（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺（網(wǎng)址： https:****)注冊,、報(bào)名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報(bào)名程序

請登錄中國融通電子商務(wù)平臺,，點(diǎn)擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>應(yīng)用承租人賬號報(bào)名,。

（三）報(bào)名審核

1.競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺完成注冊并在“報(bào)名結(jié)束時間”之前報(bào)名，審核通過后,，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納,，方能參加競價。

2.競價人需在“報(bào)名結(jié)束時間”之前,，在“中國融通電子商務(wù)平臺-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件,，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金,，方可進(jìn)行競價,。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過,，未通過資格審查的競價人不具有競價資格,。

3.對于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報(bào)價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價的,，視情納入黑名單。

注：競價人根據(jù)自身需求,，需對不同包件分別進(jìn)行報(bào)名,。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標(biāo)的競價）,。

2.競價人登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺,，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致,。

（五）競價保證金的退還

1.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

2.未成交人的競價保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價人對中國融通電子商務(wù)平臺注冊,、報(bào)名,、繳納保證金等操作有疑問的，請聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺客服,，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30,，下午13:30-17:30）。

點(diǎn)擊登錄查看,，就點(diǎn)擊登錄查看舟山東門里酒店分公司沿街店鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目(包7)組織公開競價，歡迎符合本項(xiàng)目資格條件的潛在承租方參與競價,。

一,、項(xiàng)目概況及招租內(nèi)容

1.項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看舟山東門里酒店分公司沿街店鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目(包7)

2.項(xiàng)目編號：****

3.項(xiàng)目概況一覽表

本次競價招租項(xiàng)目劃分1個資產(chǎn)包,，每個資產(chǎn)僅作為整體進(jìn)行出租，不接受拆分承租,。

合同時間自合同簽訂之日起至租賃時間滿5年止,。租賃房產(chǎn)面積以實(shí)際可使用面積為準(zhǔn)。

4..租金價格漲幅：租賃期限為5年,，租金按3個月支付,，第一年按競價最終報(bào)價，從第三年起在第一年中標(biāo)價的基礎(chǔ)上增加3%具體為：第一年,、第二年的年租金為中標(biāo)價,；第三年、第四年,、第五年的年租金為中標(biāo)價的103%,。

5.相關(guān)費(fèi)用：

（1）維修改造費(fèi)用由成交競租方（承租方）承擔(dān)。

（2）承租方自行承擔(dān)標(biāo)的物所屬的維修維護(hù)費(fèi)用,。

（3）租金價格為建筑面積租金,，不包含空調(diào)能源費(fèi)車位租金、車位管理費(fèi),、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用,。

（4）資產(chǎn)存在的消防、結(jié)構(gòu)隱患,，水電氣由競得人自行解決,，物業(yè)費(fèi)由競得人自行管理。租賃期滿后或者解除合同時,，權(quán)屬歸出租方所有,，必須無償移交給出租方。

（5）承租人須于項(xiàng)目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向甲方支付全額租賃履約保證金,，以保證承租人遵守并履行合同項(xiàng)下所有義務(wù),。租賃保證金以首年（12個月為1年）租金的25%為標(biāo)準(zhǔn)。承租人支付的首筆款項(xiàng)將優(yōu)先填補(bǔ)租賃保證金,。

（6）裝修免租期：15天（承租人須承租滿5年方可享受15天免租期,；若未租滿5年退租，則按比例減少免租期）,。

6.租金支付方式：按每季度支付,。

7.項(xiàng)目租賃方式：本次招租擬采用整體打包租賃方式，由承租單位對承租資產(chǎn)的消防,、結(jié)構(gòu)隱患等自行修繕,。

8.競租方應(yīng)當(dāng)按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得更改,、擅自轉(zhuǎn)租,。

