當(dāng)前位置：
受委托,，定于****上午（第一次競價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）,。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告,。
公開競價(jià)招租一覽表(項(xiàng)目編號(hào)：****）
| 序號(hào) | 委托單位 | 產(chǎn)權(quán) 單位 | 經(jīng)營資產(chǎn)名稱 | 面積（約m2） | 起始價(jià)（元/月） | 交易保證金（元） | 交易服務(wù)費(fèi)（元） | 租賃期 | 優(yōu)先權(quán)人 | 備注（說明） | 用途及限制 |
| 1 | 龍巖文旅匯金發(fā)展集團(tuán)有限公司 | 龍巖市**** | 104.58 | 1300 | 13000 | 1200 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 | 1.按月繳納租金,。 2.不得經(jīng)營餐飲,，有明火作業(yè),、易燃、易爆等行業(yè)或有噪音,、污染、動(dòng)物宰殺與買賣等影響居民或周邊店鋪日常生活等項(xiàng)目,。 3.不得轉(zhuǎn)租,，分租。 | |
| 2 | 龍巖市**** | 104.58 | 800 | 8000 | 700 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 3 | 龍巖市**** | 104.58 | 650 | 6500 | 600 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 4 | 龍巖市**** | 104.58 | 600 | 6000 | 500 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 | |||
| 5 | 龍巖市**** | 104.58 | 550 | 5500 | 500 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 6 | 龍巖市**** | 104.6 | 550 | 5500 | 500 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 7 | 龍巖市**** | 259.8 | 3500 | 35000 | 3100 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 8 | 龍巖市**** | 18.7 | 1221 | 12210 | 1100 | 3年 | 無 | ||||
| 9 | 龍巖市**** | 757.54 | 7600 | 76000 | 6100 | 5年 | 無 | 1.給予3個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 10 | 龍巖市**** | 757.54 | 7600 | 76000 | 6100 | 5年 | 無 | 1.給予3個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 11 | 龍巖市**** | 681.84 | 7000 | 70000 | 5700 | 5年 | 無 | 1.給予3個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 12 | 龍巖市**** | 563.08 | 4570 | 45700 | 4000 | 5年 | 無 | 1.給予2個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 13 | 龍巖市**** | 153 | 1490 | 14900 | 1400 | 3年 | 無 | 1.給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 14 | 龍巖市**** | 22 | 1380 | 13800 | 1300 | 3年 | 無 | 1.該標(biāo)的物目前無水電接入,，承租方需通過林海酒店協(xié)商接入，并向林海酒店繳交水電費(fèi),。 | |||
| 15 | 龍巖市**** | 36.46 | 2010 | 20100 | 1900 | 3年 | 無 | ||||
| 16 | 龍巖市**** | 259.8 | 3500 | 35000 | 3100 | 3年 | 無 | ||||
| 17 | 龍巖市**** | 259.8 | 3500 | 35000 | 3100 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 18 | 龍巖市**** | 259.80 | 3000 | 30000 | 2700 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月的租金優(yōu)惠期,，租金優(yōu)惠期按租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 19 | 龍巖市**** | 200 | 2160 | 21600 | 2000 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 | |||
| 20 | 龍巖市**** | 74.78 | 394 | 3940 | 300 | 3年 | 無 | 1.該標(biāo)的物屬老舊套房,，為木質(zhì)門窗,，鑄鐵管道，部分存在電線老化和水路線管腐蝕問題,，競租人應(yīng)充分踏勘現(xiàn)場,。租賃后若遇有使用性問題，不得提出租金減免申請,。 | |||
| 21 | 龍巖市**** | 112.39 | 562 | 5620 | 500 | 3年 | 無 | 1.該標(biāo)的物屬老舊套房,，為木質(zhì)門窗，鑄鐵管道,，部分存在電線老化和水路線管腐蝕問題,，競租人應(yīng)充分踏勘現(xiàn)場。租賃后若遇有使用性問題,，不得提出租金減免申請,。 | |||
| 22 | 龍巖市**** | 321.1 | 4140 | 41400 | 3700 | 3年 | 無 | 1.給予2個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 23 | 龍巖市**** | 4506.56 | 61550 | 615500 | 28700 | 9年 | 無 | 1.租賃范圍：原酒店范圍，包括（1）1號(hào)樓,，原長城賓館主樓（6層建筑）,，建筑面積3439.39㎡；（2）1號(hào)樓廚房區(qū)**** | 1.按月繳納租金。 2.不得經(jīng)營禽畜買賣宰殺以及有噪音,、污染,、易燃、易爆等項(xiàng)目,。 3.轉(zhuǎn)租/分租：未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租,。 | ||
| 24 | 龍巖市**** | 1800.00 | 24030 | 240300 | 14500 | 7年 | 無 | 1.租賃期第4年起每年月租金較上年遞增3%,。 | 1.按月繳納租金,。 2.不得經(jīng)營餐飲，有明火作業(yè),、易燃,、易爆等行業(yè)或有噪音、污染,、動(dòng)物宰殺與買賣等影響居民或周邊店鋪日常生活等項(xiàng)目,。 3.不得轉(zhuǎn)租，分租,。 | ||
| 25 | 龍巖市**** | 143 | 5500 | 55000 | 4700 | 3年 | 無 | ||||
| 26 | 龍巖市**** | 406.5 | 3870 | 38700 | 3400 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 27 | 龍巖市**** | 55.97 | 390 | 3900 | 300 | 3年 | 無 | ||||
