【前言】

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的，本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供,，由項(xiàng)目業(yè)主單位對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等,，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投意向人在報(bào)名參加競投前,，應(yīng)自行調(diào)查了解標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等），未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。

東涌鎮(zhèn)細(xì)瀝村新二隊(duì)海堤旁耕地出租項(xiàng)目交易公告（網(wǎng)上競投）

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱集體經(jīng)濟(jì)組織）的委托,，定于****10時(shí)00分至10時(shí)30分在南沙區(qū)****http:****）對廣東省廣州市****細(xì)瀝股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的細(xì)瀝村新二隊(duì)海堤旁耕地出租項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上招競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線交易方式進(jìn)行,。歡迎有意參加的個(gè)人和單位報(bào)名競價(jià),。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）資產(chǎn)類型及面積：耕地（含少量永久基本農(nóng)田）,，69.126畝,。

（二）標(biāo)的物所在位置：細(xì)瀝村新二隊(duì)海堤旁耕地，東：農(nóng)網(wǎng)路,、南：魚塘,、西：海堤、北：農(nóng)網(wǎng)路,。

（三）資產(chǎn)使用范圍：農(nóng)業(yè),、種植業(yè)，按土地規(guī)劃用途合法使用,，并且符合環(huán)保及法律法規(guī)要求,，禁養(yǎng)三鳥(雞鴨鵝)和豬牛羊等禽畜，不準(zhǔn)挖塘,、種植草皮,、種植苗木。

（四）租賃/承包期限：5年,，自****起至****止,，免租期/基建期：自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止。

（五）交易底價(jià)和競價(jià)階梯：1800元/畝/年,；100元/畝/年,。

（六）租金遞增方式：租金每3年在上一年基礎(chǔ)上遞增10%。

（七）租金收取方式：租金按年為一期收取，簽訂合同7天內(nèi)交第一年租金,，以后每期開始30天內(nèi)交付當(dāng)期租金（即先交租后使用）,。

（八）交易保證金為￥70000元，以轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬,，不接受現(xiàn)金存款）形式于****至****繳納,；各競投報(bào)名人可在南沙區(qū)****http:****）進(jìn)行注冊及報(bào)名，保證金賬號：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競投報(bào)名人通過注冊及報(bào)名申請后,，經(jīng)鎮(zhèn)街報(bào)名資格審核通過后,，將獲得隨機(jī)保證金賬號，一個(gè)保證金賬號對應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目,，保證金繳納銀行：中國銀行廣州南沙金洲支行,，賬戶名：廣州市****

（九）合同履行保證金為￥70000元，在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投人競投中標(biāo)時(shí)繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履行保證金,，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與中標(biāo)人結(jié)算）,。

（十）合同簽訂后7天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金15天后沒收合同履行保證金,，合同違約后按每天10‰計(jì)算違約金,，合同期滿后當(dāng)天完成場地清理。

（十一）交易所需的稅費(fèi)由承包方承擔(dān),。

二,、競投人（單位）報(bào)名條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外,。

（二）點(diǎn)擊登錄查看對競投人的其他要求條件：

1.若乙方超過6個(gè)月不交租金，視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，地上附屬物歸甲方所有，由甲方進(jìn)行處置并重新招標(biāo),；

2.乙方需在合同期滿之日內(nèi)清除地上附著物,，并恢復(fù)原貌，交回給甲方時(shí)需為可耕種狀態(tài),。如不按時(shí)清除的,，乙方的地上附著物和所有地上種植的大小樹木,、種植農(nóng)作物,、合同保證金等都?xì)w甲方所有；但乙方在承包期內(nèi)所建下的固定水利等生產(chǎn)設(shè)施,、構(gòu)筑物,、搭建物，不能破壞廢除,，承包期滿無償歸甲方所有,；

3.在承包期內(nèi),，如遇國家、集體征收征用該土地,，土地補(bǔ)償及勞動力安置補(bǔ)償歸甲方,；青苗及附著物補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)金甲方占50%,，乙方占50%,；

