項目名稱

溫縣****土地房產(chǎn)整體出租項目

項目編號

****

出租方名稱

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掛牌價格

24萬元/年

出租資產(chǎn)

溫縣****土地房產(chǎn)

租賃期

3年

資產(chǎn)出租用途

經(jīng)營、辦公、倉儲等經(jīng)營活動

信息披露

起始日期

****

信息披露

期滿日期

****

產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)

聯(lián)系人：丹女士 聯(lián)系方式：****

資產(chǎn)概述

1,、本項目標(biāo)的位于焦作市溫縣****，土地房產(chǎn)整體出租,，原以養(yǎng)殖經(jīng)營為主,；

2、通路,、供電,、供水、供氣,、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施完善,；

3、本次對外出租的房屋總面積為 17,594.52㎡,。

出租方承諾

本出租方擬出租本項目資產(chǎn),，并委托產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1,、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示,，所出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；

2,、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

3、我方所提交的《國有資產(chǎn)租賃信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實,、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4,、我方在出租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；

5,、我方出租資產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)利人同意，不存在優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形,；

6,、如在項目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定,，接受產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)做出的中止或終結(jié)的決定,。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為,，給資產(chǎn)出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

一,、出租方及出租資產(chǎn)簡況

出租方

基本情況

出租方名稱

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法定代表人

程建團(tuán)

注冊地

河南省焦作市****

注冊資本

陸億圓整

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼

證件編碼

****99028U

經(jīng)濟性質(zhì)

國有經(jīng)濟

所屬行業(yè)

中小企業(yè)融資擔(dān)保

所屬集團(tuán)/

主管部門

焦作市投資集團(tuán)有限公司

出租方聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

0391-****

出租資產(chǎn)

基本情況

坐落位置

溫縣****

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

閑置

出租資產(chǎn)

溫縣****土地房產(chǎn)整體出租

出租用途

經(jīng)營、辦公,、倉儲等經(jīng)營活動

決策情況

決策類型

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領(lǐng)導(dǎo)班子會會議決議

出租行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位名稱

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批準(zhǔn)文號

無

其他權(quán)利情況

無

二,、出租條件與承租方資格條件

出租條件

租金掛牌價

24萬元 /年

擬征集承租方個數(shù)

1個

擬出租資產(chǎn)

溫縣****土地房產(chǎn)整體出租

租賃期

3年

起租日

以合同簽訂為準(zhǔn)

免租期

無

租金調(diào)整方式

不調(diào)整

租金及押金

支付要求

1、租金：租金按半年繳納,，半年為一個繳費期,，第一個繳費期的租金由承租方支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。第一個繳費期之后的每個繳費期的租金,，應(yīng)在上一個繳費期結(jié)束前 20 日內(nèi),，將租金繳納到出租方指定的賬戶內(nèi)。

2,、履約保證金（押金）：租賃合同簽訂后,，承租方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向出租方繳納履約保證金 4.8 萬元，租賃期滿若承租方無違約行為,，出租方在20日內(nèi)將履約保證金無息返還給承租方,。

承租方需

承擔(dān)費用

承租方須自行辦理相關(guān)工商、稅務(wù),、消防,、保險等證照,；按月結(jié)清水、電等費用,；承租方自行承擔(dān)自身生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅費及一切費用,。

資產(chǎn)使用

用途要求

經(jīng)營、辦公,、倉儲等經(jīng)營活動

是否允許

更新改造

承租方應(yīng)將統(tǒng)一規(guī)劃管理,、建設(shè)及裝修方案需經(jīng)出租方公司審核同意

價款支付方式

交易價款（租金）按半年支付，承租方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起 5個工作日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶支付第一年租金,。

優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

無

重大事項及其他披露內(nèi)容

1,、承租方應(yīng)將場地統(tǒng)一規(guī)劃管理，建設(shè)及裝修方案須經(jīng)出租方審核同意后方可實施,；

2,、承租方需自行辦理相關(guān)工商、稅務(wù),、衛(wèi)生監(jiān)督,、消防等證照；

3,、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)承租用房的安全保障責(zé)任（公共安全,、消防安全、人員傷亡等安全事故）,，出租方無需承擔(dān)連帶等責(zé)任,；

4、意向承租方在參與報名之前,，須詳細(xì)閱讀本公告和網(wǎng)站上披露的《資產(chǎn)租賃須知與承諾》,，充分了解標(biāo)的全部狀況，一旦參與報名,，即表明理解并接受本次資產(chǎn)租賃的所有內(nèi)容及程序,，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果,；

5,、要求對本次出讓的資產(chǎn)的合法使用，禁止一切違法違規(guī)行為,；

6,、意向承租方應(yīng)完全響應(yīng)《資產(chǎn)租賃合同》。

與出租相關(guān)

的其他條件

意向承租方須在信息公告發(fā)布截止日17時30分（北京時間）前繳納保證金到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）,，逾期未繳納保證金視為其放棄承租資格,。意向承租方按照上述約定期限繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉及的資產(chǎn)評估報告等文件所披露內(nèi)容,，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查,，同意接受本項目標(biāo)的所包含的瑕疵,，以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容并以不低于公告的出租底價進(jìn)行交易。