| 28 | 龍巖市**** | 55 | 2750 | 27500 | 2500 | 3年 | 無 | 1.給予1個(gè)月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 29 | 龍巖市**** | 30 | 2530 | 25300 | 2300 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 | |||
| 30 | 龍巖市國有資產(chǎn)管理中心 | 龍巖市**** | 58 | 570 | 5700 | 500 | 3年 | 無 | 1.給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | ||
| 31 | 龍巖市**** | 80 | 1850 | 18500 | 1700 | 3年 | 無 | 1.給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 32 | 龍巖市**** | 161.73 | 2835 | 28350 | 2600 | 3年 | 無 | 承租方需向物業(yè)管理單位繳交物業(yè)管理費(fèi),。 | |||
| 33 | 漳平市**** | 105 | 643 | 6430 | 600 | 3年 | 無 | ||||
| 34 | 龍巖市**** | 185.65 | 2233 | 22330 | 2000 | 3年 | 無 | 1.物業(yè)管理費(fèi),、停車費(fèi)，由承租方自行向物業(yè)管理單位繳交,。 | |||
| 35 | 龍巖市**** | 85.86 | 693 | 6930 | 600 | 3年 | 無 | 1.給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 | |||
| 36 | 龍巖市**** | 85.86 | 693 | 6930 | 600 | 3年 | 無 | 1.給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 37 | 龍巖市新羅區(qū)市直干休所職工樓住房101,、102 | 29 | 255 | 2550 | 200 | 3年 | 無 | 1.報(bào)名需經(jīng)市直干休所書面同意。 | |||
| 38 | 龍巖市新羅區(qū)市直干休所職工樓住房304 | 16 | 150 | 1500 | 0 | 3年 | 無 | 1.報(bào)名需經(jīng)市直干休所書面同意。 | |||
| 39 | 龍巖市新羅區(qū)市干休所活動(dòng)室二樓西側(cè) | 20 | 160 | 1600 | 0 | 3年 | 無 | 1.報(bào)名需經(jīng)市干休所書面同意。 | |||
| 40 | 龍巖市新羅區(qū)市直干休所職工樓住房301 | 15 | 140 | 1400 | 0 | 3年 | 無 | 1.報(bào)名需經(jīng)市直干休所書面同意。 | |||
| 41 | 龍巖市新羅區(qū)市直干休所職工樓住房302 | 15 | 140 | 1400 | 0 | 3年 | 無 | 1.報(bào)名需經(jīng)市直干休所書面同意,。 | |||
| 42 | 龍巖市新羅區(qū)市直干休所職工樓住房203,、204 | 30 | 300 | 3000 | 200 | 3年 | 無 | 1.報(bào)名需經(jīng)市直休所書面同意,。 | |||
| 43 | 龍巖市**** | 42 | 450 | 4500 | 400 | 3年 | 無 | 1.一房一廳一廚一衛(wèi)。 | |||
| 44 | 龍巖市**** | 40 | 460 | 4600 | 400 | 3年 | 無 | 1.給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 45 | 龍巖市**** | 71.68 | 675 | 6750 | 600 | 3年 | 無 | 1.給予1個(gè)月的租金優(yōu)惠期,，租金優(yōu)惠期按租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 46 | 龍巖市**** | 62.83 | 521 | 5210 | 400 | 3年 | 無 | ||||
| 47 | 龍巖市**** | 75 | 720 | 7200 | 600 | 3年 | 無 | ||||
| 48 | 龍巖市**** | 58.33 | 490 | 4900 | 400 | 3年 | 無 | ||||
| 49 | 北環(huán)路11號(hào)市**** | 15 | 300 | 3000 | 200 | 3年 | 無 | ||||
| 50 | 龍巖市新羅區(qū)南城后門前二期安置小區(qū)A幢5層506 | 67.51 | 630 | 6300 | 500 | 3年 | 無 | 1.物業(yè)管理費(fèi),、停車費(fèi)由承租方自行向物業(yè)管理單位繳交。 | |||
| 51 | 龍巖市**** | 27 | 3800 | 38000 | 3400 | 3年 | 無 | ||||
| 52 | 龍巖市**** | 20 | 600 | 6000 | 500 | 3年 | 無 | ||||
| 53 | 龍巖市**** | 21 | 630 | 6300 | 500 | 3年 | 無 | ||||
| 54 | 龍巖市**** | 21 | 630 | 6300 | 500 | 3年 | 無 | ||||
| 55 | 龍巖市**** | 41 | 3015 | 30150 | 2700 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月的租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 56 | 龍巖市**** | 110.00 | 1265 | 12650 | 1200 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 57 | 龍巖市**** | 75 | 1105 | 11050 | 1000 | 3年 | 無 | 給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 58 | 龍巖市**** | 55.05 | 454 | 4540 | 400 | 3年 | 無 | 1.給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。 | |||
| 59 | 龍巖市**** | 6073 | 10628 | 106280 | 8000 | 5年 | 無 | 1.給予6個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。 | 1.按月繳納租金,； | ||
| 60 | 龍巖市**** | 240 | 6570 | 65700 | 5400 | 3年 | 無 | 1.物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi),，由承租方自行向物業(yè)管理單位繳交,； | 1.按月繳納租金。 | ||
| 備注 | 1.承租方要按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好安全義務(wù)責(zé)任,。在租賃期限內(nèi),，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)所致的事故以及承租方在屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷害,，均由承租方自行承擔(dān),，與出租方無關(guān)，若出租方因此承擔(dān)責(zé)任的,，出租方有權(quán)向承租方追償,。 2.本次租賃面積僅作為參考使用，且按照租金總價(jià)競價(jià),，本公告租賃面積與實(shí)際測量不符的,，不作為租金調(diào)整依據(jù)，且雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,。 | ||||||||||
備注：
