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項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看生產(chǎn)區(qū)東區(qū)倉(cāng)庫(kù)及貨場(chǎng)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)處置（房產(chǎn)等）評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目（第二次）
項(xiàng)目編號(hào)：96.01-ZY-2504-9768
根據(jù)點(diǎn)擊登錄查看有關(guān)規(guī)定,，本項(xiàng)目擬于“中金嶺南陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)”上進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判,。項(xiàng)目及相關(guān)要求如下：
一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看生產(chǎn)區(qū)東區(qū)倉(cāng)庫(kù)及貨場(chǎng)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)處置（房產(chǎn)等）評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目（第二次）
（二）項(xiàng)目編號(hào)：****
（三）服務(wù)內(nèi)容概要：對(duì)點(diǎn)擊登錄查看生產(chǎn)區(qū)職工公寓進(jìn)行非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)處置（房產(chǎn)等）評(píng)估報(bào)價(jià),。
（四）服務(wù)（安裝）地點(diǎn)：山東省東營(yíng)市****
（五）發(fā)標(biāo)時(shí)間：****,。
（六）相關(guān)定義：
1、采購(gòu)人：點(diǎn)擊登錄查看
2、中標(biāo)人：本項(xiàng)目中標(biāo)施工單位（服務(wù)機(jī)構(gòu)）
二,、承諾要求
本項(xiàng)目擬以公開(kāi)報(bào)名方式選擇響應(yīng)供應(yīng)商,、以公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判方式選擇成交供應(yīng)商。報(bào)名參與談判的對(duì)象是具有相關(guān)資質(zhì)且經(jīng)本公司初步考察合格（在“中金嶺南陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)”注冊(cè)）的單位,。參與談判的單位必須作出如下承諾：
（一）對(duì)采購(gòu)人提供的有關(guān)要求不夠細(xì)致的地方給予諒解,，解釋權(quán)歸采購(gòu)人。
（二）采購(gòu)人沒(méi)有義務(wù)必須接受響應(yīng)供應(yīng)商價(jià)格最低的響應(yīng)文件,。
（三）接受采購(gòu)文件資料中相關(guān)要求,，具備按時(shí)提供相應(yīng)服務(wù)能力的承諾書(shū)。
三,、項(xiàng)目要求
1,、基本條件
（1）響應(yīng)供應(yīng)商必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、有獨(dú)立法人資格的單位,；提供企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件,；法人提交法定代表人身份證明原件（復(fù)印件），或者法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件,，并附法定代表人身份證和授權(quán)委托人身份證原件（復(fù)印件）。
（2）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,，提供2023年度（或2024年度）財(cái)務(wù)狀況報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤(rùn)表等）或談判響應(yīng)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的財(cái)務(wù)狀況報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等）,。
（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的談判,；談判評(píng)審時(shí),，經(jīng)查詢?nèi)舭l(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目響應(yīng)供應(yīng)商之間在“企查查”“天眼查”等全國(guó)企業(yè)信用查詢系統(tǒng)中存在疑似關(guān)系關(guān)聯(lián)的，相關(guān)聯(lián)供應(yīng)商按串通響應(yīng)處理,，報(bào)價(jià)無(wú)效,，嚴(yán)重者在“中金嶺南陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)”中拉黑處理。
（4）采購(gòu)人不接受不具備獨(dú)立法人資格的分公司代表其總公司所提交的談判響應(yīng)文件,。
（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判響應(yīng),。
2、資質(zhì)條件
