| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、租賃用途須符合國家法律法規(guī),，并經(jīng)出租方同意的項(xiàng)目,；若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時(shí)收回,。 二,、租金支付時(shí)間及方式 1.租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式,?！斗课葑赓U合同》簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性繳納首年度的房屋租金,；以后在上一期租賃期限屆滿前30個(gè)日歷天內(nèi)支付下一期租金,。 2.首期租金通過交易中心專用賬戶結(jié)算。 3.支付方式： 合同另行規(guī)定,。 三,、其他事項(xiàng)： 1.承租方在簽署合同前應(yīng)支付合同履約保證金。 2.所有房屋均以現(xiàn)狀交付,。意向承租方需自行實(shí)地踏勘租賃標(biāo)的,，并充分了解租賃標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。意向承租方一旦報(bào)名,，則視為充分知曉并認(rèn)可租賃標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵,，競租成功后不得提出任何異議。 3.本次出租標(biāo)的物涉及接水（水表）、電（電表）,、氣（氣表）等費(fèi)用由承租方承擔(dān),。 4.承租方負(fù)責(zé)保管、維修,、維護(hù)出租方移交的租賃物中的設(shè)施設(shè)備,，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設(shè)施設(shè)備并自行承擔(dān)費(fèi)用,，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的自然損耗,、易耗品的更換或添置并承擔(dān)費(fèi)用，確保租賃標(biāo)的的安全和各種設(shè)施,、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用。 5.不得擅自改變租賃標(biāo)的的租賃用途,，不得以任何形式將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，不得將租賃標(biāo)的用作任何形式的擔(dān)保,。競得商鋪后私自轉(zhuǎn)租分租者,，取消其承租權(quán)中止合同，履約保證金不予退還,。 6.承租方及承租方經(jīng)營中涉及的第三人對租賃物的裝修,、改造、改善或者增設(shè)他物（包括但不限于線路,、排水,、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢等進(jìn)行任何建設(shè),、改建,、增建或增設(shè)他物），須保證改造,、裝修結(jié)果符合政府相關(guān)部門及項(xiàng)目物業(yè)規(guī)定,、要求，并報(bào)經(jīng)出租方及項(xiàng)目物業(yè)管理公司書面許可后方可實(shí)施,，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用,。 7.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后,，承租方應(yīng)把房屋連同其所有的附屬物,、裝置、附加物,，按照《房屋租賃合同》約定,，恢復(fù)與原狀一致交還出租方或經(jīng)出租方同意后可按現(xiàn)狀交還。 8.本次出租標(biāo)的如在租賃期限內(nèi)，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準(zhǔn)）導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行時(shí),，《房屋租賃合同》即告終止,，租金及其他費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，承租方與出租方均互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不賠償對方因此造成的任何損失,。 9.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經(jīng)知曉市**** |
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