二,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

備注：BCGQ1001B****宗地以先租后讓方式供應(yīng)，租賃期租金標準按照租賃期與最高年期的比值進行年期修正確定,。轉(zhuǎn)出讓后,，已交租金沖抵出讓價款。即：前5年租賃金12.54萬元,，后45年土地出讓金108.64萬元,。租賃期內(nèi)承租的國有建設(shè)用地 使用權(quán)在完成開發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、抵押,。轉(zhuǎn)出讓后，享有出讓國有建設(shè)用地使用權(quán),。

三,、競買人的資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請,。申請人應(yīng)具備的其他條件,；

2.競買人的有效身份證明文件；

3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致,；

4.競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書,；

5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單,，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）,；

6.在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價款、欠繳城市****

四,、掛牌時間,、地點

（一）交易時間

1.公告交易時間：****至****18：00止（北京時間下同）。

2.掛牌報價時間: ****10：00至****17：00止,。

3.揭牌時間:****17：00開始,。

（二）揭牌地點

喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓。

五,、交易流程

(一)報名前的準備

本次報名采用網(wǎng)上報名方式,，競買申請人需首先在喀什市東城行政審批局二樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買,，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè),、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA,，選其一即可,，功能一致，具體收費標準咨詢CA公司,。

競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后,，進入到喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息,，做好平臺入庫工作,。

競買申請人可在喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）下載獲取掛牌出讓文件。

（二）報名申請

競買申請人可于****至****18：00前登陸喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地,、礦權(quán)交易競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名,、上傳報名資料。

報名資料包括：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書,；

2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）,；

3.法定代表人身份證明及身份證復印件；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明,；

5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息,；

6.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金承諾書；

7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”,、“信用中國”,、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料；

《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種,；提交的報名材料需加蓋公章,；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式,。

（三）資格確認

競買人的報名申請資料由出讓人在線進行資格審查,，資格審查包括報名資料審核,，保證金到賬憑證審核，確認競買資格后,，系統(tǒng)生成《競買資格確認通知書》,。

（四）掛牌報價

取得競買申請資格的申請人，于****10：00至****17：00前,，到代理機構(gòu)辦公室填寫報價單,，一經(jīng)報價不得撤回，報價時,，若為第一人報價,，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的,，其報價不得低于當前最高報價及增價幅度,，否則為無效報價。

（五）揭牌會

完成有效報價的競買人,，攜帶公章,、法人章、身份證,、《競買資格確認通知書》于****17：00在喀什地區(qū)公共資源交易中心一樓參加揭牌會,。逾期未參加的視為報價單報價默認有效。

六,、競買保證金的繳納和處置

1.競買申請人請于北京時間****18:00前繳納競買保證金,。競買人可通過喀什地區(qū)****

2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金,，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,，不計利息。

七,、競得人確認原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者,，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價,。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報出最高掛牌價格,，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價,，且報價不低于起始價，并符合其他條件的,，掛牌成交,。

（2）在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人,。

（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于起始價或者均不符合其他條件的,，掛牌不成交。

（二）掛牌成交后,，競得人在交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》,，并按《關(guān)于自治區(qū)****

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議,，由掛牌代理機構(gòu)負責予以解釋,。對出讓標的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責予以解釋,。對公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出讓人現(xiàn)場解釋為準,。

九、提示

1.提交競買申請前,，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘,，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀,；一旦提交競買申請并繳納競買保證金,，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束,，并對相關(guān)承諾承擔法律責任,。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行,。

十,、其他需要公告的事項

（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理,。

（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓,，涉及通電、通水,、出入通道,、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施,，出讓宗地范圍內(nèi)的水,、電、暖、氣,、通訊,、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后,，上述設(shè)施如不能保持使用的,，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔所需費用,。

（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）,。

（四）有下列情形之一的，視為違約,，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》,，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的,；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的,；

4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

5.其他依法應(yīng)當認定為違約行為的情形,。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

1.喀什地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站http://124.88.238.80:1040/

2.中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/

（六）公告內(nèi)容如有變化,，在中國土地市場網(wǎng)、喀什地區(qū)公共資源交易中心和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告,，屆時以變更公告為準,。

(七）競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止,，除承擔本公告和出讓文件規(guī)定的違約責任外,，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。

十一,、聯(lián)系方式

點擊登錄查看：閆女士 :****

喀什地區(qū)公共資源交易中心：盤先生：****

點擊登錄查看：張女士

聯(lián)系電話：**** ****

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