（1）參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判的單位（響應(yīng)供應(yīng)商）必須具備工商部門(mén)核發(fā)的,、并在有效期內(nèi)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（經(jīng)營(yíng)范圍包含本項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)）,。
（2）響應(yīng)供應(yīng)商必須具有相應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)；具有履行本項(xiàng)目合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,。
（3）響應(yīng)供應(yīng)商近三年至少完成過(guò)1項(xiàng)評(píng)估金額在10萬(wàn)元及以上租賃評(píng)估服務(wù)業(yè)績(jī),。提供報(bào)告書(shū)，以報(bào)告書(shū)日期為準(zhǔn),。
（4）響應(yīng)供應(yīng)商須遵守國(guó)家法律,、法規(guī),，企業(yè)信譽(yù)良好，最近3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法,、違規(guī)記錄,，不得存在下列情形之一：被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié),、被暫?；蛉∠憫?yīng)資格；
（5）響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄,。
3,、人員資質(zhì)要求
（1）響應(yīng)供應(yīng)商須擬派一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，且有擬響應(yīng)單位為其出具的委托書(shū),；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師或房地產(chǎn)估價(jià)師資質(zhì),，需提供相關(guān)證明文件復(fù)印件，并加蓋公章,。
（2）響應(yīng)供應(yīng)商須擬派項(xiàng)目參與團(tuán)隊(duì)人員不少于2人（包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）,。
（3）響應(yīng)供應(yīng)商擬委派人員須提供談判響應(yīng)截止時(shí)間前3個(gè)月擬響應(yīng)單位為其購(gòu)買(mǎi)的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明文件復(fù)印件，并加蓋單位公章,。
4,、資信條件
（1）根據(jù)《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》要求，并參照《關(guān)于在招投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》精神,，響應(yīng)供應(yīng)商無(wú)不良信用記錄,，未被列入：
“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http:****/）
“信用中國(guó)”（https://www.creditchina.gov.cn/）
“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(http:****/)
“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中的失信被執(zhí)行人公示名單或處于禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間，提供上述網(wǎng)站查詢截圖（提供包括網(wǎng)址和時(shí)間的完整截圖）,。
（2）近三年在山東省內(nèi)有過(guò)地級(jí)市或省廳等市場(chǎng)監(jiān)督,、住建管理部門(mén)通報(bào)的不良記錄的單位不得參與談判響應(yīng)（提供相關(guān)承諾文件）。
（3）響應(yīng)供應(yīng)商須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和嚴(yán)格的項(xiàng)目質(zhì)量控制體系及內(nèi)部管理制度,，近三年內(nèi)沒(méi)有違反執(zhí)業(yè)道德和違法執(zhí)業(yè)行為,。
（4）響應(yīng)供應(yīng)商須無(wú)嚴(yán)重違約或不良談判記錄，無(wú)刑事訴訟案件（提供相關(guān)承諾文件）,。
（二）項(xiàng)目概況
（略）
（三）基本要求
（略）
（四）服務(wù)期要求
（略）
（五）報(bào)價(jià)及定價(jià)要求
（略）
（六）合同簽訂及履約保證金
（略）
（七）付款方式
（略）
四,、談判標(biāo)準(zhǔn)
（一）響應(yīng)文件需附技術(shù)文件（包含相類似供貨業(yè)績(jī)案例及本項(xiàng)目售后服務(wù)承諾等）和經(jīng)濟(jì)文件。
（二）技術(shù)文件必須按順序編制（具體見(jiàn)《響應(yīng)文件格式》）,。
（三）談判辦法
本項(xiàng)目的談判采用經(jīng)評(píng)審的總價(jià)最低報(bào)價(jià)法,，分為資格評(píng)審和價(jià)格評(píng)審兩階段評(píng)審。
1,、資格評(píng)審
