標的15基本情況：位于邵陽市****35#樓****）抵稅資產(chǎn)變賣,。不動產(chǎn)權(quán)證總證號：湘（2020）邵陽市不動產(chǎn)權(quán)第****號,，產(chǎn)籍號：****-005-8928，房屋總層數(shù)：27層,，所在層次：2層,，建筑面積約263.41㎡；該房產(chǎn)為毛坯,，現(xiàn)處于閑置狀態(tài),。起拍價:39.85萬元，加價幅度0.1萬元,，競買保證金5萬元,。

該標的屬于點擊登錄查看抵稅資產(chǎn)拍賣，以標的物實物現(xiàn)狀（包括已知和未知瑕疵）拍賣轉(zhuǎn)讓,，不包括承租人（原房屋所有人）室內(nèi)外裝飾裝修,、配套設(shè)施、可移動設(shè)備,、家具及未做評估的資產(chǎn)等,，被執(zhí)人只辦理了不動產(chǎn)總證，未辦理分證,，其房屋建筑面積,、土地分攤面積、使用年限,、土地用途等均以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時不動產(chǎn)管理部門頒證核定為準,。標的物詳情請見湖南邵房房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司出具的《邵房估邵（綜）字[2024]第1001號》評估報告書和不動產(chǎn)權(quán)利登記信息及房屋分戶平面圖。

1,、請競買人在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的物,，主動咨詢標的相關(guān)情況，自行了解標的現(xiàn)狀,，不到現(xiàn)場踏勘標的,，視為對標的無異議。完成報名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的,，認可標的現(xiàn)狀及瑕疵等相關(guān)情況,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?/p>

2、競買人必須保證所提供的報名文件和身份信息真實,、合法,、有效。競價保證金繳款人必須與申請人一致,。

3,、付款方式為一次性付款。拍賣成交后,，競得人原所交的競買保證金在按規(guī)定交納了交易服務(wù)費,、拍賣傭金后，轉(zhuǎn)為成交價款,，尾款由競得人必須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向委托方指定銀行賬戶交清,。

二、特別說明

1,、本次競價轉(zhuǎn)讓的標的按慣例依其現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）拍賣轉(zhuǎn)讓,，拍賣人所提供的有關(guān)資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考,，標的具體情況以標的內(nèi)在實際情況及現(xiàn)場交付資產(chǎn)實物時現(xiàn)狀為準,。資料如有未涉及到的部分由競買人自行到有關(guān)部門查詢并取得，如有疑問必須在報名之前書面向委托人或拍賣人提出,。競買人在標的展示期內(nèi)應(yīng)充分了解,、察看、查詢標的明暗瑕疵,、面積數(shù)量,、四至界址情況,、規(guī)劃情況、用地條件,、產(chǎn)權(quán)情況,、房屋租賃情況、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況,。同時競買人還須對權(quán)證過戶手續(xù)辦理的相關(guān)情況及應(yīng)繳費用情況去有關(guān)職能部門咨詢了解,。未實地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買，由于不了解情況而參加競買的責(zé)任及后果由競得人自己承擔(dān),。競買人一旦參與競價即視為完全了解標的物情況,，認可標的物現(xiàn)狀和標的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險后果,，并自愿承擔(dān)責(zé)任,，委托人、拍賣人,、交易平臺不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，對競得人所購得的標的不退、不換,、不修,、不補，且無論何種情況下競得人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利,。

2,、本次競價的房地資產(chǎn)（包括明暗瑕疵）其房屋建筑面積和土地使用權(quán)的實際面積、使用權(quán)類型,、使用權(quán)年限,、用途、用地條件及公用部分面積,、分攤面積,、四至界址點坐標以辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時相關(guān)部門勘察測繪后所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書登記的內(nèi)容為準。競價轉(zhuǎn)讓時所介紹的面積及相關(guān)情況與辦證時的面積及有關(guān)情況有差異,，轉(zhuǎn)讓方,、拍賣人、交易平臺不賠償,，成交價款不予調(diào)整,，不實行多退少補。

