項(xiàng)目編號(hào)：****

為充分利用土地資源，進(jìn)一步增加集體經(jīng)濟(jì)和群眾收入，經(jīng)群眾會(huì)議研究決定將廣洋湖鎮(zhèn)鶴灣村街東組 89畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn),，并委托點(diǎn)擊登錄查看組織交易。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：

一,、出讓方承諾：本出讓方將持有的標(biāo)的公開(kāi)出讓?zhuān)幢竟鎯?nèi)容由點(diǎn)擊登錄查看在其網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓信息,，并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施。本出讓方依照公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

1,、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)屬清晰，我方對(duì)該項(xiàng)目擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；

2,、我方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；

3、我方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4,、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行,。

二,、項(xiàng)目介紹：廣洋湖鎮(zhèn)鶴灣村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，位于街東組,面積為89畝（不丈量）,。其中地塊一,，面積14畝，四至范圍：東至渠道西底角,，南至渠道北底角,，西至藕田交界下水渠東，北至北河圩堤南底角,；地塊二,，面積35畝，四至范圍：東至渠道西底角，南至賈溝夾河圩堤北底角,，西至藕田交界下水渠東,，北至水泥路南底角；地塊三,，面積40畝,，四至范圍：東至夾河圩堤西底角，南至街西渠道北底角,，西至夾河圩堤?hào)|底角,，北至內(nèi)塘圩堤南底角。叁個(gè)地塊為一個(gè)標(biāo)段,，凡報(bào)名者必須同時(shí)接受叁個(gè)地塊,。承包期限3.5年，即從 2025年7 月1日至****,，不足3.5年按3.5年計(jì)算,最后一年截止時(shí)間以當(dāng)年水稻收割時(shí)間為準(zhǔn),。交款方式：簽合同時(shí)交2025年半年承包金和2028年承包金（不計(jì)息），同時(shí)繳納基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)合計(jì)50元/畝/年,。其余承包金須在當(dāng)年6月1日前交清,。否則甲方有權(quán)單方終止合同。該項(xiàng)目在線(xiàn)自由競(jìng)價(jià)（正向報(bào)價(jià)）方式確定受讓方,，交易底價(jià)900元/畝/年,，競(jìng)價(jià)幅度為10元或10元的倍數(shù)，以金額最高競(jìng)價(jià)者為交易受讓方,。出讓用途為種植水稻,、小麥（水稻種植不得使用直播方式）。

其他說(shuō)明：

1,、國(guó)家出臺(tái)的對(duì)該農(nóng)田的惠農(nóng)政策,，除國(guó)家明文規(guī)定補(bǔ)貼歸甲方農(nóng)戶(hù)外，其它全部由乙方享受,。

2,、嚴(yán)禁在承包農(nóng)田焚燒秸稈。

3,、農(nóng)田在承包期內(nèi)歸承包人使用收益,，四周不允許種植樹(shù)木。

4,、該農(nóng)田必須每年參加政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn),，其保費(fèi)于每年4月30日前交清。

5,、該農(nóng)田必須實(shí)行全程糧食機(jī)械化,，秸稈和犁耕深翻必須服從甲方安排,。

6、乙方需在2027年年底時(shí),，向甲方繳納保證金10000元,，保證承包田地到期后，田間無(wú)雜草,、雜稻,，保證農(nóng)作物秸稈按標(biāo)準(zhǔn)切碎并全量還田。合同期滿(mǎn),，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后，無(wú)利息退還乙方保證金,。

凡報(bào)名者報(bào)名前必須到現(xiàn)場(chǎng)勘查,，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀、四至,、面積,、質(zhì)量等情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，對(duì)勘查結(jié)果認(rèn)可后方可報(bào)名,。如報(bào)名人忽略此項(xiàng)提醒,，產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由報(bào)名人自行承擔(dān)。其他未盡事宜以出讓方解釋為準(zhǔn),。

三,、報(bào)名資格條件：

1、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：****上午9：00—****上午11：00前(節(jié)假日期間及法定假日期間不接受報(bào)名)在廣洋湖鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局報(bào)名（新農(nóng)貿(mào)市****

注：本次交易采取網(wǎng)上報(bào)名,，報(bào)名者必須在網(wǎng)上先注冊(cè)成會(huì)員,，請(qǐng)報(bào)名人攜帶本人身份證、銀行卡和開(kāi)戶(hù)行預(yù)留手機(jī)號(hào)到鎮(zhèn)交易中心實(shí)名認(rèn)證后,，在網(wǎng)上報(bào)名,。注冊(cè)會(huì)員網(wǎng)址（http:****:8080/nccqjy/member/login.do）。

手機(jī)下載《江蘇農(nóng)村產(chǎn)權(quán)》APP,，點(diǎn)擊注冊(cè),、登錄、報(bào)名,，報(bào)名成功后請(qǐng)主動(dòng)聯(lián)系工作人員給與審核,。