9.招租項(xiàng)目用途：商業(yè)（禁止經(jīng)營項(xiàng)目詳見上表備注）。

10.合同簽署主體：本項(xiàng)目出租人為點(diǎn)擊登錄查看,，承租人后續(xù)需與點(diǎn)擊登錄查看簽署相關(guān)租賃合同,。

二,、競租方資格要求

1.競租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；

2.競租人必須是政府,、企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體、個體工商戶等主體,；自然人不具備此次報(bào)價資格,；

3.競租人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,，不得隨意更改,；

4.競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http:****；

5.競租人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄,；

6.近3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰,；

7.競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；

8.競租人因己方原因與項(xiàng)目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的,，不得參加此次詢價活動,；

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價；

10.競租人申請人在競得后需提供上述要求的相關(guān)文件紙質(zhì)版,，如不符合要求的,，資格審查不通過，競租保證金不予退還,；

三,、競價公告發(fā)布媒介

本次公告在以下平臺發(fā)布：

1.中國融通電子商務(wù)平臺：https:****；

2.融e租：https:****/,；

3.杭州****

競租方須于 2025 年5月19日08時前（北京時間）在中國融通電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件，在通過審核后,，于 2025 年5月20日8時前繳納競價保證金（以平臺顯示提交時間為準(zhǔn)）,，方可參與 **** 9 時-11時的競價活動。

五,、重要提示

1.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價（等于底價）,，若競價場次結(jié)束后最高出價未達(dá)到最低成交價，該場次將按照流拍處理,；

2.競租方在發(fā)出成交通知書后30個工作日內(nèi)完成合同簽署,；

3.對于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報(bào)價的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價的,，視情納入黑名單,。

4.本文件最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。

六,、業(yè)務(wù)咨詢

對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租方,。

華北飯店業(yè)務(wù)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，電商平臺聲明：對交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。凡參與競價者,，即表示已經(jīng)對所競價標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ),，競價人務(wù)必在報(bào)名前對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘,，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容,。

第二條 競價人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解,，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價的,，其責(zé)任由競價人自負(fù)。

第三條 競價人參與競價應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知,。

第四條 競價人參加由電商平臺組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定,。

第五條 競價人應(yīng)在競價正式開始前提前登錄競價系統(tǒng),，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作,，因競價人未按時登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價的后果由競價人承擔(dān),。

第六條 競價人注冊平臺后應(yīng)妥善保管賬號、密碼,，確保賬戶安全,。電商平臺對該賬號在網(wǎng)絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負(fù)責(zé),。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價中,，競價人的報(bào)價指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素,，競價人在報(bào)價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價,，以免貽誤報(bào)價損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價,，應(yīng)采用高帶寬,、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng),，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),；在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。

第十條 競價的終止,。因不可抗力、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競價系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止,、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形,，電商平臺有權(quán)做出終止當(dāng)前競價交易的決定。

第十一條 報(bào)價方式及規(guī)則 競價人通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價模塊可在自由競價期內(nèi)充分自由報(bào)價（遞增報(bào)價）,，自由競價期內(nèi),，各競價人的每次有效報(bào)價隨即成為當(dāng)前報(bào)價。進(jìn)入限時競價期后,，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價,，則進(jìn)入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價,，則當(dāng)前有效報(bào)價方為該次網(wǎng)絡(luò)競價活動的最高報(bào)價方,。

第十二條 競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第十三條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,。報(bào)名手續(xù)如下：競價人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺注冊帳號并進(jìn)行報(bào)名,。報(bào)名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶,。

第十四條 競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則,，電商平臺有權(quán)取消其競價資格,。

第十五條 競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競價保證金的處理方式,。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

（二）未成交人的競價保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價人有如下行為時,，沒收競價人交納的保證金：

（一）成交后,，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的,；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的,；

（四）采用作弊,、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價的,；

（五）其他違反法律,、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。

第十八條 如競價招租項(xiàng)目公告時間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人,，項(xiàng)目自動轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長5日）,。到期后,，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競價；僅1家報(bào)名的,，以出價價格作為成交價格,。

第十九條 對于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價的,，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺上進(jìn)行的公開競價活動,，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺所有,。