4.用水用電乙方自行解決，按土地規(guī)劃用途使用,，不能用于養(yǎng)殖水產(chǎn)家禽,，不予備案審批設(shè)施農(nóng)用地申請；

5.根據(jù)《東涌鎮(zhèn)“美麗田園”建設(shè)專項(xiàng)整治工作方案》的文件要求,，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的“看護(hù)房”進(jìn)行清理整治 或改造,。“看護(hù)房”是指用于輔助農(nóng)業(yè)生產(chǎn),、存放農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資的臨時(shí)性房屋,。如因開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確有需要建設(shè)“看護(hù)房”的,，必須按相關(guān)規(guī)定,，辦理好相關(guān)手續(xù)后，方可按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造,?！翱醋o(hù)房”以宗地為單位提出申請，層數(shù)應(yīng)為單層,，高度應(yīng)小于4米,，每處占地面積應(yīng)小于15平方米，建筑形式應(yīng)為活動板房,、集裝箱,。不得搭建或者安裝永久性承重地梁，建筑形式不得為磚混或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),。不得占用基本農(nóng)田,，需辦理設(shè)施農(nóng)用地手續(xù)。按土地流轉(zhuǎn)合同總面積在100畝（含100畝）以下的,，“看護(hù)房”總面積不得超過30平方米,；100畝以上的，每100畝可設(shè)置一間不超過30平方米“看護(hù)房”,，可單建或合建,，合建的每間不超過60平方米。中標(biāo)者必須按相關(guān)部門及村委的要求做好“看護(hù)房”的清理整治或改造工作；

6.若遇原租戶全部（或部分）資產(chǎn)未如期退場而導(dǎo)致出租方不能全部（或部分）資產(chǎn)如期交付給新中標(biāo)人使用的情況時(shí),，不視作出租方與新中標(biāo)人雙方違約,，按以下辦法處理：（1）經(jīng)出租方與新中標(biāo)人協(xié)商一致，同意先交付能交付使用的部分資產(chǎn)開始收租,，其余部分待能交付使用時(shí)再開始收租的,，雙方可簽訂合同；（2）協(xié)商不一致的,，可延遲至全部資產(chǎn)能交付新中標(biāo)人使用日再簽合同,。由于以上原因?qū)е轮袠?biāo)后7天仍未能簽合同的，新中標(biāo)人有權(quán)提議終止交易,，不視作雙方違約,，出租方退回交易保證金給新中標(biāo)人。出租方有權(quán)根據(jù)原合同相關(guān)條款追究原租戶因逾期退場造成的一切損失與法律責(zé)任,；

7.具體詳情及約定請咨詢出租方,，《合同》版本請參看附件；

8.如本《招標(biāo)公告》以及合同內(nèi)容與該村,、村民小組民主表決內(nèi)容（村民代表大會,、戶代表會議等會議表決內(nèi)容）不一致的，以民主表決內(nèi)容為準(zhǔn),。

9. 基本農(nóng)田只能用于糧食種植,。如乙方用于糧食種植以外的其他用途（產(chǎn)生）圖斑而造成上級要求整改，乙方必須無條件配合整改,，拒不配合整改,，甲方有權(quán)使用乙方合同押金支付整改費(fèi)用。

三,、報(bào)名及咨詢

（一）本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上在線報(bào)名,，網(wǎng)上在線競價(jià)方式，競價(jià)階梯為100元/畝/年,，按照價(jià)高者得原則確定競得人,。競投人可于****至****在南沙區(qū)****http:****）進(jìn)行注冊及報(bào)名或到廣州市****

（二）報(bào)名資料：競投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（自然人身份證原件掃描件、法人身份證原件掃描件,、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件等,，招租方有權(quán)要求競投人提供原件核對）。

（三）報(bào)名流程指引：請參看南沙區(qū)****http:****）首頁右下角下載網(wǎng)上競投操作手冊,，按照網(wǎng)上競投操作手冊內(nèi)容進(jìn)行操作,。

（四）注意事項(xiàng)：

1.各競投報(bào)名人憑網(wǎng)上隨機(jī)生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，繳納保證金后并登錄系統(tǒng)報(bào)名處填寫相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息并提交轉(zhuǎn)賬憑證,，系統(tǒng)將以此隨機(jī)賬號識別競投人身份,。

2.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請各競投報(bào)名人提前繳納保證金,，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上,，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名,，后果自負(fù),。

3.保證金匯款人必須與競投人名稱一致，若不一致即出現(xiàn)委托繳款的情況,，委托繳款人與被委托繳款人雙方需在開標(biāo)前到交易站辦理款項(xiàng)確認(rèn)手續(xù),，否則如有任何問題，后果自負(fù)（包括取消招競投資格及中標(biāo)資格等）,。一份保證金只能參與一宗交易的競投,。

4.競投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，否則,，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負(fù),。

5.若只有一個(gè)競投報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的,，系統(tǒng)將自動默認(rèn)其為中標(biāo)人。

