根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等規(guī)定，制定須知如下：

一,、出讓人是點擊登錄查看（以下簡稱“出讓人”），出讓人委托本中心具體組織實施網(wǎng)上交易出讓活動,，本中心接受出讓人的監(jiān)督,。

二、國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易遵循公開,、公平,、公正和誠實信用原則。

三,、交易宗地基本情況及相關(guān)要求詳見本次交易宗地的出讓方案,。

四、網(wǎng)上交易時間,、起始價,、競買保證金、增價幅度,、競買人資格及競買方式以出讓人發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓公告內(nèi)容為準(zhǔn),。

五、資料索取

有意競買人請在報名截止時間前到本中心樂昌分中心(服務(wù)咨詢電話：****,；聯(lián)系地點：樂昌市****

溫馨提示：有意競買人應(yīng)詳盡閱讀本次交易宗地的《出讓方案》和《交易須知》,，按照交易宗地的《出讓方案》和《交易須知》要求參與網(wǎng)上競買活動，提交競買申請視同對本次交易宗地的《出讓方案》和《交易須知》無異議并全面接受,。

六,、現(xiàn)場踏勘

本次網(wǎng)上交易宗地公告期間，有意競買人可自行到網(wǎng)上交易地塊現(xiàn)場勘看,。

七,、辦理CA數(shù)字證書及電子簽章：

本次網(wǎng)上交易通過韶關(guān)市公共資源交易一體化平臺的自然資源交易系統(tǒng)（https:****）進行,，有意競買人需提前辦理CA數(shù)字證書及電子簽章手續(xù)，辦理資料及流程詳見廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）/服務(wù)指南/土地礦業(yè)/關(guān)于新增土地使用權(quán)（出讓）交易系統(tǒng)電子簽章服務(wù)的通知,。（自然資源交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書及電子簽章受理點：韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)點擊登錄查看一樓辦事大廳內(nèi),，咨詢電話：****）

八、申購及繳納競買保證金要求：

（一）有意競買人應(yīng)在公告規(guī)定期限截止前登錄韶關(guān)市公共資源交易一體化平臺,登錄網(wǎng)址：https:****）,，在用戶登錄窗口使用CA數(shù)字證書登錄,。登錄成功后，點擊“自然資源交易系統(tǒng)”進入自然資源交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）,，按交易系統(tǒng)的要求完成競買申購手續(xù)（以自然資源交易系統(tǒng)的時間為準(zhǔn),，網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：**** /****信息服務(wù)部）。

注：如有意競買人逾期申購的,，視作有意競買人自動放棄競買的權(quán)利,。

（二）有意競買人提交競買申請后，交易系統(tǒng)將自動賦予有意競買人繳納競買保證金的隨機子賬號,，子賬號作為識別競買人身份的依據(jù),。競買保證金必須以人民幣支付，通過銀行柜臺或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,，轉(zhuǎn)入交易系統(tǒng)指定賬戶（不接受現(xiàn)金繳納）,，競買保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)自動賦予有意競買人網(wǎng)上交易對應(yīng)宗地的競買資格,。有意競買人競買多宗地塊的,，應(yīng)分別繳交相應(yīng)的競買保證金。

注：1,、競買保證金有效與否,，以交易系統(tǒng)作為判斷依據(jù)。請各有意競買人應(yīng)在公告規(guī)定期限截止前及時繳納,，并充分考慮到銀行轉(zhuǎn)賬的時間差,，適時提前轉(zhuǎn)賬，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),。

2、如有意競買人交納的保證金是以他人名義代繳,，須在資格復(fù)核時提交代繳人出具的《競買保證金代繳聲明》（廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）/服務(wù)指南/土地礦業(yè)/國土資源交易須知附件相關(guān)資料：詳見附件五）,。

3、競價資格的確認是以競買保證金到帳為準(zhǔn),，如有意競買人繳交的競買保證金未在公告規(guī)定期限截止前到達交易系統(tǒng)指定賬戶的,，交易系統(tǒng)將不賦予其競價資格,建議各有意競買人提前進行辦理CA數(shù)字證書，按時完成競買申購,、繳交競買保證金等相關(guān)手續(xù),。如因延誤辦理CA數(shù)字證書,、競買申購或競買保證金未及時到帳，導(dǎo)致喪失競價資格的,，其責(zé)任由有意競買人自行承擔(dān),。

（三）競得人的競買保證金不予退回，具體處理方式詳見本次交易宗地的出讓方案,。

（四）未競得人填寫《土地競買保證金退款申請表》（廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市****

九,、網(wǎng)上競價程序與確定競得人辦法

（一）獲得競價資格的競買人按要求參與網(wǎng)上競價。

注：1,、如獲得競價資格的競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)進行網(wǎng)上競價的,，視作自動放棄競買的權(quán)利。

