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點(diǎn)擊登錄查看2025年第五次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

時(shí)間：****

經(jīng)羅源縣人民政府批準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓2幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地編號(hào)：	****）	宗地面積：	6904平方米	宗地坐落：	開發(fā)區(qū)北片
出讓年限：	50年	容積率：	大于或等于1.1	建筑密度（%）：	/
綠化率（%）：	/	建筑限高（米）：	小于或等于36	建筑系數(shù)（%）：	大于或等于40
主要用途：			二類工業(yè)用地
土地用途明細(xì)	用途名稱		面積		土地級(jí)別
土地用途明細(xì)	二類工業(yè)用地		6904平方米		一級(jí)
投資強(qiáng)度：	350萬元/畝	保證金：	45萬元	土地估價(jià)備案號(hào)：	****BA0002
現(xiàn)狀土地條件：	凈地		土地現(xiàn)狀：	現(xiàn)狀標(biāo)高
起始價(jià)：	228萬元		加價(jià)幅度：	10萬元
掛牌開始時(shí)間：	****08時(shí)00分		掛牌截止時(shí)間：	****15時(shí)00分
備注：	原則上項(xiàng)目自竣工投產(chǎn)之日起,，年均稅收應(yīng)不低于人民幣50萬元/畝，具體由羅源灣開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)與競(jìng)得人進(jìn)行約定,。
宗地編號(hào)：	C-18(105.2265畝）	宗地面積：	70151平方米	宗地坐落：	開發(fā)區(qū)北片
出讓年限：	50年	容積率：	大于或等于1.1	建筑密度（%）：	/
綠化率（%）：	/	建筑限高（米）：	小于或等于36	建筑系數(shù)（%）：	大于或等于40
主要用途：			二類工業(yè)用地
土地用途明細(xì)	用途名稱		面積		土地級(jí)別
土地用途明細(xì)	二類工業(yè)用地		70151平方米		一級(jí)
投資強(qiáng)度：	350萬元/畝	保證金：	463萬元	土地估價(jià)備案號(hào)：	****BA0003
現(xiàn)狀土地條件：	凈地		土地現(xiàn)狀：	現(xiàn)狀標(biāo)高
起始價(jià)：	2315萬元		加價(jià)幅度：	10萬元
掛牌開始時(shí)間：	****08時(shí)00分		掛牌截止時(shí)間：	****15時(shí)00分
備注：	原則上項(xiàng)目自竣工投產(chǎn)之日起,，年均稅收應(yīng)不低于人民幣50萬元/畝，具體由羅源灣開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)與競(jìng)得人進(jìn)行約定,。

二,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買,，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但在本縣****

聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的,，應(yīng)提交聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書及競(jìng)投協(xié)議,，在拍賣人提交申請(qǐng)資料時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫聯(lián)合競(jìng)買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并明確授權(quán)聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方實(shí)施競(jìng)買申請(qǐng),、交納競(jìng)買保證金,、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等一切行為。

經(jīng)授權(quán)的聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方所實(shí)施的一切行為,，為聯(lián)合各方共同的真實(shí)意思表示,，所產(chǎn)生的一切法律后果，由聯(lián)合各方承擔(dān)連帶的法律責(zé)任,。

三,、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。

四,、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件,。申請(qǐng)人可于****至****點(diǎn)擊登錄查看獲取掛牌出讓文件,。

五、申請(qǐng)人可于****至****到點(diǎn)擊登錄查看向我局提交書面申請(qǐng),。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****11時(shí)00分 ,。經(jīng)審核,，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的,，我局將在****15時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格,。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行,。

七,、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià),，轉(zhuǎn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì),，通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)確定競(jìng)得人。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng),，不接受其他形式（如電話,、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。申請(qǐng)人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買宗地時(shí),，自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載格式文書,。申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名者、保證金繳款者和參加競(jìng)買者的單位（或個(gè)人）的名稱應(yīng)當(dāng)一致,。

