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競爭性磋商文件
項(xiàng)目名稱：啟東江海產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃展示樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2025年4 月27 日
地址:啟東江海產(chǎn)業(yè)園望海路9號
郵政編碼：226200
啟東市人民政府網(wǎng)
目 錄
第一部分 競爭性磋商公告
第二部分 磋商須知
第三部分 項(xiàng)目需求
第四部分 評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)
第五部分 響應(yīng)文件組成
第一部分 競爭性磋商公告
受[點(diǎn)擊登錄查看]的委托,，就[啟東江海產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃展示樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目]進(jìn)行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商,。
項(xiàng)目概況
[啟東江海產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃展示樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目]的潛在供應(yīng)商應(yīng)在啟東市人民政府網(wǎng)獲取采購文件,，并于****09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。
一,、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱：啟東江海產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃展示樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目,。
項(xiàng)目類型：服務(wù)。
所屬行業(yè)：物業(yè)管理,。
預(yù)算金額：40萬元/年,。
最高限價(jià)：40萬元/年，供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)為無效報(bào)價(jià),。
采購需求：詳見磋商文件,，請仔細(xì)研究。
合同履行期限：詳見招標(biāo)文件第三部分,。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
本項(xiàng)目不接受分包。
二,、供應(yīng)商的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定,；
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無；
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無,；
4.供應(yīng)商必須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照,；
5.禁止情形：
拒絕以下投標(biāo)人參與投標(biāo)：
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng),。
（2）為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理,、監(jiān)理,、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng),。
三,、獲取采購文件
獲取磋商文件的時(shí)間：自本招標(biāo)公告上網(wǎng)發(fā)布之日起。
獲取磋商文件的地點(diǎn),、方式：在啟東市人民政府網(wǎng)自行下載,。
獲取磋商文件的方式：凡有意參與磋商的供應(yīng)商須自行從啟東市人民政府網(wǎng)下載。
四,、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間,、磋商時(shí)間和地點(diǎn)
遞交時(shí)間：****09:00前（北京時(shí)間）
截止時(shí)間：****09:00（北京時(shí)間）
開標(biāo)時(shí)間：****09:00（北京時(shí)間）
開標(biāo)地點(diǎn)：啟東市****
磋商響應(yīng)文件接收截止時(shí)間及接收地點(diǎn)：
1.磋商響應(yīng)文件接收截止時(shí)間及接收地點(diǎn)：****09:00，接收地點(diǎn)：啟東市****
3.采購文件的相關(guān)費(fèi)用在投標(biāo)截止前遞交投標(biāo)文件的同時(shí)收取,，費(fèi)用為人民幣100元/家,，不論何種原因文件的相關(guān)費(fèi)用售后不退,。
友情提醒：拒絕接收未按照磋商文件要求密封的磋商響應(yīng)文件，拒絕接收在磋商響應(yīng)文件接收截止時(shí)間后寄達(dá)（以送達(dá)簽收時(shí)間為準(zhǔn)）的磋商響應(yīng)文件,，上述情況各潛在供應(yīng)商充分考慮相關(guān)因素,，不得就此提出任何異議。
五,、其他補(bǔ)充事宜
1.投標(biāo)保證金：免收,。
2.項(xiàng)目磋商活動(dòng)模式：本項(xiàng)目見面開標(biāo)。
3.項(xiàng)目演示,、樣品,、答辯等：無。
4.對項(xiàng)目需求部分（供應(yīng)商資格要求,、項(xiàng)目需求,、商務(wù)技術(shù)評分標(biāo)準(zhǔn)）的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出,，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù),；對項(xiàng)目磋商文件其他部分的詢問請向采購代理機(jī)構(gòu)提出。
5.磋商響應(yīng)紙質(zhì)文件制作份數(shù)要求：正本1份,，副本2份,。
六、凡對本次采購提出詢問,，請按以下方式聯(lián)系,。
1.采購人信息
名 稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：啟東江海產(chǎn)業(yè)園望海路9號
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
2.采購代理機(jī)構(gòu)
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：啟東市萬豪花園29幢別墅
聯(lián)系人：陸女士
聯(lián)系方式：****
附件:磋商文件
第二部分 磋商須知
（一）總則
1.采購方式
1.1本次采取競爭性磋商方式,，本磋商文件僅適用于磋商公告中所述項(xiàng)目,。
2.合格的供應(yīng)商
2.1滿足磋商公告中供應(yīng)商的資格要求的規(guī)定。
2.2滿足本文件實(shí)質(zhì)性條款的規(guī)定,。
3.適用法律
3.1本次采購及由此產(chǎn)生的合同受中華人民共和國有關(guān)的法律法規(guī)制約和保護(hù),。
4.磋商費(fèi)用
4.1供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加磋商有關(guān)的費(fèi)用，無論磋商過程中的做法和結(jié)果如何,，采購人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用,。
5.磋商文件的約束力
5.1供應(yīng)商一旦參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)，即被認(rèn)為接受了本磋商文件的規(guī)定和約束,。
6.磋商文件的解釋
6.1磋商文件需求部分（供應(yīng)商資格要求,、項(xiàng)目需求、商務(wù)技術(shù)評分標(biāo)準(zhǔn)）由采購人解釋,。
（二）磋商文件
1.磋商文件構(gòu)成
1.1磋商文件由以下部分組成：
（1）采購邀請
（2）磋商須知
（3）項(xiàng)目需求
（4）評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)
（5）響應(yīng)文件組成
（6）附件
請仔細(xì)檢查磋商文件是否齊全,，如有缺漏請立即與采購人聯(lián)系解決。
1.2供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀磋商文件中所有的事項(xiàng),、格式,、條款和規(guī)范等要求,。按磋商文件要求和規(guī)定編制響應(yīng)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性,，以使其響應(yīng)文件對磋商文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng),，否則其風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
2.磋商文件的澄清
2.1任何要求對磋商文件進(jìn)行澄清的供應(yīng)商,，應(yīng)在提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間五日前按磋商公告中的通訊地址,，以書面形式通知采購人。采購人有權(quán)對發(fā)出的磋商文件進(jìn)行必要的澄清或修改,。
2.2采購人視情組織答疑會
3.磋商文件的修改
3.1在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前,，采購人可以對磋商文件進(jìn)行修改。
3.2采購人有權(quán)按照法定的要求推遲響應(yīng)文件提交截止日期和磋商日期,。
3.3磋商文件的修改將在啟東市****
（三）響應(yīng)文件的編制
1.響應(yīng)文件的語言及度量衡單位
1.1供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件以及供應(yīng)商與采購人就有關(guān)磋商的所有來往通知,、函件和文件均應(yīng)使用簡體中文。
1.2除技術(shù)性能另有規(guī)定外,，響應(yīng)文件所使用的度量衡單位,，均須采用國家法定計(jì)量單位。
2.響應(yīng)文件構(gòu)成
2.1供應(yīng)商編寫的響應(yīng)文件應(yīng)包括資格審查證明材料文件,、商務(wù)技術(shù)標(biāo)文件,、價(jià)格標(biāo)文件。供應(yīng)商按“第五部分 響應(yīng)文件組成”要求編寫響應(yīng)文件,。
3.磋商響應(yīng)文件的密封,、簽署、提交
3.1磋商響應(yīng)文件必須提供1份正本2份副本,。
3.2磋商響應(yīng)文件統(tǒng)一采用順豐快遞方式提交（不得采用到付方式）,。
3.3磋商響應(yīng)文件均需采用A4紙打印并裝訂成冊，不允許使用活頁夾,、拉桿夾,、文件夾、塑料方便式書脊（插入式或穿孔式）裝訂,，并應(yīng)在磋商響應(yīng)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”,。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn),。
3.4供應(yīng)商的磋商響應(yīng)文件分三包密封,，一包資格、資信證明文件,、一包商務(wù)技術(shù)標(biāo),、一包價(jià)格標(biāo)（每包內(nèi)含相應(yīng)文件正副本）；投標(biāo)人必須將資格、資信證明文件,，商務(wù)技術(shù)標(biāo),，價(jià)格標(biāo)分開封裝。
3.5供應(yīng)商應(yīng)在磋商響應(yīng)文件密封袋上標(biāo)明：采購人名稱,、項(xiàng)目名稱,、供應(yīng)商名稱、磋商響應(yīng)文件名稱（如：“資格,、資信證明文件”,、“商務(wù)技術(shù)標(biāo)”、“價(jià)格標(biāo)”）,。
3.6所有磋商響應(yīng)文件密封袋的封口處均應(yīng)加蓋供應(yīng)商印章,。
3.7如果供應(yīng)商未按上述要求裝訂密封及加寫標(biāo)記，將作無效磋商響應(yīng)文件處理,。
4.磋商響應(yīng)文件的蓋章要求
4.1磋商響應(yīng)文件必須加蓋騎縫章或每頁蓋章,。
4.2磋商響應(yīng)文件如有修改、行間內(nèi)插字和增刪,，修改處應(yīng)由供應(yīng)商加蓋供應(yīng)商的印章,。
4.3投標(biāo)文件均需打印并裝訂成冊，簽字使用不褪色的藍(lán),、黑墨水筆書寫,，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，如因投標(biāo)文件字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé),。供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”,，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn),。
5.磋商響應(yīng)有效期
5.1磋商響應(yīng)有效期為采購人規(guī)定的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間后六十（60）天,。磋商響應(yīng)有效期比規(guī)定短的將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)而予以拒絕。