1.競價(jià)方式: 采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式,，報(bào)價(jià)時(shí)間從****9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）。
2.競價(jià)資格:
（1）凡遵守中華人民共和國法律,、法規(guī),，且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外,。
（2）在文旅匯金集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加,。
3.成交人須于成交結(jié)果公示期(3個(gè)工作日)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》,，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金3倍的履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金,。承租方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,且應(yīng)在租賃合同簽訂后60日內(nèi)向出租方提供營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)登記表及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)出租方核實(shí)后,，予以退回交易保證金,。
看樣聯(lián)系電話：****（工作日期間）
報(bào)名聯(lián)系電話:**** ****
監(jiān)督電話：****
報(bào)名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市****
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致）
網(wǎng)址：http:****/ https:****
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知
（項(xiàng)目編號(hào)：****）
點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）遵循“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”的原則,，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù),，現(xiàn)將有關(guān)競租事項(xiàng)告知如下：
一、公開競價(jià),、報(bào)名,、時(shí)間、地點(diǎn)
第一次競價(jià)時(shí)間：****9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）,，未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,。
競價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****/ )
報(bào)名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市****
聯(lián)系電話：**** ****
二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
（一）標(biāo)的9號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.給予3個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。
2.租賃期第4年起當(dāng)年月租金較上年遞增3%,。
3.物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)傉f明：（1）門衛(wèi)補(bǔ)貼分?jǐn)?00元/月；（2）垃圾清運(yùn)分?jǐn)?0元/月,；（3）電梯維保分?jǐn)?00元/月,。電梯維修費(fèi)超5000元的，超出部分由出租方承擔(dān),；（4）水電費(fèi)：按“實(shí)際用量+公攤”方式收?。ㄋ姽珨偘从昧勘壤?jǐn)偅唬?）共用部分產(chǎn)生的零星修繕費(fèi)用按樓層分?jǐn)?。以上涉及事?xiàng)如遇有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的,，則按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由承租方向各使用人收取相關(guān)費(fèi)用。
（二）標(biāo)的10號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.給予3個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。
2.租賃期第4年起當(dāng)年月租金較上年遞增3%,。
3.物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)傉f明：（1）門衛(wèi)補(bǔ)貼分?jǐn)?00元/月；（2）垃圾清運(yùn)分?jǐn)?0元/月,；（3）電梯維保分?jǐn)?00元/月,。電梯維修費(fèi)超5000元的,，超出部分由出租方承擔(dān),；（4）水電費(fèi)：按“實(shí)際用量+公攤”方式收取（水電公攤按用量比例分?jǐn)偅?；?）共用部分產(chǎn)生的零星修繕費(fèi)用按樓層分?jǐn)?。以上涉及事?xiàng)如遇有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，則按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由承租方向各使用人收取相關(guān)費(fèi)用,。
（三）標(biāo)的11號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.給予3個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。
2.租賃期第4年起當(dāng)年月租金較上年遞增3%。
3.物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)傉f明：（1）門衛(wèi)補(bǔ)貼分?jǐn)?00元/月；（2）垃圾清運(yùn)分?jǐn)?0元/月,；（3）電梯維保分?jǐn)?00元/月,。電梯維修費(fèi)超5000元的，超出部分由出租方承擔(dān),；（4）水電費(fèi)：按“實(shí)際用量+公攤”方式收?。ㄋ姽珨偘从昧勘壤?jǐn)偅唬?）共用部分產(chǎn)生的零星修繕費(fèi)用按樓層分?jǐn)?。以上涉及事?xiàng)如遇有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的,，則按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由承租方向各使用人收取相關(guān)費(fèi)用。
（四）標(biāo)的12號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.給予2個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。
2.租賃期第4年起當(dāng)年月租金較上年遞增3%,。
3.物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)傉f明：（1）門衛(wèi)補(bǔ)貼分?jǐn)?00元/月；（2）垃圾清運(yùn)分?jǐn)?0元/月,；（3）電梯維保分?jǐn)?00元/月,。電梯維修費(fèi)超5000元的，超出部分由出租方承擔(dān),；（4）水電費(fèi)：按“實(shí)際用量+公攤”方式收?。ㄋ姽珨偘从昧勘壤?jǐn)偅唬?）共用部分產(chǎn)生的零星修繕費(fèi)用按樓層分?jǐn)?。以上涉及事?xiàng)如遇有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的,，則按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由承租方向各使用人收取相關(guān)費(fèi)用。
