公開招租公告

受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對南平市延平區(qū)延福門碼頭內(nèi)側(cè)迎賓廊進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1,、租金支付方式：租金按月支付，首期租金應在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與押金一并支付出租方,；后續(xù)合同簽訂時間為15日(含)前的,，以后應在每月的1日前付清下一個月的租金;合同簽訂時間為15日(不含)后的，以后應在每月的15日前付清下一個月的租金,。

2,、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收；第二年起每年年租金按上年度租金的3%逐年累進遞增至租期結(jié)束,。

3、押金：第5年月租金的3倍,。

4,、裝修免租期：無。

5,、租賃用途：作為商業(yè)或辦公使用,，標的物內(nèi)不得存放易燃易爆等危險及違法物品。如若涉及報批事項,，須由承租方自行向相關(guān)部門審批,，并承擔一切責任。

6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

7、競價保證金：15,000元,。

8,、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7個工作日內(nèi)移交（原租賃合同到期日：****）。

9,、標的現(xiàn)狀：原承租人用作辦公或商業(yè)使用,。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2,、該標的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）。

3,、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準。

4,、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（504.4平方米）,，成交單價按競價結(jié)果確定。

5,、租賃標的均按照現(xiàn)狀出租,，意向承租人在參與競租前，應詳細閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分,，了解相關(guān)情況及條款,，并應當自行主動通過實地察看、電話咨詢等方式對租賃物現(xiàn)狀進行全面徹底了解,、知悉,，其內(nèi)容應（包括但不限于）對租賃物的地理位置、標的結(jié)構(gòu),、經(jīng)營現(xiàn)狀及附屬的設(shè)施設(shè)備等相關(guān)情況,。對該租賃標的的特殊性及可能引發(fā)的不確定性等風險因素均已事先了解并充分考慮，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,，并愿意自行承擔可能存在的一切投資風險,，一旦參與競租，視同已全面了解并接受標的物現(xiàn)狀及上述情況,。如因意向承租人對實際情況不了解而提出放棄租賃權(quán)利,，出租方有權(quán)沒收意向承租人全額競價保證金。

6,、標的按照現(xiàn)狀進行租賃,，承租人須自行承擔拆除、搬離標的內(nèi)（包括但不限于）裝修垃圾,、建筑垃圾及拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備等所有物品,，并自行承擔所需的一切費用。

7,、標的物可能涉及的后期改造,、報批、審批,、備案手續(xù)等,，以及各類經(jīng)營相關(guān)證照的具備、消防安全規(guī)范,、安全生產(chǎn)經(jīng)營等合法合規(guī)性要求,，由承租人自行辦理相關(guān)事項,，并承擔事項辦理及一切后果。

8,、承租人如需對房屋進行裝飾,、裝修、改造或增擴設(shè)備時,，應征得出租方同意,，自行辦理相關(guān)審批手續(xù)并承擔費用。若承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或改建,、擴建的,，出租方有權(quán)要求承租人立即整改并恢復原狀。因上述原因造成的一切后果包括但不限于法律責任及經(jīng)濟損失均由承租人負責,。

9,、承租人自行負責消防、安全生產(chǎn),、環(huán)保,、衛(wèi)生等責任。如發(fā)生火災或人員傷亡等意外事故,，均由承租人自行負責并承擔所有損失,，與出租方無關(guān)，造成出租方損失,，承租人應負責賠償。

10,、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的（包括但不限于）水費,、電費、中央空調(diào)使用費（如有）,、通訊費,、物業(yè)費等相關(guān)費用，由承租人自行負責向上述相關(guān)單位繳納,。

11,、在合同生效期內(nèi)，當租賃標的出現(xiàn)安全隱患又無法處理時,，嚴禁承租人在無法絕對保證安全的情況下使用租賃標的,。承租人在配套設(shè)施建設(shè)方面，應保證供電系統(tǒng),、供水系統(tǒng)及消防等設(shè)施達到相關(guān)部門規(guī)定的運行標準后方可使用,。

12、租賃期內(nèi),，承租人應自行承擔因從事生產(chǎn)經(jīng)營活動而產(chǎn)生的第三方責任,，并承擔由此所產(chǎn)生的一切費用,。

13、承租人不得將承租的標的擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借、分割,、分租,、分包、抵押或質(zhì)押給他人,；或擅自以交換,、合作經(jīng)營、作價入股等方式將租賃房屋或權(quán)益（全部或部分）給予其它第三方,，否則出租方將有權(quán)終止合同,，收回租賃房屋，沒收押金,。

14,、承租人承租期間，對標的整體建筑和配套設(shè)備設(shè)施承擔維護,、維修和安全責任,，上述相關(guān)費用由承租人自行承擔。

15,、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔,，與出租方和本平臺無關(guān),。

16、意向承租人應當具備的基本條件：遵守中華人民共和國法律法規(guī)的境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)或持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人,。

17,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況,、支付能力,。

（2）作為商業(yè)或辦公使用，標的物內(nèi)不得存放易燃易爆等危險及違法物品,。如若涉及報批事項,，須由承租方自行向相關(guān)部門審批，并承擔一切責任。

（3）承租人必須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽,，經(jīng)營中無不良記錄（如違法經(jīng)營等）,，未處于被責令停產(chǎn)停業(yè)，資產(chǎn)被凍結(jié),，企業(yè)被接管,、破產(chǎn)清算狀態(tài)（投標人須提供中國人民銀行出具的企業(yè)或個人無不良征信記錄的證明（報告打印時間須為招租公告公示期內(nèi)）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)或個人查詢結(jié)果截圖）。

（4）不接受聯(lián)合體形式報名競價,。

（5）不接受有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他違規(guī)串通報價行為。

（6）均須簽訂《競租方承諾書》,。

（7）承租人應于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務費匯達本中心賬戶,、應于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將押金及第一期租金匯達出租方指定賬戶。

（8）其他詳見租賃合同,。

18,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明（報告打印時間須為招租公告公示期內(nèi)）,；

⑥中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖,；

⑦《競租方承諾書》。

持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（交驗原件）,；

②意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,；

⑤中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明（報告打印時間須為招租公告公示期內(nèi)）,；

⑥中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”個人查詢結(jié)果截圖；

⑦《競租方承諾書》,。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人,。

三,、時間安排

1,、公告時間：****至****。

2,、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請,。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時,。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）。

6,、看樣電話：****,。

7,、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,，應在報名截止時間前提交書面材料,。

四、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒,，直至無人報價，則競價結(jié)束,。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”,。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價,。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。

3,、競價服務費：按照《點擊登錄查看競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價服務費仍按《點擊登錄查看競價服務費收費標準》收??；已收取的,，概不退還。

若未繳清競價服務費,，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費、保全費,、郵寄費,、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔,。

4,、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

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