6.磋商響應(yīng)有效期的延長
6.1在特殊情況下,，采購人于原磋商響應(yīng)有效期滿之前,，可向磋商供應(yīng)商提出延長磋商響應(yīng)有效期的要求,。這種要求與答復(fù)均應(yīng)采用書面形式,。供應(yīng)商可以拒絕采購人的這一要求而放棄磋商響應(yīng)，同意延長磋商響應(yīng)有效期的供應(yīng)商既不能要求也不允許修改其響應(yīng)文件,。受磋商響應(yīng)有效期約束的所有權(quán)利與義務(wù)均延長至新的有效期,。
（四）響應(yīng)文件的提交
1.響應(yīng)文件的提交
1.1供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前提交按照磋商文件要求密封的響應(yīng)文件。
2.響應(yīng)文件截止日期
2.1供應(yīng)商提交響應(yīng)文件的時(shí)間不得遲于磋商公告中規(guī)定的響應(yīng)文件提交截止時(shí)間,。
2.2采購人可以按照規(guī)定,，通過修改響應(yīng)文件酌情延長響應(yīng)文件提交截止日期，在此情況下,，供應(yīng)商的所有權(quán)利和義務(wù)以及供應(yīng)商受制的截止日期均應(yīng)以延長后新的截止日期為準(zhǔn),。
3.響應(yīng)文件的拒收
3.1采購人拒絕接收未按照磋商文件要求密封的磋商響應(yīng)文件拒絕接收在磋商響應(yīng)文件接收截止時(shí)間后送達(dá)的磋商響應(yīng)文件,。
4. 響應(yīng)文件的撤回和修改
4.1 響應(yīng)文件的撤回
4.1.1 響應(yīng)文件的撤回
供應(yīng)商可在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前，撤回其響應(yīng)文件,。
4.1.2 供應(yīng)商撤回響應(yīng)文件,，則認(rèn)為其不再參與本項(xiàng)目磋商活動(dòng)。
4.2 響應(yīng)文件的修改
供應(yīng)商可在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前,，對其響應(yīng)文件進(jìn)行修改,，供應(yīng)商必須將修改磋商響應(yīng)文件的書面材料密封后提交給采購代理機(jī)構(gòu)，同時(shí)在封套上標(biāo)明“修改磋商響應(yīng)文件”和“開標(biāo)時(shí)啟封”字樣,。采購人或采購代理機(jī)構(gòu)可以予以接收,，但不退換磋商響應(yīng)文件。補(bǔ)充,、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照磋商文件要求簽署,、蓋章、密封后,，作為磋商響應(yīng)文件的組成部分,。
4.3在響應(yīng)文件提交截止時(shí)間之后，供應(yīng)商不得對其響應(yīng)文件作任何修改,。
4.4在響應(yīng)文件截止時(shí)間至響應(yīng)文件中規(guī)定的磋商響應(yīng)有效期滿之間的這段時(shí)間內(nèi),，供應(yīng)商不得撤回其響應(yīng)文件。
（五）
磋商與評審
1.磋商儀式
1.1采購人將在磋商公告中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織磋商開始儀式,。
1.2磋商活動(dòng)的文件開標(biāo)由采購人組織,，在磋商公告中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行磋商，并公布各供應(yīng)商的最后報(bào)價(jià),。
2.磋商小組
2.1磋商開始儀式結(jié)束后,，采購人將組織磋商小組進(jìn)行評審。
2.2磋商小組由采購人代表和評審專家共3人以上單數(shù)組成,，其中評審專家人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的2/3,。采購人不得以評審專家身份參加本部門或本單位采購項(xiàng)目的評審。
2.3超過公開招標(biāo)限額標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目,，磋商小組應(yīng)當(dāng)由5人以上單數(shù)組成,。
2.4磋商小組獨(dú)立工作，負(fù)責(zé)評審所有響應(yīng)文件并確定成交侯選人,。
3.磋商評審過程的保密與公正
3.1磋商小組,、采購人與評審工作有關(guān)的人員，對評審情況以及在評審過程中獲悉的國家秘密,、商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任,。
3.2在磋商評審過程中，磋商供應(yīng)商不得以任何行為影響磋商評審過程，否則其響應(yīng)文件將被作為無效響應(yīng)文件,。
3.3磋商小組成員應(yīng)當(dāng)按照客觀,、公正、審慎的原則,，根據(jù)磋商文件規(guī)定的評審程序,、評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評審。未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理,，磋商小組應(yīng)當(dāng)告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商,。
3.4評審開始后，直至向成交供應(yīng)商授予合同時(shí)止,，凡是與審查,、澄清、評價(jià)和比較響應(yīng)的有關(guān)資料以及授標(biāo)建議等,，采購人,、磋商小組均不得向供應(yīng)商或與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露。
3.5在評審期間,，采購人將設(shè)專門人員與供應(yīng)商聯(lián)系,。
3.6采購人和評審小組不向未成交的供應(yīng)商解釋未成交原因，也不公布評審過程中的相關(guān)細(xì)節(jié),。
4.評審過程的澄清
4.1評審期間,，為有助于對響應(yīng)文件的審查、評價(jià)和比較,，磋商小組有權(quán)以電子函件形式要求響應(yīng)人對其響應(yīng)文件進(jìn)行澄清,，但并非對每個(gè)供應(yīng)商都作澄清要求。
4.2接到磋商小組澄清要求的供應(yīng)商應(yīng)派人按磋商小組規(guī)定的時(shí)間和格式做出澄清,，澄清的內(nèi)容作為響應(yīng)文件的補(bǔ)充部分,，但實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容不得做任何更改。
4.3接到磋商小組澄清要求的供應(yīng)商如未按規(guī)定做出澄清,，其風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān),。
5.對響應(yīng)文件的初審
5.1響應(yīng)文件初審為資格性審查。
5.1.1資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定,，首先對響應(yīng)文件中的資格審查證明材料進(jìn)行審查,。進(jìn)入評標(biāo)程序后，由磋商小組從響應(yīng)文件的有效性,、完整性和對磋商文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查,，以確定是否對磋商文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。
如接受聯(lián)合體的項(xiàng)目,，兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購活動(dòng)的,聯(lián)合體成員中任何一方存在不良信用記錄的,，視同聯(lián)合體存在不良應(yīng)用記錄,。
5.1.2未通過資格審查的供應(yīng)商人，采購人或招標(biāo)代理將告知未通過資格審查的原因,，評審結(jié)束后,，采購人或招標(biāo)代理將不再告知未通過資格審查的原因。
5.2在正式磋商之前,，磋商小組將首先審查每份響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)了磋商文件的要求,。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的響應(yīng)文件應(yīng)該是與磋商文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符,，沒有重大負(fù)偏離或保留,。
所謂重大負(fù)偏離或保留是指與磋商文件規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求存在負(fù)偏離，或者在實(shí)質(zhì)上與磋商文件不一致,，而且限制了合同中買方和見證方的權(quán)利或供應(yīng)商的義務(wù),，糾正這些偏離或保留將會對其他實(shí)質(zhì)性響應(yīng)要求的供應(yīng)商的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。重大偏離由磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則認(rèn)定,。磋商小組決定響應(yīng)文件的響應(yīng)性只根據(jù)響應(yīng)文件本身的內(nèi)容,，而不尋求外部的證據(jù)。
5.3如果響應(yīng)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)磋商文件的要求,，磋商小組將予以拒絕,，供應(yīng)商不得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保留而使其響應(yīng)文件成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的文件。
5.4磋商小組將對確定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的文件進(jìn)行進(jìn)一步審核,，看其是否有計(jì)算上或累加上的算術(shù)錯(cuò)誤,，修正錯(cuò)誤的原則如下：
（1）響應(yīng)文件中報(bào)價(jià)總表內(nèi)容與響應(yīng)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以報(bào)價(jià)總表為準(zhǔn),。
（2）大寫金額和小寫金額不一致的,，以大寫金額為準(zhǔn)。
（3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的,，以報(bào)價(jià)總表的總價(jià)為準(zhǔn),，并修改單價(jià)。
（4）總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的,，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn),。
同時(shí)出現(xiàn)兩種以上錯(cuò)誤的，按照前款規(guī)定的順序修正,。
5.5磋商小組將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià),，并告知供應(yīng)商，調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)對供應(yīng)商具有約束力,。如果供應(yīng)商不接受修正后的價(jià)格,，則其磋商活動(dòng)將被拒絕,。
5.6磋商小組將允許修正響應(yīng)文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的,、非正規(guī)的,、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修改不能影響任何供應(yīng)商相應(yīng)的名次排列,。
5.7提供相同品牌相同型號產(chǎn)品且通過資格審查的不同供應(yīng)商參加同一合同項(xiàng)下磋商的,，按一家供應(yīng)商計(jì)算，評審后得分最高的同品牌同型號供應(yīng)商獲得成交人推薦資格,；評審得分相同的,，由磋商小組采取隨機(jī)抽取的方式確定一個(gè)成交候選人，其他同品牌供應(yīng)商不作為成交候選人,。
非單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目,，磋商文件中將載明其中的核心產(chǎn)品。多家供應(yīng)商提供的核心產(chǎn)品品牌相同的,，按前款規(guī)定處理。
5.8供應(yīng)商在評審全過程中應(yīng)保持通訊暢通,，并安排專人與采購人及磋商小組聯(lián)系,。
6.被認(rèn)定為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件的情形。
6.1出現(xiàn)下列情形之一的,，作無效響應(yīng)處理,。
6.1.1磋商響應(yīng)文件未按照磋商文件的要求進(jìn)行制作或密封的。
6.1.2 磋商響應(yīng)文件未按磋商文件的要求簽字或簽章的,。
6.1.3磋商響應(yīng)文件未按規(guī)定加蓋供應(yīng)商印章,，投標(biāo)報(bào)價(jià)部分未蓋章的。
6.1.4磋商響應(yīng)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊,，無法辨認(rèn)的,。
6.1.5不具備磋商文件中規(guī)定的資格要求的。