先由談判小組評(píng)選出響應(yīng)文件滿足采購(gòu)文件中項(xiàng)目資質(zhì)要求,，包括是否提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、響應(yīng)供應(yīng)商對(duì)被授權(quán)人（業(yè)務(wù)經(jīng)理）的授權(quán)委托書(shū)、接受采購(gòu)談判資料中相關(guān)要求,、具備保質(zhì)保量按時(shí)按需送貨能力的承諾書(shū),、符合要求的業(yè)績(jī)表及證明等材料（缺失上述任何一項(xiàng)的，視為無(wú)效響應(yīng)）的,，且符合國(guó)家和省市****
2,、價(jià)格評(píng)審
采用總價(jià)最低評(píng)審價(jià)法：
（1）談判結(jié)果按響應(yīng)總報(bào)價(jià)，核算后由低到高順序排列,，響應(yīng)總報(bào)價(jià)相同的并列,；
（2）響應(yīng)文件滿足采購(gòu)文件全部實(shí)質(zhì)性要求、且響應(yīng)總報(bào)價(jià)最低的響應(yīng)供應(yīng)商為成交候選人,；
（3）若出現(xiàn)多家相同響應(yīng)總報(bào)價(jià)最低的響應(yīng)供應(yīng)商,，則由談判小組通過(guò)綜合資質(zhì)評(píng)審（綜合實(shí)力、產(chǎn)品性能指標(biāo),、供貨業(yè)績(jī),、售后服務(wù)承諾等）推薦成交供應(yīng)商；按順序推薦2～3家成交候選單位,；
（4）評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)評(píng)委集體表決方式,、按照少數(shù)服從多數(shù)的原則確定成交供應(yīng)商。
（一）響應(yīng)供應(yīng)商按照附件《響應(yīng)文件格式》準(zhǔn)備并填報(bào)相關(guān)材料,。在響應(yīng)材料中，須提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（經(jīng)營(yíng)范圍包含本項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)）及業(yè)績(jī)證明等文件,；所有證明文件須在有效期內(nèi)，否則視為自動(dòng)放棄談判響應(yīng),。
（二）響應(yīng)文件要求有經(jīng)濟(jì)文件和相關(guān)資質(zhì)文件,，否則視為無(wú)效響應(yīng)；響應(yīng)文件必須能夠滿足采購(gòu)文件的實(shí)質(zhì)性要求,，但惡意報(bào)價(jià)以及響應(yīng)報(bào)價(jià)低于成本的報(bào)價(jià)一律作無(wú)效響應(yīng)處理,；報(bào)價(jià)單（響應(yīng)一覽表）應(yīng)加蓋公章。
（三）本項(xiàng)目采用線上形式進(jìn)行談判（響應(yīng)前提條件是成為在“中金嶺南陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)”成功注冊(cè)的供應(yīng)商）,；請(qǐng)各供應(yīng)商在響應(yīng)談判前認(rèn)真閱讀本《采購(gòu)文件》：
（1）本項(xiàng)目《響應(yīng)文件》在“中金嶺南陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)”上進(jìn)行上傳,，無(wú)需遞交紙質(zhì)《響應(yīng)文件》；先將《響應(yīng)文件格式》（采購(gòu)項(xiàng)目名）下載,，按文內(nèi)要求編制填報(bào)（響應(yīng)文件格式封面處勾選“正本”）后,，打印、相關(guān)人員簽字,、公司蓋章并掃描成PDF格式文檔（紙質(zhì)《響應(yīng)文件》制作完成后,，建議用專用掃描儀進(jìn)行掃描，以保持文件內(nèi)容的清晰完整；若上傳《響應(yīng)文件》模糊不清的,，做無(wú)效響應(yīng)處理）,，文件名以“采購(gòu)項(xiàng)目名＋供應(yīng)商名”命名，從中金嶺南陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)上的“商務(wù)談判書(shū)”處上傳（本項(xiàng)目無(wú)需另外制作“技術(shù)投標(biāo)書(shū)”或“技術(shù)響應(yīng)書(shū)”）（無(wú)需另外印制紙質(zhì)響應(yīng)文件）,，以便評(píng)審人員審閱或打分,；“對(duì)外文件”處的其他文件（包括《采購(gòu)文件》）僅供響應(yīng)供應(yīng)商參閱，無(wú)需上傳,。
（2）本項(xiàng)目在“中金嶺南陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)”上直接談判報(bào)價(jià),。響應(yīng)供應(yīng)商進(jìn)入“中金嶺南陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)”、在“投標(biāo)及回應(yīng)”界面中上傳完成《響應(yīng)文件》后,，點(diǎn)擊右上角的“下一步”可進(jìn)入“報(bào)價(jià)單”界面（供應(yīng)商報(bào)價(jià)界面）,，在“含稅單價(jià)”框中手工填入對(duì)本項(xiàng)目的含稅報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)金額），在“報(bào)價(jià)稅率”框中手工填入相應(yīng)的稅率（增值稅）,；點(diǎn)擊“完成”按鈕完成報(bào)價(jià),。
注意：響應(yīng)供應(yīng)商請(qǐng)保持線上響應(yīng)報(bào)價(jià)與之前在《響應(yīng)文件》中“經(jīng)濟(jì)文件格式-響應(yīng)一覽表”中的“響應(yīng)報(bào)價(jià)”的一致性，若“報(bào)價(jià)單”界面中的報(bào)價(jià)與《響應(yīng)文件》中“經(jīng)濟(jì)文件格式-響應(yīng)一覽表”中的報(bào)價(jià)不一致時(shí),，以“中金嶺南陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)”的“報(bào)價(jià)單”界面中的報(bào)價(jià)為準(zhǔn),。