意向承租方被確定為承租方的,，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶,，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無息退回,；如信息發(fā)布期滿產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式成交，該保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,，意向承租方被確定為最終承租方的,，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,、交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無息退回。其他意向承租方所交納的保證金在承租方被確定后,，其繳納的保證金在交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無息退回,。如僅征集到1個符合條件的意向承租方，按照相關(guān)規(guī)定協(xié)議轉(zhuǎn)讓,。

標(biāo)的資產(chǎn)信息公告出租期間即為盡職調(diào)查時間,，意向承租方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可本項目的資產(chǎn)評估報告,、披露內(nèi)容并完成對本項目的盡職調(diào)查,，對資產(chǎn)現(xiàn)狀予以認(rèn)可，期后不得以不了解標(biāo)的情況為由撤銷申請,，且自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險,。

4. 意向承租方提出承租申請時，需對以下事項進(jìn)行書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,，并在簽署《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將交易價款及交易服務(wù)費一次性支付至指定賬戶,；（2）意向承租方須完全響應(yīng)《資產(chǎn)租賃合同》；（3）同意在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具資產(chǎn)交易憑證后5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,；（4）同意因包括但不限于自身原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成的,，承租方交納的保證金將被全額扣除用于補償交易機構(gòu)應(yīng)收取的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的補償,；（5）認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本出租項目涉及的資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查,，接受以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，自愿全部接受資產(chǎn)租賃信息公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險,。

承租方

資格條件

1.承租方必須為中國境依法注冊并正常經(jīng)營的法人或具備完全民事行為能力的自然人,；

2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

是否登記審核

是

是否允許

聯(lián)合承租

否

需上傳提交

的資料

1,、法定代表人資格證明,、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書,、被授權(quán)人身份證明或自然人身份證明,；

2、營業(yè)執(zhí)照（副本）,；

3,、承租承諾書；

4,、承租申請書,；

5、資產(chǎn)租賃須知與承諾,；

6,、網(wǎng)絡(luò)競價須知；

7,、承諾函,。

以上證件加蓋公章的電子件上傳產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)。意向承租方上傳上述資料自出租公告發(fā)布次日起 5個工作日內(nèi),，于出租公告期截止日17時（北京時間）前向產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)上傳承租申請,。審核時間：上午8:00-11:30，下午2:30-5:30,。

踏勘安排

公告期內(nèi)意向承租方自行踏勘

踏勘申請聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：0391--****

地點：標(biāo)的資產(chǎn)所在地

保證金設(shè)定

一,、是否交納保證金：是

保證金金額：7.2萬元

賬戶名稱：焦作市公共資源交易中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司焦作焦西支行

賬 號：********-0814

賬戶名稱：焦作市公共資源交易中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司焦作分行

賬 號：********

繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

二、若非出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向承租方或承租方違約,，意向承租方或承租方所交納的全部保證金作為違約金將被100%扣除,，先用于補償交易機構(gòu)應(yīng)收取的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的補償：1,、意向承租方交納交易保證金后單方撤回租賃權(quán)承租申請的,；2、在競價過程中以出租底價為起始價格,，各意向承租方均不應(yīng)價的,；3,、在被確定為承租方后未按約定與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》和未按約定支付交易價款及交易服務(wù)費用的,；4、未按要求完成項目移交的,。

三,、保證金繳納期間不向繳納方計付利息。意向承租方被確定為承租方的,，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶,，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無息退回,；未被確定為承租方的意向承租方，其繳納的保證金在交易結(jié)果公告期滿后1個工作日內(nèi)無息退回,。

三,、信息披露期

信息披露期

公告之日起 5個工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

信息披露期未產(chǎn)生符合條件的意向承租方,，如租賃條件變更，經(jīng)租賃行為批準(zhǔn)單位書面同意后重新披露信息,。

四,、組織交易方式

組織交易方式

信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,選擇以下競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價；如僅征集到1個符合條件的意向承租方,，按照相關(guān)規(guī)定協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

五,、注意事項

1、根據(jù)我國有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性,、完整性、有效性負(fù)責(zé),。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

2、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通過焦作市公共資源交易中心網(wǎng)站披露的項目信息并不構(gòu)成產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對任何項目的任何交易建議,。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估,，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險,，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3,、意向承租方如對產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在焦作市公共資源交易中心網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件,、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的,，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn),。

特別提醒：本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，意向承租方請到本項目公告下方下載《競買人網(wǎng)上報名及競價系統(tǒng)操作手冊》按要求網(wǎng)上報名,。因網(wǎng)上報名資料未審核通過或操作不當(dāng)導(dǎo)致網(wǎng)上報名失敗的責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān),。平臺統(tǒng)一技術(shù)服務(wù)電話為：400-998-0000,，服務(wù)時間：周一至周日8：00-17：00,。