6.1.6供應(yīng)商屬于投標(biāo)禁止情形的,。
6.1.7磋商響應(yīng)文件除價(jià)格標(biāo)外出現(xiàn)報(bào)價(jià)的,。
6.1.8響應(yīng)報(bào)價(jià)超過了采購預(yù)算或最高限價(jià)的。
6.1.9同一供應(yīng)商提交兩個(gè)（含兩個(gè)）以上不同的響應(yīng)報(bào)價(jià)的,。
6.1.10供應(yīng)商的磋商最終報(bào)價(jià)大于自己前一輪的,。
6.1.11不符合法律、法規(guī)和磋商文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的,。
6.1.12供應(yīng)商被 “信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單,。或查詢“信用中國”網(wǎng)站后發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商存在其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄,。
6.1.13 響應(yīng)文件含有采購人不能接受的附加條件的,。
6.1.14磋商小組認(rèn)為供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過資格審查供應(yīng)商的報(bào)價(jià),，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，將通過電話形式要求其在合理的時(shí)間內(nèi)提供說明,，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料,；供應(yīng)商不能證明其報(bào)價(jià)合理性的,，磋商小組應(yīng)當(dāng)將其作為無效響應(yīng)處理,。
6.1.15本項(xiàng)目采購產(chǎn)品被財(cái)政部、國家發(fā)改委,、生態(tài)環(huán)境部等列入“節(jié)能產(chǎn)品品目清單”,、“環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品品目清單”強(qiáng)制采購范圍，而供應(yīng)商所投標(biāo)產(chǎn)品不在強(qiáng)制采購范圍內(nèi)的,。（所投產(chǎn)品如屬于政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品品目清單范圍內(nèi),，響應(yīng)文件中必須提供國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的該節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件）,。
6.1.16投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)部分得分相差異常懸殊,，評標(biāo)委員會一致認(rèn)為得分畸低者有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的。
6.1.17商務(wù)技術(shù)分不滿30分的,；
6.1.18其他法律,、法規(guī)及本磋商文件規(guī)定的屬無效響應(yīng)的情形。
6.2出現(xiàn)下列情形之一的,，磋商失敗,。
6.2.1符合條件的供應(yīng)商或者對磋商文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足3家的（市場競爭不充分的科研項(xiàng)目，以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目可以是2家）,；
6.2.2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的,；
6.2.3因重大變故，采購任務(wù)取消的,。
6.2.4磋商小組認(rèn)定磋商文件存在歧義,、重大缺陷導(dǎo)致評審工作無法進(jìn)行。
6.3 響應(yīng)文件提交截止時(shí)間結(jié)束后參加磋商的供應(yīng)商不足三家的處理：
6.3.1如出現(xiàn)響應(yīng)文件提交截止時(shí)間結(jié)束后參加磋商的供應(yīng)商或者在評審期間對磋商文件做出實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家情況,，按政府采購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（六）成交
1.確定成交單位
1.1成交候選供應(yīng)商的選取原則和數(shù)量見磋商文件第四部分規(guī)定。
1.2采購人授權(quán)磋商小組在成交候選供應(yīng)商中直接確定成交供應(yīng)商,。
1.3 采購人將在“啟東市人民政府網(wǎng)”發(fā)布成交結(jié)果公告,，公告期限為1個(gè)工作日。
1.4 若有充分證據(jù)證明,，成交供應(yīng)商出現(xiàn)下列情況之一的,，一經(jīng)查實(shí)，將被取消成交資格：
1.4.1提供虛假材料謀取成交的,。
1.4.2向采購人行賄或者評審專家提供其他不正當(dāng)利益的,。
1.4.3惡意競爭,，最終總報(bào)價(jià)明顯低于其自身合理成本且又無法提供證明的。
1.4.4屬于本文件規(guī)定的無效條件,，但在評審過程中又未被磋商小組發(fā)現(xiàn)的,。
1.4.5與采購人或者其他供應(yīng)商惡意串通的。
1.4.6采取不正當(dāng)手段詆毀,、排擠其他供應(yīng)商的,。
1.5.有下列情形之一的，視為供應(yīng)商串通參與磋商,，響應(yīng)無效：
1.5.1不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件由同一單位或者個(gè)人編制,；
1.5.2不同供應(yīng)商委托同一單位或者個(gè)人辦理磋商事宜；
1.5.3不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人,；
1.5.4不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件異常一致或者響應(yīng)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異,。
2.質(zhì)疑處理
2.1 提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商。潛在供應(yīng)商依法獲取其可質(zhì)疑的磋商文件的,，可以對磋商文件提出質(zhì)疑,。
2.2供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件、采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的,，可以在知道或應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi),，以書面形式向采購人提出質(zhì)疑。上述應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日,，是指：
2.2.1對可以質(zhì)疑的磋商文件提出質(zhì)疑的,，為收到磋商文件之日或者磋商文件公告期限屆滿之日；
2.2.2對采購過程提出質(zhì)疑的,，為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日,；
2.2.3對成交結(jié)果提出質(zhì)疑的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日,。
供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑,。
2.3質(zhì)疑函必須按照本磋商文件中《質(zhì)疑函范本》要求的格式（格式詳見附件10）和內(nèi)容進(jìn)行填寫。供應(yīng)商如組成聯(lián)合體參加磋商,，則《質(zhì)疑函范本》中要求簽字,、蓋章、加蓋公章之處,，聯(lián)合體各方均須按要求簽字,、蓋章、加蓋公章,。
2.4對采購方式,、磋商文件中項(xiàng)目需求、供應(yīng)商資格條件,、評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn),、資格審查結(jié)果等應(yīng)當(dāng)由采購人答復(fù)的質(zhì)疑,，請向采購人提出，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù),。
為方便供應(yīng)商提起質(zhì)疑,，供應(yīng)商可通過郵寄方式向采購人提交以書面形式的質(zhì)疑。
采購人質(zhì)疑接收人及聯(lián)系方式,，見磋商文件第一部分,。
2.5以下情形的質(zhì)疑不予受理
2.5.1內(nèi)容不符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》第十二條規(guī)定的質(zhì)疑。
2.5.2超出政府采購法定期限的質(zhì)疑,。
2.5.3未參加磋商活動(dòng)的供應(yīng)商或在磋商活動(dòng)中自身權(quán)益未受到損害的供應(yīng)商所提出的質(zhì)疑,。
2.5.4供應(yīng)商組成聯(lián)合體參加磋商,，聯(lián)合體中任何一方或多方未按要求簽字,、蓋章、加蓋公章的質(zhì)疑,。
2.6供應(yīng)商提出書面質(zhì)疑必須有理,、有據(jù)，不得捏造事實(shí),、提供虛假材料進(jìn)行惡意質(zhì)疑,。否則，一經(jīng)查實(shí),，采購人有權(quán)依據(jù)政府采購的有關(guān)規(guī)定,，報(bào)請政府采購監(jiān)管部門對該供應(yīng)商進(jìn)行相應(yīng)的行政處罰和記錄該供應(yīng)商的失信信息。
3.成交通知書
3.l成交結(jié)果確定后,，采購人將向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書（詳見磋商文件第四部分）,。
3.2成交通知書將是合同的一個(gè)組成部分。對采購人和成交供應(yīng)商均具有法律效力,。成交通知書發(fā)出后,，采購人改變成交結(jié)果的，或者成交供應(yīng)商放棄磋商項(xiàng)目的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任,。
（七）授予合同
1.簽訂合同
1.l成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起十五日內(nèi)，按照磋商文件確定的事項(xiàng)與采購人簽訂政府采購合同,。
1.2磋商文件,、成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及磋商過程中有關(guān)澄清、承諾文件均應(yīng)作為合同附件,。
1.3簽訂合同后,，成交供應(yīng)商不得將貨物及其他相關(guān)服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包。未經(jīng)采購人同意,，成交供應(yīng)商也不得采用分包的形式履行合同,，否則采購人有權(quán)終止合同,。政府采購合同分包履行的，成交供應(yīng)商就采購項(xiàng)目和分包項(xiàng)目向采購人負(fù)責(zé),，分包供應(yīng)商就分包項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任,。轉(zhuǎn)包或分包造成采購人損失的，成交供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
2.貨物和服務(wù)的追加,、減少和添購。
2.1政府采購合同履行中,，采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物和服務(wù)的,，在不改變合同其他條款的前提下，可以與成交供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同,，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不超過原合同金額10%,。
2.2采購結(jié)束后，采購人若由于各種客觀原因,，必須對采購項(xiàng)目所牽涉的貨物和服務(wù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)臏p少時(shí),，在雙方協(xié)商一致的前提下，可以按照采購時(shí)的價(jià)格水平做相應(yīng)的調(diào)減,，并據(jù)此簽訂補(bǔ)充合同,。
第三部分 項(xiàng)目需求
供應(yīng)商在制作響應(yīng)文件時(shí)仔細(xì)研究項(xiàng)目需求說明。項(xiàng)目需求包括技術(shù)要求和商務(wù)要求:技術(shù)要求是指對采購標(biāo)的功能和質(zhì)量要求,，包括性能,、材料、結(jié)構(gòu),、外觀,、安全，或者服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等,；商務(wù)要求是指取得采購標(biāo)的的時(shí)間,、地點(diǎn)、財(cái)務(wù)和服務(wù)要求,，包括交付（實(shí)施）的時(shí)間（期限）和地點(diǎn)（范圍）,，付款條件（進(jìn)度和方法），包裝和運(yùn)輸,，售后服務(wù),，保險(xiǎn)等。