（五）標(biāo)的13號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。
2.物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)傉f明：（1）門衛(wèi)補(bǔ)貼和垃圾清運(yùn)共計(jì)分?jǐn)?0元/月,；（2）電梯維保分?jǐn)?00元/月。電梯維修費(fèi)超5000元的,，超出部分由出租方承擔(dān),；（4）水電費(fèi)：按“實(shí)際用量+公攤”方式收取（水電公攤按用量比例分?jǐn)偅?；?）共用部分產(chǎn)生的零星修繕費(fèi)用按樓層分?jǐn)?。以上涉及事?xiàng)如遇有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，則按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由承租方向各使用人收取相關(guān)費(fèi)用,。
（六）標(biāo)的14號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.該標(biāo)的物目前無水電接入,，承租方需通過林海酒店協(xié)商接入，并向林海酒店繳交水電費(fèi),。
2.后門需由承租方自行封堵,。
（七）標(biāo)的20號(hào)、21號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.該標(biāo)的物屬老舊套房,，為木質(zhì)門窗,，鑄鐵管道,，部分存在電線老化和水路線管腐蝕問題，競租人應(yīng)充分踏勘現(xiàn)場,。租賃后若遇有使用性問題,，不得提出租金減免申請。
2.物業(yè)管理費(fèi),、停車費(fèi)等其他費(fèi)用均由承租方獨(dú)立承擔(dān),。
（八）標(biāo)的22號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.給予2個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租。
2.小區(qū)收取物業(yè)管理費(fèi)500元/月（不含稅）用途：（1）日常垃圾清運(yùn),；（2）化糞池清運(yùn),；（3）小區(qū)門衛(wèi)工資補(bǔ)貼及節(jié)假日獎(jiǎng)金；（4）小區(qū)衛(wèi)生清毒,、綠植修剪,、水電維修等其他雜費(fèi)。
（九）標(biāo)的23號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.租賃標(biāo)的位于：龍巖市****
2.房產(chǎn)用途：機(jī)關(guān)團(tuán)體用地（辦公）/營業(yè)性用房,、住宅,。
3.租賃范圍：原酒店范圍，包括（1）1號(hào)樓,，原長城賓館主樓（6層建筑）,，建筑面積3439.39㎡；（2）1號(hào)樓廚房區(qū)****
4.租賃期9年,，租賃期第四年起,，每三年月租金較上年遞增5%。
5.給予9個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按租賃面積*1元/月計(jì)租（租金優(yōu)惠期分階段享受,，租賃期首年給予5個(gè)月租金優(yōu)惠期,，租賃期第五年給予4個(gè)月租金優(yōu)惠期）。
6.設(shè)施設(shè)備配套情況及資產(chǎn)現(xiàn)狀：①消控室,、監(jiān)控室：消控室基本處于癱瘓狀態(tài),，監(jiān)控少量可用（清晰度低）；②消防系統(tǒng)：消防泵,、消防柜,、配電柜老舊；消防管道及增壓泵房多處損壞,，需部分維修,、油漆、增加標(biāo)識(shí),；屋面原消防水箱破損漏水,，若二次招租承租方需按消防規(guī)定補(bǔ)建消防水箱,，但修繕或補(bǔ)建消防水箱須充分考慮主體承重,，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),；排送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)部份配電柜及風(fēng)機(jī)多處損壞需部分維修更換；低壓配電房缺消防設(shè)備,；③電梯（1部）：電梯井內(nèi)積水需檢修處理,；④供電：低壓配電房配電柜等設(shè)備老舊、部分損壞,；低壓出線至用戶線路較亂,；低壓配電房無通風(fēng)設(shè)施；無防火門,；無柴油發(fā)電機(jī)組,；⑤排水：排水系統(tǒng)部分損壞，出現(xiàn)倒灌及積水現(xiàn)象,，需檢修,；⑥空調(diào)系統(tǒng)：無中央空調(diào)機(jī)組、冷卻塔及水箱,；⑦鋁合金窗：窗戶鋁合金框普遍嚴(yán)重老化,、風(fēng)化、變形,；⑧其它：屋面排水不暢,、多處滲漏；外墻風(fēng)化嚴(yán)重,、多處房間滲漏水嚴(yán)重,；如經(jīng)營酒店使用，鋁合金窗無法滿足使用需求,，需要整體更換,。
7.房屋結(jié)構(gòu)情況：原長城賓館主樓（6層）、原長城賓館餐廳（2層）和廚房,、原長城賓館沿街店面（2層）均屬于混合結(jié)構(gòu),。
8.裝修保證金50萬元，為成交人在成交后對房屋進(jìn)行修繕加固,、設(shè)施設(shè)備升級及消控機(jī)房改造的保證,。承租方在裝修期間不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如因承租方二裝導(dǎo)致房屋損壞的,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償且該裝修保證金歸出租方所有,。具體包括如下：①滲漏修復(fù)：應(yīng)完善墻面排水修繕、外墻防水,、房屋滲漏修復(fù),。②消控室提升改造：改造后應(yīng)滿足運(yùn)營需要及消防管理規(guī)范要求。③設(shè)施設(shè)備改造：完善消防管道及增壓泵房功能,；更換消防泵,、消防柜,、配電柜；增設(shè)低壓配電房通風(fēng)設(shè)施,；消防水箱修復(fù)或補(bǔ)建,，同時(shí)應(yīng)滿足承重要求。如承租方不存在上述扣減裝修保證金情形,，同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件的,，出租方無息返還裝修保證金：①承租方確需二次裝修的，應(yīng)符合住建,、消防等相關(guān)部門驗(yàn)收要求,，同時(shí)按上述三個(gè)項(xiàng)目完成改造投入，并經(jīng)出租方所委托的第三方專家現(xiàn)場驗(yàn)收合格后,，最終滿足投入經(jīng)營條件,，且完全對外經(jīng)營的。②至首次租金優(yōu)惠期滿之日,。
9.出租方對承租方擬從事業(yè)態(tài)不做任何限制以及任何承諾,，請競租人充分了解產(chǎn)權(quán)用途，并自行勘察房屋現(xiàn)狀,，結(jié)合自身擬經(jīng)營業(yè)態(tài),，充分考慮該等情形可能對自身擬經(jīng)營業(yè)態(tài)的影響，競租人參與競價(jià)的視為對房屋現(xiàn)狀及可能存在的問題有充分了解,，成交后不得以此為由向出租方提出任何要求,。
10.出租方按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付承租方，但超出產(chǎn)權(quán)證范圍的房產(chǎn)不屬移交范圍,，若城市管理等部門要求對搭建部分進(jìn)拆除的,，承租方應(yīng)予以拆除，由此造成的損失及后果由承租方自行承擔(dān),。
11.其他：院內(nèi)停車場由承租方統(tǒng)一運(yùn)營管理,，涉及院內(nèi)8處套房住宅，承租方應(yīng)保留住戶用車出入,，不得收取停車管理費(fèi)等費(fèi)用,。
