碭城鎮(zhèn)溫馨家園小區(qū)****

項(xiàng)目編號(hào)：****

一、拍租標(biāo)的,、起拍價(jià),、保證金

碭城鎮(zhèn)溫馨家園小區(qū)****

競(jìng)租人應(yīng)繳納5000元競(jìng)租保證金，繳納方式：轉(zhuǎn)賬,、現(xiàn)金,、微信及支付寶掃碼繳納。

標(biāo)的起拍價(jià)：年租金18000元,。競(jìng)價(jià)階梯100元或其整倍數(shù),。

未競(jìng)租成功者，保證金在3個(gè)工作日內(nèi)全額(無(wú)息)退還;競(jìng)租成功者,，保證金在第一年租金交清后3個(gè)工作日內(nèi)全額(無(wú)息)退還,。競(jìng)租保證金到帳的截止時(shí)間為拍租前一日17時(shí)。

二,、拍租要求

(一)意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢(xún),自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向競(jìng)租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

(二)本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際面積為準(zhǔn),實(shí)際面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物(如道路、綠化,、空地,、停車(chē)場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),出租方不提供任何承諾及服務(wù)。

(三)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò)),、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

(四)租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí),且裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方或第二人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。

(五)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),。

(六)《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方,且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

(七)承租人自成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)須與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

(八)對(duì)租賃房屋的移交事宜,，由承租人自行協(xié)調(diào),，出租方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)任何事宜，由此引起的一切后果由承租人自行承擔(dān),。

（九）現(xiàn)有標(biāo)的物在競(jìng)拍中標(biāo)后出租方不再增加,、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

（十）現(xiàn)承租人參與競(jìng)租的,，租期起始日從原合同到期日起計(jì)算,。

（十一）在租賃期內(nèi)，承租人是房屋的實(shí)際管理人,，人身和財(cái)產(chǎn)安全由承租人自行負(fù)責(zé),，該房屋內(nèi)的所有安全事故都由承租人來(lái)承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān),，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任,，并且因這些事故導(dǎo)致出租方的財(cái)產(chǎn)損失都由承租人承擔(dān)。

三,、競(jìng)租人范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人,、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。

四、咨詢(xún),、展示及登記,、時(shí)間、地點(diǎn)

自公告之日起向拍賣(mài)人提交申請(qǐng),，至拍租前一日17時(shí)止,。

五、拍租時(shí)間、地點(diǎn)

時(shí)間：****11時(shí),。

地點(diǎn)：宿州市公共資源交易網(wǎng),。

六、網(wǎng)上報(bào)名

（一）CA數(shù)字證書(shū)和電子簽章辦理：

1.CA數(shù)字證書(shū)和電子簽章新制（窗口辦理）：宿州市政務(wù)服務(wù)中心五樓,，聯(lián)系電話(huà)：****

2.CA數(shù)字證書(shū)和電子簽章新制（在線(xiàn)辦理）：安徽CFCA網(wǎng)上服務(wù)廳 http:**** CA 數(shù)字證書(shū)網(wǎng)上服務(wù)廳廳http://online.aheca.cn

提示：線(xiàn)上辦理需充分考慮時(shí)效問(wèn)題,。

（二）宿州市公共資源交易網(wǎng)上報(bào)名：網(wǎng)上報(bào)名時(shí)所需上傳：

自然人:1、個(gè)人身份證掃描件2,、保證金交款證明

企業(yè)：1,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件2、保證金交款證明

（三）意向競(jìng)買(mǎi)人須在公告期內(nèi)完成以上所有步驟注冊(cè),、報(bào)名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,后果自負(fù),。

七、競(jìng)價(jià)規(guī)則

本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)價(jià)時(shí)間20分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘,，拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始后20分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開(kāi)始,，意向競(jìng)拍人開(kāi)始自由競(jìng)價(jià)，20分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開(kāi)始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘,，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi),，意向競(jìng)拍人出價(jià)后，剩余限制競(jìng)價(jià)時(shí)間清零,，倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘,，并立即開(kāi)始新一輪的2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán),，直至2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無(wú)人再次出價(jià),，則拍賣(mài)成交。

八,、競(jìng)租方式及競(jìng)得人的確定

本次拍租按價(jià)高者得的原則,，報(bào)價(jià)高者為競(jìng)得人。

九,、其他

1.租金按年交納,，先付租金后使用，第一年租金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)交納,，具體條款以正式租房合同為準(zhǔn),。

2.本項(xiàng)目按五年總成交價(jià)的5%收取拍租傭金。

3.特別約定：承租人逾期未交納約定款項(xiàng),，視為違約,，繳納的競(jìng)租保證金由拍賣(mài)人處理，如再次拍租,，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià),，差額部分和原成交拍租傭金均由原承租人承擔(dān),。

4.本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，拍賣(mài)人將發(fā)布變更公告,，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn),，出租方、拍賣(mài)人均不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十,、聯(lián)系方式

孫先生 電話(huà)：****

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