供應(yīng)商不能簡單照搬照抄磋商文件項(xiàng)目需求說明中的技術(shù),、商務(wù)要求,，必須作實(shí)事求是的響應(yīng)。
其內(nèi)容包含：
一、項(xiàng)目基本概況（服務(wù)范圍）
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二,、服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn),。
三、服務(wù)要求:滿足國家現(xiàn)行規(guī)范,、規(guī)定及采購人要求,。
四、服務(wù)期限：服務(wù)期自合同簽訂之日起一年,，實(shí)行一年一考核一續(xù)簽合同的辦法,，采購人有權(quán)單方?jīng)Q定是否續(xù)簽后一年度合同，除政策性調(diào)整最低工資外,，合同金額不作改變,。如果成交供應(yīng)商沒有達(dá)到合同所要求履行條件之一的，則采購人有權(quán)在委托期限內(nèi)隨時(shí)終止合同,。
注：本項(xiàng)目預(yù)算為一年度的預(yù)算,，根據(jù)《政府購買服務(wù)管理辦法》第二十四條規(guī)定，本項(xiàng)目根據(jù)采購結(jié)果,，采取一次招標(biāo)三年沿用,。一年合同期滿后，采購人未獲得預(yù)算批復(fù)或因政策變化采購需求取消,，則經(jīng)采購人書面通知供應(yīng)商后，合同到期終止不再續(xù)簽,，或因經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化等因素的影響,，次年預(yù)算壓減，采購人也將根據(jù)新的預(yù)算重新采購,，供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),。
五、采購標(biāo)的需滿足的質(zhì)量,、安全,、技術(shù)規(guī)格、物理特性等要求,；
（一）設(shè)備基本情況
設(shè)備管理分為：變配電系統(tǒng),、電氣設(shè)備系統(tǒng)、給排水設(shè)備系統(tǒng),、消防系統(tǒng)和會議系統(tǒng)等,。
（二）衛(wèi)生保潔基本情況
保潔分為建筑物內(nèi)和建筑物外保潔兩部分。
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物業(yè)管理的內(nèi)容與要求
A,、物業(yè)管理內(nèi)容：
（1）負(fù)責(zé)衛(wèi)生保潔服務(wù),；
（2）負(fù)責(zé)會議、接待服務(wù)；
（3）負(fù)責(zé)各設(shè)施設(shè)備日常零星保養(yǎng),、維修服務(wù),；
（4）負(fù)責(zé)保安服務(wù)；
（5）負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),。
B,、分項(xiàng)管理內(nèi)容要求
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按以下內(nèi)容和要求提供物業(yè)管理服務(wù)：
一)、設(shè)備管理的內(nèi)容與服務(wù)質(zhì)量要求
1,、設(shè)施設(shè)備管理的內(nèi)容
①變配電系統(tǒng)：變配電設(shè)備的運(yùn)行操作,、日常巡視抄表、定期檢查,、計(jì)劃保養(yǎng),、故障維修、應(yīng)急處理,、配電間強(qiáng)電井清潔等工作,。其中定期檢查內(nèi)容包括：
1.1變壓器及旋轉(zhuǎn)電機(jī)的聲音、濕度是否正常,。變壓器的冷卻裝置運(yùn)行是否正常,。
1.2電容器有無異聲及外殼是否有變形膨脹等現(xiàn)象。
1.3電力電纜終端有無滲漏油現(xiàn)象,。
1.4各種符號指示是否正常,，二次回路的小開關(guān)、小刀閘位置是否正確,。
1.5儀表指示是否正常,，指針有無彎曲、卡住現(xiàn)象,，電度表有無停走或倒走現(xiàn)象,，電度表有無數(shù)值激增的情況。
1.6直流電線電壓及浮充電流是否適當(dāng),。
1.7大風(fēng)來臨前,，檢查周圍雜物，防止雜物吹進(jìn)設(shè)備,，大風(fēng)時(shí)注意室外軟導(dǎo)線偏后相間及時(shí)距離是否過小,。
1.8雷電后，檢查瓷絕緣有無放電痕跡,，避雷針是否放電,，雷電記數(shù)器是否正常工作。
1.9重負(fù)荷時(shí),，檢查觸頭,，接頭有無過熱現(xiàn)象。
1.10夜間熄燈巡視檢查瓷絕緣有無放電閃路現(xiàn)象。連接點(diǎn)處有無過熱發(fā)紅的現(xiàn)象,。
1.11檢測每一年一次,，由有資質(zhì)的專業(yè)公司實(shí)施。
②電氣設(shè)備系統(tǒng)：配電間出線樁頭至各動(dòng)力柜（箱）,、照明柜（箱）,、電纜、母線,、照明燈,、應(yīng)急燈、電源插座,、泛光亮化照明,、庭園照明等設(shè)備的運(yùn)行操作、日常巡視抄表,、定期檢查,、計(jì)劃保養(yǎng)、故障維修,、應(yīng)急處理,、強(qiáng)電井清潔等工作；
③給排水設(shè)備系統(tǒng)：生活水泵,、排水泵,、潛水泵、水箱,、水池,、水處理裝置、電熱水器,、衛(wèi)生潔具、污水處理,、室內(nèi)外管道,、閥門及水表附件等系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行操作、日常巡視,、數(shù)據(jù)記錄,、定期檢查、計(jì)劃保養(yǎng),、故障檢修,、應(yīng)急處理、機(jī)房清潔等工作,。
④消防系統(tǒng)：包括消防維保,，消防設(shè)施設(shè)備的維修。對消防監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),、自動(dòng)噴淋系統(tǒng),、室內(nèi)滅火栓、新風(fēng)系統(tǒng),、排防煙系統(tǒng),、安全疏散應(yīng)急系統(tǒng)、防火門系統(tǒng),、二氧化碳等滅火系統(tǒng)進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修,。
⑤其它日常零星保養(yǎng)、維修工作,。
2,、設(shè)備管理服務(wù)質(zhì)量要求
①設(shè)備、設(shè)施完好率達(dá)到100%,；設(shè)備管理,、保養(yǎng)、檢修制度完備,，記錄完善,。
②接到故障報(bào)修通知后，10分鐘內(nèi)需到達(dá)現(xiàn)場,。維修及時(shí)率達(dá)100%,，維修合格率達(dá)100%。
③供水,、蓄水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常,；排水、排污系統(tǒng)暢通,，無堵塞,、漫溢現(xiàn)象。
④照明系統(tǒng)外觀整潔無缺損,、松落等安全隱患,、無蚊蟲、蜘蛛網(wǎng),、積塵等,。
⑤嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)，建立消防設(shè)施設(shè)備管理制度,，建立月,、季、年巡檢登記制度,，確保整個(gè)系統(tǒng)處于良好的狀態(tài),。
⑥定期檢查保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備,，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)設(shè)備每周檢查一次,，一般設(shè)備每月檢查一次,，每季對系統(tǒng)進(jìn)行全面巡查一次，重大節(jié)日增加檢查次數(shù),，確保質(zhì)量達(dá)到消防要求,。保證系統(tǒng)開通率及完好率。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向特約維保單位報(bào)修,，并協(xié)助采購方督促特約維保單位全面履行合約,。合約到期后由中標(biāo)方負(fù)責(zé)特約維保。
⑦提供每天24小時(shí)監(jiān)控值班及技術(shù)與人員保障,，有故障時(shí),，維修人員應(yīng)及時(shí)到場維修，并做好檢查,、維修記錄,。接到火警、漏水等報(bào)修報(bào)警電話,，10分鐘內(nèi)派人到場,，確保隨時(shí)處置各類突發(fā)情況。保持緊急疏散通道暢通,，緊急疏散指示燈運(yùn)行正常,。
⑧演練并熟悉執(zhí)行消防事故應(yīng)急預(yù)案。
⑨確保無重大設(shè)備責(zé)任事故及重大安全事故發(fā)生,。
⑩制定設(shè)備管理制度,、操作規(guī)程、工作守則,。
⑾制定各設(shè)備系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案,，記錄各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，定期分析并加以調(diào)整,。
二）,、室內(nèi)外衛(wèi)生保潔管理服務(wù)內(nèi)容及其要求
1、衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容
①所有辦公室內(nèi)的日常保潔及地板,、沙發(fā)、棉織布品（如窗簾等）的清潔保養(yǎng),。
②地下室設(shè)備用房,、所有會議室的保潔。
③公共部位的所有清潔保養(yǎng)工作,，包括門窗,、走廊,、樓梯、樓道,、庭院,、廁所、大廳,、茶水間,、廣場、停車位以及痰盂,、垃圾箱等,。
④垃圾的清運(yùn)工作、化糞池清掏和管道疏通,；
⑤大樓內(nèi)外各類大理石的清潔保養(yǎng),。
⑥適當(dāng)范圍內(nèi)新增保潔管理服務(wù)項(xiàng)目。
⑦主樓,、樓前場地各類設(shè)施的防盜,。
⑧接待活動(dòng)的環(huán)境布置（含食堂餐飲擺臺）所需管理服務(wù)。
2,、衛(wèi)生保潔服務(wù)要求
①保潔管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家公共場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并細(xì)化考核細(xì)則(另定),。
②有用戶投訴和服務(wù)要求時(shí)，應(yīng)在10—15分鐘時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門發(fā)出工作通知單,，對于投訴應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)電話或書面或上門回復(fù)客戶處理進(jìn)展情況,。投訴率低于2‰；處理率和回訪率達(dá)100%,。
③全體員工在管理服務(wù)期間,，必須儀容整潔、儀表端正,、禮儀規(guī)范,，做到文明禮貌，熱情周到,。
④每日至少兩次對所管轄區(qū)域進(jìn)行巡視檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，建立檢查及問題處理情況的臺賬,。
⑤每月底向甲方提交保潔管理服務(wù)運(yùn)行情況工作報(bào)告,。
⑥按檔案管理的要求，將保潔管理服務(wù)的有關(guān)資料分門別類裝訂成冊,，定期保存,。
⑦及時(shí)落實(shí)業(yè)主要求的其它合理服務(wù)事項(xiàng)。
⑧按照創(chuàng)衛(wèi)要求,，定期做好消滅蚊蟲,、蒼蠅,、蟑螂等工作。
⑨根據(jù)季節(jié)轉(zhuǎn)換特點(diǎn),，主動(dòng)做好保潔調(diào)整工作,。
⑩確立工作過程中的明確標(biāo)識并具有可追溯性。
⑾健全具有可操作性的管理服務(wù)程序文件,。
⑿對會議室要及時(shí)打掃,，保持地面、墻壁,、設(shè)施清潔及窗明幾凈,。
⒀公共部位保潔隨時(shí)打掃，保持空氣清新,，室內(nèi)外整潔衛(wèi)生,。配有清潔機(jī)、拋光機(jī),、吸塵器等保潔設(shè)備,。
⒁洗手間及衛(wèi)生間：洗手液、擦手紙要及時(shí)添加不斷檔,；潔具,、墻面、地面,、玻璃等室內(nèi)設(shè)施要隨時(shí)清掃,，做到無異味、無積水,。
⒂走廊：隨時(shí)打掃,，做到地面、墻壁,、頂棚的潔凈,，無雜物，無污痕,，無塵掛,，清潔光亮；燈罩內(nèi)無垃圾,；走道四角及踢腳板保持干凈衛(wèi)生,。
⒃大廳地面大理石保持干凈、光亮,；其它部位,，如墻面、地面,、欄桿,、椅子、沙發(fā),、燈座等保持光亮,、整潔；大廳玻璃門,、窗,、框保持干凈，光亮,。大廳內(nèi)不銹鋼保持光亮,。地面大理石定期打蠟保養(yǎng)。
⒄樓內(nèi)垃圾筒擺設(shè)整齊,，把垃圾袋套在垃圾箱內(nèi),，及時(shí)清理，確保無異味,。
⒅樓內(nèi)墻面及走道設(shè)施,、門框、通風(fēng)口,，保持干凈清潔,。
⒆庭院：每天清掃，保持院落干凈整潔衛(wèi)生,。
⒇辦公室保潔：及時(shí)打掃,，保持地面、墻面,、屋頂,、門窗、空調(diào),、踢腳線等部位的清潔衛(wèi)生,。
21停車位：車輛擺放整齊、地面干凈衛(wèi)生,。
22清潔,、保潔區(qū)內(nèi)實(shí)行嚴(yán)格保潔制，垃圾日產(chǎn)日清并按指定位置倒入,，衛(wèi)生設(shè)施齊全,、完好率99%，對破損的衛(wèi)生設(shè)施及時(shí)更換,。
23管理人員標(biāo)識明顯,；物管方面各指示標(biāo)識清晰、規(guī)范100%,。
24管理人員培訓(xùn)合格率及組織人員參加培訓(xùn)取證率100%,。
25清潔,、保潔率99％。
26未經(jīng)業(yè)主同意不允許分包,，否則終止協(xié)議,。
27必須誠信履行《投標(biāo)書》中的“管理體制承諾”和管理機(jī)構(gòu)及人員崗位設(shè)置、設(shè)施設(shè)備配置等各項(xiàng)承諾,。