6.在競投結(jié)束時(shí),，若有2個(gè)或以上符合競投資格的,，有一人在確認(rèn)底價(jià)競價(jià)的，其他人無確認(rèn)底價(jià)的情況下,，有確認(rèn)底價(jià)的競投報(bào)名人為中標(biāo)人,。

四、競投須知

（一）通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競投申請人,，請于****10時(shí)00分至10時(shí)30分,，依各自賬號自行登錄南沙區(qū)****http:****）選擇對應(yīng)的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上在線競投。

競投人通過網(wǎng)上在線報(bào)名并成功繳納保證金,，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià),。競投人中標(biāo)后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，視為競投人放棄中標(biāo)資格,，經(jīng)股東代表會議表決同意,，該標(biāo)的物將由下一競投人遞補(bǔ)中標(biāo)（但成交價(jià)不得低于交易低價(jià)）或重新組織競投，原競得人所交保證金不予退回,。

（二） 競投申請人自行負(fù)責(zé)網(wǎng)上交易賬號安全,，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）完成網(wǎng)上競投操作； 若因個(gè)人操作,、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦,、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地、正常地進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)操作的,，后果自負(fù),。

（三） 網(wǎng)上在線競投時(shí)，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競投,，本次競投交易啟用“防秒殺”功能,，規(guī)則為：競投結(jié)束前2分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動把競投結(jié)束時(shí)間延長3分鐘,，每次延長的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的,，系統(tǒng)將自動延長3分鐘，以此類推,，直至最后3分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)時(shí),，系統(tǒng)才會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間,，請注意確認(rèn)競投時(shí)間是否延長,，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)束,。

（四）若網(wǎng)上（現(xiàn)場）競投時(shí)間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生中標(biāo)人,，即所有競投人一次都沒有參與網(wǎng)上（現(xiàn)場）競價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下,，按以下方式處理：

1.報(bào)名參加競投的競投人中,，存在按《東涌鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施意見》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格:

（1）如優(yōu)先權(quán)人為一人,，則具有優(yōu)先權(quán)的競投人自動中標(biāo),；

（2）如有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人，則在具有優(yōu)先權(quán)的競投人中通過搖珠確定中標(biāo)人,；搖珠時(shí)間以交易站通知為準(zhǔn),，各競投人可參與現(xiàn)場搖珠活動，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場,，則視為競投人放棄監(jiān)督權(quán),，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動如期舉行,。

（3）競投人主張本人在競投中有優(yōu)先權(quán)的,，需在競投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站（相關(guān)資格證明：如原合同，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求出租單位加具意見并蓋章）,。未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料,，過后再主張優(yōu)先權(quán)的，按無優(yōu)先權(quán)處理,。

有優(yōu)先權(quán)的競投人聲明放棄優(yōu)先權(quán)的,，按無優(yōu)先權(quán)處理,。

（4）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式確定：

第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán)；

第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒有約定優(yōu)先權(quán)的,，不作優(yōu)先權(quán)處理）,；

第三順位：本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及出租人出租時(shí)聲明的優(yōu)先權(quán)。

優(yōu)先權(quán)按上列順位排列,，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)；同一順位存在多個(gè)優(yōu)先權(quán)人的,，通過搖珠方式確定中標(biāo)人,。

2.報(bào)名參加競投的競投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的，將以在交易站現(xiàn)場搖珠方式來確定中標(biāo)人,，搖珠時(shí)間以交易站通知為準(zhǔn),，各競投人可參與現(xiàn)場搖珠活動，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場,，則視為競投人放棄監(jiān)督權(quán),，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動如期舉行,。

3.按前款方式確定中標(biāo)人后,，中標(biāo)人不承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果拒絕履行的，按競投人放棄成交權(quán)處理,，該標(biāo)的物將按搖珠順序由下一競標(biāo)人遞補(bǔ)中標(biāo)（但成交價(jià)不得低于交易低價(jià)）或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回,。

（五）在線競價(jià)操作指引：請參看南沙區(qū)****http:****）首頁右下角下載網(wǎng)上競投操作手冊,，按照網(wǎng)上競投操作手冊內(nèi)容進(jìn)行操作。

五,、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。

六,、特別聲明

（一）競投意向人報(bào)名參加競投的，即視為作出以下承諾：

1.競投人已詳讀《交易公告》,，對全部內(nèi)容無異議,。

2.競投人明白公共資源交易站對本次交易的組織行為是代理行為，如競投人與出租方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭議的,，由競投人與出租方按要求協(xié)商解決,，交易站不承擔(dān)責(zé)任。