3,、拍賣成交后,，不動產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)由競得人自行去相關(guān)部門辦理，委托人負責(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助競得人辦理,，辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時應(yīng)繳納的各種稅按國家政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān),，辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時應(yīng)繳納的費由競得人承擔(dān),。

4、競得人在約定時間內(nèi)交清全部成交價款并辦理好相關(guān)手續(xù)后,，由委托人在1個月內(nèi)按標的物現(xiàn)狀將實物資產(chǎn)移交給競得人,，移交后由競得人自行管理、享有權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),、責(zé)任,。

5,、房產(chǎn)移交前所發(fā)生的水、電,、氣,、物業(yè)等費用由委托人負責(zé)（有租賃的由租賃人負責(zé)）。房產(chǎn)移交后水,、電,、氣等設(shè)施的分離、過戶申報,、立戶開通,、增容等手續(xù)由競得人自行去相關(guān)部門辦理，所需各種費用由競得人自行承擔(dān),。

6,、房產(chǎn)移交前標的物權(quán)屬糾紛和矛盾由委托人負責(zé)處理，房產(chǎn)移交后,，競得人應(yīng)本著共建和諧社會的原則,，自行負責(zé)處理好與周邊的一切矛盾糾紛，委托人,、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。

7、委托人因不確定的因素或不可抗力等原因,，需終止或暫停拍賣,，競買人應(yīng)退出競買，委托人,、拍賣人,、交易平臺不向競買人承擔(dān)賠償責(zé)任。

8,、委托人,、拍賣人、交易平臺所提供的所有文書資料中,，涉及到該標的面積數(shù)據(jù),、平面圖,、測繪圖及有關(guān)情況的介紹，只是一般性的介紹,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的擔(dān)保，具體情況以標的內(nèi)在的實際情況及標的物現(xiàn)狀為準,。

9,、競價成交后，競得人若在今后轉(zhuǎn)讓該資產(chǎn)時遇到國家政策,、法律發(fā)生變化等不可抗力情形導(dǎo)致不能轉(zhuǎn)讓時所產(chǎn)生的損失和風(fēng)險由競得人自行承擔(dān),，委托人、拍賣人,、交易平臺不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。

10、拍賣人在本次拍賣文件中提供標的物基本情況介紹,，不排除在統(tǒng)計資料及打印過程中存在筆誤,，因此，本須知介紹情況若與標的物現(xiàn)狀有差異的,，均以標的物現(xiàn)狀為準,，競得人不得提出異議。

11,、本次競價交易價款支付方式為一次性付款,。競得人須按標的成交價的5%向點擊登錄查看交納拍賣傭金。交易服務(wù)費按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費的通知》（湘發(fā)改價費規(guī)【2024】292號）文件標準由競得人全額交納,。成交價款和相關(guān)費用競得人須在競價成交后5個工作日內(nèi)全部交清,。如在規(guī)定的時間內(nèi)未交清全部款項的，視為違約,，所交競買保證金不予退還,，并按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理（第三十九條：競得人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的,，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣拍賣人征得轉(zhuǎn)讓方的同意，將拍賣標的再行拍賣,。拍賣標的再行拍賣的,，原競得人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原競得人應(yīng)當補足差額）,。

12、以上特別說明競買人應(yīng)嚴格遵守,，否則委托人可單方面終止合同,，收回本次拍賣的標的物,，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

1,、競得人須按標的成交價的5%向點擊登錄查看交納拍賣傭金,。

2、交易服務(wù)費按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費的通知》（湘發(fā)改價費規(guī)【2024】292號）文件標準由競得人全額交納,。

3,、本次競價交易價款支付方式為一次性付款。成交價款和相關(guān)費用競得人須在競價成交后5個工作日內(nèi)全部交清,。如在規(guī)定的時間內(nèi)未交清全部款項的,，視為違約，所交競買保證金不予退還,，并按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理（第三十九條：競得人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款,，未按照約定支付價款的,，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣拍賣人征得轉(zhuǎn)讓方的同意，將拍賣標的再行拍賣,。拍賣標的再行拍賣的,，原競得人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原競得人應(yīng)當補足差額）,。

中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請競買（法律另有規(guī)定的除外）。委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書,。申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請,。