28保持員工隊(duì)伍相對穩(wěn)定,，調(diào)動(dòng)技術(shù)骨干，須經(jīng)甲方同意,。按合同書保潔員工崗位設(shè)置表配足,，不得擅自減少。若發(fā)現(xiàn)減少且無正當(dāng)理由,，業(yè)主有權(quán)在次月扣除投標(biāo)人相應(yīng)的人均管理服務(wù)費(fèi),，并要求投標(biāo)人及時(shí)補(bǔ)足規(guī)定人數(shù)。
29必須服從,、落實(shí)業(yè)主的管理服務(wù)要求,。
30必須制定回訪制度，每月回訪一次,，聽取意見,，改正工作。
31必須使衛(wèi)生保潔管理服務(wù)程序化,，使衛(wèi)生保潔過程有全程記載和責(zé)任人,，以便監(jiān)控質(zhì)量，供業(yè)主隨時(shí)抽查核實(shí),。
三）,、會議服務(wù)內(nèi)容及要求
①負(fù)責(zé)會務(wù)工作及會議室、接待室內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,。
②負(fù)責(zé)會場布置,、會標(biāo)、臺簽,、茶具茶水,、音響、話筒,。
③符合各等會議的規(guī)范服務(wù),，會議服務(wù)滿意率達(dá)95%以上。
④會議服務(wù)預(yù)告為：
一般服務(wù)：臨時(shí)通知,；
三級服務(wù)：提前三小時(shí)通知,；
二級服務(wù)：提前一天通知；
一級服務(wù)：提前三天通知。
四）,、智能化管理內(nèi)容及要求
（1）根據(jù)采購人的要求,，做好大廳電子屏發(fā)布系統(tǒng)的信息發(fā)布及日常管理；
（2）做好會議系統(tǒng)的日常管理,；
（3）協(xié)助維保單位定期對智能化系統(tǒng)進(jìn)行檢查,，保養(yǎng)，確保運(yùn)行正常,。
五）、保安服務(wù)內(nèi)容及要求
（1）安全保衛(wèi)主要包括：門衛(wèi)管理,、外來人員控制,、車輛管理、日常巡查,、安全監(jiān)控等,。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：
①配備不少于3名保安。實(shí)行24小時(shí)門衛(wèi)值班制度（包括節(jié)假日）,，負(fù)責(zé)對整個(gè)區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi),、值勤、巡邏,、日常檢（巡）視等工作,；負(fù)責(zé)對外來人員實(shí)行進(jìn)出管理；對物品進(jìn)出實(shí)施分類管理,，建立相應(yīng)臺帳,，拒絕限制、危險(xiǎn)物品進(jìn)入,，嚴(yán)禁非工作人員寄放物品,；實(shí)行大件物品進(jìn)出審驗(yàn)制度，對區(qū)域內(nèi)所有搬出物品,，須有采購方管理部門的書面批準(zhǔn)手續(xù),，并登記出門時(shí)間、經(jīng)辦人,；對重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)部位、對發(fā)現(xiàn)較為嚴(yán)重的違規(guī),、違法行為應(yīng)及時(shí)制止并通知有關(guān)部門到現(xiàn)場采取必要措施,，隨時(shí)準(zhǔn)備啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案；
②負(fù)責(zé)停車位和管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛,、非機(jī)動(dòng)車定點(diǎn)停放管理,，確保車輛停放有序；
③落實(shí)整個(gè)區(qū)域防盜、防破壞等安全防范措施,，發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)安全隱患及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處置,；
④按規(guī)定著裝，佩戴工作證,。上崗時(shí)保持高度警惕,。負(fù)責(zé)各區(qū)域的安全、秩序,、環(huán)境,、設(shè)備設(shè)施的24小時(shí)巡邏值守，具體按采購人要求執(zhí)行,。
六）,、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容及要求
綠化養(yǎng)護(hù)，包括綠化的修剪,、養(yǎng)護(hù),、造型、除蟲,、消殺,、割草等（至少一個(gè)月一次）。
七）,、行政管理
（1）負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)綜合部門,、食堂、衛(wèi)生保潔,、保安,、工程維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等各部門的工作,；
（2）按月對物業(yè)管理人員實(shí)施考勤,、督查和考核，并每月將考勤,、督查和考核情況向業(yè)主相關(guān)管理部門反饋,。
四、采購標(biāo)的的數(shù)量,、采購項(xiàng)目交付或者實(shí)施的時(shí)間和地點(diǎn),；
各類人員的要求
本項(xiàng)目需配備物業(yè)管理人員的人數(shù)由投標(biāo)人根據(jù)崗位需求及實(shí)際人員素質(zhì)情況來確定。根據(jù)本項(xiàng)目需求情況和要求,，投標(biāo)人應(yīng)為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù),。
A、人員配置情況
| 崗位 | 人數(shù) | 說明 |
| 項(xiàng)目管理員 | 1 | 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌,、會務(wù)接待（調(diào)試電腦,、投影,、話筒、席位卡等）及大樓監(jiān)控,、指揮中心信息化管理 |
| 保潔人員 | 2 | 共4層,。大樓內(nèi)所有辦公室入室打掃，大樓內(nèi)外公共區(qū)域保持環(huán)境整潔,。 |
| 保安 | 3 | 兩班倒,，24小時(shí)全年無休 |
| 水電工 （可兼職） | 1 | 即時(shí)響應(yīng) |
| 綠化養(yǎng)護(hù)人員 | 1 | 定期（至少一個(gè)月一次）對園區(qū)大樓周邊綠化消殺、割草,，同時(shí)保潔等,。 |
| 合計(jì) | 8 |
注：以上為人員最低人數(shù)配置，中標(biāo)人在簽約進(jìn)場管理后未按配置要派員的,，必須按招標(biāo)人要求整改到位,，否則視為違約，招標(biāo)人有權(quán)解約并不予退回履約保證金,。
B、人員素質(zhì)要求
（1）遵紀(jì)守法,、愛崗敬業(yè),、品行端正、誠實(shí)守信,，具有良好的道德素養(yǎng),；
（2）身體健康，形體端正,，具有正常履行崗位職責(zé)的身體條件,；
（3）本項(xiàng)目按招標(biāo)時(shí)承諾的人員到崗，不得更換,。
（4）服務(wù)人員素質(zhì)要求：
①項(xiàng)目管理員（兼會務(wù)接待）：年齡在40周歲以下的女性,，大專或以上學(xué)歷,，有1年及以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn),。每日工作時(shí)限不少于8小時(shí)（7:30-11:30 13:30-17:30），節(jié)假日（雙休日,、國家法定節(jié)假期）不上班,，如遇突擊任務(wù)及重大活動(dòng)等原因，服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)無條件按采購人要求完成布置的工作,。
②保潔人員：年齡在60周歲以下的女性,，有2年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)以上的。每日工作時(shí)限8小時(shí)（上午7:30-11:30 ,、下午13:30-17:30）,，節(jié)假日（雙休日、國家法定節(jié)假日）不上班，如遇突擊任務(wù)及重大活動(dòng)等原因,，服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)無條件按采購人要求完成布置的工作,。
③保安人員：
<1>年齡在65周歲以下的男性，戶口不限,；手腳靈活有較強(qiáng)責(zé)任心,，2年及以上工作經(jīng)驗(yàn)；維持公共秩序,包括安全監(jiān)控 ,、巡視 ,、門崗執(zhí)勤和消防安全管理,參加交通、消防,、治安等應(yīng)急工作,。兩班倒，24小時(shí)全年無休,。
<2>初中或以上文化程度,，體型標(biāo)準(zhǔn)，五官端正,；
<3>自愿從事保安工作,，愛崗敬業(yè)，樂于奉獻(xiàn),。有較強(qiáng)的工作責(zé)任心,，敢于同違法犯罪分子作斗爭。服從管理,，聽從指揮,，有良好團(tuán)隊(duì)精神；
<4>如若采購人認(rèn)為某名保安員沒有適當(dāng)履行職責(zé)時(shí)（原因包括但不限于：不到場地報(bào)告,，棄職,，不全面或不適當(dāng)?shù)谋尘罢{(diào)查等），采購人將通知成交供應(yīng)商,，成交供應(yīng)商應(yīng)在3日內(nèi)選派一名更有經(jīng)驗(yàn)和培訓(xùn)經(jīng)歷的人來替換,，但不得向采購人提出費(fèi)用要求。對派駐采購人的人員在工作中的違紀(jì),、失職者給予相應(yīng)的處罰或處理,。
④工程人員（水電工設(shè)備維修）：要求年齡在55周歲以下的男性，有五年以上工作經(jīng)驗(yàn),，掌握配電,、給排水、零星維修等方面的知識,，持有應(yīng)急管理廳簽發(fā)的高壓電工和低壓電工證,，具有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力,。
⑤綠化養(yǎng)護(hù)人員：年齡在60周歲以下，具有相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn),。
C,、其它要求
（1）進(jìn)駐的物業(yè)公司人員，應(yīng)根據(jù)不同的工種配發(fā)工服和工號牌,，儀容儀表要符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，發(fā)型要統(tǒng)一；
（2）在進(jìn)駐前應(yīng)向業(yè)主提供所有工作人員的本人身份證及相關(guān)證書,、工作經(jīng)歷的證明材料（按本項(xiàng)目的人員要求）供查驗(yàn),，并將復(fù)印件備案，所有進(jìn)駐的物業(yè)公司人員以及以后人員變更,，都必須經(jīng)過業(yè)主的同意,。
（3）男員工不準(zhǔn)留胡須、蓄長發(fā),；女員工不準(zhǔn)濃妝艷抹或佩過份的飾物,，頭發(fā)染色不能過艷。所有員工白天工作時(shí)間不能著大衣和背心或敞胸,、露懷工作,；
（4）不準(zhǔn)帶朋友或親戚進(jìn)入工作場所，不準(zhǔn)在業(yè)主辦公區(qū)域內(nèi)抽煙或吃零食,、閑談等，工作中使用語言要文明,，舉止要大方；
（5）在業(yè)主臨時(shí)開展的大型會議、接待等公務(wù)活動(dòng)時(shí),，如上述崗位原配置的人數(shù)不能滿足需要,，物業(yè)公司應(yīng)隨時(shí)從本公司內(nèi)抽調(diào)具備相應(yīng)服務(wù)能力和素質(zhì)的人員加強(qiáng)力量，以保證正常業(yè)務(wù)的開展,。
（6）針對本項(xiàng)目保潔服務(wù)須有必備的相應(yīng)工具（如掃帚,、吸塵器、拖把,、鏟刀等）由服務(wù)供應(yīng)商提供,，易耗品（如抹布、清潔球,、洗手液,、衛(wèi)生紙、廁所紙簍,、垃圾袋,、清潔劑等）由采購人承擔(dān),；
（7）采購人提供保潔所需辦公室，根據(jù)需要在適合的地點(diǎn)配備潔具堆放間,；
（8）進(jìn)駐的物業(yè)公司所有人員食宿自理,，由服務(wù)供應(yīng)商自行解決。其中,，保安人員值夜班的住宿由采購人提供,。
五、采購標(biāo)的的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),；
1,、采購人將對中標(biāo)人的管理服務(wù)按月度實(shí)施考核，不定期抽查管理服務(wù)質(zhì)量,，并按照以下考核得分支付：90-100分支付當(dāng)月全額服務(wù)費(fèi),；80-90分扣除當(dāng)月全額服務(wù)費(fèi)用的2%；70-80分扣除當(dāng)月全額服務(wù)費(fèi)用的5%,；60-70分扣除當(dāng)月全額服務(wù)費(fèi)用的10%,；60分以下扣除當(dāng)月全額服務(wù)費(fèi)用的15%，連續(xù)兩個(gè)月考核60分以下,，甲方可直接解除合同,，且不承擔(dān)任何賠償。
在合同履行過程中,，因中標(biāo)供應(yīng)商原因造成重大安全事故或重大不良影響及輿情的,，采購人有權(quán)解除合同。
| 序號 | 考核細(xì)則內(nèi)容 | 扣分?jǐn)?shù) |
| 1 | 日常問題整改不及時(shí),，超過2天的,，無特殊情況說明，每延長一天扣除當(dāng)月考核分1分,。 | |
| 2 | 物業(yè)人員的儀容儀表,、禮貌用語，服務(wù)與禮儀接待服務(wù)規(guī)范,，不符合要求的,，月度考核扣1分。 | |
| 3 | 以月度為單位,，值崗期間出現(xiàn)睡崗現(xiàn)象的,，第一次月度考核扣1分；第二次月度考核扣2分,；以此類推,。 | |
| 4 | 月度重要接待出現(xiàn)原則性失誤1次，視情扣1-5分,。 | |
