公開招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本平臺(tái)”）采用電子競價(jià)方式對(duì)福州市****

一,、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：租金按月支付,，先繳租后使用。須于標(biāo)的成交結(jié)果公告結(jié)束之次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,，且第一期租金須于合同簽訂前繳納,，以上逾期視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價(jià)保證金,，并拒絕承租人所有主張和要求,；若出租方重新招租，該中標(biāo)方不得再次參加,。

2,、租金遞增方式：第一年按中標(biāo)競租價(jià)計(jì)收,，第二年起每年租金按上年度租金的5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3,、履約保證金：最后一年3個(gè)月的租金,。須于合同簽訂前繳納，以上逾期視為承租人放棄中標(biāo)資格,，出租方有權(quán)沒收競價(jià)保證金,，并拒絕承租人所有主張和要求；若出租方重新招租,，該中標(biāo)方不得再次參加,。

4、裝修期（免租期）：給予首年第1個(gè)月的免租裝修期（含在租期內(nèi)）,。若原租戶中標(biāo)則不享受免租裝修期,。

5、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營,。不得經(jīng)營與商場功能定位相悖的行業(yè),，如：廢品收購、現(xiàn)場加工,、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營,、易燃易爆品（禁止引入燃?xì)猓浽嵊闷?、加工,、五金、機(jī)械維修等存在較大環(huán)境污染,、噪聲污染,，影響小區(qū)安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài)，否則即時(shí)終止合約,，無條件收回房屋,，并沒收承租方履約保證金。

6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

7、競價(jià)保證金：40,000元,。

8,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的成交結(jié)果公告結(jié)束之次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并于簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)移交,。

9,、裝修情況：以現(xiàn)狀承租。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺(tái)注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競價(jià)保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人,。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格,，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定,。

4、本項(xiàng)目水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人自理,。

5、承租人應(yīng)當(dāng)于租賃合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)提供裝修改造施工圖紙等文件資料,，且應(yīng)當(dāng)于租賃標(biāo)的交付后3個(gè)月內(nèi)完成裝修改造施工并對(duì)外正式開業(yè)經(jīng)營,。否則出租方有權(quán)收回承租權(quán)，如遇特殊情況需延長前述期限的,，承租人應(yīng)當(dāng)事先申請(qǐng)并征得出租人同意。

6,、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的所有情況,。

7,、報(bào)名投標(biāo)方需知悉并確認(rèn)后自愿以現(xiàn)狀承租，上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租,，每個(gè)報(bào)名競租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況、結(jié)構(gòu),、用途,、經(jīng)營情況、消防水電通信管線等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀,、未來政府征收,、疫情防控等所有狀況等）做充分了解，對(duì)該租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及特殊性,、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)必須做充分的預(yù)估及考量,，自愿承擔(dān)可能存在、發(fā)生的各類投資,、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),，確認(rèn)該標(biāo)的符合自身需要,，且參與競租即認(rèn)定為已看樣。如報(bào)名競租人或中選競租人競租成功后對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生的任何糾紛由競租人自行承擔(dān),，與出租方無關(guān),，出租方免責(zé)。

8,、標(biāo)的供電按現(xiàn)店面供電標(biāo)準(zhǔn),。如增容需根據(jù)標(biāo)的用電總量是否滿足增容需求，如可增容,，由承租方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用,。

9、物業(yè)管理服務(wù)由招租人指定單位提供服務(wù),，物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用以實(shí)際簽訂的物業(yè)合同為準(zhǔn),。遵守廣場管理規(guī)約和其他規(guī)定,，服從現(xiàn)場統(tǒng)一物業(yè)管理。

10,、承租人獲得承租權(quán)后,，若以任何形式將承租的商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，沒收押金（履約保證金）并收回商鋪，出租方不承擔(dān)承租方任何損失,，包括裝修,、經(jīng)營損失、搬遷損失,。

11,、不接受聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目不得分割經(jīng)營,。由承租人自行負(fù)責(zé)各項(xiàng)行政報(bào)審,，如未獲得消防等行政審驗(yàn)影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補(bǔ)償,。

12,、承租方按現(xiàn)狀接收租賃房產(chǎn)并負(fù)責(zé)自行辦理開展經(jīng)營活動(dòng)所需的工商、衛(wèi)生,、消防,、環(huán)保等一切報(bào)批手續(xù)。租賃房產(chǎn)自現(xiàn)狀到具備經(jīng)營條件的所有手續(xù),、投資等一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān),，與出租方無關(guān),。承租方有義務(wù)向出租方提供有關(guān)書面核準(zhǔn)文件和證照的復(fù)印件。上述核準(zhǔn)文件及證照如有變更的,，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方提供變更后書面核準(zhǔn)文件及證照的復(fù)印件,。

13、若有辦理工商登記或年審需要的請(qǐng)自行負(fù)責(zé),。

14,、租賃合同期間，如因政府需要需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷,、征用,、收儲(chǔ)、改造等,，或不可抗力原因造成合同不能繼續(xù)履行,，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任。因政府拆遷,、征用而產(chǎn)生的拆遷安置補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋全部歸出租方所有,，與承租方無關(guān)。

15,、免租期內(nèi)如有其他免租政策的不重復(fù)疊加享受,。

16、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報(bào)名競租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無關(guān),。

17、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

18,、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）僅限商業(yè)經(jīng)營使用。不得經(jīng)營與商場功能定位相悖的行業(yè),，如：廢品收購,、現(xiàn)場加工、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營,、易燃易爆品（禁止引入燃?xì)猓?、殯葬用品,、加工、五金,、機(jī)械維修等存在較大環(huán)境污染,、噪聲污染，影響小區(qū)安全及衛(wèi)生環(huán)境等相關(guān)的業(yè)態(tài),，否則即時(shí)終止合約,，無條件收回房屋，并沒收承租方履約保證金,。

（3）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金、履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同,。

19、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》,、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》,、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后,，即成為競租人,。

三、時(shí)間安排

1,、公告時(shí)間：****至****,。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競價(jià)”,，在線提交競租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：0591—****,。

7,、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。

四、注意事項(xiàng)

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，建議競租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn),。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束,。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。

（2）加價(jià)幅度為100（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià),。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3,、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取,；已收取的,，概不退還,。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4,、競價(jià)規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有,。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

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