12.轉(zhuǎn)租/分租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租,、分租,。
（十）標(biāo)的24號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.租賃期第4年起每年月租金較上年遞增3%。
2.給予6個(gè)月租金優(yōu)惠期,，租金優(yōu)惠期按租賃面積*1元/月計(jì)租（租金優(yōu)惠期分階段享受,，租賃期首年給予3個(gè)月優(yōu)惠期，租賃期第四年給予3個(gè)月租金優(yōu)惠期）。
3.該房屋消防系統(tǒng)與龍油錦苑小區(qū)共用,，承租方應(yīng)承擔(dān)對承租標(biāo)的的消防維修工作及所需費(fèi)用,，包括但不限于：（1）修復(fù)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；（2）改造消防栓管網(wǎng),；（3）改造消防廣播、應(yīng)急照明,；（4）改造送風(fēng)系統(tǒng),。以上（1）-（4）項(xiàng)為必要性改造，改造事項(xiàng)應(yīng)滿足經(jīng)營及消防驗(yàn)收要求,，如遇有不可預(yù)見事項(xiàng),，應(yīng)按照消防安全要求，及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
4.本輪招租不含樓前北側(cè)圍墻內(nèi)空地,，若需使用承租方需自行與業(yè)委會(huì)溝通協(xié)商。
5.競租人競價(jià)前應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀及房屋用途,。競價(jià)招租會(huì)以交付使用時(shí)房屋現(xiàn)狀競價(jià),，競價(jià)標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì),、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競租人參加競價(jià)招租會(huì)，視為無異議,，并對招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,。
6.最短租賃期限必須經(jīng)營28個(gè)月，提前解除違約責(zé)任詳見公告附件合同約定,。
7.原承租人：龍巖市新羅區(qū)翰林幼兒園有限責(zé)任公司及法定代表人張初永禁止參與報(bào)名,。
（十一）標(biāo)的28號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.給予1個(gè)月的租金優(yōu)惠期，租金優(yōu)惠期按租賃面積*1元/月計(jì)租,。
2.該標(biāo)的物業(yè)態(tài)不得經(jīng)營洗車行業(yè),。
3.該標(biāo)的物現(xiàn)狀移交，原業(yè)態(tài)為洗車,、車輛維保等設(shè)施設(shè)備（地溝槽）,，由承租方自行修繕拆除。
（十二）標(biāo)的37號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.報(bào)名需經(jīng)市直干休所書面同意,。
2.給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。
3.不含家具家電。
（十三）標(biāo)的37號(hào),、38號(hào),、39號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.報(bào)名需經(jīng)市直干休所書面同意。
2.給予1個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。
3.不含家具家電,。
（十四）標(biāo)的40號(hào),、41號(hào)、42號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.報(bào)名需經(jīng)市直干休所書面同意,。
2.不含家具家電,。
（十五）標(biāo)的50號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)由承租方自行向物業(yè)管理單位繳交,。
2.承租方需配合產(chǎn)權(quán)單位做好水電表過戶工作,。
（十六）標(biāo)的59號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)狀
1.租賃期5年，租賃期第4年起當(dāng)年月租金較上年遞增3%,。
2.給予6個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按：租賃面積*1元/月計(jì)租,。
3.該場地不得經(jīng)營有噪音、污染,、易燃,、易爆等項(xiàng)目。
4.轉(zhuǎn)租/分租：未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得轉(zhuǎn)租,、分租。
5.該場地沒有水電,，需承租方自行解決安裝,。
6.該標(biāo)的成交后場地交付為現(xiàn)狀移交，場地內(nèi)的所有遺留物品,、垃圾需承租方自行處置,。
7.若遇政府征拆或土地收儲(chǔ)，承租方應(yīng)無條件配合出租方騰退,。
其他詳見《公開競價(jià)招租一覽表》,。
三、競價(jià)資格
1.凡遵守中華人民共和國法律,、法規(guī),，且能誠信經(jīng)營具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加均可參加競租,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外,。
2.在文旅匯金集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加,。
四,、交易保證金
1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行,，戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金,、微信,、支付寶，且報(bào)名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致,。
2.若競租成功,，競租人即成為成交人。成交人須于成交結(jié)果公示期(3個(gè)工作日)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡稱“出租方”）簽訂,，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金),、水電押金及第一期租金。承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后60日內(nèi)向出租方提供營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)登記表及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件（加蓋公章）,，經(jīng)出租方核實(shí)后,，予以退回交易保證金（退回交易保證金時(shí),，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。
3. 未報(bào)名成功和未成交的交易保證金,，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回,。
五、競價(jià)手續(xù)
1.意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供如下有效證照等：
（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證,，如法定代表人無法親自到現(xiàn)場辦理競租手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）,；