2,、獲得競價資格的競買人必須使用CA數(shù)字證書直接登錄韶關(guān)市公共資源交易一體化平臺,登錄網(wǎng)址：https:****）,，在用戶登錄窗口使用CA數(shù)字證書登錄。登錄成功后,，點擊“自然資源交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上競價,。

3,、網(wǎng)上競價期間,，獲得競價資格的競買人的出價有效與否，由自然資源交易系統(tǒng)自行判斷,。請獲得競價資格的競買人自行做好準(zhǔn)備,，及時檢查所使用的計算機設(shè)備，若獲得競價資格的競買人計算機設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)安全事故（包括黑客攻擊,、病毒入侵等）,、網(wǎng)絡(luò)堵塞和系統(tǒng)硬件故障等導(dǎo)致不能正常登錄交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價、限時競價的,，后果由競買人自行承擔(dān),。

（二）掛牌競價：登陸韶關(guān)市公共資源交易一體化平臺（https:****），進入交易系統(tǒng)報價頁面按要求報價,；交易系統(tǒng)確認報價后,，自動更新網(wǎng)上交易價格，并繼續(xù)接受新的有效報價,，新報價在起始價或原報價的基礎(chǔ)上不低于增價幅度,。交易截止時（以交易系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)），按價高者得的原則自動確定競得人,。

注：競買人進入交易大廳后,，頁面顯示“現(xiàn)場時間”、“網(wǎng)上掛牌開始時間”,、“網(wǎng)上掛牌截止時間”等,，顯示的時間均以服務(wù)器的時間為準(zhǔn),。

（三）限時競價：在交易截止前5分鐘內(nèi)，仍有競買人提出新的更高有效報價的,，系統(tǒng)自動進入限時競價程序,。

限時競價是以各競買人的最新有效報價時間為起始時間，交易系統(tǒng)限時在5分鐘內(nèi)接受競買人的新報價,，每接受一次新的有效報價,，交易系統(tǒng)將限時競價截止時間順延5分鐘，如在限時5分鐘內(nèi)無人再報價,，交易系統(tǒng)將以最后的有效報價確定為最高報價,，其報價者確定為競得人，同時停止接受報價,。

（四）網(wǎng)上報價期限截止,，交易系統(tǒng)根據(jù)下列條件確定是否成交并在相關(guān)信息欄中顯示交易結(jié)果，或者轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價程序：

1,、在交易期限內(nèi)只有一個競買人報價,，其報價不低于底價，并符合其他條件的,，即確定為競得人,；

2、在交易期限內(nèi)（包括限時競價）有兩個或以上競買人報價的,，報價最高者為競得人,，但低于底價者除外；

3,、在網(wǎng)上競價期限內(nèi),，無人應(yīng)價或者競買人的報價低于底價或不符合其他條件的，網(wǎng)上交易活動終止,，出讓人收回交易宗地,。

十、簽訂成交確認書

（一）成交后,，競得人須于成交之日起2個工作日內(nèi),持資格復(fù)核資料到本中心樂昌分中心(服務(wù)咨詢電話：****,；辦理地點：樂昌市****

注：1、競得人必須使用CA數(shù)字證書直接登錄韶關(guān)市公共資源交易一體化平臺,登錄網(wǎng)址：https:****）,，在用戶登錄窗口使用CA數(shù)字證書登錄,。登錄成功后，點擊“自然資源交易系統(tǒng)”完成競得人資格復(fù)核申請,。

2,、如競得人不按期簽訂《成交確認書》的，視為競得人放棄競得資格，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

（二）資格復(fù)核應(yīng)提交資料（所有復(fù)印件須帶備原件核對,；單位資料加須蓋單位公章；個人資料須本人親筆簽名并按指模）：

1,、競得人資格復(fù)核受理審查表,。（廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）/服務(wù)指南/土地礦業(yè)/國土資源交易須知附件相關(guān)資料）

2、交易系統(tǒng)下載的材料：

(1)成交通知書,；(2)競買申請書,；(3)競買資格確認書；（4）承諾書,。

3,、競得人因類別和申請方式不同需提交的資料：

(1)境內(nèi)法人申請的，應(yīng)提交下列文件：

①法人單位有效證明文件(營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證）,；

②法定代表人的有效身份證明文件,；

③申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并加蓋單位公章的授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件,；

④其他應(yīng)提交的資料,。

(2)境內(nèi)自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：

①申請人有效身份證明文件,；

②申請人委托他人辦理的,，應(yīng)提交申請人親筆簽名并印蓋本人指模的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；

