當(dāng)前位置：
市****
5方案6合同| 點(diǎn)擊登錄查看定于 ****10:00時(shí)（北京時(shí)間）對古鶴村建材城100A號用地（棚下土地500㎡）出租進(jìn)行招投標(biāo),，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易,，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一、項(xiàng)目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項(xiàng)目名稱：古鶴村建材城100A號用地（棚下土地500㎡）出租 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：2年,； （四）擬合同起止時(shí)間：**** 至 ****,； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； （六）免租期：無,； （七）交易底價(jià)：6750元/宗﹒月 最低加價(jià)幅度：250 元,； （八）交易保證金（元）： 13500 ； （九）合同履約保證金（元）：13500 ,； （十）租金遞增情況:無 ,； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：電子競投,； （十三）競得方式：按照不低于底價(jià),，價(jià)高者得原則確定競得人； （十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場交付,； （十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān),； （十六）其他說明：1,、出租的土地上搭建建筑,，存在被認(rèn)定為違法建筑的風(fēng)險(xiǎn)。租賃期間,，若出租的土地上建筑物因違建須拆除的,，雙方有權(quán)單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，承租方需于合同解除之日起15日內(nèi)無條件交還租賃物給出租方,。出租方無息退還合同保證金及預(yù)交的租金給承租方。2,、如遇不可抗力因素,、政府政策要求和村發(fā)展要求等，出租方將提前兩個(gè)月通知承租方進(jìn)行搬遷,，雙方無需賠償,，自動解除合同。3,、若因工改規(guī)劃,，出租方需要辦理土地證整合,，承租方需無條件配合上級部門開展整治工作。4,、如非原承租方投得,，新承租方需：①給出最少兩個(gè)月時(shí)間讓原承租方搬遷，搬遷期間租金繼續(xù)由原承租方交納,；②該地塊原有附著物由原承租方和新承租方自行協(xié)商,，協(xié)商不成則需經(jīng)出租方聘請第三方進(jìn)行價(jià)值評估，屬原承租方的,，由新承租方按評估價(jià)賠償給原承租方,，且評估費(fèi)用由新承租方支付，若新承租方對評估費(fèi)用產(chǎn)生不同意,，則沒收保證金,，交易中止。5,、本次租賃/承包終止或者提前解除時(shí),，承租方應(yīng)于終止或者解除之日起15日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，對地上所有物進(jìn)行清拆,、清理完畢,，清拆、清理費(fèi)用由承租方承擔(dān),，并將土地以平整且適租的狀態(tài)移交出租方,。否則，每逾期一天承租方應(yīng)按337元/天向出租方支付逾期搬遷的占用費(fèi),。逾期超20天仍不清理的,，視為承租方放棄對土地內(nèi)物品的所有權(quán)（包括地上建筑物），出租方有權(quán)作任意處分,。 ,； | ||||||||||||||||||||||
二、報(bào)名事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| （一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式,。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,，報(bào)名入口為中山市**** 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****至**** ,。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶,，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名,。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,，在其失信行為消除前,，不得參與競投； ${notbid} 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。 3.其他要求：無 （三）新用戶注冊要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè),、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競投前,，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊,，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊,，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊,。 （四）報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： （1） 報(bào)名競投前,，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項(xiàng)目后,，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號,，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明,，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料,，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù),。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的,，請及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效,，如提供虛假材料,，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目,，在原租戶報(bào)名時(shí),，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán),，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán),。 4.其他事項(xiàng)： 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投,，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** 5.交易保證金交納 （1）每個(gè)交易項(xiàng)目對應(yīng)一個(gè)保證金賬號,，一份保證金只能對應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目,。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號,，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金,。 （2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款,、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號,，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬,。 （3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人,，簽訂合同人,，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的,，則默認(rèn)原路退回,，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 （4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差,，為避免報(bào)名失敗,，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名,。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名,、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗,。 | ||||||||||||||||||||||
三,、網(wǎng)上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
四,、結(jié)果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式,。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布,，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市**** | ||||||||||||||||||||||
五,、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金,，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人,；競得項(xiàng)目的，對競投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶,，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶,， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間,，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付,。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回,，原則上不遲于次日,，由于不可抗力情況另作處理,；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后,，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶,。 4.對中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的,，則視作放棄租用,、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理,，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理,。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶,。 | ||||||||||||||||||||||
六,、其他事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為,。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項(xiàng)目開始前,，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投,。 3.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長,，且有競投人提出異議的,，由競投組織單位報(bào)請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投。 4.所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況,，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況,，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效,、撤銷,、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件）,，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解,、閱讀該合同條款,，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量,、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé),，競投人在投標(biāo)前,，應(yīng)自行了解,、核對交易標(biāo)的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
七,、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
八,、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào),，舉報(bào)監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點(diǎn)擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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