| 5 | 按時(shí)足額發(fā)放薪水,，違反合同克扣員工工資的,，從管理費(fèi)中扣除該員工工資的2倍金額；請長病假未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)甲方,，并無證明的,，從管理費(fèi)中扣除該員工工資的2倍金額。 | |
| 6 | 有效投訴1次,，月度考核扣1-5分,。 | |
| 7 | 出現(xiàn)打架等妨礙社會治安類問題的，出現(xiàn)1次,，月度考核扣5分,。 | |
| 8 | 規(guī)劃展示樓內(nèi)公共區(qū)**** | |
| 9 | 因乙方巡邏不到位、拖延工作或不作為,，如火災(zāi),、漏水、意外傷害等異常情況不匯報(bào)或匯報(bào)不及時(shí),，造成甲方損失的,，除承擔(dān)損失以外，視情節(jié)輕重處以月度扣5-10分處理,。 | |
| 10 | 惡劣天氣應(yīng)及時(shí)做好防范措施,，未做到位的，造成園區(qū)各類門窗損壞的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，并扣10分。 |
說明：考核總分100,。
2.在合同期內(nèi)如遇國家政策性調(diào)資（如最低工資標(biāo)準(zhǔn)等）產(chǎn)生的增量部分,，由成交供應(yīng)商向采購人提出申請，并經(jīng)雙方對增加費(fèi)用協(xié)商一致后,，由采購人承擔(dān)。
中標(biāo)價(jià)是中標(biāo)人完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容的全部費(fèi)用,，如中標(biāo)人漏項(xiàng)的,，不予調(diào)整，且合同期間固定不變,。
六,、付款方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度撥付，按先考核后支付方式進(jìn)行,，即每季度結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi),，由采購人對成交供應(yīng)商上季度的服務(wù)工作進(jìn)行考核（考核方式和考核細(xì)則另行規(guī)定），考核結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)將上季度的服務(wù)費(fèi)（扣除考核罰扣款）支付給物業(yè)公司,。
七,、報(bào)價(jià)注意事項(xiàng)
本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)采用固定總價(jià),，包括以下費(fèi)用：
1.員工的工資、五險(xiǎn)（醫(yī)療,、養(yǎng)老,、工傷、生育,、失業(yè)）,、人員服裝、勞保用品,、福利,、津貼、職業(yè)病,、突然死亡等各類費(fèi)用,。
人員要求：管理員1名40歲以下，大專及以上學(xué)歷,；保安3名,，男，65歲以下,；保潔2名,，女，60歲以下,；水電工兼職1名,，綠化養(yǎng)護(hù)1名。身體健康無不良記錄,。超齡人員必須購買人身意外險(xiǎn),。
2.保潔工具及維修工具費(fèi)用。
3.管理費(fèi),、稅費(fèi),、風(fēng)險(xiǎn)金。
4.為履行合同產(chǎn)生的其它費(fèi)用,。
備注：
（1）進(jìn)場后,，按招標(biāo)人員配置要求及投標(biāo)承諾，向甲方上交所有人員身份證復(fù)印件和人員排班,。不得隨意更換員工,。如發(fā)現(xiàn)人員配置不足或未繳納五險(xiǎn)，將扣除相關(guān)人員費(fèi)用,。
（2）成交供應(yīng)商需為所有人員繳納五險(xiǎn),，人員工資不得低于啟東最低標(biāo)準(zhǔn)2490元；
（3）五險(xiǎn)（養(yǎng)老,、醫(yī)療,、失業(yè),、工傷、生育）的最低基數(shù),，最低工資標(biāo)準(zhǔn)里含員工五險(xiǎn)個(gè)人部分,。
八、履約保證金：
1,、本項(xiàng)目成交后的履約保證金為項(xiàng)目成交價(jià)的10%,，成交供應(yīng)商的履約保證金須在成交通知書發(fā)出之日起至合同簽訂前匯入采購單位賬戶（應(yīng)當(dāng)以數(shù)字人民幣、支票,、匯票或者金融機(jī)構(gòu),、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交），成交供應(yīng)商憑成交通知書與采購單位簽訂合同,。超期或未有協(xié)商,，則視為自動(dòng)放棄成交資格。
2,、成交供應(yīng)商全部履約合同義務(wù),，經(jīng)采購單位驗(yàn)收合格無質(zhì)量、進(jìn)度等問題的,，采購人在驗(yàn)收合格后一次性退還履約保證金,。
3、發(fā)生以下情況的,，履約保證金不予退還或部分退還：
a.簽訂合同后,，成交供應(yīng)商不履行合同義務(wù)的，采購單位有權(quán)全額扣除履約保證金,，全額不予退還,，同時(shí)采購單位亦有權(quán)終止合同，成交供應(yīng)商還須承擔(dān)相應(yīng)的法律賠償責(zé)任,。
b.成交供應(yīng)商在履約過程中發(fā)生違約行為,，給采購單位造成損失的，采購單位有權(quán)在成交供應(yīng)商繳納的履約保證金中予以扣款,，以彌補(bǔ)采購單位經(jīng)濟(jì)損失,，不足的部分成交供應(yīng)商另外補(bǔ)齊。
第四部分 評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)
評審方法：綜合評分法,。
綜合評分法，是指響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法,。評審時(shí),，磋商小組各成員獨(dú)立對每個(gè)有效響應(yīng)的文件進(jìn)行評價(jià)、打分,，然后匯總每個(gè)供應(yīng)商每項(xiàng)評分因素的得分,。
最后報(bào)價(jià)將作為評審價(jià),。采購人發(fā)出最后報(bào)價(jià)填報(bào)通知后，所有的響應(yīng)供應(yīng)商須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)填寫并提交最后報(bào)價(jià),，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)的或超過第一輪報(bào)價(jià)的,，視作無效響應(yīng)處理。
最后報(bào)價(jià)是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分,。提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商不得少于3家,；只有符合《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》第三條第四項(xiàng)及《財(cái)政部關(guān)于競爭性磋商采購方式管理暫行辦法有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（財(cái)庫[2015]124號）規(guī)定情形的，提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商可以為2家,。
供應(yīng)商價(jià)格部分和商務(wù),、技術(shù)部分的合計(jì)分值，為該供應(yīng)商的評審總得分,。
評標(biāo)結(jié)果按評審后總得分由高到低順序排列,，確定成交候選人名單并按順序確定成交供應(yīng)商。得分相同的,，按響應(yīng)報(bào)價(jià)由低到高順序排列,，得分且響應(yīng)報(bào)價(jià)相同的并列。
評委在認(rèn)真審閱響應(yīng)文件的基礎(chǔ)上,，根據(jù)各響應(yīng)文件的響應(yīng)程度獨(dú)立評判,，不得統(tǒng)一打分。
（一）磋商小組對供應(yīng)商資格進(jìn)行審查,。
供應(yīng)商資格不合格的,，其響應(yīng)文件判定為無效響應(yīng)文件。
（二）磋商小組對符合資格供應(yīng)商的響應(yīng)文件進(jìn)行符合性審查,。
未通過符合性審查的響應(yīng)文件,，將被判為不滿足磋商文件實(shí)質(zhì)性要求。
（三）價(jià)格分：50分
價(jià)格分統(tǒng)一采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算,，即滿足磋商文件要求且最后綜合報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商的價(jià)格為磋商基準(zhǔn)價(jià),，其價(jià)格分為滿分。其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算（磋商報(bào)價(jià)得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）：
磋商報(bào)價(jià)得分=（磋商基準(zhǔn)價(jià)/最后綜合報(bào)價(jià)）×價(jià)格權(quán)值×100
（四）商務(wù)技術(shù)分：50分
各供應(yīng)商得分為磋商小組成員評分的算術(shù)平均分,，分值保留小數(shù)點(diǎn)后兩位,。
| 序號 | 評分點(diǎn) | 評分細(xì)則 | 得分 |
| 1 | 管理實(shí)施方案及管理技術(shù)手段 (35分) | 物業(yè)管理服務(wù)綜合方案：根據(jù)各投標(biāo)方案對項(xiàng)目整體分析，管理模式,、特點(diǎn),，管理理念、計(jì)劃,，總體模式及配套措施完整,、細(xì)致等內(nèi)容進(jìn)行打分。 方案完全滿足磋商文件對項(xiàng)目服務(wù)的要求，結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn),，內(nèi)容完整詳實(shí),，能夠針對采購項(xiàng)目內(nèi)容要求而細(xì)化制定，項(xiàng)目管理運(yùn)行機(jī)制健全,，得5分,；能夠滿足磋商文件對項(xiàng)目服務(wù)的要求，項(xiàng)目服務(wù)方案完整,，為本項(xiàng)目的服務(wù)要求而制定的措施較齊全,，服務(wù)定位和目標(biāo)尚可、管理標(biāo)準(zhǔn)可行性,、各階段服務(wù)實(shí)施可操作性,，得3分；有項(xiàng)目服務(wù)方案,，但方案內(nèi)容籠統(tǒng),，沒有針對本項(xiàng)目細(xì)化制定，承諾通過后期優(yōu)化能夠?qū)崿F(xiàn)采購文件要求,，得1分,；未提供不得分。 | 5分 |
| 保潔服務(wù)方案：保潔服務(wù)方案具有健全的管理制度,，完善的保潔計(jì)劃,，規(guī)范的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，人員配置方案合理的得5分,；保潔服務(wù)方案具有較健全的管理制度,，較完善的保潔計(jì)劃，較規(guī)范的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，人員配置方案較合理的得3分,；保潔服務(wù)方案有涉及管理制度、保潔計(jì)劃及作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,，人員配置方案一般的得1分,；未提供不得分。 | 5分 | ||
| 會議服務(wù)方案：會務(wù)及接待保障管理方案,，包括服務(wù)規(guī)范,、操作流程、人員培訓(xùn)等內(nèi)容進(jìn)行打分,。 會務(wù)組織方案詳細(xì)完整,、會務(wù)服務(wù)操作規(guī)程明確、會務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃優(yōu)秀得5分,；會務(wù)組織方案完整但有缺陷,、會務(wù)服務(wù)操作規(guī)程基本明確,、會務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃良好得3分；會務(wù)組織方案較差,、會務(wù)服務(wù)操作規(guī)程不明確、會務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃一般得1分,；未提供不得分,。 | 5分 | ||
| 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工程（含變配電、電氣,、給排水,、消防設(shè)備系統(tǒng)）服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案：方案詳細(xì)具體,，具有針對性,，可實(shí)施性強(qiáng)的得5分；方案內(nèi)容一般,，比較有針對性,，可實(shí)施性一般的得3分；方案考慮欠缺有缺漏,，不具有針對性,，較難實(shí)施的得1分；未提供不得分,。 | 5分 | ||
| 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安服務(wù)方案：方案詳實(shí)可行,，措施完善得5分；方案基本可行,，措施較完善得3分,；方案不全面，措施不到位的得1分,；未提供不得分,。 | 5分 | ||
| 突發(fā)應(yīng)急方案：緊急情況（水、火災(zāi),、電,、各類設(shè)備、異常天氣等其他突發(fā)性事件）處理應(yīng)急方案,。 處置突發(fā)事件方案概述詳細(xì),，制定相應(yīng)防范措施，切實(shí)可行且高效率得5分,；概述較為詳細(xì),，確定可能發(fā)生的事故類型及危害程度，能滿足項(xiàng)目實(shí)施需要得3分,；方案簡單,，基本能滿足項(xiàng)目實(shí)施需要的得1分,；未提供不得分。 | 5分 | ||