③其他應(yīng)提交的資料,。

(3)境內(nèi)其他組織申請的,，應(yīng)提交下列文件：

①表明該組織合法存在的文件或有效證明(設(shè)立具有獨立經(jīng)濟主體資格組織的有效批文),；

②表明該組織負責(zé)人身份的有效證明文件(該組織負責(zé)人的任命文件),；

③申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交組織負責(zé)人親筆簽名并加蓋單位公章的授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件,；

④其他應(yīng)提交的資料,。

(4)境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：

①境外法人,、自然人,、其他組織的有效身份證明文件；[注：香港的法人,、自然人或其他組織,，應(yīng)提交由中華人民共和國司法部授權(quán)的香港律師委托公證人辦理的認證其有效的法律文書，并需加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用章”(原件),；澳門的法人,、自然人或其他組織，應(yīng)提交中國法律服務(wù)(澳門)公司出具的認證其有效的公證書(該公證書的公章落款為“中國法律服務(wù)澳門公司證明事務(wù)專用章”)（原件）；臺灣的自然人應(yīng)提交臺胞護照及身份證(原件),；臺灣的法人及其他組織應(yīng)提交經(jīng)財團法人海峽交流基金會,、廣東省公證員協(xié)會或中國大陸公證處證明其有效的證明文件(原件)；中華人民共和國境外的法人,、自然人或其他組織,，應(yīng)提交經(jīng)所在國公證機關(guān)證明，并經(jīng)中華人民共和國駐該國,、該地區(qū)****

②申請人委托他人辦理的,，屬法人或其他組織的，應(yīng)提交法定代表人或組織負責(zé)人親筆簽名并加蓋單位公章的授權(quán)委托書[香港的法人或組織,，應(yīng)提交由中華人民共和國司法部授權(quán)的香港律師委托公證人辦理的認證其有效的法律文書,，并需加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用章”（原件）；澳門的法人或組織,，應(yīng)提交中國法律服務(wù)（澳門）公司出具的認證其有效的公證書（該公證書的公章落款為“中國法律服務(wù)澳門公司證明事務(wù)專用章”）（原件）,；臺灣的法人或組織，應(yīng)提交經(jīng)財團法人海峽交流基金會,、廣東省公證員協(xié)會或中國大陸公證處證明其有效的證明文件（原件）,；中華人民共和國境外合法的法人或組織，應(yīng)提交經(jīng)所在國公證機關(guān)證明,，并經(jīng)中華人民共和國駐該國,、該地區(qū)****

上述文件中，申請書必須用中文書寫,，其他文件可以使用其他語言,，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn),。

③其他應(yīng)提交的資料,。

（5）聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：

①聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件,；

②聯(lián)合競買協(xié)議書,，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成、出資比例及權(quán)利,、義務(wù)等,；

③聯(lián)合申請各方委托他人辦理的，屬法人或其他組織的,，應(yīng)提交法定代表人或組織負責(zé)人親筆簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件,；屬自然人的，應(yīng)提交自然人親筆簽名并印蓋本人指模的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件,；

④其他應(yīng)提交的資料,。

（6）如競得人交納的保證金是以他人名義代繳的,，須提交代繳人出具的《競買保證金代繳聲明》（廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）/服務(wù)指南/土地礦業(yè)/國土資源交易須知附件相關(guān)資料：附件五）。

（7）網(wǎng)上交易文件規(guī)定應(yīng)提交的其他文件（詳見本次交易宗地的出讓方案）,。

(三）我中心對競得人提交的紙質(zhì)資料進行資格復(fù)核,，通過復(fù)核的，通過交易系統(tǒng)將復(fù)核結(jié)果通知競得人,，本中心與其簽訂《成交確認書》,；未通過資格復(fù)核的，我中心將相關(guān)紙質(zhì)資料提交自然資源行政主管部門進行復(fù)核,。

（四）競得人提交的資料如有下列情形之一的,，將不被賦予競得資格：

1、不具備競買資格的,；

2,、提交的競買資料不齊全或不符合規(guī)定的；

3,、必須提供原件進行審查而不能提供原件的,；

4、提供虛假文件的,；

5,、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一,、成交結(jié)果公示

完成復(fù)核工作后,，我中心將成交信息資料公示在廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）。

十二,、成交價款及相關(guān)稅費支付方式

成交價款和相關(guān)稅費的繳交：詳見本次交易宗地的出讓方案,。

十三、注意事項

（一）競買人擬在競得土地后成立新公司或企業(yè)更名進行開發(fā)建設(shè)的,，詳見本次交易宗地的出讓方案,。

注：因無法成立新公司以及無法以新公司名義辦理相關(guān)手續(xù)等事宜對競得人造成損失的，由競得人自行承擔(dān),，本中心對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（二）出讓人認為需要對交易宗地的出讓方案及相關(guān)交易資料做出修改,、補充時,，須在廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）、自然資源交易系統(tǒng)上公告,。

