受委托,，定于****8時(shí)至9時(shí)30分（自由報(bào)價(jià)）在權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRM,，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)競(jìng)買方式，價(jià)高者得,，競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià)兩個(gè)階段,，自由報(bào)價(jià)結(jié)束即進(jìn)入120秒限時(shí)報(bào)價(jià)）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：

競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓清單

(項(xiàng)目編號(hào)：****)

競(jìng)買人需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶,、接收等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)）,，如競(jìng)買人在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵,，競(jìng)買人成交后不得提出任何異議,。

報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)

聯(lián)系地址：龍巖市****

聯(lián)系電話：**** ****（正常上班時(shí)間）

看樣咨詢：****（正常上班時(shí)間）

看樣地址：標(biāo)的所在地

郵箱：****@163.com

網(wǎng)址：http:**** https:****

（ 開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）

競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓須知

（項(xiàng)目編號(hào):****）

點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用”的原則,，依照國家法律、法規(guī),、政策為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)競(jìng)買事項(xiàng)告知如下：

一,、競(jìng)價(jià)、報(bào)名及展示的時(shí)間,、地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)時(shí)間：****8時(shí)至9時(shí)30分（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****）

（由競(jìng)買人自行注冊(cè)權(quán)益云賬戶）

報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)

報(bào)名地點(diǎn)：龍巖市****

標(biāo)的展示時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

聯(lián)系電話：**** ****(正常上班時(shí)間)

二,、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的情況詳見競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓清單。

三,、競(jìng)買資格

凡遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)，具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)企業(yè),、組織和具有完全民事行為能力的自然人,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。

四,、競(jìng)買保證金

1.保證金（詳見清單）必須于報(bào)名截止日17：00前匯到本公司指定賬戶（開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行,戶名：點(diǎn)擊登錄查看,賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）,，報(bào)名參加的競(jìng)買人與繳交競(jìng)買保證金名稱要一致。

2.競(jìng)價(jià)成交后,，買受人應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》,，競(jìng)買保證金可充抵轉(zhuǎn)讓款。

3.未成交的保證金,，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回,。

五、競(jìng)買手續(xù)

1.有意參加競(jìng)買者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：

（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證,；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證、護(hù)照等有效證件,；

（3）簽署完整的承諾書,。

如法定代表人無法親自辦理競(jìng)買手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明,。

2.報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)買人應(yīng)提供已足額繳交競(jìng)買保證金的證明材料,，到本公司換取競(jìng)買保證金收款憑據(jù),。

(2)網(wǎng)上報(bào)名：競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)材料憑證,。

3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)買人前往權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè),；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào)，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名,、登錄密碼等基本信息）,；

（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”,，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù),，確認(rèn)完成后,，系統(tǒng)提示“競(jìng)買申請(qǐng)已提交”；

（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】）,，點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià),。

4.競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門,；由于競(jìng)買人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá),、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的,，均視為競(jìng)買人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名,。

5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)買人已經(jīng)交保證金的,，保證金即予無息退還,，競(jìng)買人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)買人承擔(dān)任何損失,，此是競(jìng)買人參與本次競(jìng)價(jià)的先決條件,。競(jìng)買人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容,。

六,、競(jìng)價(jià)程序

1.本次競(jìng)價(jià)采用“權(quán)益云”網(wǎng)絡(luò)正向多次報(bào)價(jià)、價(jià)高者得的交易方式組織競(jìng)價(jià),，確定本次競(jìng)價(jià)的買受人,。

2.競(jìng)買人必須在報(bào)名前登錄權(quán)益云公司網(wǎng)站免費(fèi)注冊(cè)權(quán)益云競(jìng)價(jià)賬號(hào)（用戶名）；繳交競(jìng)價(jià)保證金并辦理完報(bào)名手續(xù)后,，競(jìng)價(jià)賬號(hào)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與正式競(jìng)價(jià),。

3.多次報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。

（1）自由報(bào)價(jià)階段從競(jìng)價(jià)時(shí)間起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前,，在本階段競(jìng)買人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià),。

（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒,。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià),，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的買受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià),，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止,，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人即成為該標(biāo)的的買受人,，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

4.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的,，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則,，競(jìng)買人對(duì)此不得有異議。

七,、交易服務(wù)費(fèi)

買受人競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后,，參照原龍發(fā)改價(jià)管[2018]27號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向本公司支付交易服務(wù)費(fèi)（含交易傭金及鑒證費(fèi)，分檔累進(jìn)計(jì)算）,，交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳清,。

產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

產(chǎn)權(quán)交易總額		分檔費(fèi)率
1	100萬元以下（含100萬元）	2.5%
2	101-200萬元	2.0%
3	201-500萬元	1.5%
4	501-1000萬元	1.0%
5	1001-3000萬元	0.6%
6	3000萬元以上	0.3%

交易鑒證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

產(chǎn)權(quán)交易總額		分檔費(fèi)率
1	50萬元以下（含50萬元）	1200元
2	51-100萬元	0.25%
3	101-300萬元	0.15%
4	301-500萬元	0.12%
5	501-1000萬元	0.1%
6	1000萬元以上	0.08%