| 根據(jù)本項(xiàng)目需求,，編制服務(wù)定位和目標(biāo),、管理標(biāo)準(zhǔn)、各階段服務(wù)實(shí)施,、重點(diǎn)難點(diǎn)分析,、節(jié)能降耗措施、職業(yè)健康和勞動(dòng)保護(hù)方案,、安全生產(chǎn)的管理方案等： 服務(wù)定位和目標(biāo)精準(zhǔn),、管理標(biāo)準(zhǔn)合理完整、各階段服務(wù)規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn),、重難點(diǎn)分析等方案全面的得5分,；服務(wù)定位和目標(biāo)尚可、管理標(biāo)準(zhǔn)可行性,、各階段服務(wù)實(shí)施可操作性的得3分,；服務(wù)定位和目標(biāo)不明確、管理標(biāo)準(zhǔn)有欠缺,、各階段服務(wù)實(shí)施可操作性不強(qiáng)的得1分,；未提供不得分。 | 5分 | ||
| 2 | 人員配置（5分） | 擬派項(xiàng)目管理員兼會務(wù)：具有中級或以上職稱的得1分,；具有本科學(xué)歷或以上學(xué)歷的得1分,；具有二級(技師）或以上企業(yè)人力資源管理師得1分；本項(xiàng)最高3分,。 注：①提供相關(guān)證書,；②供應(yīng)商所在地社保機(jī)構(gòu)出具的由供應(yīng)商為擬派項(xiàng)目管理員兼會務(wù)繳納的本磋商公告發(fā)布之日前近三個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明 | 3分 |
| 由于園區(qū)屬于文旅板塊，每年均會舉辦一定數(shù)量的重大文旅活動(dòng),，如可以在活動(dòng)過程中額外免費(fèi)提供每年2次的禮儀服務(wù)配合活動(dòng)需要,，可得2分，否則不得分,。 備注：禮儀人員要求至少提供2名,，女性，形象好氣質(zhì)佳,，年齡30歲以下,，有統(tǒng)一的著裝，熟悉禮儀流程,。 注：供應(yīng)商需提供承諾書,，格式自擬。 | 2分 | ||
| 3 | 綜合實(shí)力（8分） | 投標(biāo)供應(yīng)商自****（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過非住宅項(xiàng)目（需包含工程,、保潔,、保安,、會議服務(wù)類似內(nèi)容）業(yè)績的，有1個(gè)得2分,，本項(xiàng)最高4分,。 注：提供合同（合同需包含相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，合同中無法體現(xiàn)的,，需有業(yè)主出具的證明） | 4分 |
| 投標(biāo)供應(yīng)商自****（以頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)）以來獲得行業(yè)協(xié)會或政府行政部門頒發(fā)的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的獎(jiǎng)項(xiàng),，國家級的得3分，省級的得2分,，地市級或以下的得1分，本項(xiàng)最高3分,。 注：不重復(fù)計(jì)分,，以分值高者計(jì)；對于提供協(xié)會頒發(fā)獎(jiǎng)項(xiàng)的投標(biāo)供應(yīng)商,，需提供所獲獎(jiǎng)項(xiàng)證明材料及政府部門委托該協(xié)會頒發(fā)對應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)證明文件,。 | 4分 | ||
| 4 | 管理體系認(rèn)證證書評價(jià)（2分） | 投標(biāo)供應(yīng)商具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書,、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書,，信息安全管理體系認(rèn)證證書、生活垃圾分類能力認(rèn)證證書,，有一項(xiàng)得1分,，本項(xiàng)最高2分。 注：上述認(rèn)證證書必須在中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)可查,，投標(biāo)時(shí)須提供在此網(wǎng)站上查驗(yàn)的截圖及證書,，未提供不得分。 | 2分 |
| 注：①商務(wù)技術(shù)分不滿30分的,，作為無效投標(biāo)處理,。 ②上述所涉及的相關(guān)證明材料復(fù)印件均須加蓋單位公章，供應(yīng)商需對投標(biāo)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假將取消成交資格,。 | |||
（五）政府采購政策功能落實(shí)
1、小微型企業(yè)價(jià)格扣除
（1）本項(xiàng)目對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品給予10%的扣除價(jià)格,，用扣除后的價(jià)格參與評審,。
（2）供應(yīng)商需按照《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫﹝2020﹞46 號）的規(guī)定提供相應(yīng)的《中小企業(yè)聲明函》。
（3）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）文件規(guī)定自行填寫,。
2,、殘疾人福利單位價(jià)格扣除
（1）本項(xiàng)目對殘疾人福利性單位，給予10%的價(jià)格扣除,，用扣除后的價(jià)格參與評審,。
（2）殘疾人福利單位需按照采購文件的要求提供《殘疾人福利性單位聲明函》,。
（3）殘疾人福利單位標(biāo)準(zhǔn)請參照《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號）。
3,、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)價(jià)格扣除
（1）本項(xiàng)目對監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡稱監(jiān)獄企業(yè)）給予10%的價(jià)格扣除,，用扣除后的價(jià)格參與評審。
（2）監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí),，需提供由省級以上監(jiān)獄管理局,、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。供應(yīng)商如不提供上述證明文件,，價(jià)格將不做相應(yīng)扣除,。
（3）監(jiān)獄企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請參照《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫[2014]68號）。
4,、殘疾人福利單位,、監(jiān)獄企業(yè)屬于小型、微型企業(yè)的,，不重復(fù)享受政策,。
5、大中型企業(yè)與小微企業(yè)（殘疾人福利單位,、監(jiān)獄企業(yè)）組成聯(lián)合體或者大中型企業(yè)向小微企業(yè)（殘疾人福利單位,、監(jiān)獄企業(yè)）分包的，對聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議約定小微企業(yè)合同份額占到合同總金額30%以上的,，對聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報(bào)價(jià)給予6%的扣除,，用扣除后的價(jià)格參與評審。
6,、聯(lián)合體各方均為小型,、微型企業(yè)（殘疾人福利單位、監(jiān)獄企業(yè)）的,，聯(lián)合體享受上述同類價(jià)格扣除,，用扣除后的價(jià)格參與評審。
7,、專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目或者采購包,，不再執(zhí)行價(jià)格評審優(yōu)惠的扶持政策。
8,、根據(jù)《江蘇省政府采購信用管理暫行辦法》的規(guī)定,，供應(yīng)商信用評價(jià)結(jié)果為三星的扣2分，評價(jià)結(jié)果為二星的扣3分,，評價(jià)結(jié)果為一星的扣4分,。
（六）成交供應(yīng)商的確定
磋商小組匯總各評委評分后，綜合評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商,，若總得分者有相同時(shí),，則投標(biāo)報(bào)價(jià)低者排名優(yōu)先,，均相同時(shí)則通過抽簽方式隨機(jī)確定排名順序。
本項(xiàng)目選取1名成交候選供應(yīng)商,，并編寫評標(biāo)報(bào)告,。采購人應(yīng)根據(jù)磋商小組推薦的成交候選供應(yīng)商確定成交供應(yīng)商。
（七）采購人代表宣布評審結(jié)果,。
（八）公告成交結(jié)果
自確定成交供應(yīng)商之日起2個(gè)工作日內(nèi),，在啟東市人民政府網(wǎng)公告成交結(jié)果公告，公告期限為1個(gè)工作日,。
（九）發(fā)放成交通知書
公告成交結(jié)果的同時(shí),，采購人向成交供應(yīng)商發(fā)放成交通知書。
成交通知書發(fā)出后,，采購人不得違法改變成交結(jié)果,，成交供應(yīng)商無正當(dāng)理由不得放棄成交。
第五部分 響應(yīng)文件組成
響應(yīng)文件由資格審查證明材料,、商務(wù)技術(shù)文件、價(jià)格文件三部分組成,。請供應(yīng)商根據(jù)本磋商文件的要求按以上三部分提交響應(yīng)書面材料,。
一、資格審查證明材料（不能出現(xiàn)商務(wù)技術(shù)文件,、價(jià)格文件）
1.投標(biāo)人符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的聲明函（格式見附件1）（如分公司參加投標(biāo)的,，另需提供總公司的授權(quán)證明）；
2.法定代表人身份證明及法定代表人的身份證正反面復(fù)印件（格式見附件2）,；
3.法定代表人授權(quán)委托書原件,，磋商代表本人身份證正反面復(fù)印件（格式見附件3，法定代表人參加的,，無需提供授權(quán)委托書）,；
4.提供合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋單位公章）；
5.參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式見附件4）,。
二,、商務(wù)技術(shù)文件（不能出現(xiàn)價(jià)格文件）
1.供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本標(biāo)書“磋商文件”中第三部分“項(xiàng)目需求”，仔細(xì)閱讀并在理解的基礎(chǔ)上結(jié)合本項(xiàng)目第四部分“評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)”中評標(biāo)辦法的要求提供相應(yīng)材料,。
注：①商務(wù)技術(shù)文件所涉相關(guān)證明材料復(fù)印件均須加蓋單位公章,，否則將導(dǎo)致商務(wù)技術(shù)文件對應(yīng)的評分項(xiàng)不得分。②為方便評委評審,，請供應(yīng)商嚴(yán)格按評審辦法中所涉及的事項(xiàng)順序進(jìn)行編制,，可以補(bǔ)充相關(guān)材料。
三,、價(jià)格文件
1.磋商響應(yīng)報(bào)價(jià)表（格式見附件5）,；
2.磋商最終報(bào)價(jià)表（格式見附件6）,；
3.中小企業(yè)聲明函、殘疾人福利性單位聲明函,、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)證明材料(格式見附件7,、8、9)
附件1
投標(biāo)人符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的聲明函
我單位參加________________ _（項(xiàng)目名稱）投標(biāo)活動(dòng),。針對《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定做出如下聲明：
1.我單位具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,；
2.我單位具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；
3.我單位具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；
4.我單位有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,；