（三）競買人應(yīng)當(dāng)隨時關(guān)注交易宗地的交易信息,，如競買人繼續(xù)提交報價的，則視為已接受出讓人的修改或補充,。出讓人發(fā)出的修改,、補充公告，與廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）上發(fā)布的出讓方案、交易須知,、公告及相關(guān)交易資料具有同等效力,。若與本次出讓方案、交易須知,、公告及相關(guān)交易文件有矛盾時,，以日期在后者為準(zhǔn)。

（四）免責(zé)說明及安全提示

1,、通過數(shù)字證書ukey實施的行為責(zé)任

通過數(shù)字證書ukey實施的所有網(wǎng)上行為,，均視為競買人自身的行為或其合法授權(quán)的行為，該行為所引起的法律后果由競買人自行承擔(dān),。

2,、身份認證和系統(tǒng)安全

本系統(tǒng)使用數(shù)字證書ukey進行身份認證，競買人應(yīng)當(dāng)防范網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險,，保護個人或單位的電腦操作系統(tǒng)的安全和不受侵犯,，并妥善保管密碼和數(shù)字證書ukey。若由于競買人個人或單位的電腦操作系統(tǒng)被入侵或數(shù)字證書ukey遺失及密碼泄密,、遺失等其他自身原因?qū)е虏荒芗皶r登錄系統(tǒng)等不良后果,，由競買人自行負責(zé)。

3,、數(shù)字證書的補辦

競買人丟失數(shù)字證書ukey,，必須攜帶有效證件資料，到點擊登錄查看一樓辦事大廳重新申領(lǐng),。補辦數(shù)字證書ukey期間,，通過原數(shù)字證書ukey所實施的行為，由競買人自行負責(zé),。

4,、數(shù)據(jù)傳輸加密

為確保網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)陌踩Ｕ细傎I人的利益,，系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)資料的傳輸采用數(shù)據(jù)加密處理,，但不保證指定網(wǎng)址不被惡意攻擊、服務(wù)器不發(fā)生網(wǎng)絡(luò)病毒入侵,，也不保證網(wǎng)絡(luò)信息的絕對安全和準(zhǔn)確,。點擊登錄查看將采取有效辦法盡量避免系統(tǒng)發(fā)生錯誤，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任,。

5,、不可抗力與網(wǎng)絡(luò)入侵

由于不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵,、交易系統(tǒng)故障等因素,，導(dǎo)致不能下載有關(guān)文件,、不能進行網(wǎng)上報價、不能進入限時競價等情況的,，點擊登錄查看除采取積極維護措施外,，不承擔(dān)其他法律責(zé)任。

（五）中止,、終止網(wǎng)上掛牌操作

有下列情形之一的,，出讓人可發(fā)布公告中止或者終止本地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動：

（1）競買人之間有串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益情形的,；

（2）司法機關(guān),、監(jiān)察機關(guān)、有關(guān)行政監(jiān)管部門因辦理案件要求中止或者終止網(wǎng)上掛牌出讓活動的,；

（3）涉及本地塊規(guī)劃指標(biāo)要求等影響地塊價格的重要變動需要重新報批的,；

（4）因不可抗力、交易系統(tǒng)遭到入侵,、交易系統(tǒng)故障等因素,，導(dǎo)致交易系統(tǒng)不能正常運行的；

（5）發(fā)生依法應(yīng)當(dāng)中止或終止網(wǎng)上掛牌出讓活動的其他情形的,。

中止或終止網(wǎng)上掛牌出讓活動的,，自出讓人通知之日起5個工作日內(nèi)由交易中心將競買保證金原路退還給付款人原付款賬戶，不計利息,。

中止或終止網(wǎng)上掛牌出讓活動的,，出讓人、交易中心均不向競買人承擔(dān)任何賠償,、補償責(zé)任,。

十四、本須知與本次交易宗地的出讓方案具有同等法律效力,。如因出讓方案,、交易須知未明確的事宜所引起的一切糾紛及費用，概由競得人承擔(dān),。

十五,、本次網(wǎng)上交易宗地涉及事宜由出讓人負責(zé)解釋。

十六,、聯(lián)系方式

出讓人名稱：點擊登錄查看

地址：樂昌市****

聯(lián)系電話：**** 聯(lián)系人：點擊登錄查看

應(yīng)急聯(lián)系電話：****

交易服務(wù)平臺名稱：點擊登錄查看

地址：樂昌市****點擊登錄查看樂昌分中心）

服務(wù)咨詢電話：**** 聯(lián)系人：林先生

網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：**** /****信息服務(wù)部

交易服務(wù)平臺網(wǎng)址：廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）

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