項目編號：****

大北曲前社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社1處網(wǎng)點,、1處土地公開租賃項目競價公告

大北曲前社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社1處網(wǎng)點、1處土地對外公開招租,。歡迎符合條件的國內(nèi)合法公民或單位參加投標(biāo),，現(xiàn)將競價有關(guān)事 宜公告如下：

一、項目名稱

大北曲前社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社1處網(wǎng)點,、1處土地公開租賃項目

二,、項目基本情況

（一）本項目進(jìn)行公開招租

（二）承租年限：見詳表

（三）競價原則

1、投標(biāo)最低報價：投標(biāo)最低報價見附表

2,、本項目租賃實行競租者自愿,，堅持公開、公平,、公正,、最高報價中標(biāo)的原則。

3,、采取現(xiàn)場公開競價的辦法,，競標(biāo)人現(xiàn)場應(yīng)價，報價不得低于底價,，否則視為棄標(biāo),。

4、投標(biāo)人為兩人或兩人以上的,，競價加價基礎(chǔ)以投標(biāo)最低報價作為起拍價,。龍湖356-11網(wǎng)點,每次叫價加價幅度為500元/年或500元/年的倍數(shù),；紅星美凱龍門前廣場土地,每次叫價加價幅度為10000元/年或10000元/年的倍數(shù)。按競租價高者競得租賃權(quán),。

（四）免租期,、租金收取及結(jié)算方式

龍湖網(wǎng)點356-11號給予3個月免租期，免租期內(nèi)不收取租賃費,，即合同簽訂第一年按9個月收取租賃費,。租金要求采取預(yù)收制，每半年收取一次,，先收后用,。中標(biāo)公示5個工作日無異議后3日內(nèi)簽約并一次性交納半年租金，以后交納時間在合同簽訂日前30日交清租金（必須先交錢后使用）,。紅星美凱龍門前廣場土地,中標(biāo)公示5個工作日無異議后3日內(nèi)簽約并一次性交納租賃費,。如中標(biāo)者未按要求交納租金，視為自行棄權(quán),，甲方將收回房屋（土地）,，一切損失由乙方承擔(dān)，投標(biāo)保證金不予以退還,。

（五）保證金

1,、本項目收取保證金，投標(biāo)人需先到合作社財務(wù)交納保證金,，方可進(jìn)行報名,。報名保證金：龍湖356-11網(wǎng)點收取保證金3000.00元。紅星美凱龍門前廣場土地收取保證金10000.00元,。

2,、未成交的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金5個工作日內(nèi)將按規(guī)定予以退還（不計利息）。

3,、投標(biāo)保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式交到大北曲前社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社財務(wù),。

4、投標(biāo)人不得相互串通或提供虛假資料,。如有違反,，經(jīng)查證核實后取消競標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金,；被確定為成交的投標(biāo)人,，除取消中標(biāo)資格外，五年內(nèi)不得參與城陽街道社區(qū)****

（六）租賃條件

1,、本項目的經(jīng)營不得從事特殊行業(yè)及影響社區(qū)環(huán)境,、居民日常生活、違法亂紀(jì)活動等項目或其他不符合大北曲前社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營項目,。若因經(jīng)營擾民產(chǎn)生的投訴舉報,，社區(qū)有權(quán)要求中標(biāo)方在規(guī)定時間內(nèi)整改,，超過時間未整改者，社區(qū)可要求中標(biāo)方清退此店鋪,，中標(biāo)方應(yīng)無條件配合,，具體要求以合同為準(zhǔn)。

2,、為規(guī)范項目管理,，不允許轉(zhuǎn)租，如實際經(jīng)營戶與中標(biāo)人不一致,，則視為自行棄權(quán),。

3、承租方租賃期內(nèi)按時交納水電費,、物業(yè)費等各項費用,。

4,、未經(jīng)大北曲前社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社和國家行政職能部門審批同意,，中標(biāo)者不得隨便改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和亂搭亂建。