3.競投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況,，包括查閱相關(guān)資料,、實(shí)地勘察等,。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，交易站不承擔(dān)責(zé)任,。

4.如本次交易競投人僅有一人符合競投人資格的，不論競投人是否到場或是否參與競價(jià),，競投人同意本次交易以底價(jià)成交,；如競投人拒絕的,，競投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,。

5.交易成功后，競投人保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù),，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.網(wǎng)上競投的,，若網(wǎng)上競投時(shí)間結(jié)束后，項(xiàng)目依然為底價(jià)的（即所有競投人一次都沒有參與網(wǎng)上競價(jià)的）,，報(bào)名參加競投的競投人中，①若存在按《東涌鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施意見》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人,，競投人同意優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格；②若有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人,，或不存在優(yōu)先權(quán)人的,，競投人同意交易站另選時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場搖珠來確認(rèn)中標(biāo)人；若競投人不到場參與現(xiàn)場搖珠的,，則為競投人自動放棄現(xiàn)場搖珠監(jiān)督權(quán),，但競投人承認(rèn)現(xiàn)場搖珠結(jié)果；若現(xiàn)場搖珠結(jié)果確認(rèn)競投人為中標(biāo)人的,，如競投人拒絕,，則競投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,；③若競投人主張有優(yōu)先權(quán)的,，競投人承諾在競投交易結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)優(yōu)先資格證明給交易站；如競投人未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料,，競投人同意按無優(yōu)先權(quán)處理,。

7.現(xiàn)場競投的，如競投人不按照競投文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競投的,，同意自動放棄競投資格,，承認(rèn)失信行為,；（符合第4條，并同意成交的除外）,。

8.現(xiàn)場競投的,，根據(jù)交易規(guī)則，若出現(xiàn)價(jià)格與條件相同,，以優(yōu)先資格（原承租人,、本村戶籍人）確定中標(biāo)人；如無優(yōu)先資格,，或有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人,，則以現(xiàn)場搖珠（抽簽）形式確定中標(biāo)人。

9.競投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款,，現(xiàn)場競投的,，承諾以底價(jià)競投時(shí)必須舉牌報(bào)價(jià),。如競投人代表一次都沒有舉牌,，愿意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。

10.競投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競投,。如競投過程中觸發(fā)系統(tǒng)“防秒殺”功能導(dǎo)致競投人未在原設(shè)定的競投時(shí)間內(nèi)中標(biāo)的,，交易站不承擔(dān)任何責(zé)任。

11.競投人承諾對本《承諾書》的真實(shí)性,、合法性,、有效性負(fù)責(zé)，確保競投人的簽名是真實(shí)的,、有效的,，如有任何虛設(shè)，競投人愿意無條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任,。

（二）本站組織的交易行為屬于代理行為,，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在報(bào)名參加競投前,，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題,，本站不承擔(dān)責(zé)任。

（三）競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的,，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭議的,，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任,。

（四）交易如僅有一個(gè)報(bào)名人進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納交易保證金的,，系統(tǒng)將自動默認(rèn)其為中標(biāo)人,，視為本次交易以底價(jià)成交，該競投人競得標(biāo)的物,。

（五）競投人報(bào)名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，一旦成功報(bào)名并且成功繳納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款,；無論因個(gè)人,、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機(jī)等）等問題導(dǎo)致的不能正常競價(jià)或出現(xiàn)其他問題的,，均由競投人自行負(fù)責(zé),。

（六）有下列情形之一的，屬于競投人相互串通競投：

1.競投人有下列行為之一,，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為,，列為信用評價(jià)差的競投人，在全區(qū)范圍內(nèi)限制其參與競投：

（1）以行賄謀取中標(biāo)被證實(shí)的,；

（2）3年內(nèi)2次以上串通競投,；

（3）無正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場（或網(wǎng)上）參加交易的；

（4）累計(jì)2次以上無正當(dāng)理由在成功競得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的,；

（5）累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過50萬元,，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的

2.競投人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的，或者串通競投,、以行賄謀取中標(biāo)情節(jié)特別嚴(yán)重的,，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理。

