項目名稱

賀州市****

項目編號

****

掛牌起止時間

****10:00—****17:00

掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延）,，直至征集到意向受讓方,。

說明：本項目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指出租方，“受讓方”指承租方,，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的租賃合同等,。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱

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聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

-

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

《集體房產(chǎn)流轉(zhuǎn)方案及社員（代表）會議決議》

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

-

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

賀州市****

標(biāo)的坐落

賀州市****

面積

占地面積351㎡（空間約900m3）

租賃期限

5年（以《租賃合同》簽訂為準(zhǔn)）

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

租賃用途

商業(yè)

權(quán)屬類型

集體所有

所有權(quán)人

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權(quán)屬證明文件

鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具的權(quán)屬證明

權(quán)證時間

****

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

所在層數(shù)/建筑總層數(shù)

1層/1層

是否設(shè)立居住權(quán)

否

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

否

配套、環(huán)境,、交通,、亮點及其他描述

標(biāo)的位于鳳凰鄉(xiāng)營盤村里井寨，東臨706縣****

交易信息

租金底價（不含稅）

人民幣4000元/月

交易保證金（元）

8000

租金遞增方式

無

履約保證金（元）

12000元

交易服務(wù)費

按受讓申請書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.本項目不接受聯(lián)合體受讓,。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租期間如受讓方未違反《租賃合同》約定,，《租賃合同》終止或解除后，轉(zhuǎn)讓方將履約保證金無息退還給受讓方,。

2.受讓方享有 0 個月的免租裝修期（包含在租期內(nèi)）,。

3.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

報名起止時間

****10:00至****17:00

交易方式

加價競價

增價幅度（元/次）

100

自由競價時間

****10:00至****15:30

延時競價起始時間

****15:30

延時競價周期(秒)

180

價款支付時間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須于****17:00前,將交易保證金交至交易所指定價款劃入賬戶,。

2.租金支付：成交首期租金（12個月）在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至交易所指定價款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）,。后續(xù)租金以12個月為一個支付期，在每個支付期最后30日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）,。

3.交易服務(wù)費支付：受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費足額繳納至交易所指定銀行賬戶,。

價款劃入賬戶

戶名：點擊登錄查看

賬號：1**** 9242 88

開戶行:南寧市****

附件下載

1.受讓申請書.doc

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf

4.租賃合同（范本）

交易所聯(lián)系方式

報名、技術(shù)咨詢

姚經(jīng)理

聯(lián)系電話

****

咨詢時間

早上：8:00-12:00,，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）

交易所地址

廣西南寧市****

報名須知

一,、風(fēng)險提示

（一）交易標(biāo)的列示的面積僅供參考,。實測面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價格,。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料,， 對標(biāo)的進行實地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢,，對標(biāo)的進行充分了解并進行風(fēng)險預(yù)估,。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷）,，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù),。否則視為違約,，交易所、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金,。

（三）意向受讓方請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況、競買資格,、注冊報名,、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買,、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買,。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,，意向受讓方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理,，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān),。

（四）交易標(biāo)的均以展示的實際狀況為準(zhǔn)，交易所對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，交易所無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料,、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考,，不構(gòu)成任何擔(dān)保,。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形,、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款。

（六）意向受讓方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價,，本交易所不提供競價場所,。

二、報名注意事項

（一）報名方式：網(wǎng)上報名

（二）報名手續(xù)

意向受讓方需在在報名截止日之前自行登錄交易所網(wǎng)站(www.bbwcq.com)進行會員注冊,、報名,，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》,、競價須知,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金交到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn),，不計利息）,。意向受讓方資格經(jīng)交易所審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價,，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方,。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》,；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）,、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料,；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證,；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.其它相關(guān)材料,。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手印（自然人）.

（四）報名審核：交易所對意向受讓方提供的報名材料進行審核,，審核不通過的,，交易所說明原因并做退回處理。

三,、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：成交后,，受讓方憑報名紙質(zhì)資料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃《租賃合同》,，并提交主體資格證明材料,、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）交割時限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《租賃合同》約定的租賃起算日前將標(biāo)的交付給受讓方,，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，《租賃合同》期限不順延,，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方自行承擔(dān),。

（三）交割條件：本次交易標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進行交付。受讓方憑成交價款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù),。

四,、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易所扣除意向受讓方（含受讓方）應(yīng)交納的交易服務(wù)費后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的,，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費）,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算,。

1.提供虛假資料致使競價無效,；

2.被確認(rèn)為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》,；

3.被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務(wù)費,；

4.與他人串通，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益,；

5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進行,；

6.違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。

違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費,、保全費,、執(zhí)行費等費用）。

（二）意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的,，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價,，交易所則不予扣除未應(yīng)價意向受讓方的交易保證金,。

（三）競價成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還,。

（四）在被確認(rèn)為受讓方前,，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況,，受讓方不得向交易所主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利,。成交后，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與交易所無關(guān),，受讓方僅有權(quán)要求交易所退還交易保證金（不計利息）。