（3）響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)截止時(shí)間前，請(qǐng)將響應(yīng)文件上傳到“中金嶺南陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)”,，否則視為自動(dòng)放棄響應(yīng),；響應(yīng)供應(yīng)商無(wú)需到評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)。
（4）響應(yīng)供應(yīng)商在本項(xiàng)目規(guī)定的時(shí)間（供應(yīng)商響應(yīng)期）內(nèi)一次報(bào)出不得更改的價(jià)格,，不進(jìn)行二次報(bào)價(jià)談判,，參與響應(yīng)供應(yīng)商上傳完成《響應(yīng)文件》及報(bào)價(jià)后無(wú)需在線上等候。
六,、其他
1,、成交通知書(shū)對(duì)采購(gòu)人和成交供應(yīng)商具有法律約束力。成交通知書(shū)發(fā)出后,，采購(gòu)人改變成交結(jié)果或者成交供應(yīng)商放棄成交的,，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)與成交供應(yīng)商按照采購(gòu)文件和成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件訂立書(shū)面合同,。
2,、保密要求（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：成交供應(yīng)商及承擔(dān)委托的評(píng)價(jià)人員，對(duì)采購(gòu)人提供的資料須保密,，不得向第三方擴(kuò)散,、轉(zhuǎn)讓采購(gòu)人提交的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)營(yíng)文件,；應(yīng)遵守保密原則,，所有涉及人員信息,、生產(chǎn)工藝、專利特權(quán),、組織架構(gòu),、產(chǎn)品信息及平面布置等數(shù)據(jù)均不得外泄，因數(shù)據(jù)泄露造成的一切損失由成交供應(yīng)商承擔(dān),；不得在向采購(gòu)人提供評(píng)價(jià)服務(wù)期間獲取的與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他技術(shù)秘密,。
七、談判信息
1,、上傳響應(yīng)文件時(shí)間：****12:00時(shí)至****14:00時(shí)整,；
2、響應(yīng)截止時(shí)間：****14:00時(shí)整,；
3,、談判啟動(dòng)時(shí)間：****14:00時(shí)整；
4,、談判地點(diǎn)：山東省東營(yíng)市****點(diǎn)擊登錄查看辦公樓二樓229室/評(píng)標(biāo)室,。
一旦響應(yīng)，請(qǐng)響應(yīng)供應(yīng)商務(wù)必遵照采購(gòu)人相關(guān)要求,，準(zhǔn)時(shí)參加本次項(xiàng)目談判（響應(yīng)供應(yīng)商無(wú)需到談判室參與評(píng)審過(guò)程）,。
八、響應(yīng)文件遞送地址
中金嶺南陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)：http:****:9001/
九,、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：點(diǎn)擊登錄查看招投標(biāo)管理委員會(huì)辦公室
聯(lián)系人：莫先生,、張先生
聯(lián)系電話：**** **** ****
談判澄清電話：****
十、本項(xiàng)目響應(yīng)報(bào)名及報(bào)價(jià)時(shí)間的說(shuō)明
根據(jù)“中金嶺南陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)”公開(kāi)談判流程設(shè)置,，本項(xiàng)目響應(yīng)過(guò)程分為三個(gè)期間：
1,、潛在供應(yīng)商報(bào)名期（****9:00時(shí)——****11:00時(shí)），有本項(xiàng)目要求相關(guān)資質(zhì)的,、有意向參與談判的供應(yīng)商商可以在系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行線上報(bào)名,；已處于接受邀請(qǐng)狀態(tài)的推薦供應(yīng)商無(wú)需報(bào)名；
2,、報(bào)名結(jié)束、報(bào)名供應(yīng)商資格審查期（****11:00時(shí)——****12:00時(shí)）,，采購(gòu)人對(duì)報(bào)名供應(yīng)商資格初步預(yù)審,；
3、供應(yīng)商響應(yīng)期（****12:00時(shí)——****14:00時(shí)）,，此期間內(nèi)推薦供應(yīng)商,、已報(bào)名且通過(guò)資格審查的供應(yīng)商可進(jìn)行《采購(gòu)文件》（或其他對(duì)外文件）的下載瀏覽、談判響應(yīng)前澄清,、編制《響應(yīng)文件》和談判報(bào)價(jià)等,。
特此說(shuō)明,。
十一、附件
附件1 《資格評(píng)審表》
