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市****
5方案6合同| 點擊登錄查看定于 ****10:00時（北京時間）對古鶴村建材城38B號用地（棚下土地743㎡）出租進行招投標,，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一,、項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：古鶴村建材城38B號用地（棚下土地743㎡）出租 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：2年,； （四）擬合同起止時間：**** 至 ****； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權）：否,； （六）免租期：無,； （七）交易底價：11145元/宗﹒月 最低加價幅度：350 元； （八）交易保證金（元）： 22290 ,； （九）合同履約保證金（元）：22290 ,； （十）租金遞增情況:無 ； （十一）租金收取周期：每月,； （十二）交易方式：電子競投,； （十三）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,； （十四）項目交付方式：現(xiàn)場交付,； （十五）交易所需的稅費由承租方承擔； （十六）其他說明：1,、出租的土地上搭建建筑,，存在被認定為違法建筑的風險。租賃期間,，若出租的土地上建筑物因違建須拆除的,，雙方有權單方解除合同，雙方互不承擔違約責任,，承租方需于合同解除之日起15日內(nèi)無條件交還租賃物給出租方,。出租方無息退還合同保證金及預交的租金給承租方。2,、如遇不可抗力因素、政府政策要求和村發(fā)展要求等，出租方將提前兩個月通知承租方進行搬遷,，雙方無需賠償,，自動解除合同。3,、若因工改規(guī)劃,，出租方需要辦理土地證整合，承租方需無條件配合上級部門開展整治工作,。4,、如非原承租方投得，新承租方需：①給出最少兩個月時間讓原承租方搬遷,，搬遷期間租金繼續(xù)由原承租方交納,；②該地塊原有附著物由原承租方和新承租方自行協(xié)商，協(xié)商不成則需經(jīng)出租方聘請第三方進行價值評估,，屬原承租方的,，由新承租方按評估價賠償給原承租方，且評估費用由新承租方支付,，若新承租方對評估費用產(chǎn)生不同意,，則沒收保證金，交易中止,。5,、本次租賃/承包終止或者提前解除時，承租方應于終止或者解除之日起15日內(nèi)結清相關費用,，對地上所有物進行清拆,、清理完畢，清拆,、清理費用由承租方承擔,，并將土地以平整且適租的狀態(tài)移交出租方。否則,，每逾期一天承租方應按557元/天向出租方支付逾期搬遷的占用費,。逾期超20天仍不清理的，視為承租方放棄對土地內(nèi)物品的所有權（包括地上建筑物）,，出租方有權作任意處分,。 ； | ||||||||||||||||||||||
二,、報名事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間： 1.報名方式,。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市**** 2.報名時間,。報名時間為 ****至**** ,。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬,，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名,。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,，在其失信行為消除前，不得參與競投,； ${notbid} 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名,。 3.其他要求：無 （三）新用戶注冊要求： 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人,，報名競投前,，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè),、個體戶或個人身份進行注冊,，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。 （四）報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功,，具體如下： （1） 報名競投前,，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核,，審核通過后獲取保證金子賬號,，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,，應當同步上傳相關材料,，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金,，報名仍顯示不成功的,，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間,。競投意向人應確保提交的材料真實有效,，如提供虛假材料，將按照相關規(guī)定處理,。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權的項目,，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核,，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權,，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權,。 4.其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投,，不適用于辦理委托報名和交易的情形,，請競投人妥善保管和使用在中山市**** 5.交易保證金交納 （1）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目,。競投用戶如需競投多個交易項目,，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金,。 （2）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉賬,、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號,，并確保在報名時已到賬。 （3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人,、保證金交付人,，簽訂合同人，三者必須保持一致）,。交易保證金如需退回競投人的,，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用,。 （4）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差,，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名,。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息,，以免造成轉賬失敗,。 | ||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項目開始前,，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
四,、結果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結束后,，該項目的競投結果公示由鎮(zhèn)街交易服務機構在三資一體化平臺發(fā)布,，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市**** | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人交納的交易保證金,，在交易結果公示期間,，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后,，未競得該項目的競投人交納的交易保證金,，繳納的保證金在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項目的,，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶,，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉押金銀行賬戶,， 轉為合同履約保證金。 2.交易期間,，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付,。 3.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回,，原則上不遲于次日,，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的,，須在競投項目結束后,，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金,、事后審核不符合投標要求等相關款項的,，則視作放棄租用、受讓或承包,，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理,，對交易標的發(fā)標單位有權另作處理。保證金產(chǎn)生的利息,，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶,。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事項 | ||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息,，對其注冊賬戶安全負責,，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔,。 2.競投人在本項目開始前,，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間,，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長,，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準后重新進行競投,。 4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況,，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標,、交易資產(chǎn)合同無效,、撤銷、賠償損失等,。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定,。 5.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力,。中標者確認已充分了解,、閱讀該合同條款,，并同意按合同之約定履行相應的義務。 6. 業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質(zhì)量,、權屬,、用途等相關信息）負責，競投人在投標前,，應自行了解,、核對交易標的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
七,、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項目權屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務機構聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
八,、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報,，舉報監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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