八、付款方式

買受人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起60日內(nèi)繳清全部款項(xiàng),，全款到位后本公司開具成交款收款憑證,。

九、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)過戶和移交手續(xù)所涉及的一切稅費(fèi)（如交易手續(xù)費(fèi),、契稅,、增值稅、所得稅,、土地增值稅,、登記費(fèi)、印花稅,、物業(yè)費(fèi)等）按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān),，沒有規(guī)定的由買受人承擔(dān)。

2.競(jìng)買人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi),、郵寄費(fèi),、資料費(fèi)等）。

十,、標(biāo)的提示及移交

1.以標(biāo)的現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)(含手續(xù)現(xiàn)狀）,，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì),、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn),。競(jìng)買人在報(bào)名之前，應(yīng)自行到實(shí)地踏看了解標(biāo)的現(xiàn)狀,，并到相關(guān)部門了解標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán),、過戶等情況。本公司提供的標(biāo)的資料僅供參考,，不作為本公司的擔(dān)保或承諾,。

2.在買受人付清全款并辦理完產(chǎn)權(quán)變更后,，委托人協(xié)助買受人在10日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù),。移交時(shí)標(biāo)的與看樣時(shí)有偏差，則以移交當(dāng)日的現(xiàn)狀移交,，買受人不得要求補(bǔ)償,。

3.買受人在收到本公司（或委托人）通知移交的5日內(nèi)必須向委托人等辦理相關(guān)入用手續(xù)，并按要求繳交相關(guān)費(fèi)用,。

4.競(jìng)價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。

十一,、違約責(zé)任

買受人應(yīng)價(jià)后反悔的,，或者買受人拒不即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》，逾期不付清轉(zhuǎn)讓款和交易服務(wù)費(fèi),，或逾期不辦理移交,、過戶等手續(xù)，本公司按違約處理,，保證金不予退回,，同時(shí)《成交確認(rèn)書》自動(dòng)失效，并視情對(duì)標(biāo)的再次競(jìng)價(jià)或處理,，本公司將保留向該買受人提起賠償訴訟的權(quán)利,。

十二、注意事項(xiàng)

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓（不含可移動(dòng)資產(chǎn)）,，標(biāo)的用途為“城鎮(zhèn)住宅用地/住宅”,，權(quán)利性質(zhì)為“出讓/自建房”。標(biāo)的面積,、權(quán)利性質(zhì)和用途等以有權(quán)機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),；所有標(biāo)的未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得改建、擴(kuò)建及改變土地用途,。

2.委托人在買受人付清全款并繳清全部稅費(fèi)之日起三個(gè)月內(nèi)協(xié)助買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,。因買受人原因造成三個(gè)月內(nèi)無法完成辦證的，按違約處理,，由買受人承擔(dān)一切損失,。

3.標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,買受人應(yīng)當(dāng)持本公司和委托人出具的成交證明和有關(guān)材料向有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理手續(xù),。

4.競(jìng)買人應(yīng)服從本公司和委托人看樣安排,，并自行承擔(dān)看樣及路途等安全責(zé)任和相關(guān)的費(fèi)用。

5.本次的所有應(yīng)價(jià)均以人民幣計(jì)算,，不接受其他幣別的應(yīng)價(jià),。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得以任何借口反悔，否則以違約處理,。

6.競(jìng)買人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼,，用戶名為競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)買人本人真實(shí)意愿的表示,。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)買人負(fù)責(zé),。

7.競(jìng)買人必須遵守權(quán)益云交易規(guī)則，不得阻撓其他競(jìng)買人應(yīng)價(jià)競(jìng)買,，不得有操縱,、壟斷、惡意串通等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消競(jìng)買資格，并依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

十三,、特別提請(qǐng)注意事項(xiàng)：

1.本公司已將知悉的與本競(jìng)價(jià)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓有關(guān)的情況（含瑕疵部份）全部體現(xiàn)在競(jìng)買人領(lǐng)取的材料上，標(biāo)的是否存在其他瑕疵情況請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí),。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的和本公司提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日16時(shí)前以書面形式向本公司提出，由委托人或本公司在競(jìng)價(jià)進(jìn)行前作出解釋說明,。競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià),，視為無異議，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。

2.競(jìng)買人只有在充分理解本次標(biāo)的以及與權(quán)益云交易規(guī)則的其他具體情況的基礎(chǔ)上，才能進(jìn)行競(jìng)買,。競(jìng)買成交后,，本公司不對(duì)所提供材料以外標(biāo)的的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任；買受人不得以任何理由要求降低成交款,，也不得以任何理由要求毀約,。

3.本須知等相關(guān)材料如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http:****）,、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****）上發(fā)布,，請(qǐng)競(jìng)買人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改,，以最后一次修改為準(zhǔn)）,。競(jìng)買人未查看、下載修改內(nèi)容的,，由此造成的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé),。

4.有需要通知事項(xiàng)時(shí),，本公司以競(jìng)買人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音,、短信的方式通知競(jìng)買人,，即使競(jìng)買人不簽收或未收到通知,，均視為競(jìng)買人已收到通知,，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé),。競(jìng)買人成為買受人參照此條款執(zhí)行,。

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