3.法律,、行政法規(guī)對串通競投報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。

（七）出現(xiàn)下列情形之一的,，競投人繳納的交易保證金可以不予退還：

1.競投人相互串通競投的,；

2.競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的；

3.競得人提供虛假材料或虛假情況的,；

4.競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書,、拒絕簽訂合同、無繳納合同履約保證金）,；

5.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形,。

（八）競得人在確認(rèn)競得結(jié)果后放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，經(jīng)股東代表會議表決同意,，可以按報(bào)價(jià)高低順序遞補(bǔ)確定競得人,；如只有一人競投而放棄成交的，該標(biāo)的物將重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回,。

（九）當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬人按照規(guī)定的流程,，通過本站連續(xù)開展二次公開招租，仍出現(xiàn)流標(biāo),、廢標(biāo)現(xiàn)象的,，由標(biāo)的物權(quán)屬人提出書面申請，經(jīng)過本站同意后,，以不低于原來確定的底價(jià)進(jìn)行協(xié)商交易,，簽訂合同后將合同送本站備案，并及時(shí)在“三資”管理系統(tǒng)中更新相關(guān)信息,。

（十）有關(guān)出租方或承包方的資產(chǎn)信息均由出租方或承包方以書面形式提供,，由出租方或承包方對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。競投意向人在報(bào)名參加競投前應(yīng)對交易的資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查,，對交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解,，獨(dú)立做出交易判斷,。交易雙方對交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮，對條款沒異議,，均為自愿簽訂,。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛,，本站不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（十一）其他聲明

1.根據(jù)《中華人民共和國士地管理法》 第三十七條、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條,、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第十二條以及國務(wù)院辦公廳 《關(guān)于堅(jiān)決制止耕地“非農(nóng)化”行為的通知》（國辦發(fā)明電 〔2020〕24 號,，以下簡稱“24號文”）、《關(guān)于防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)的意見》（國辦發(fā) 〔20207 44號,，以下簡稱“44號文”）等相關(guān)規(guī)定,，要落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，堅(jiān)決遏制耕地“非農(nóng)化”,、永久基本農(nóng)田”非糧化”,，同時(shí)基本農(nóng)田不予備案審批設(shè)施農(nóng)用地申請。

嚴(yán)格管控一般耕地轉(zhuǎn)為其他農(nóng)用地,。要求永久基本農(nóng)田現(xiàn)狀種植糧食作物的保持不變,，現(xiàn)狀種植棉、油,、糖,、蔬菜等非糧食作物的可以保持不變或引導(dǎo)向種植糧食作物調(diào)整；嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田種植苗木,、草皮等用于綠化裝飾以及其他破壞耕作層的植物,。不得在一般耕地上挖湖造景、種植草皮,。未經(jīng)批準(zhǔn)工商企業(yè)等社會資本不得將通過流轉(zhuǎn)獲得土地經(jīng)營權(quán)的一般耕地轉(zhuǎn)為林地,、園地等其他農(nóng)用地。嚴(yán)格永久基本農(nóng)田占用和補(bǔ)劃,。

2.根據(jù)《廣州市****

3.如需辦理設(shè)施農(nóng)業(yè)用地手續(xù),，可根據(jù)廣州市****

4.若遇原租戶全部（或部分）資產(chǎn)未如期退場而導(dǎo)致出租方不能全部（或部分）資產(chǎn)如期交付給新中標(biāo)人使用的情況時(shí)，不視作出租方與新中標(biāo)人雙方違約,，按以下辦法處理：（1）經(jīng)出租方與新中標(biāo)人協(xié)商一致,，同意先交付能交付使用的部分資產(chǎn)開始收租，其余部分待能交付使用時(shí)再開始收租的,，雙方可簽訂合同,；（2）協(xié)商不一致的，可延遲至全部資產(chǎn)能交付新中標(biāo)人使用日再簽合同,。由于以上原因?qū)е轮袠?biāo)后90天仍未能簽合同的,，新中標(biāo)人有權(quán)提議終止交易，不視作雙方違約,，出租方退回交易保證金給新中標(biāo)人,。出租方有權(quán)根據(jù)原合同相關(guān)條款追究原租戶因逾期退場造成的一切損失與法律責(zé)任。

5.具體約定,，請參看村提供的《耕地租賃合同》,。

七、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

交易機(jī)構(gòu)名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：廣州市****同康路13號302室

聯(lián)系人：陳小姐,，麥先生 聯(lián)系電話：****

廣東省點(diǎn)擊登錄查看

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附件：

1. 東涌鎮(zhèn)細(xì)瀝村新二隊(duì)海堤旁耕地出租項(xiàng)目合同.doc