（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件,。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報(bào)名方式：
(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù),。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證,。
意向競租人通過本公司的競價(jià)資格審核后,，即成為競租人。
3.權(quán)益云競價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊：競租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊,；也可用手機(jī)通過微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào),，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）,；
（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找）,，進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù),，確認(rèn)完成后,，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】），點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán),。
4.意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統(tǒng)申請競價(jià),，若對競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá),、競價(jià)申請未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核,、競價(jià)賬號(hào)未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報(bào)名,。
5.如出租方撤回競價(jià)標(biāo)的,，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還,，競租人對此不得有異議,，且本公司不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件,。競租人一旦報(bào)名成功,，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容。
六,、競價(jià)程序
1.本次競價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向多次報(bào)價(jià)方式,，按價(jià)高得確定成交人，未達(dá)保留價(jià)不成交,。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià),。
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）自由報(bào)價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前,，在本階段競租人可以對競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià),。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒,。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià),，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià),，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià),，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止,，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標(biāo)的的成交人，該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束,。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià),；
4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》,。
七,、交易服務(wù)費(fèi)
本次競價(jià)向成交人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣,。
八,、付款方式
租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金),、水電押金及第一期租金,，以后租金應(yīng)在每月10日前繳至出租方指定賬戶。
九,、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂物業(yè)管理等協(xié)議并向管理方繳納有關(guān)費(fèi)用,、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān),；物業(yè)管理費(fèi),、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、水電公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、停車費(fèi),、電視電話寬帶、消防以及其他一切費(fèi)用由承租方獨(dú)立承擔(dān),，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交,。相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)競租人應(yīng)在競租前自行了解，成交人不得以租賃標(biāo)的物管理方收取的物業(yè)管理費(fèi),、商業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過高為由拒絕簽訂租賃合同或解除租賃合同,。
2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi),、資料費(fèi)等）,。
十、標(biāo)的提示及移交
1.競租人在競價(jià)招租之前,，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀,。競價(jià)招租以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量,、品質(zhì),、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),。競租人參加競價(jià)，視為無異議,，并對競租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān)。競價(jià)成交后,，承租方不得以任何理由降低成交租金,，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功,，即視為同意前述條款,。
2.成交人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后,，從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理租賃標(biāo)的物移交手續(xù),，租期從租賃標(biāo)的物移交之日起算，原承租人成交的,，租賃起期從原合同期滿之次日起算,。