5,、中標(biāo)方在合同期限內(nèi)的使用過程中,，如遇社區(qū)及政府部門使用該地塊，使用者必須無條件搬出,，騰出房屋,，甲方不給予任何補(bǔ)償（包括承租方簽訂合同后自行裝修部分都不予補(bǔ)償），甲方需至少提前3個月通知使用者,。

（七）現(xiàn)場勘踏

1,、本項目不集中組織現(xiàn)場勘踏，由競投人自行前往,，競投人應(yīng)對項目現(xiàn)場進(jìn)行充分詳盡的勘探,，以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

勘探質(zhì)疑應(yīng)在規(guī)定的時間以書面形式向所在社區(qū)****

2,、競投人一經(jīng)參與開標(biāo)視為對本項目無異議,，應(yīng)自覺遵守會場紀(jì)律，不得在會場大聲喧嘩,、擾亂會場秩序,、伙同他人串標(biāo)或者威脅他人投標(biāo)等行為發(fā)生，一經(jīng)發(fā)生,，自行清理出場,，五年內(nèi)不得參與城陽街道社區(qū)****

（八）出現(xiàn)招標(biāo)文件中未涉及的情況，由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場商定,投標(biāo)人必須認(rèn)可,。

四,、投標(biāo)人資格要求

在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人或個體工商戶或具有完全民事權(quán)利和行為能力,，身體健康且有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的自然人。

（一）獨立企業(yè)法人或個體工商戶

1,、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證,，以上資料需副本原件及復(fù)印件（加蓋公章）,；

2、法人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）,；

3,、授權(quán)委托書（原件）；

4,、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）,；

5、投資意向書

6,、保證金收據(jù)原件及復(fù)印件

（二）自然人

1,、身份證原件及復(fù)印件

2、投資意向書

3,、保證金收據(jù)原件及復(fù)印件

（三）競投人（含三代以內(nèi)直系親屬和姻親）未結(jié)清社區(qū)合同款項的,，不得作為競投人參與本項目競投，結(jié)清后方可有資格報名參與競投,，望競投人須知,。

（四）每個競投者參與現(xiàn)場競價的人數(shù)不超過1名，其他人員不得入場,。

（五）開標(biāo)時法人和自然人需攜帶上述資料進(jìn)行核對,，并在規(guī)定時間到場，否則取消投標(biāo)資格,。

（六）社區(qū)****

五,、報名時間、地點

（一）符合上述條件的投標(biāo)人可至青島市****

1,、報名時間：****——****（上午9:00-11:00,，下午14:00-16:00法定節(jié)假日除外）

2、報名地點：青島市****

3,、聯(lián)系電話：****

4,、報名表格：請到城陽政務(wù)網(wǎng)-農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)資料下載(資產(chǎn)資源類)

六、答疑

1,、本項目不集中組織現(xiàn)場勘踏,，由競投人自行前往，對現(xiàn)場做到詳盡勘探,，一經(jīng)勘探成功后,，視為無異議,，開標(biāo)現(xiàn)場不受理答疑，望競投單位須知,！

2,、競投人現(xiàn)場勘探過程中，投標(biāo)方有質(zhì)疑的,，請答疑期間以書面形式遞交到農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心,，經(jīng)社區(qū)****

3、答疑遞交時間：****——****（上午9:00-11:00,，下午14:00-16:00）

4,、答疑答復(fù)時間：****（上午9:00-11:00，下午14:00-16:00）

七,、開標(biāo)地點及開標(biāo)時間

開標(biāo)地點：青島市城陽區(qū)社會福利中心西門北側(cè)網(wǎng)點一樓（桃林體育場南側(cè)）

開標(biāo)時間：****9時30分

八,、聯(lián)系單位、地點及聯(lián)系方式

招租單位：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

地 址：青島市****

九,、公告發(fā)布媒介

城陽政務(wù)網(wǎng) http:****/

大北曲前社區(qū)電子屏幕,、公開欄

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