5.我單位參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄,；（1.供應(yīng)商在參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動(dòng),，期限屆滿的，可以參加政府采購活動(dòng),。2.《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十九條第一款規(guī)定的“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款,，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的,，從其規(guī)定,。）
6.我單位滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
承諾人名稱（公章）：
日期：年月日
附件2
法定代表人身份證明
先生/女士,，身份證號碼：，
現(xiàn)任我單位職務(wù),，為法定代表人,，特此證明。
單位名稱(蓋公章)：
日 期： 年 月 日
附：法定代表人的身份證正反面復(fù)印件蓋單位公章
附件3
法定代表人授權(quán)委托書
啟東市公安局：
系中華人民共和國合法企業(yè)（或事業(yè)單位）,，法定地址：,，特授權(quán) 啟東江海產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃展示樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的投標(biāo)，并簽署全部有關(guān)文件,、協(xié)議及合同,。我單位對被授權(quán)人簽名的所有文件負(fù)全部責(zé)任。被授權(quán)人簽署的所有文件（在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的）不因授權(quán)的撤銷而失效,，本授權(quán)書自投標(biāo)開始至合同履行完畢止,。
被授權(quán)人無權(quán)轉(zhuǎn)委托。
被授權(quán)人（簽字或蓋章）：性別：年齡：職務(wù)：
身份證號碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
法定代表人（簽字或蓋章）：
單位名稱（蓋公章）：
日期：年月日
附：被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件加蓋公章
附件4
參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄和失信記錄的書面聲明
我單位鄭重聲明：參加本次政府采購活動(dòng)前 3 年內(nèi),，我單位在經(jīng)營活動(dòng)中沒有因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。
在投標(biāo)截止時(shí)間節(jié)點(diǎn),，沒有被“信用中國”,、“中國政府采購網(wǎng)”、“信用江蘇”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
單位名稱（蓋公章）：
授權(quán)代表簽字：
日期： 年 月 日
附件5
磋商響應(yīng)報(bào)價(jià)表
項(xiàng)目名稱：
| 序號 | 項(xiàng)目名稱 | 年度服務(wù)費(fèi)總價(jià) （小寫/元） | 年度服務(wù)費(fèi)總價(jià) （人民幣大寫） |
| 1 | 啟東江海產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃展示樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 | ￥ |
單位名稱（蓋公章）：
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
日 期：
附件6
磋商最終報(bào)價(jià)表
項(xiàng)目名稱：
| 序號 | 項(xiàng)目名稱 | 年度服務(wù)費(fèi)總價(jià) （小寫/元） | 年度服務(wù)費(fèi)總價(jià) （人民幣大寫） |
| 1 | 啟東江海產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃展示樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 | ￥ |
注：
1.本表為格式表,，不得自行改動(dòng),，必須提供。
2.本表需提前加蓋公章,，無需密封在投標(biāo)文件中,，投標(biāo)報(bào)價(jià)開標(biāo)前不要填寫，將在商務(wù)技術(shù)部分評審結(jié)束后現(xiàn)場提交最終報(bào)價(jià),。
單位名稱（蓋公章）：
法定代表人或被授權(quán)人（簽字或蓋章）：
時(shí)間： 年月日
附件7
中小企業(yè)聲明函（工程,、服務(wù)）
本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫﹝2020﹞46 號）的規(guī)定,，本公司（聯(lián)合體）參加（單位名稱）的（項(xiàng)目名稱）采購活動(dòng),，工程的施工單位全部為符合政策要求的中小企業(yè)（或者：服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接）。相關(guān)企業(yè)（含聯(lián)合 體中的中小企業(yè),、簽訂分包意向協(xié)議的中小企業(yè)）的具體情況如下：
1.（標(biāo)的名稱）,，屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱）,，從業(yè)人員人,，營業(yè)收入為萬元,，資產(chǎn)總額為萬元,，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè),、微型企業(yè)）,；
2.（標(biāo)的名稱），屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）,；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱）,，從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元,，資產(chǎn)總額為萬元,，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè),、微型企業(yè)）,；
以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機(jī)構(gòu),，不存在控股股東為大企業(yè)的情形,，也不存在與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人的情形,。
本企業(yè)對上述聲明內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假,，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
注：1.如項(xiàng)目屬性為“服務(wù)”或“工程”，請按本表填寫,。
2.從業(yè)人員,、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報(bào)上一年度數(shù)據(jù),，無上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報(bào),。
3.中標(biāo)（成交）供應(yīng)商的《中小企業(yè)聲明函》將隨中標(biāo)（成交）結(jié)果公告進(jìn)行公示。供應(yīng)商按照本辦法規(guī)定提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的,，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo),、成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任,。
企業(yè)名稱（蓋章）：
日期：
附件8
殘疾人福利性單位聲明函
本單位鄭重聲明,，根據(jù)《財(cái)政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位,，且本單位參加______單位的項(xiàng)目編號為______的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)）,，或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物）。
本單位對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé),。如有虛假,，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
注：1,、供應(yīng)商如不提供此聲明函,，價(jià)格將不做相應(yīng)扣除。
2,、中標(biāo)（成交）供應(yīng)商為殘疾人福利單位的,，此聲明函將隨中標(biāo)（成交）結(jié)果同時(shí)公告，接受社會監(jiān)督,。供應(yīng)商按照本辦法規(guī)定提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的,，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交,，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任,。
供應(yīng)商全稱（蓋章）：
日 期：
附件9
監(jiān)獄和戒毒企業(yè)證明材料
（格式自擬）
根據(jù)《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2014〕68號），監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動(dòng)時(shí),，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局,、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的，供應(yīng)商屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。
注：1,、供應(yīng)商如不提供此聲明函,，價(jià)格將不做相應(yīng)扣除。
2,、中標(biāo)（成交）供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的,，此聲明函將隨中標(biāo)（成交）結(jié)果同時(shí)公告，接受社會監(jiān)督,。供應(yīng)商按照本辦法規(guī)定提供聲明函內(nèi)容不實(shí)的,，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交,，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任,。
附件10
質(zhì)疑函范本
一、質(zhì)疑供應(yīng)商基本信息
質(zhì)疑供應(yīng)商：
地址：郵編：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
授權(quán)代表：
聯(lián)系電話：
地址：郵編：
二,、質(zhì)疑項(xiàng)目基本情況
質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱：
質(zhì)疑項(xiàng)目的編號：包號：
采購人名稱：
采購文件獲取日期：
三,、質(zhì)疑事項(xiàng)具體內(nèi)容
質(zhì)疑事項(xiàng)1：
事實(shí)依據(jù)：
法律依據(jù)：
質(zhì)疑事項(xiàng)2
……
四、與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的質(zhì)疑請求
請求：
簽字(簽章)： 公章：
日期：
質(zhì)疑函制作說明：
1.供應(yīng)商提出質(zhì)疑時(shí),，應(yīng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料,。
2.質(zhì)疑供應(yīng)商若委托代理人進(jìn)行質(zhì)疑的，質(zhì)疑函應(yīng)按要求列明“授權(quán)代表”的有關(guān)內(nèi)容,，并在附件中提交由質(zhì)疑供應(yīng)商簽署的授權(quán)委托書,。授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng),、具體權(quán)限,、期限和相關(guān)事項(xiàng)。
3.質(zhì)疑供應(yīng)商若對項(xiàng)目的某一分包進(jìn)行質(zhì)疑,，質(zhì)疑函中應(yīng)列明具體分包號,。
4.質(zhì)疑函的質(zhì)疑事項(xiàng)應(yīng)具體、明確,，并有必要的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù),。
5.質(zhì)疑函的質(zhì)疑請求應(yīng)與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān),。
6.質(zhì)疑供應(yīng)商為自然人的,，質(zhì)疑函應(yīng)由本人簽字；質(zhì)疑供應(yīng)商為法人或者其他組織的,，質(zhì)疑函應(yīng)由法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章,，并加蓋公章,。
