力的自然人,、法人或其他組織（不接受競(jìng)買人聯(lián)合競(jìng)拍）。

2.競(jìng)買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”列入的經(jīng)營(yíng)異?；蜻`法失信企業(yè),。