出租方通知移交之日，承租方不得要求推遲接收租賃標(biāo)的物,。
出租方因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）,、不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的物延遲移交的,，待出租方確定房屋移交之日后,，雙方再行簽訂移交確認(rèn)書，以實(shí)際移交之日為租賃起期,，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算,。若出租方實(shí)際移交時(shí)間超出2個(gè)月，承租方（原承租人成交的除外）可選擇：（1）終止租賃關(guān)系,，出租方無息退還承租方已繳納的租金,、履約保證金等，并通知本公司無息退還承租方所交納的交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）,。（2）繼續(xù)租賃關(guān)系,，則雙方按實(shí)際移交之日確定租賃起期。
3.出租方按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付承租方,，但其中搭建部分不屬租賃標(biāo)的物范圍,，若城市管理等部門要求對搭建部分進(jìn)行拆除的，承租方應(yīng)予以拆除,，由此造成的損失及后果由承租方自行承擔(dān),。承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物地面、內(nèi)墻面,、吊頂,、二次消防設(shè)施（含消防兩自動(dòng)末端調(diào)整,、調(diào)試等）、內(nèi)部建筑智能化,、內(nèi)部裝飾,、特定經(jīng)營設(shè)備等所有營業(yè)場所需裝修項(xiàng)目的施工，且必須符合消防等相關(guān)部門驗(yàn)收要求,。如承租方申請結(jié)構(gòu)改造,、平面布置調(diào)整、設(shè)備改型等重大設(shè)計(jì)變更,，須征得原建筑設(shè)計(jì)方,、福建省建設(shè)施工圖審查中心、龍巖市自然資源局等有關(guān)單位及出租方的書面同意,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。
4.競價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失,。
十一,、違約責(zé)任
成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》，或未按本須知約定期限與出租方簽訂《租賃合同》及繳交履約保證金和第一期租金的,，均屬成交人的違約行為,，成交人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為成交人放棄承租資格,，成交人無權(quán)要求退還已交納的交易保證金,，出租方和本公司將保留向該成交人提起賠償訴訟的權(quán)利，同時(shí)本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織招租或退回出租方,。本公司重新組織招租后,，新成交的金額低于原成交金額的,，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人要求賠償,。
十二、注意事項(xiàng)
1.競價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià),，提供的清單僅供參考,，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對競價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要出租方說明的,，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)前一個(gè)工作日書面提出,，由出租方或本公司在競價(jià)前作出解釋說明。
2.承租方必須對租賃資產(chǎn)安裝配備必要的消防器材,。
3.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理,。
4.承租方在租賃期間若需對本次招租的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案在進(jìn)場前15日報(bào)出租方審定,。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu),，費(fèi)用由承租方自理,。
若承租方中途退租終止合同或承租方違約導(dǎo)致出租方依法解除合同或租賃期滿合同終止的,承租方應(yīng)在七天內(nèi)將自行購置的可移動(dòng)物品全部搬離，將租賃標(biāo)的物返還給出租方,，且承租方交回房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好,、不得損壞，承租方逾期未移交租賃物的,，所遺留物品視為遺棄物,，出租方有權(quán)自行處置或申請福建省龍巖市閩西公證處等公證機(jī)關(guān)對承租方滯留財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)依法采取保全措施，由此產(chǎn)生的損失及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。不可移動(dòng)部分（主要指門,、窗及附屬玻璃、地板裝修,、墻面及吊頂裝修,、水電照明、消防設(shè)施,、改造后的墻體,、熱水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),、電梯等）自動(dòng)轉(zhuǎn)作出租方資產(chǎn),，出租方不另補(bǔ)償承租方。承租方不得以此對抗后續(xù)的承租方,，損害其利益,。
5.維修養(yǎng)護(hù)：承租方負(fù)有對租賃物及其附屬設(shè)施（含室內(nèi)及通道部分的消防等設(shè)施）使用維修義務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)需維修時(shí)（含第三人的原因?qū)е聯(lián)p壞）,，承租方必須及時(shí)修復(fù),，并承擔(dān)由此發(fā)生維修費(fèi)用；但租賃物主體結(jié)構(gòu)的建筑質(zhì)量問題除外,，承租方發(fā)現(xiàn)建筑物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題則應(yīng)立即書面告知出租方,。
6.轉(zhuǎn)租/分租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租,、分租,。
7.承租方拖欠履約保證金、租金,、水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,，經(jīng)書面催繳仍拒不繳納的,，出租方有權(quán)單方解除房屋租賃合同，有權(quán)采取停水停電或停用其它設(shè)施,，承租方自行承擔(dān)其后果,。如承租方從事違法,、犯罪活動(dòng)、擅自改變房屋用途,、不合理使用租賃物導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重受損的,、未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租或分租、拖欠租金經(jīng)催繳仍拒不繳納的行為時(shí),，出租方有權(quán)提前解除合同,。當(dāng)出租方發(fā)出的解除合同的電子郵件或短信等通知到達(dá)承租方指定的電子郵箱、微信,、聯(lián)系電話,、短信之日起，本合同租賃關(guān)系解除,。除要求承租方支付應(yīng)付未付的租金及逾期利息（若有）外,，出租方有權(quán)：①要求承租方返還租賃物，并立即騰房,，超過出租方通知時(shí)間騰房的,，每逾期一日則按合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占用費(fèi)；②實(shí)際租賃期限未達(dá)到最短租期要求的,，要求承租方按照合同最短租賃期限限制補(bǔ)繳市場培育期租金,；③根據(jù)合同約定承擔(dān)違約金，賠償出租方因履行重新招租期間的租賃物閑置損失,。此等情形下,，租賃物上的附著物歸出租方所有，承租方按現(xiàn)狀返還租賃物,。