交易時(shí)間及地點(diǎn)：****上午9:30在廣洋湖鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易大廳（鎮(zhèn)農(nóng)商銀行后面原農(nóng)服中心院內(nèi)），報(bào)名者攜帶身份證參加交易,，未報(bào)名者不得進(jìn)場(chǎng),。

3、本項(xiàng)目掛牌期滿(mǎn),，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方,，經(jīng)出讓方同意可以采取協(xié)議方式成交,。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競(jìng)價(jià)方式確定受讓方,。最終確定的受讓方所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分,，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。

4,、如非轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷(xiāo)受讓申請(qǐng)的,；（2）當(dāng)項(xiàng)目公告期滿(mǎn)產(chǎn)生競(jìng)價(jià)后,，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競(jìng)價(jià)登記程序的；（3）當(dāng)以?huà)炫苾r(jià)為底價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí),，因各競(jìng)買(mǎi)方均不競(jìng)價(jià)導(dǎo)致最終無(wú)法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方,，未能按規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

5,、競(jìng)價(jià)方式：

本項(xiàng)目采用在線(xiàn)自由競(jìng)價(jià)方式（正向競(jìng)價(jià)）確定受讓方,。各報(bào)名人需正向遞增報(bào)價(jià)。

在線(xiàn)自由競(jìng)價(jià),、多次出價(jià)交易規(guī)則,。

⑴第一階段為自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘），在此期間內(nèi),，所有參與方可以對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià),，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。

⑵自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒）,。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成,。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期,，即只要在新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期直到在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。

⑶競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競(jìng)價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),、報(bào)價(jià)次數(shù),、報(bào)價(jià)記錄等信息。

⑷競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，最高出價(jià)者獲得成交資格,；成交人需在指定時(shí)間內(nèi)到縣****

⑸管理員可對(duì)競(jìng)價(jià)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競(jìng)價(jià)主體,、競(jìng)價(jià)過(guò)程是否存在異常,。發(fā)現(xiàn)異常,，管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià)，并通知所有參與方,。

四,、注意事項(xiàng)：

1、報(bào)名時(shí)需填寫(xiě)《意向受讓方承諾書(shū)》和《報(bào)名登記表》,，報(bào)名費(fèi)及保證金通過(guò)轉(zhuǎn)賬或到鎮(zhèn)交易中心POS機(jī)刷卡交到點(diǎn)擊登錄查看江蘇銀行虛擬賬戶(hù)內(nèi),，報(bào)名費(fèi)不退，保證金不計(jì)利息,。

2,、項(xiàng)目報(bào)名費(fèi)或保證金因報(bào)名人自身原因被江蘇銀行資金管理系統(tǒng)退回，或未按照公告要求將保證金及時(shí)轉(zhuǎn)到指定賬戶(hù)的,，責(zé)任自負(fù),。

3、報(bào)名者按公告規(guī)定時(shí)間登錄網(wǎng)上交易大廳參加交易,，如因個(gè)人原因錯(cuò)過(guò)交易時(shí)間，責(zé)任自負(fù),。

4,、項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)價(jià)過(guò)程中，使用手機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)可能會(huì)在競(jìng)價(jià)時(shí)受到陌生電話(huà),、騷擾電話(huà),、移動(dòng)電信聯(lián)通運(yùn)營(yíng)商信號(hào)弱等不可控因素導(dǎo)致競(jìng)價(jià)受到干擾，如遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常,，一切法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方（單位或個(gè)人）自負(fù)。

5,、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過(guò)程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)原因造成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)異常,、發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議,，縣****

6,、意向受讓方確認(rèn)后，所交保證金抵充部分合同款,，未確認(rèn)方5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金,。

7、確認(rèn)方必須在發(fā)包方指定時(shí)間內(nèi)將余款交到農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(hù)內(nèi),，否則保證金作為違約金,，標(biāo)段重新發(fā)包。

8,、第一筆合同尾款交納賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：寶應(yīng)縣艷陽(yáng)天三農(nóng)資產(chǎn)管理有限公司,；開(kāi)戶(hù)行：寶應(yīng)農(nóng)商銀行城郊支行,；賬號(hào)：********。

9,、免責(zé)條款：意向受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀,、面積、質(zhì)量,、權(quán)屬,、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé),，本公告項(xiàng)目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供,，僅供參考。點(diǎn)擊登錄查看不為出讓方提供內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

10,、鑒證費(fèi)由確認(rèn)方承擔(dān)，鑒證費(fèi)收取比例為合同款總額的0.5%,。

11,、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸 點(diǎn)擊登錄查看。

12,、本公告在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)（http:****,。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 姜韜 電話(huà)：****

現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人 丁大堯：****

點(diǎn)擊登錄查看

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