項目名稱

點擊登錄查看南門西側(cè)1號門市****

項目編號

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容,，重新發(fā)布公告,。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

黑龍江省牡丹江市****

基本屬性

標(biāo)的類型

租賃權(quán)

所在層數(shù)

1層

租賃面積

256.22平方米

租賃期限

3年

租金支付方式

年付,，首年租金在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，每年在當(dāng)年的12月15日一次性足額繳納下一年租金至出租方財務(wù)處指定賬戶,。逾期不交,，按每日三年總租金額的千分之五向出租方交納違約金。

租金遞增方式

無

裝修期限

無

承租押金

成交年租金的30%

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套,、環(huán)境、交通,、亮點

其他情況

1,、出租標(biāo)的用途要求為快遞服務(wù)。

2,、承租方不得改變水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施和房屋結(jié)構(gòu),，違者終止合同，扣除履約保障金,；室內(nèi)裝飾時,，須提前申請經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)后方可實施,。

3、承租方在校經(jīng)營期間因個人原因出現(xiàn)人身意外,，經(jīng)營者自行負(fù)責(zé),，學(xué)院不承擔(dān)任何責(zé)任。

4,、承租方在校經(jīng)營期間嚴(yán)格遵守學(xué)院的各項規(guī)定,；經(jīng)營期間發(fā)生安全責(zé)任事故，經(jīng)營者承擔(dān)一切責(zé)任并接受學(xué)院處理意見,。

5,、保持消防設(shè)施完好，不得隨意改動,。

6,、承租方本人現(xiàn)場經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租,；不得改變經(jīng)營項目,；不得超范圍經(jīng)營。違者終止合同,，扣除履約保證金且承擔(dān)一切后果,。

7、室外門前規(guī)范合規(guī),，外墻禁止粘貼廣告,，牌匾統(tǒng)一規(guī)格，申請批準(zhǔn)后實施,。

8,、嚴(yán)禁為學(xué)生辦理各種會員卡、優(yōu)惠卡,、儲值卡等,。

9、如有違反但不限于以上要求,，每次扣除履約保證金500元,，三次以上終止合同。

10,、合同起止時間為進撤場時間,。

11、經(jīng)營期間承租方提前解除本合同,，出租方扣除履約保證金,。

12、承租方未按租金收繳辦法一次性足額繳納租金，超期30天后,，終止合同扣除履約保證金且由承租方承擔(dān)一切后果,。

評估情況

評估價

285000元/年

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

黑龍江恒信博達資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司

租金底價

285000元/年

出租方情況

基本情況

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出租方承諾

附件：出租方承諾.doc

出租方?jīng)Q策文件

點擊登錄查看院長辦公會議

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

黑龍江省財政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局

特別

告知

1、 交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2,、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解,，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等,。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān),。

3,、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積,、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差,，僅供參考；如確有誤差,，不作調(diào)整,。

4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》,，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款,。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》,，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款,。

5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前,，由于不可抗力,、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷,、政府政策性規(guī)定等原因,，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止,，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方,。

6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的,，與交易機構(gòu)無涉,，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。

7,、 出租標(biāo)的在交付于承租方后,，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。

8,、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》,、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費,，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的,，出租標(biāo)的可再次出租,；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利,。

9,、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān),。

交易

條件

資金交納方式

錢包支付

交易價款支付方式

年付，首年租金在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶,，每年在當(dāng)年的12月15日一次性足額繳納下一年租金至出租方財務(wù)處指定賬戶,。逾期不交，按每日三年總租金額的千分之五向出租方交納違約金,。

承租方資格條件

依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的交割

1,、 出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定,。

2、 在租賃期限內(nèi),，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費,、電費、衛(wèi)生費等費用均由承租方承擔(dān),。供暖費由出租方承擔(dān),。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶,，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件,，個體工商戶攜帶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件,、單位公章、授權(quán)委托書,、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù),。

2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》,，并在簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶,。

3、 交易機構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶,。

交易

指南

競價規(guī)則

1,、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定,，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競買,。

2、 用戶注冊,、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看,。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3,、 交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行,、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項,，不接受現(xiàn)金支付,。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

4,、 建議使用pc端競價,，如果使用移動端競價,，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價,。

現(xiàn)場展示

1,、 展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看****

競價報名

報名時間

****至****

報名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在報名截止時間前登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進行會員注冊,、選擇出租標(biāo)的報名、交納保證金,。

保證金及處置方式

1,、 交納：80000元人民幣。截止時間****17時00分00秒,，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準(zhǔn)。

2,、 處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分,，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3,、 若非交易機構(gòu),、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方）,，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價,，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）,；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的,；（5）采取作弊、欺詐,、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的,；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為,。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

1000

自由競價時間

****9:00-****9:30

延時競價周期（秒）

300

服務(wù)費

由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清,。

附件下載

附件：出租標(biāo)的圖片.zip

附件：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc

附件：交易須知.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

李先生：****

舉報投訴電話

****

咨詢時間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

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