8.租金優(yōu)惠期計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃面積*1元/月計(jì)租,。
9.承租方要按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好安全義務(wù)責(zé)任,。在租賃期限內(nèi),，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)所致的事故以及承租方在屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷害,，均由承租方自行承擔(dān),，與出租方無關(guān)，若出租方因此承擔(dān)責(zé)任的,，出租方有權(quán)向承租方追償。
10.本競租須知為房屋租賃合同簽訂的主要內(nèi)容和依據(jù),，與房屋租賃合同具有同等法律效力,，具體條款以合同為準(zhǔn)（詳見租賃合同范本）。
十三,、風(fēng)險(xiǎn)提示
1.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使租賃標(biāo)的物不適于使用或出租時(shí),，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除,，雙方按實(shí)結(jié)算租金,，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無息退還承租方履約保證金,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
2.合同執(zhí)行期間（上一輪合同期滿，仍由原承租人成交,，繼續(xù)獲得租賃標(biāo)的物的,，視同在租賃期限內(nèi)），如因政府政策,、法令或者拆遷改建,、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，致使出租方無法履行合同的,，則雙方應(yīng)無條件同意解除合同,，自出租方書面通知之日起，合同終止,。承租方應(yīng)無條件搬出,，出租方對承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金,、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。同時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方,，出租方對承租方不做任何損失賠償,。
如合同執(zhí)行期間租賃標(biāo)的物被征遷的，屬于出租方的土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)及其它所有財(cái)產(chǎn)獲得的補(bǔ)償和異地安置（若有）等均歸出租方,，屬于承租方對租賃物改造裝修投入部分及停業(yè)、搬遷獲得的補(bǔ)償（若有）歸承租方,，若無法按上述類別區(qū)分的補(bǔ)償或未注明為改造裝修投入部分及停業(yè),、搬遷的補(bǔ)償，則均歸出租方,。承租方應(yīng)積極配合搬離,，不得以任何理由對抗征用拆遷。
3.租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租,，競租人競價(jià)前應(yīng)自行實(shí)地踏看了解租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀及用途,，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。競價(jià)招租以租賃標(biāo)的物“毛坯”狀態(tài)競價(jià),，競價(jià)標(biāo)的物的數(shù)量,、品質(zhì)、面積等狀況以交付時(shí)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),。若意向競租人繳納保證金并參與競價(jià),，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議，自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,，并承諾自行承擔(dān)因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn),。
4.租賃期內(nèi)相關(guān)重要條款：詳見《房屋租賃合同》，競租人應(yīng)自行下載并查看合同內(nèi)容,，如對合同條款內(nèi)容有異議的,，請勿參與，如參與競租的,，視為接受合同條款內(nèi)容,，雙方應(yīng)以該合同模板進(jìn)行簽約。
5.原承租人需要行使優(yōu)先承租權(quán)的,，應(yīng)向本公司提交競租資料及出租方同意證明,，并需按本公司告知的程序確認(rèn)行使優(yōu)先承租權(quán)；如在租賃標(biāo)的物第一次競價(jià)時(shí),，原承租人未提交競租資料或提交資料后未按程序行使承租權(quán),，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，租賃標(biāo)的物第一次競價(jià)流標(biāo)后,，出租方按公告程序延期掛牌競租或者再次掛牌競租的,，不論出租方是否降低租賃底價(jià)，原承租人均不再享有優(yōu)先承租權(quán),，且采取正向多次競價(jià)方式,、價(jià)高者得確定承租方。
6.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的,，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則,，競租人對此不得有異議。
7.競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼,，用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份,，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉,，并同意接受,；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé),。
十四,、特別提示
1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http:****/）,、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****）上發(fā)布,，請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改,，以最后一次修改為準(zhǔn)）,。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的,，后果自行承擔(dān),。
2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話,、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過郵寄方式或語音,、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知,，均視為競租人已收到通知,，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日，由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé),。競租人成為承租方參照此條款執(zhí)行,。
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