（三）競(jìng)得人須于競(jìng)得土地后90日內(nèi),，在羅源縣境內(nèi)注冊(cè)成立公司，且在羅源縣內(nèi)依法納稅,。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,，也可直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。競(jìng)得人系羅源縣境內(nèi)已注冊(cè)及納稅的公司除外。

（四）受讓人須在宗地所在地羅源縣稅務(wù)部門依法納稅,，建設(shè)施工單位也應(yīng)在羅源縣稅務(wù)部門依法納稅,，投產(chǎn)后，由羅源灣開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)啟動(dòng)監(jiān)管工作,，稅務(wù)部門依法征收,。

（五）成交價(jià)中含土地收儲(chǔ)成本（征地款、地上物補(bǔ)償費(fèi)）,、土地報(bào)批費(fèi)用（被征地農(nóng)民保障金,、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi),、林地植被恢復(fù)費(fèi)等）,、沒收的地上建筑物和構(gòu)筑物價(jià)值、各項(xiàng)基金（農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金等）,、土地評(píng)估費(fèi),、電力接入費(fèi),、政府收益等，不含契稅,、耕地占用稅,、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及建設(shè),、人防,、消防、氣象等其他部門應(yīng)收取的相關(guān)稅費(fèi),。

（六）競(jìng)得人在競(jìng)得當(dāng)天與我局簽訂《成交確認(rèn)書》,，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書,；在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起15日內(nèi)須與我局正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，未按時(shí)簽訂出讓合同的，視為放棄競(jìng)得地塊,。

（七）自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部成交價(jià)款,。不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金,。為推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)受讓人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款,。

（八）自出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi),，且在受讓人依出讓合同約定支付全部土地價(jià)款后按現(xiàn)狀凈地交地。受讓人應(yīng)于交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工,，開工之日起18個(gè)月內(nèi)竣工,。競(jìng)得人違反開竣工時(shí)間約定的，每日按出讓成交價(jià)款萬分之三比例繳納違約金,。

（九）在簽訂出讓合同時(shí),，由羅源灣開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)與競(jìng)得人簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，對(duì)地均稅收等相關(guān)事宜進(jìn)行約定并負(fù)責(zé)監(jiān)督,。

（十）競(jìng)得人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期前（自交地之日起6個(gè)月內(nèi)）完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等審批手續(xù)。競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的,，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的,，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，并在扣除由競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后,，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）,，地上地下建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償,。

（十一）競(jìng)得人有下列行為之一的,，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得人資格,，競(jìng)買保證金不予退還：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人串通損害國有利益,、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；

3.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的,；

4.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使權(quán)出讓合同》的；

5.競(jìng)得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn),；

6.競(jìng)得人雖與出讓人簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,但未按出讓合同約定支付成交價(jià)款或者未履行出讓合同相關(guān)條款的,；

7.競(jìng)得人放棄競(jìng)得地塊造成違約的。

（十二）競(jìng)得人應(yīng)執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會(huì)等十七部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實(shí)施方案的通知》（閩發(fā)改商價(jià)〔2020〕748號(hào)）及點(diǎn)擊登錄查看《關(guān)于印發(fā)羅源縣****

（十三）宗地綠色建筑具體建設(shè)要求,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

（十四）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)自行向稅務(wù)部門辦理納稅申報(bào),。

（十五）競(jìng)買保證金繳納事宜咨詢點(diǎn)擊登錄查看,。

（十六）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)按系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡(luò)外傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)掛牌交易活動(dòng),。競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后,，方可參加網(wǎng)上競(jìng)買，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

（十七）本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求,，見掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的,，以出讓文件為準(zhǔn),。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：點(diǎn)擊登錄查看（羅源灣濱海新城金源濱海商務(wù)中心5號(hào)樓18層）,、點(diǎn)擊登錄查看（鳳南東路15號(hào)）

聯(lián) 系人：祝忠登,、楊永桐

聯(lián)系電話：****、****

開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：****030024

數(shù)字錢包ID：****9131

開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司羅源縣支行

賬號(hào)：****14811

數(shù)字錢包ID：****5984