項(xiàng)目編號：****

受點(diǎn)擊登錄查看委托,，點(diǎn)擊登錄查看對范溝村直東組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：

一、出讓方承諾：本出讓方將持有的標(biāo)的公開出讓,，按本公告內(nèi)容由點(diǎn)擊登錄查看在其網(wǎng)站公開發(fā)布承包經(jīng)營權(quán)出讓信息,，并由寶應(yīng)縣****

1、本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)屬清晰,，我方對該項(xiàng)目擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2,、我方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

3,、我方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行。

二,、項(xiàng)目介紹：小官莊鎮(zhèn)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目,，位于小官莊鎮(zhèn)范溝村直東組，面積222.77畝（不再丈量,，包含場頭5.6畝,，實(shí)際按對折后的2.8畝），四至：東至小閘組農(nóng)田,，南至黃埔溝,，西至中心組農(nóng)田，北至向陽河堤,。交通條件良好,，具體以實(shí)地勘察為準(zhǔn)，勘察聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看,，聯(lián)系電話：****,。承包期限為三年半，不足三年半按三年半算（****—****至水稻收割結(jié)束）,。承包用途：種植稻麥,。水稻種植方式不得為直播稻,、種植品種不得為“金粳818”。交款方式：簽訂合同時(shí)預(yù)交第一年及最后一年承包金,，其余各年承包金須在前一年的6月30日前一次性交清,。該項(xiàng)目采用在線自由競價(jià)（正向方式確定受讓方），每次競價(jià)以10元或10元的整數(shù)倍進(jìn)行增幅,，交易底價(jià)1150元/畝.年,，另需繳納村股份經(jīng)濟(jì)合作社基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)50元/畝.年。凡報(bào)名者報(bào)名前必須到現(xiàn)場實(shí)地勘查,，對項(xiàng)目現(xiàn)狀,、四至、面積,、質(zhì)量等情況進(jìn)行確認(rèn),，對項(xiàng)目現(xiàn)狀認(rèn)可后方可報(bào)名。如報(bào)名人忽略此項(xiàng)提醒,，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由報(bào)名人自行承擔(dān),。其他未盡事宜以出讓方解釋為準(zhǔn)。

三,、報(bào)名資格條件：

1,、報(bào)名須知：****上午9:00-****上午11：00前在小官莊鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站（小官莊鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)中心）報(bào)名（節(jié)假日除外）。報(bào)名時(shí)攜帶身份證原件及復(fù)印件和報(bào)名費(fèi)及保證金匯款單,，繳報(bào)名材料費(fèi)200元，交保證金80000元,。報(bào)名材料費(fèi)不退,，保證金不計(jì)利息。報(bào)名時(shí)領(lǐng)取合同草本一份,。

報(bào)名方式：本次交易采取網(wǎng)上報(bào)名,，報(bào)名單位必須在網(wǎng)上先注冊成會(huì)員（http:****:8080/nccqjy/member/login.do），請報(bào)名人攜帶 本人身份證原件,、銀行卡,、復(fù)印件和開戶行預(yù)留手機(jī)號到鎮(zhèn)交易中心實(shí)名認(rèn)證后，在網(wǎng)上報(bào)名,。

2,、交易時(shí)間及地點(diǎn)：****上午9:30在小官莊鎮(zhèn) 農(nóng)經(jīng)中心，報(bào)名者攜帶身份證原件和報(bào)名費(fèi),、保證金銀行繳款單參加競價(jià)(報(bào)名者姓名必須與銀行繳款憑證姓名一致),，未報(bào)名者不得進(jìn)場參加交易。

3,、本項(xiàng)目掛牌期滿,，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方,，經(jīng)出讓方同意可以采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方,，則以競價(jià)方式確定受讓方,。最終確認(rèn)的受讓方所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還,。

4,、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請的,；（2）當(dāng)項(xiàng)目公告期滿產(chǎn)生競價(jià)后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競價(jià)登記程序的,；（3）當(dāng)以掛牌價(jià)為底價(jià)競價(jià)時(shí),，因各競買方均不競價(jià)導(dǎo)致最終無法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,。

5,、競價(jià)方式

本項(xiàng)目采用在線自由競價(jià)方式（正向競價(jià)）確定受讓方。各報(bào)名人需正向遞增報(bào)價(jià),。

在線自由競價(jià)交易規(guī)則,。

（1）第一階段為自由競價(jià)期（20分鐘），在此期間內(nèi),，中心有參與方可以對意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià),，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。

（2）自由競價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（30秒）,。限時(shí)競價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成,。限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)期,，即只要在新的限時(shí)競價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)期直到在最新的限時(shí)競價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束,。

（3）競價(jià)過程中,，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競價(jià)倒計(jì)時(shí),、報(bào)價(jià)次數(shù),、報(bào)價(jià)記錄等信息。

（4）競價(jià)結(jié)束后,，最高出價(jià)者獲得成交資格,；成交人需在指定時(shí)間內(nèi)到鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站簽訂《成交確認(rèn)書》等文書，競價(jià)結(jié)果經(jīng)縣****

（5）管理員可對競價(jià)的過程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括中心有競價(jià)主體,、競價(jià)過程是否存在異常,。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時(shí)終止競價(jià),，并通知中心有參與方,。

四、注意事項(xiàng)：

1,、報(bào)名時(shí)需填寫《意向受讓方承諾書》和《報(bào)名登記表》,。

2、項(xiàng)目網(wǎng)上競價(jià)過程中,，使用手機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)競價(jià)可能會(huì)在競價(jià)時(shí)受到陌生電話,、騷擾電話、移動(dòng)電信聯(lián)通運(yùn)營商信號弱等不可控因素導(dǎo)致競價(jià)受到干擾,，建議使用臺式機(jī)電腦,、筆記本電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)競價(jià)，并確保網(wǎng)絡(luò)正常,。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常,，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（單位或個(gè)人）自負(fù),。

3,、項(xiàng)目競價(jià)過程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺網(wǎng)絡(luò)原因造成項(xiàng)目競價(jià)異常、發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目提交手續(xù)不完善,、或接到群眾提出異議,，縣****

4、受讓方所交保證金沖抵部分競價(jià)款,，未確認(rèn)方所交保證金五個(gè)工作日內(nèi)退回本人提供的賬戶內(nèi),。

5、受讓方必須于****下午5:00前將余款交到村指定賬戶內(nèi),，否則保證金作為違約金，由村沒收,，標(biāo)段重新發(fā)包,。

6、鑒證費(fèi)由受讓方承擔(dān),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為總合同款的0.5%,。

7、免責(zé)條款：受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對項(xiàng)目現(xiàn)狀,、面積,、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn),，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé),，本公告項(xiàng)目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考,，點(diǎn)擊登錄查看不為出讓方提供的資料的真實(shí)性承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

8、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸 點(diǎn)擊登錄查看（聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****）

9,、本公告在江蘇省信息平臺（http://www.jsnc.gov.cn/）發(fā)布,。

10、鑒證費(fèi)繳款賬戶：開戶名：寶應(yīng)縣艷陽天三農(nóng)資產(chǎn)管理有限公司,，開戶行：寶應(yīng)農(nóng)商銀行,，賬號：********；開戶行：寶應(yīng)農(nóng)業(yè)銀行,，賬號 ：****05856

報(bào)名聯(lián)系人： 張藝敏****

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