項(xiàng)目名稱(chēng)

點(diǎn)擊登錄查看南門(mén)西側(cè)2號(hào)門(mén)市****

項(xiàng)目編號(hào)

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿(mǎn),，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容,，重新發(fā)布公告,。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

黑龍江省牡丹江市****

基本屬性

標(biāo)的類(lèi)型

租賃權(quán)

所在層數(shù)

1層

租賃面積

55.42平方米

租賃期限

3年

租金支付方式

年付,，首年租金在競(jìng)價(jià)成交之次日起 5個(gè)工作日內(nèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，每年在當(dāng)年的12月15日一次性足額繳納下一年租金至出租方財(cái)務(wù)處指定賬戶(hù),。逾期不交,，按每日三年總租金額的千分之五向出租方交納違約金。

租金遞增方式

無(wú)

裝修期限

無(wú)

承租押金

成交年租金的30%

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)

其他情況

1,、出租標(biāo)的用途要求為照相服裝租賃,、美妝服務(wù)、打字復(fù)印,。

2、承租方不得改變水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu),，違者終止合同,，扣除履約保障金；室內(nèi)裝飾時(shí),，須提前申請(qǐng)經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

3、承租方在校經(jīng)營(yíng)期間因個(gè)人原因出現(xiàn)人身意外,，經(jīng)營(yíng)者自行負(fù)責(zé),，學(xué)院不承擔(dān)任何責(zé)任。

4,、承租方在校經(jīng)營(yíng)期間嚴(yán)格遵守學(xué)院的各項(xiàng)規(guī)定,；經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生安全責(zé)任事故，經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)一切責(zé)任并接受學(xué)院處理意見(jiàn)。

5,、保持消防設(shè)施完好,，不得隨意改動(dòng)。

6,、承租方本人現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng),，不得轉(zhuǎn)租；不得改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,；不得超范圍經(jīng)營(yíng),。違者終止合同，扣除履約保證金且承擔(dān)一切后果,。

7,、室外門(mén)前規(guī)范合規(guī)，外墻禁止粘貼廣告,，牌匾統(tǒng)一規(guī)格,，申請(qǐng)批準(zhǔn)后實(shí)施。

8,、嚴(yán)禁為學(xué)生辦理各種會(huì)員卡,、優(yōu)惠卡、儲(chǔ)值卡等,。

9,、如有違反但不限于以上要求，每次扣除履約保證金500元,，三次以上終止合同,。

10、合同起止時(shí)間為進(jìn)撤場(chǎng)時(shí)間,。

11,、經(jīng)營(yíng)期間承租方提前解除本合同，出租方扣除履約保證金,。

12,、承租方未按租金收繳辦法一次性足額繳納租金，超期30天后,，終止合同扣除履約保證金且由承租方承擔(dān)一切后果,。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

60000元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

黑龍江恒信博達(dá)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

租金底價(jià)

60000元/年

出租方情況

基本情況

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出租方承諾

附件：出租方承諾.doc

出租方?jīng)Q策文件

點(diǎn)擊登錄查看院長(zhǎng)辦公會(huì)議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

黑龍江省教育廳

特別

告知

1、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù),。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3,、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考,；如確有誤差，不作調(diào)整,。

4,、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款,。出租標(biāo)的成交后,，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中的條款,。

5,、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力,、國(guó)家建設(shè)征用土地,、開(kāi)發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因,，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí),，《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方,、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約,，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方,。

6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的,，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉,，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

7,、 出租標(biāo)的在交付于承租方后,，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理,。

8、 承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,、《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》,、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi),，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的,。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租,；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的,，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

9,、 本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān),。

交易

條件

資金交納方式

錢(qián)包支付

交易價(jià)款支付方式

年付,，首年租金在競(jìng)價(jià)成交之次日起 5個(gè)工作日內(nèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，每年在當(dāng)年的12月15日一次性足額繳納下一年租金至出租方財(cái)務(wù)處指定賬戶(hù),。逾期不交,，按每日三年總租金額的千分之五向出租方交納違約金。

承租方資格條件

依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

標(biāo)的交割

1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中約定,。

2,、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。供暖費(fèi)由出租方承擔(dān),。

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、 承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 5個(gè)工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù),，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件,，個(gè)體工商戶(hù)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件,、單位公章、授權(quán)委托書(shū),、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù),。

2,、 承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并在簽訂《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶(hù),。

3,、 交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶(hù)。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1,、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi),、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi),。

2,、 用戶(hù)注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看,。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類(lèi)系統(tǒng)提示,。

3、 交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行,、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金,、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付,。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看,。

4、 建議使用pc端競(jìng)價(jià),，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià),，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià),。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1,、 展示時(shí)間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看****

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

****至****

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、選擇出租標(biāo)的報(bào)名,、交納保證金。

保證金及處置方式

1,、 交納：20000元人民幣,。截止時(shí)間****17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準(zhǔn),。

2、 處置：承租方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分,，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還,。

3、 若非交易機(jī)構(gòu),、出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方）,，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的,；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）,；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的,；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的,；（5）采取作弊,、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的,；（6）本公告及法律,、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

200

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

****9:00-****9:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

由承租方在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清,。

附件下載

附件：出租標(biāo)的圖片.zip

附件：行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同.doc

附件：交易須知.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢(xún)

李先生：****

舉報(bào)投訴電話(huà)

****

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看（www.huaee.net）

技術(shù)支持

400-828-9082